新疆天惠商业管理有限责任公司克拉玛依机场航站楼 4 处商业场地招商项目竞 争性谈判公告 （招标编号：XJTH-SY-2024008） 项目所在地区：新疆维吾尔自治区 一、招标条件 本新疆天惠商业管理有限责任公司克拉玛依机场航站楼 4 处商业场地招商项目已由项 目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为新疆天惠商业管理有限 责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。 二、项目概况和招标范围 规模：1.项目概况：区域：克拉玛依机场出发厅；本项目共为 4 个标段；1 标段：28㎡、除餐饮外其他业态，隔离区内一层；2 标段：78㎡、除餐饮外其他业态，隔离区内二层；6 标段：72㎡、餐饮店，到达厅；7 标段：40㎡、除餐饮外其他业态。 2.承租期限：3 年，自 合同签订之日起。 范围：本招标项目划分为 4 个标段，本次招标为其中的： (001)新疆天惠商业管理有限责任公司克拉玛依机场航站楼 4 处商业场地招商项目 1 标 段; (002)新疆天惠商业管理有限责任公司克拉玛依机场航站楼 4 处商业场地招商项目 2 标 段; (003)新疆天惠商业管理有限责任公司克拉玛依机场航站楼 4 处商业场地招商项目 6 标 段; (004)新疆天惠商业管理有限责任公司克拉玛依机场航站楼 4 处商业场地招商项目 7 标 段; 三、投标人资格要求 (001 新疆天惠商业管理有限责任公司克拉玛依机场航站楼 4 处商业场地招商项目 1 标 段)的投标人资格能力要求：1. 承租人须是中华人民共和国境内注册并具有有效的独立法 人资格的企业或自然人或合作社； 2.信誉要求：承租人不得为“信用中国（https://www.creditchina.gov.cn）中列入失信被 执行人和重大税收违法案件当事人名单的承租人。” 3. 其他说明：（1）与采购人存在利害关系可能影响谈判公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加谈判。（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同 一标段谈判或者未划分标段的同一项目的谈判。违反前两款规定的，相关谈判响应文件均无 效； 4..无拖欠新疆机场集团及其下属企业款的企业及关联人; (002 新疆天惠商业管理有限责任公司克拉玛依机场航站楼 4 处商业场地招商项目 2 标 段)的投标人资格能力要求：1. 承租人须是中华人民共和国境内注册并具有有效的独立法 人资格的企业或自然人或合作社； 2.信誉要求：承租人不得为“信用中国（https://www.creditchina.gov.cn）中列入失信被 执行人和重大税收违法案件当事人名单的承租人。” 3. 其他说明：（1）与采购人存在利害关系可能影响谈判公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加谈判。（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同 一标段谈判或者未划分标段的同一项目的谈判。违反前两款规定的，相关谈判响应文件均无 效； 4.无拖欠新疆机场集团及其下属企业款的企业及关联人; (003 新疆天惠商业管理有限责任公司克拉玛依机场航站楼 4 处商业场地招商项目 6 标 段)的投标人资格能力要求：1. 承租人须是中华人民共和国境内注册并具有有效的独立法 人资格的企业或自然人或合作社； 2.信誉要求：承租人不得为“信用中国（https://www.creditchina.gov.cn）中列入失信被 执行人和重大税收违法案件当事人名单的承租人。” 3. 其他说明：（1）与采购人存在利害关系可能影响谈判公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加谈判。（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同 一标段谈判或者未划分标段的同一项目的谈判。违反前两款规定的，相关谈判响应文件均无 效； 4..无拖欠新疆机场集团及其下属企业款的企业及关联人; (004 新疆天惠商业管理有限责任公司克拉玛依机场航站楼 4 处商业场地招商项目 7 标 段)的投标人资格能力要求：1. 承租人须是中华人民共和国境内注册并具有有效的独立法 人资格的企业或自然人或合作社； 2.信誉要求：承租人不得为“信用中国（https://www.creditchina.gov.cn）中列入失信被 执行人和重大税收违法案件当事人名单的承租人。” 3. 其他说明：（1）与采购人存在利害关系可能影响谈判公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加谈判。（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同 一标段谈判或者未划分标段的同一项目的谈判。违反前两款规定的，相关谈判响应文件均无 效； 4.无拖欠新疆机场集团及其下属企业款的企业及关联人; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从 2024 年 05 月 31 日 10 时 00 分到 2024 年 06 月 04 日 19 时 00 分 获取方式：每日上午 10 时至 14 时，下午 15 时 30 分至 19 时（北京时间，法定节假日 除外） 到新疆乌鲁木齐高新区（新市区）河南东路 38 号天和·新城市广场 1+2 号商业办公 楼 22 层 A 单元，携带法定代表人身份证明或授权委托书及被授权人身份证、营业执照副本 复印件（加盖单位公章）现场购买，谈判文件售价：人民币 300 元/标段，（售后不退）。 五、投标文件的递交 递交截止时间：2024 年 06 月 07 日 16 时 00 分 递交方式：新疆乌鲁木齐高新区(新市区)城北大道 4703 号机场国际货运部报关楼 3 楼 会议室(定位导航至迎港酒店旁三根旗杆处报关楼三楼会议室(不在迎港酒店内))；纸质文件 递交 六、开标时间及地点 开标时间：2024 年 06 月 07 日 16 时 00 分 开标地点：新疆乌鲁木齐高新区(新市区)城北大道 4703 号机场国际货运部报关楼 3 楼 会议室(定位导航至迎港酒店旁三根旗杆处报关楼三楼会议室(不在迎港酒店内)) 七、其他 1.第一年租金不低于 130 元/㎡/月+3%综合管理费，后续租金在上一年度租金的基础上 递增 10%； 2.本项目承租人可以选择一个标段或多个标段投标，若选择多个标段投标必须按照标段制 作、递交响应文件。 八、监督部门 本招标项目的监督部门为/。 九、联系方式 招 标 人：新疆天惠商业管理有限责任公司 地 址：新疆乌鲁木齐高新区(新市区)城北大道 4703 号机场国际货运部报关楼 3 楼 联 系 人：郑璐 电 话：13319900101 电子邮件：/ 招标代理机构：新疆腾达工程项目管理有限公司 地 址： 新疆乌鲁木齐高新区（新市区）河南东路 38 号天和·新城市广场 1+2 号商 业办公楼 22 层 A 单元 联 系 人： 张燕 电 话： 15099164760 电子邮件： 646874726@qq.com 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名） 招标人或其招标代理机构：（盖章）