北京市朝阳区松榆东里37号楼二层南侧房屋出租
{"cx_ZCCZZSPLXX":[{"ID":"21379","CZFXXSFPL":"1","CZFXXSFNMPL":"0","ZJGPJSFBHQTFY":"0","JBR":"1120","XMFZR":"1120","XMLXR":"钱伟","XMLXRDH":"010-83143078","BMFZR":"609","XMSSBM":"654","JJR":"","HYJG":"","HYLXR":"","HYLXDH":"","SFCXGP":"","GLYPL":"","CJR":"1538","CJSJ":"2023-10-17","XGR":"1538","XGSJ":"2023-10-17","XMID":"291448","XZJYFSRQ":"","XZJYFS":"","JYFSBGYY":"","CJRQ":"","CJJG":"","SJJYFS":"","ZZRQ":"","ZJRQ":"","SJPLJSSJ":"","XMCJRS":"0","ZCPLRQ":"20241020","XMMC":"北京市朝阳区松榆东里37号楼二层南侧房屋出租","XMBH":"GL2023BJ1001374","BDMC":"北京市朝阳区松榆东里37号楼二层南侧房屋出租","XMZT":"20","GYZCZR":"1","ZCLB":"房屋","NBJCQK":"其他","NBJCQKQTSM":"决策声明","PZDW":" 北京首开天鸿集团有限公司第一房产经营分公司","PZWH":"","GJSFWWPL":"0","GJDWMC":"北京北方亚事房地产土地评估有限公司","SFFBGJ":"0","ZJGJ":"3","GJDW":"元/平方米/天","QTGJDW":"","YXCZQ":"1","QTQL":"无","QTQLSM":"","QTPLSX":"1.现场踏勘时间为信息披露期工作日时间上午9点至11点，下午13点30至16点 ，踏勘预约联系人：邹晓菲，联系人电话：65575588 -863。\r<br>2.意向承租方须向出租方出具《承诺书》，详见附件。\r<br>3.意向承租方须在信息披露期间对出租房屋进行实地踏勘，意向承租方报名时，须提供经出租方和意向承租方双方认可并加盖公章的《现场踏勘确认书》， 详见附件。\r<br>4.本项目现状出租，承租方对此无异议，若新承租方承租，待原租户的房屋腾退后入驻。\r<br>5.原合同到期日为2023年7月31日，项目原承租方尚未搬离。\r<br>6.该项目位于楼宇二层，无独立出入口，需从一层酒店大堂穿行经过。","XMFJ":"{\"items\":[[\"24\",\"现场踏勘确认书_20231007141614.pdf\"],[\"25\",\"承诺书2023.4.7_20231007141545.pdf\"],[\"26\",\"企业用户-如何实名认证.pdf\"],[\"27\",\"企业用户-如何意向承租申请房屋出租.pdf\"]],\"nextId\":28}","XMTP":"{\"items\":[[\"4\",\"图片 37_20231007142045.pdf\"]],\"nextId\":5}","CZFMC":"北京首开天鸿集团有限公司第一房产经营分公司","SFFBJJ":"0","CZDJ":"1167996","CZDJDW":"元/年","QTDW":"","ZJGPJBZ":"","NZJCZFLX":"2","NZJCZFGSZS":"","NZJCZFGSZD":"","NZJCZFGS":"1","NCZMJ":"1000","ZLQLX":"固定值","Z":"","QJQS_YEAR":"","QJQS2_MONTH":"","QJQS3_DAY":"","QJJZ_YEAR":"","QJJZ2_MONTH":"","QJJZ3_DAY":"","JZRQ":"","ZLSC_YEAR":"5","ZLSC_MONTH":"0","ZLSC_DAY":"0","MZQLX":"固定值","MZQSC":"0","MZQSC2":"2","MZQSC3":"0","MZQ_YEAR":"","MZQ_MONTH":"","MZQ_DAY":"","MZQ_ZHI_YEAR":"","MZQ2_ZHI_MONTH":"","MZQ3_ZHI_DAY":"","QZLX":"1","QZR":"20231001","QZRQ":"","ZJZFYQ":"","ZJTDFS":"2","QTZJTZFS":"","YJZFYQ":"租金按期支付，每个月为一期，每期租金应于每期开始前五个法定工作日内支付，直至合同履行完毕 。第一期租金应于租赁合同签订当日向出租方支付。押金为首年租金标准的3个月租金金额。","FYYD":"水;电;气;热;物业费","CDFYBCSM":"","YTYQ":"酒店宾馆","QTSYYTYQ":"","SFYXZXGZ":"1","ZXGZBCSM":"1.装修改造进场前需向出租方书面提交装修改造方案， 需经出租方书面同意后方可进行。\r<br>2.承租方不得对该房产进行任何私搭乱建， 如政府部门认定租赁物业存在加建 、扩建的违法建筑，承租方也应无条件将违法建筑拆除并自行承担相关费用，且不得向出租方主张任何形式的补偿或赔偿 。如承租方未及时按照相关规定处理上述违法建筑， 则出租方有权解除合同并不给予承租方任何补偿或赔偿， 由此造成出租方损失 的，承租方应全额赔偿。\r<br>3.承租方负责办理装修手续，用于装修 、改造的全部费用由承租方承担， 出租方不承担任何费用，在合同终止后也不对承租方作任何补偿。\r<br>4.租期内，房产及设施设备中 、小修及日常维护等责任及相应费用均由承租方承担， 出租方不做任何投入。","GPZJ":"5884499.85","PJNZJ":"1176899.97","PJYZJ":"98075","ZDNTS":"365","ZDYTS":"30","JNBZJ":"1","BZJJE":"100000","JNSJ":"意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。","JNFS":"电汇;网上银行","BZJCZFS":"2","TSXX":"<span style="color:red;"> 未成为最终承租方：无息返还 </span>","BZJKCTK":"如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：\r<br>（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；\r<br>（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；\r<br>（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；\r<br>（4）承租方未按合同约定支付相关款项的。","BZJSM":"","PLKSSJXX":"1","PLKSRQ":"20231020","PLKSSJ":"17:32:48","PLGGQ":"5","WYXSRF":"按约定工作日为周期延长信息披露","PLJSRQ":"20231026","YDGZR":"5","YQZQ":"2","LXFS":"网络竞价","WLJJLX":"一次报价","LXFAZYNR":"","RLR":"1120","RLBM":"654","RLSJ":"2023-10-18","CZXGQTTJ":"1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件， 自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵， 并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕 疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。\r<br>2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求。\r<br>3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金5 0 0 万（含）以下 部分， 收取8\u2030服务费； 年平均租金5 0 0 万至1 0 0 0 万（含）部分， 收取7\u2030服务费；年平均租金1 0 0 0 万至 5 0 0 0 万（含）部分， 收取6\u2030服务费； 年平均租金5 0 0 0 万以上部分， 收取5\u2030服务费。\r<br>4.承租方需自行注册办理营业执照， 取得消防合格手续和卫生许可手续等，自行完成在该项目合法经营的条件 。承租方所经营项目的注册登记 、年检及报批经营所需的所有相关证照等手续由承租方自行办理 。在营业执照注册及其他申报手续中，出现不能注册 、经营等情况，均由承租方自行解决， 出租方不因此承担任何责任。\r<br>5.如承租方为满足房产日常经营需求办理水 、 电 、燃 气 、供暖等增容增量手续，其相关过程中所需所有证照手续及资金，均由承租方承担， 出租方不做任何投入且合同终止时亦不给予承租方任何补偿。\r<br>6.由承租方自行负责项目的运营管理工作，自行承担运营管理风险。\r<br>7.承租期间不允许承租方单独退租租赁物业的任何一部分，即该项目不允许分拆退租 。若承租方分拆退租， 则视为承租方违约，承租方应向出租方支付相当于三个月租金金额的违约金，其装修及设备设施归出租方所有， 出租方不承担补偿责任， 同时承租方应当按合同条款承担相应的违约责任；且出租方有权解除合同 。 同时，承租方应当赔偿出租方的全部损失（包括但不限于房屋空置期间的损失 、律师费 、诉讼费 、鉴定费）。 \r<br>8.未经出租方书面同意，承租方不得将房屋的全部或部分转租、转借给他人使用，不得将房屋用于抵押、入股。\r<br>9.自租赁房屋交付之日起，由承租方承担一切与房屋有关的风险及责任，包括但不限于维护维修责任、安全保卫责任、消防安全责任、卫生防疫责任等。","CZFZGTJ":"1.意向承租方为北京地区依法注册并存续的企业法人；\r<br>2.意向承租方注册资金不低于人民币500万元；\r<br>3.意向承租方营业执照经营范围应包含住宿服务或住宿；\r<br>4.意向承租方须提供无严重不良信用信息行为 。 (查询途径： 国家企业信用信息公示系统 http :// www. gsxt. gov. cn/ index . html)。","XMBMFZR":"刘昕","XMBMFZRDH":"010-66295769","JBRMC":"钱伟","XMFZRMC":"钱伟","BMFZRMC":"刘昕","JJRMC":"","XMSSBMMC":"市属四部","HYJGMC":"","BMFZRDH":"010-66295769","SFZWWXSHYXX":"1","YXCZFCRNR":"","BZJJNJZSJ":"17:00"}],"cxZCCZ_XXPL_CZF":[{"ID":"40659","XMID":"21379","CZFMC":"北京首开天鸿集团有限公司第一房产经营分公司","KHH":"000120171891","PROVINCE":"110000","CITY":"110100","QX":"110101","ZCD":"北京市东城区沙滩后街22号","FDDBR":"潘磊","ZCZB":"0","ZCZBBZ":"RMB","CZFLX":"QYZC","CZFXXSFPL":"","SSHYLX":"K","SSHY":"K70","JJLX":"A05002","CZQY_TYSHXYDM":"91110101765507671Q","GZJGJG":"","JGDQS":"","JGDQSHI":"000120171891","CZQY":"","SSJT":"北京首都开发控股（集团）有限公司","ZJLX":"7","ZJHM":"91110101765507671Q","LXR":"朱灿","LXDH":"13466670062","DZYJ":"","TXDZ":"","YHZHMC":"","YHZHZH":"","KHYH":"","KHYHZH":"","KHHLHH":"","BZ":"","SSHYMC":"房地产业","JJLXMC":"国有独资公司（企业）/国有全资企业","CZQYMC":"","ZZSXRQ":"2999-12-31","ZCLY2":"GZ","ZCLY3":"SJGZWJG","ZCLY4":"BJSGZW","ZCLY5":"BJSD633","YSDM":"","LXR2":"朱灿","LXDH2":"65575588-882","FKFX":"","ZCLY2MC":"国资","ZCLY3MC":"省级国资委监管","ZCLY4MC":"北京市国资委","ZCLY5MC":"北京首都开发控股（集团）有限公司","CZFLXMC":"企业资产","ZJLXMC":"统一社会信用代码/组织机构代码"}],"cxZCCZ_XXPL_FW":[{"ZLWZ":"北京市朝阳区松榆东里37号楼","BDCFCZH":"","CZFWSYNX":"","FWSYXZ":"其他","JZMJ":"3363.8","MQYT":"","ZXSPFSSS":"","PROVINCE":"110000","CITY":"110100","QX":"110105","SQ":"潘家园商圈","FCZH":"X京房权证朝字第1514156号","DCZH":"","GHZH":"","SGZH":"","JGZH":"","DQR":"","CQR":"北京首都开发控股（集团）有限公司","CZFMC":"4743","QTQLQK":"0","QSZM":"松榆东里37号楼产权证盖章.pdf","DYHT":"","MCBGTZS":"","QTWJ":"","PROVINCE1":"北京市","CITY1":"市辖区","QX1":"朝阳区"}],"cxZCCZ_XXPL_FBGJNR":[],"cxZCCZ_XXPL_FBJJNR":[],"cxZCCZ_XXPL_ZJTZ":[{"ZJTZJD":"1","SJD":"2","NY":"365","ZF":"5","ZFLX":"%"}],"cxZCCZ_XXPL_JXSB":[],"cxZCCZ_XXPL_JTYSGJ":[],"cxZCCZ_XXPL_QT":[],"cxZCCZ_XXPL_TD":[]}

项目名称	北京市朝阳区松榆东里37号楼二层南侧房屋出租		项目编号	GL2023BJ1001374
出租方名称	北京首开天鸿集团有限公司第一房产经营分公司
出租方承诺函	点击查看承诺全文 本出租方拟出租本项目房屋，并委托北京产权交易所（以下简称“北交所”）公开披露房屋出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： 1.本次房屋出租是我方真实意愿表示，所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权； 2.我方出租房屋的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3.我方所提交的《房屋出租信息披露申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4.我方在出租过程中，遵守法律法规规定和北交所的相关规则，按照有关要求履行我方义务； 5.我方出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形； 6.如在项目进行中出现纠纷，我方将遵守《北京产权交易所企业国有产权转让中止和终结操作细则》相关规定，接受北交所做出的中止或终结的决定。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给房屋出租相关方造成损失的，我方愿意承担相应法律责任。
挂牌价格	1167996元/年		出租面积	1000平方米
租赁期	5年		房屋出租用途	酒店宾馆
信息披露起始日期	2023年10月20日		信息披露期满日期	2023年10月26日
委托会员	机构名称： | 联系人： / 联系电话：
交易机构	项目负责人：钱伟 / 联系电话：010-83143078 | 部门负责人：刘昕 / 联系电话：010-66295769

• 出租方及出租房屋简况
• 出租条件与承租方资格条件
• 披露信息
• 项目图片
• 项目附件

一、出租方及出租房屋简况

出租方基本情况	出租方名称	北京首开天鸿集团有限公司第一房产经营分公司
	所属集团/主管部门	北京首都开发控股（集团）有限公司
	出租方联系人	朱灿
	出租方联系电话	65575588-882

出租房屋基本情况	所在地区	北京市市辖区
	坐落位置	北京市朝阳区松榆东里37号楼
	房屋使用现状	其他
	建筑面积	3363.8平方米
	房屋用途
	是否存在优先承租权	是

出租行为批准情况	决策类型	决策声明
	批准单位名称	北京首开天鸿集团有限公司第一房产经营分公司	批准文号
租金估价情况	估价单位名称	北京北方亚事房地产土地评估有限公司	租金估价	3元/平方米/天
其他权利情况	无
其他披露事项	1.现场踏勘时间为信息披露期工作日时间上午9点至11点，下午13点30至16点 ，踏勘预约联系人：邹晓菲，联系人电话：65575588 -863。 2.意向承租方须向出租方出具《承诺书》，详见附件。 3.意向承租方须在信息披露期间对出租房屋进行实地踏勘，意向承租方报名时，须提供经出租方和意向承租方双方认可并加盖公章的《现场踏勘确认书》， 详见附件。 4.本项目现状出租，承租方对此无异议，若新承租方承租，待原租户的房屋腾退后入驻。 5.原合同到期日为2023年7月31日，项目原承租方尚未搬离。 6.该项目位于楼宇二层，无独立出入口，需从一层酒店大堂穿行经过。

二、出租条件与承租方资格条件

出租条件	租金挂牌价	1167996元/年	拟征集承租方个数	1个
	租金挂牌价补充说明
	拟出租面积(平方米)	1000	租赁期	5年
	起租日	2023年10月01日	免租期	2个月
	租金调整方式	每2年涨幅5%
	租金及押金支付要求	租金按期支付，每个月为一期，每期租金应于每期开始前五个法定工作日内支付，直至合同履行完毕 。第一期租金应于租赁合同签订当日向出租方支付。押金为首年租金标准的3个月租金金额。
	承租方需承担费用	水;电;气;热;物业费
	房产使用用途要求	酒店宾馆	是否允许装修改造	1.装修改造进场前需向出租方书面提交装修改造方案， 需经出租方书面同意后方可进行。 2.承租方不得对该房产进行任何私搭乱建， 如政府部门认定租赁物业存在加建 、扩建的违法建筑，承租方也应无条件将违法建筑拆除并自行承担相关费用，且不得向出租方主张任何形式的补偿或赔偿 。如承租方未及时按照相关规定处理上述违法建筑， 则出租方有权解除合同并不给予承租方任何补偿或赔偿， 由此造成出租方损失 的，承租方应全额赔偿。 3.承租方负责办理装修手续，用于装修 、改造的全部费用由承租方承担， 出租方不承担任何费用，在合同终止后也不对承租方作任何补偿。 4.租期内，房产及设施设备中 、小修及日常维护等责任及相应费用均由承租方承担， 出租方不做任何投入。
与出租相关的其他条件	1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件， 自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵， 并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕 疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。 2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求。 3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金5 0 0 万（含）以下 部分， 收取8‰服务费； 年平均租金5 0 0 万至1 0 0 0 万（含）部分， 收取7‰服务费；年平均租金1 0 0 0 万至 5 0 0 0 万（含）部分， 收取6‰服务费； 年平均租金5 0 0 0 万以上部分， 收取5‰服务费。 4.承租方需自行注册办理营业执照， 取得消防合格手续和卫生许可手续等，自行完成在该项目合法经营的条件 。承租方所经营项目的注册登记 、年检及报批经营所需的所有相关证照等手续由承租方自行办理 。在营业执照注册及其他申报手续中，出现不能注册 、经营等情况，均由承租方自行解决， 出租方不因此承担任何责任。 5.如承租方为满足房产日常经营需求办理水 、 电 、燃 气 、供暖等增容增量手续，其相关过程中所需所有证照手续及资金，均由承租方承担， 出租方不做任何投入且合同终止时亦不给予承租方任何补偿。 6.由承租方自行负责项目的运营管理工作，自行承担运营管理风险。 7.承租期间不允许承租方单独退租租赁物业的任何一部分，即该项目不允许分拆退租 。若承租方分拆退租， 则视为承租方违约，承租方应向出租方支付相当于三个月租金金额的违约金，其装修及设备设施归出租方所有， 出租方不承担补偿责任， 同时承租方应当按合同条款承担相应的违约责任；且出租方有权解除合同 。 同时，承租方应当赔偿出租方的全部损失（包括但不限于房屋空置期间的损失 、律师费 、诉讼费 、鉴定费）。 8.未经出租方书面同意，承租方不得将房屋的全部或部分转租、转借给他人使用，不得将房屋用于抵押、入股。 9.自租赁房屋交付之日起，由承租方承担一切与房屋有关的风险及责任，包括但不限于维护维修责任、安全保卫责任、消防安全责任、卫生防疫责任等。
承租方资格条件	1.意向承租方为北京地区依法注册并存续的企业法人； 2.意向承租方注册资金不低于人民币500万元； 3.意向承租方营业执照经营范围应包含住宿服务或住宿； 4.意向承租方须提供无严重不良信用信息行为 。 (查询途径： 国家企业信用信息公示系统 http :// www. gsxt. gov. cn/ index . html)。
意向承租方其他承诺
保证金事项	交纳金额（万元）	10	交纳时间	意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。
	交纳方式	电汇;网上银行	保证金处置方式	扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还
	保证金扣除条款	如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （4）承租方未按合同约定支付相关款项的。

三、披露信息

信息披露期	公告之日起5个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向承租方	延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长2个周期。
遴选方式	网络竞价(一次报价)
遴选方案主要内容

四、项目图片

项目图片	VR全景：请点击查看本项目的"VR全景"展示 图片：图片 37_20231007142045.pdf

五、项目附件

项目附件	附件： 现场踏勘确认书_20231007141614.pdf 附件： 承诺书2023.4.7_20231007141545.pdf 附件： 企业用户-如何实名认证.pdf 附件： 企业用户-如何意向承租申请房屋出租.pdf