广东政府采购智慧云平台电子卖场 定点议价成交公告 项目名称：广东省轻工业技师学院物业管理服务定点采购 项目编号：DDYJ-2024-1220977 本项目于2024-07-18 09:45:31启动。现将本次议价结果公布如下：本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。 （一）成交供应商：广东宏德科技物业有限公司 （二）成交价：666960.00（陆拾陆万陆仟玖佰陆拾元整） （三）成交标的明细

服务描述	数量	单位	供应商报价(元 元)	是否中标
赤岗校区、新港校区校园的物 业服务项目（保洁、绿化）服 务区域范围总建筑面积： 80359平方米；绿化面积：15050平方米；保洁面积：73985平方米一、物业委托服 务时间 2024年7月26日至 2025年7月25日止（共1 年）。二、物业人员岗位配置 表及岗位要求（15人或以上）序号工种岗位设置最低岗位 数（人）岗位要求 1 物管服 务中心（1人）项目经理 1 大 专或以上学历，有五年或以上 的非住宅类物业管理经验，全 日驻校 2 保洁班（13人）保 洁班长 1 大专或以上学历，有 三年或以上的保洁绿化经验， 负责校园管道疏通；全日驻校 海珠校区校园保洁 1 女性、45岁或以下、五官端正，可用 普通话交流。持有效健康证明 赤岗校区实训楼.技能楼.教学 楼3 3 男性55岁或以下、女性 55岁或以下、持有效健康证明 垃圾房、道路及其它公共区域 保洁 8 男性55岁或以下、女 性50岁或以下、持有效健康证 明（中心湖区域保洁工要求会 游泳）绿化（1人）花卉园 艺工 1 55周岁或以下，5年或 以上园林绿化管理工作经验， 高中或以上学历三、工具设备 满足保洁、绿化、除四害的各 类工具；满足办公需要的设备, 在物业公司服务期间，该批设 备只能用于该服务项目。投标 时须提供相关承诺。包括但不 限于以下：（一）保洁和绿 化：疏通机 1台、打边机1 台、剪草机1台、绿篱机1台、高枝剪1把、手剪3把、喷雾器 2台、垃圾清运车2台、保洁车 1台。（二）所需耗材：满足 校园公共区域在服务期内所需		-第1页-	-

的垃圾袋、玻璃水、公共洗手 间香球檀香、各种绿化化肥全 年不低于400斤（注意标明类 别）、常备两种绿化用的杀虫 剂、杀菌剂、除草剂（各3公 斤以上）等耗材。四、考核 物业服务费用按月考核合格后 支付。五、保洁卫生要求 1. 制定完善的保洁方案，明确保 洁位置、材料、保洁次数、检 查方法等，并每天产生记录， 存档备查。 2.经常性巡视保 洁，保证公共区域、电梯、过 道随脏随清，办公室内无杂 物、灰尘，门窗干净明亮，课 室、会议室整洁，卫生间整洁 无异味。 3.学院范围内所有公 共区域范围：教学楼、技能 楼、实训楼、行政办公区、人 防地下室、停车场等；教学楼 首层大堂及正面台阶、广场、 周边围墙、楼层候梯间、走 道、楼层公共卫生间、洗涤 间、电梯、走火梯及各出入 口、大楼公共区域、学生宿舍 1、2号一楼，除四害（蚊、 蝇、蟑、鼠）大楼范围内垃圾 清理到指定收集点，负责会议 室内保洁、大楼全部幕墙外部 保洁、校园内的明沟渠、沙 井、排水排污管道、化粪池、 屋顶等。六、校园日常保洁、 养护周期与标准要求 1.负责校 内楼宇的所有办公室、休息 室、库房等。 2.公共部分：展 厅、大堂、通道、公共地方、 卫生间门窗、大楼本项目范围 1 项 666,960.00 是 内的道路及公共绿化等。 3.物 业公司组织卫生保洁队伍，按 照学院卫生保洁需求，制定规 范的保洁作业指引和保洁标 准，并建立相应质量保证制 度。 4.物业保洁时间应尽量避 免打扰学院的正常学习和工作 时间，对公共区域等区域每天 应采取循回保洁方式，且周末 要有一次大扫除。 5.保洁工作 所需保洁养护用品、用具、标 识牌由物业公司按照学院要求 配备，保洁养护用品应使用市 场普遍认可的中档以上产品且 须符合环保要求。 6.楼层和广 场等公共区域每天进行循环保 洁，其中室内保洁在非办公时 间进行（特殊部门除外），并 配合专业班组轮班实施，（实 行二班制），成立保洁机动队 伍，对临时性应急保洁任务做 到随叫随到，保证配合学院完 成工作任务。 7.负责赤岗校 区、海珠校区各楼宇的消毒工 作及海珠校区的灭“四害”工作 （防蚁、灭蚊、灭老鼠、灭蟑 螂）。协助学院与所在辖区街 道商洽爱卫工作并负责落实爱 卫相关任务。 8.对校内所有保 洁项目要记录清楚并归纳存档 以备随时抽查评价。 9.负责校 -第2页-

园内全部管道的疏通（包括：校园公共场所、室内）， 10. 保洁、保洁内容及标准。七. 考核程序。（1）实行月检制 度，每次检查满分为一百分，由总务部.与中标单位成立考核 小组实施；（2）考核组成员 在物业管理公司承诺完成相应 服务项目每次抽查 10 项服务 点，对每个服务点的工作质量 进行评价，并填写《广东省轻 工业技师学院物业管理服务标 准及考评扣分细则》。在服务 时间内，服务现场找不到保洁 服务人员的，则视为合格率低 于85%。（3）考察小组对每 次抽查服务点的所有《广东省 轻工业技师学院物业管理服务 标准及考评扣分细则》进行汇 总统计，获得每月当次抽查的 合格率。（4）考核组将每月 所有抽查合格率并于每月5日 前将上月抽查合格率数据以书 面形式告知中标人。 3.保障措 施。（1）所抽查服务点的抽 查合格率低于85%的【3个物 业项目（含3个）以上抽查点 不合格，为低于85%】， 按“考核结果应用”执行扣罚，物业管理公司对考核领导小组 提出的项目整改要求，自整改 通知书下发起 5 日内完成整 改。（2）如一年累计三个月 所抽查服务点的抽查合格率低 于85%的，学校有权终止合 同，并且物业管理公司应向学 校支付本合同总价2%的违约 金。 4.考核结果应用。如当 月评分在85分以上（满分100 分，含85分），则全额拨给承 包费，如当月评分在85分以 下，则每月所得金额按下列办 法计算后支付：（1）分值计 算办法：每分分值=中标标的÷12个月÷100分。（2）当 月评分低于85分的，按每分以 0.3%的标准扣减承包费。 （3）每月所得金额=（中标标 的÷12个月）-当月考核评分扣 减的承包费-其它扣罚金额。

采购单位：广东省轻工业技师学院 2024年07月18日 -第3页-