版本编码：（湛监招2021）--001（试行）

雷州市科技工业园基础设施建设项目

（一期二批）

监理招标公告

（公开招标）

程造

和综

住

市

汉市

招标人（公章）：雷州市城市管理和综合执法局

雷

广东拓胜工程道尔资能有限公司

招标代理机构（公章

编制时间：2022年8月

招标公告

1.招标条件

本招标项目雷州市科技工业园基础设施建设项目（一期二批）监

理已由雷州市发展和改革局以《关于雷州市科技工业园基础设施建设

项目可行性研究报告的批复》雷发改1022712号批准建设，项目代码

为202-440882-04-01-271899，项目业主为雷州市城市管理和综合执法

局，建设资金来自市财政在雷州市举债空间内逐年安排新增专项债券

段在半幅8米为现状道路，故只建设右半幅道路8米宽），设计速度

2okmlh。

②文化北路：路线呈西北向东南，起点接清端大道西，沿线与二

条规划道路相交，终点接雷阳湖东路、与雷阳湖东路形成十字型交又

口。道路总长1071.168m，道路建设等级为城市次干路，双向四车道，

两侧设计人行道、路基宽度为30m，设计速度30kmlho

公园北路：路线呈西北向东南，起点接q207国道，沿线与三

条规划道路相交，终点至西湖水库。道路总长717.195m。道路建设等

级为城市次干路，双向四车道、两侧设计人行道，路基宽度为30m，

设计速度30kmlho

白水沟东路（文化路至樟树湾学校）：路线呈东向西，起点接

文化北路，终点止于规划道路。道路总长509..012m。道路建设等级

为城市次干路，双向四车道，两侧设计人行道，路基宽度为30m，设

计速度30kmlh。

2.4工程监理服务费：134.55万元。金和统

2.5监理服务期：签订合同之日起至工程完工验收合格且质保期满

后止。施工工期为670日历天。

2.6工程监理要求：按设计的施工图纸及国家现行的监理规范和

施工规范的标准进行施工管理。

2.7招标范围：雷州市科技工业园基础设施建设项目（一期二批）

从施工图设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、工验收阶段直至质

咨询

量保修阶段全过程全方位的监理服务工作。工作内容包括但不限于：

明有限公司

工程进度控制、质量控制、投资控制、安全管理、合同管理、信息管

理、工程暂停及复工管理、工程延期管理、违约处理协调，合同争议

调解、现场综合协调等：按照现行法规和规定的要求及时办理变更签

证、工程造价控制与管理、每月25日根据工程量清单对施工单位完

：和

城

成的工程量及造价进行审核、施工材料价格（信息价及市场价）的收

集和询价、费用索赔与反索赔的管理：工程结算、工程量、单价、工

期审核并提交结算审核意见书：建设单位要求的其他监理相关工作。

3.投标人资格要求

3.1投标人必须具有独立法人资格。具备市政公用工程监理乙级

或以上资质或综合资质的建设工程监理公司，营业执照有效。

3.2投标人拟派总监理工程师，具备建设主管部门颁发的注册在

投标企业的市政公用工程专业的监理工程师证书。自本项目投标之日

起，其最多只能同时担任3项（含本项目在内）工程的总监理工程师。

3.3在“信用中国”网站（http：//www.creditchina.gov.cn/)

中被列入失信被执行人名单的投标人，在国家企业信用信息公示系

统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单的投标人，

均按否决投标处理。

3.4本项目须制作：纸质投标文件。

3.5与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组

织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管

理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招

标项目投标。否则，相关投标均无效。

3.6本次招标不接受联合体投标。

注：投标申请人已在广州公共资源交易中心办理企业信息登记，

无企业信息登记的资格申请将不予受理；企业信息登记的办理详情参

见广州公共资源交易中心网站服务指南栏目。

4.招标投标程序安排及要求

4.1本次招标不设置投标报名环节,凡有意参加投标且符合本项

目资格要求的投标人，应根据招标文件要求，直接参与本项目的投标。

4.2招标公告发布时间：2022年月_日00时(北京时间，下

同）。

4.3答疑提问截止时间：2022年_月_日17时。提问为匿名

方式，通过：广州公共资源交易中心网站提出。

4.4招标文件答疑、澄清、修改或补充内容发布答疑时间：2022

年_月_日。统一在广州公共资源交易中心网站发布。

4.5投标文件（纸质版、电子版）递交的截止时间：2022年_月

日

时_分。纸质投标文件递交地址：广州公共资源交易中心（广州

市天河区天润路333号）_号开标室。

4.6开标时间：2022年月_日时分。开标地点：广州

公共资源交易中心（广州市天河区天润路333号）_号开标室。

4.7逾期送达的、未送达指定地点的、不按照招标文件要求密封

的投标文件，招标人将予以拒收。

5.招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于招标公告发布至投标截止时间内，

登录广州公共资源交易中心网站http：//www.gzggzy.cn/查看并下载

招标文件以及编制投标文件的有关资料。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在广东省招标投标监管网、广州公共资源交易

中心网站上发布。公告内容和时间不一致时，以广州公共资源交易中

心网站发布的为准。招标人的澄清（答疑）、补充、修改等文件一律

通过广州公共资源交易中心网站发布。

7.异议与投诉

7.1根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第二十二条，

潜在投标人或其他利害关系人认为本公告及招标文件的内容违法违

规或不公平、不公正，损害其利益的，可以向招标人提出异议（异议

应当在投标截止时间10日前提出）。对招标人答复不满意或者招标

人未在规定的时间内作出答复的，可以自知道或应当知道之日起10

日内向雷州市住房和城乡建设局实名投诉，电话：9759-8814576。（具

体要求依照《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》）

7.2潜在投标人或其他利害关系人应当充分重视异议、投诉提出

的时限，避免异议权、投诉权因时效原因而消失。

8.本招标公告未尽事宜，执行本工程的招标文件及有关法律法规

规定。

9.联系方式

招标人：雷州市城市管理和综合执法局

地址：雷州市西湖大道263号

联系人：陈生

联系方式：0759-8853008

招标代理机构：广东拓腾工程造价咨询有限公司

地址：广州市越秀区白云路111-113号白云大厦11楼

联人：朱工

系

电话：15218807505

版本编码：（湛监招2021）--001（试行）

雷州市科技工业园基础设施建设项目

（一期二批）

Z

监理招标文件

（公开招标）

工程

建设

拓腾

东

房

+

管理和综

管

城市公

招标人（公章）：雷州市城市管理种综合执法局

投标代理机前（公司新

打

东

编制时间：2022年8月

第一页共58页

目录

第一章招标公告

第二章投标人须知

1.

2.有关定义....................................................................................................................................................

4.

5.

6.开标、评标及中标方法............................................................................................................................

7.

8.

注：本款由招标人根据项目特征及实际情况自行约定。...........................................................................

9.

10.

11.投标文件的密封与标志.............................................................................................................................12.无效标的认定.............................................................................................................................................13.其它需要说明的问题.................................................................................................................................

14.工程概况和招标要求.................................................................................................................................913评标委员会组建..........................................................................................................................................13投标报价说明..............................................................................................................................................1314监理费的支付..............................................................................................................................................16监理费结算按如下办法确定：..................................................................................................................1616签订合同......................................................................................................................................................17投标文件编制............................................................................................................................................18202123其他要求

第三章投标格式

投标格式一

投标格式二工程监理投标报价书..................................................................................................................25总监理工程师简历表

投标格式三

附件1：商务文件（正本）封面格式............................................................................................................附件2：商务文件（副本）封面格式............................................................................................................附件3：技术文件（正本）封面格式............................................................................................................附件4：技术文件（副本）封面格式

第四章评标办法

附表1

第五章建设工程监理合同

第一部分

第二部分

第三部分协议书............................................................................................................................................通用条件........................................................................................................................................专用条件

第2页共58页

关于招标文件示范文本的使用说明

1.本参考范本由招标人或招标代理机构在“湛江建设信息网

https://www.zhanjiang.gov.cn/zjj/sy/xfwj/index.html”和“湛江市公共资源

交易中心门户网站http://ggzy.zhanjiang.gov.cn/”查看或下载。

2.招标人在使用本范本时，招标文件中的空格必须按实填写，招标

人可根据需要补充填写内容。所有增加或修改部分内容、空白栏目的填

写必须采用四号华文行楷字体。

3.“□”为选择项，选择的内容（项）保留，不选的请删除。

4.招标文件采用“第x页共x页”的页码格式，并且在“目录”

中标明对应的页码。

5.严格按照《中华人民共和国招标投标法》﹑《中华人民共和国招

标投标法实施条例》、《广东省实施＜中华人民共和国招标投标法＞办法》

和湛江市建设工程招标投标程序进行，实行招标人负责制。

6.具备电子招标投标的项目，要尽可能使用电子信息化手段，积极

推行电子招标投标。

7.招标文件进行备案时，必须同时加盖招标人和招标代理机构公章

（首页和骑缝）。

8.本参考范本中关于“广东省招标投标监管网”的地址全部默认为：

http://zbtb.gd.gov.cn；关于“广州公共资源交易中心网站”的地址

全部统默认为：http://www.gzggzy.cn/。

注：建筑工程、市政公用工程项目招标参照本范本，若国家法律、

法规、规章及上级有关文件另有规定的，从其规定。

第3页共58页

第一章招标公告

1.招标条件

本招标项目雷州市科技工业园基础设施建设项目（一期二批）监理

已由雷州市发展和改革局以《关于雷州市科技工业园基础设施建设项目

可行性研究报告的批复》雷发改[2022]12号批准建设，项目代码为

2202-440882-04-01-271899，项目业主为雷州市城市管理和综合执法局，

建设资金来自市财政在雷州市举债空间内逐年安排新增专项债券资金

统筹解决，出资比例为100%，招标人为雷州市城市管理和综合执法局，

招标代理机构为广东拓腾工程造价咨询有限公司。项目已具备招标条件，

现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1工程名称：雷州市科技工业园基础设施建设项目（一期二批）

监理。

2.2工程地点：雷州市科技工业园区。

2.3项目概况：①白水沟东路（擎雷书院段）：路线呈西北向东南，

设计起点接现状道路，沿线与一条规划道路相交，终点至雷州书院规划

路口。路线总长约280.078m，道路建设等级为城市支路，双向两车道，

两侧设人行道，路基宽度为16米（本次设计K0+000～K0+140段左半

幅8米为现状道路，故只建设右半幅道路8米宽），设计速度20km/h。

②文化北路：路线呈西北向东南，起点接清端大道西，沿线与六条

规划道路相交，终点接雷阳湖东路，与雷阳湖东路形成十字型交叉口。

道路总长1071.168m，道路建设等级为城市次干路，双向四车道，两侧设

计人行道，路基宽度为30m，设计速度30km/h。

③公园北路：路线呈西北向东南，起点接G207国道，沿线与三条

规划道路相交，终点至西湖水库。道路总长717.195m。道路建设等级为

第4页共58页

城市次干路，双向四车道，两侧设计人行道，路基宽度为30m，设计速

度30km/h。

④白水沟东路（文化路至樟树湾学校)：路线呈东向西，起点接文

化北路，终点止于规划道路。道路总长509..012m。道路建设等级为城

市次干路，双向四车道，两侧设计人行道，路基宽度为30m，设计速度

30km/h。

2.4工程监理服务费：134.55万元。

2.5监理服务期：签订合同之日起至工程完工验收合格且质保期满后

止。施工工期为670日历天。

2.6工程监理要求：按设计的施工图纸及国家现行的监理规范和施

工规范的标准进行施工管理。

2.7招标范围：雷州市科技工业园基础设施建设项目（一期二批）

从施工图设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段直至质量

保修阶段全过程全方位的监理服务工作。工作内容包括但不限于：工程

进度控制、质量控制、投资控制、安全管理、合同管理、信息管理、工

程暂停及复工管理，工程延期管理，违约处理协调，合同争议调解、现

场综合协调等；按照现行法规和规定的要求及时办理变更签证、工程造

价控制与管理、每月25日根据工程量清单对施工单位完成的工程量及

造价进行审核、施工材料价格（信息价及市场价）的收集和询价，费用

索赔与反索赔的管理；工程结算、工程量、单价、工期审核并提交结算

审核意见书；建设单位要求的其他监理相关工作。

3.投标人资格要求

3.1投标人必须具有独立法人资格。具备市政公用工程监理乙级或

以上资质或综合资质的建设工程监理公司，营业执照有效。

3.2投标人拟派总监理工程师，具备建设主管部门颁发的注册在投

第5页共58页

标企业的市政公用工程专业的监理工程师证书。自本项目投标之日起，

其最多只能同时担任3项(含本项目在内)工程的总监理工程师。

3.3在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/)中

被列入失信被执行人名单的投标人，在国家企业信用信息公示系统

（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单的投标人，均按

否决投标处理。

3.4本项目须制作：纸质投标文件。

3.5与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织

或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关

系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目

投标。否则，相关投标均无效。

3.6本次招标不接受联合体投标。

注：投标申请人已在广州公共资源交易中心办理企业信息登记；无

企业信息登记的资格申请将不予受理；企业信息登记的办理详情参见广

州公共资源交易中心网站服务指南栏目。

4.招标投标程序安排及要求

4.1本次招标不设置投标报名环节,凡有意参加投标且符合本项目

资格要求的投标人，应根据招标文件要求，直接参与本项目的投标。

4.2招标公告发布时间：2022年月日00时(北京时间，下同)。

4.3答疑提问截止时间：2022年月日17时。提问为匿名方

式，通过：广州公共资源交易中心网站提出。

4.4招标文件答疑、澄清、修改或补充内容发布答疑时间：2022年

月日。统一在广州公共资源交易中心网站发布。

4.5投标文件（纸质版、电子版）递交的截止时间：2022年月日

第6页共58页

时分。纸质投标文件递交地址：广州公共资源交易中心（广州市

天河区天润路333号）号开标室。

4.6开标时间：2022年月日时分。开标地点：广州公

共资源交易中心（广州市天河区天润路333号）号开标室。

4.7逾期送达的、未送达指定地点的、不按照招标文件要求密封的

投标文件，招标人将予以拒收。

5.招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于招标公告发布至投标截止时间内，登

录广州公共资源交易中心网站http://www.gzggzy.cn/查看并下载招

标文件以及编制投标文件的有关资料。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在广东省招标投标监管网、广州公共资源交易中

心网站上发布。公告内容和时间不一致时，以广州公共资源交易中心网

站发布的为准。招标人的澄清（答疑）、补充、修改等文件一律通过广

州公共资源交易中心网站发布。

7.异议与投诉

7.1根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第二十二条，潜

在投标人或其他利害关系人认为本公告及招标文件的内容违法违规或

不公平、不公正，损害其利益的，可以向招标人提出异议（异议应当在

投标截止时间10日前提出）。对招标人答复不满意或者招标人未在规

定的时间内作出答复的，可以自知道或应当知道之日起10日内向雷州

市住房和城乡建设局实名投诉，电话：0759-8814576。（具体要求依照

《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》）

第7页共58页

7.2潜在投标人或其他利害关系人应当充分重视异议、投诉提出的

时限，避免异议权、投诉权因时效原因而消失。

8.本招标公告未尽事宜，执行本工程的招标文件及有关法律法规

规定。

9.联系方式

招标人：雷州市城市管理和综合执法局

地址：雷州市西湖大道263号

联系人：陈生

联系方式：0759-8853008

招标代理机构：广东拓腾工程造价咨询有限公司

地址：广州市越秀区白云路111-113号白云大厦11楼

联系人：朱工

电话：15218807505

第8页共58页

第二章投标人须知

1.工程概况和招标要求

1.1建设依据

1.1.1计划批文：雷发改[2022]12号

1.1.2规划批文：。

1.1.3国土批文：。

1.2工程概况

1.2.1工程名称：雷州市科技工业园基础设施建设项目（一期二批）

监理

1.2.2工程地点：雷州市科技工业园区

1.2.3建设单位：雷州市城市管理和综合执法局

1.2.4建设规模：①白水沟东路（擎雷书院段）：路线呈西北向东

南，设计起点接现状道路，沿线与一条规划道路相交，终点至

雷州书院规划路口。路线总长约280.078m，道路建设等级为城

市支路，双向两车道，两侧设人行道，路基宽度为16米（本

次设计K0+000～K0+140段左半幅8米为现状道路，故只建设右

半幅道路8米宽），设计速度20km/h。

②文化北路：路线呈西北向东南，起点接清端大道西，沿线与六条

规划道路相交，终点接雷阳湖东路，与雷阳湖东路形成十字型

交叉口。道路总长1071.168m，道路建设等级为城市次干路，双

向四车道，两侧设计人行道，路基宽度为30m，设计速度30km/h。

③公园北路：路线呈西北向东南，起点接G207国道，沿线与三条

规划道路相交，终点至西湖水库。道路总长717.195m。道路建

第9页共58页

设等级为城市次干路，双向四车道，两侧设计人行道，路基宽

度为30m，设计速度30km/h。

④白水沟东路（文化路至樟树湾学校)：路线呈东向西，起点接文

化北路，终点止于规划道路。道路总长509..012m。道路建设等

级为城市次干路，双向四车道，两侧设计人行道，路基宽度为

30m，设计速度30km/h。

1.2.5现场条件：具备开工条件。

1.2.6资金来源、投资性质：市财政在雷州市举债空间内逐年安排

新增专项债券资金统筹解决

1.3招标要求

1.3.1监理服务期：签订合同之日起至工程完工验收合格且质保期

满后止。施工工期为670日历天。

1.3.2招标方式：公开招标。

1.3.3招标范围：雷州市科技工业园基础设施建设项目（一期二批）

从施工图设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段直至质量

保修阶段全过程全方位的监理服务工作。工作内容包括但不限于：工程

进度控制、质量控制、投资控制、安全管理、合同管理、信息管理、工

程暂停及复工管理，工程延期管理，违约处理协调，合同争议调解、现

场综合协调等；按照现行法规和规定的要求及时办理变更签证、工程造

价控制与管理、每月25日根据工程量清单对施工单位完成的工程量及

造价进行审核、施工材料价格（信息价及市场价）的审定施工图预算清

单中没有适用或类似子目的材料价格的收集和询价，费用索赔与反索赔

的管理；工程结算、工程量、单价、工期审核并提交结算审核意见书；

建设单位要求的其他监理相关工作。

1.3.4工程监理要求：按设计的施工图纸及国家现行的监理规范和

施工规范的标准进行施工管理。

第10页共58页

因不可抗力导致本合同全部或部分不能履行时，双方各自承担其因此而造成的

损失、损害。

5.支付

5.1支付货币

除专用条件另有约定外，酬金均以人民币支付。涉及外币支付的，所采用的货

币种类、比例和汇率在专用条件中约定。

5.2支付申请

监理人应在本合同约定的每次应付款时间的7天前，向委托人提交支付申请书。

支付申请书应当说明当期应付款总额，并列出当期应支付的款项及其金额。

5.3支付酬金

支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建议奖励金额及费用。

5.4有争议部分的付款

委托人对监理人提交的支付申请书有异议时，应当在收到监理人提交的支付申

请书后7天内，以书面形式向监理人发出异议通知。无异议部分的款项应按期支付，

有异议部分的款项按第7条约定办理。

6.合同生效、变更、暂停、解除与终止

6.1生效

除法律另有规定或者专用条件另有约定外，委托人和监理人的法定代表人或其

授权代理人在协议书上签字并盖单位章后本合同生效。

6.2变更

6.2.1任何一方提出变更请求时，双方经协商一致后可进行变更。

6.2.2除不可抗力外，因非监理人原因导致监理人履行合同期限延长、内容增

加时，监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。增加的监理工作时

间、工作内容应视为附加工作。附加工作酬金的确定方法在专用条件中约定。

6.2.3合同生效后，如果实际情况发生变化使得监理人不能完成全部或部分工

作时，监理人应立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢复服务的准备

工作应为附加工作，附加工作酬金的确定方法在专用条件中约定。监理人用于恢复

服务的准备时间不应超过28天。

6.2.4合同签订后，遇有与工程相关的法律法规、标准颁布或修订的，双方应

遵照执行。由此引起监理与相关服务的范围、时间、酬金变化的，双方应通过协商

第49页共58页

进行相应调整。

6.2.5因非监理人原因造成工程概算投资额或建筑安装工程费增加时，正常工

作酬金应作相应调整。调整方法在专用条件中约定。

6.2.6因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，正常工

作酬金应作相应调整。调整方法在专用条件中约定。

6.3暂停与解除

除双方协商一致可以解除本合同外，当一方无正当理由未履行本合同约定的义

务时，另一方可以根据本合同约定暂停履行本合同直至解除本合同。

6.3.1在本合同有效期内，由于双方无法预见和控制的原因导致本合同全部或

部分无法继续履行或继续履行已无意义，经双方协商一致，可以解除本合同或监理

人的部分义务。在解除之前，监理人应作出合理安排，使开支减至最小。

因解除本合同或解除监理人的部分义务导致监理人遭受的损失，除依法可以免

除责任的情况外，应由委托人予以补偿，补偿金额由双方协商确定。

解除本合同的协议必须采取书面形式，协议未达成之前，本合同仍然有效。

6.3.2在本合同有效期内，因非监理人的原因导致工程施工全部或部分暂停，

委托人可通知监理人要求暂停全部或部分工作。监理人应立即安排停止工作，并将

开支减至最小。除不可抗力外，由此导致监理人遭受的损失应由委托人予以补偿。

暂停部分监理与相关服务时间超过182天，监理人可发出解除本合同约定的该

部分义务的通知；暂停全部工作时间超过182天，监理人可发出解除本合同的通知，

本合同自通知到达委托人时解除。委托人应将监理与相关服务的酬金支付至本合同

解除日，且应承担第4.2款约定的责任。

6.3.3当监理人无正当理由未履行本合同约定的义务时，委托人应通知监理人

限期改正。若委托人在监理人接到通知后的7天内未收到监理人书面形式的合理解

释，则可在7天内发出解除本合同的通知，自通知到达监理人时本合同解除。委托

人应将监理与相关服务的酬金支付至限期改正通知到达监理人之日，但监理人应承

担第4.1款约定的责任。

6.3.4监理人在专用条件5.3中约定的支付之日起28天后仍未收到委托人按

本合同约定应付的款项，可向委托人发出催付通知。委托人接到通知14天后仍未

支付或未提出监理人可以接受的延期支付安排，监理人可向委托人发出暂停工作的

通知并可自行暂停全部或部分工作。暂停工作后14天内监理人仍未获得委托人应

第50页共58页

付酬金或委托人的合理答复，监理人可向委托人发出解除本合同的通知，自通知到

达委托人时本合同解除。委托人应承担第4.2.3款约定的责任。

6.3.5因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行时，一方应立即通知另一方，

可暂停或解除本合同。

6.3.6本合同解除后，本合同约定的有关结算、清理、争议解决方式的条件仍

然有效。

6.4终止

以下条件全部满足时，本合同即告终止：

（1）监理人完成本合同约定的全部工作；

（2）委托人与监理人结清并支付全部酬金。

7.争议解决

7.1协商

双方应本着诚信原则协商解决彼此间的争议。

7.2调解

如果双方不能在14天内或双方商定的其他时间内解决本合同争议，可以将其

提交给专用条件约定的或事后达成协议的调解人进行调解。

7.3仲裁或诉讼

双方均有权不经调解直接向专用条件约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权

的人民法院提起诉讼。

8.其他

8.1外出考察费用

经委托人同意，监理人员外出考察发生的费用由委托人审核后支付。

8.2检测费用

委托人要求监理人进行的材料和设备检测所发生的费用，由委托人支付，支付

时间在专用条件中约定。

8.3咨询费用

经委托人同意，根据工程需要由监理人组织的相关咨询论证会以及聘请相关专

家等发生的费用由委托人支付，支付时间在专用条件中约定。

8.4奖励

监理人在服务过程中提出的合理化建议，使委托人获得经济效益的，双方在专

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用条件中约定奖励金额的确定方法。奖励金额在合理化建议被采纳后，与最近一期

的正常工作酬金同期支付。

8.5守法诚信

监理人及其工作人员不得从与实施工程有关的第三方处获得任何经济利益。

8.6保密

双方不得泄露对方申明的保密资料，亦不得泄露与实施工程有关的第三方所提

供的保密资料，保密事项在专用条件中约定。

8.7通知

本合同涉及的通知均应当采用书面形式，并在送达对方时生效，收件人应书面

签收。

8.8著作权

监理人对其编制的文件拥有著作权。

监理人可单独或与他人联合出版有关监理与相关服务的资料。除专用条件另有

约定外，如果监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有

关监理与相关服务的资料，应当征得委托人的同意。

第52页共58页

第三部分专用条件

1.定义与解释

1.2解释

1.2.1本合同文件须使用中文。

1.2.2约定本合同文件的解释顺序为：1.协议书；2.中标通知书；3.投标

文件；4.专用条件；5.通用条件；6.附录，即：附录A，附录B；本合同签订后，

双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。

2.监理人义务

2.1监理的范围和内容

2.1.1监理范围包括：雷州市科技工业园基础设施建设项目（一期二批）从施

工图设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段直至质量保修阶段全过程

全方位的监理服务工作。工作内容包括但不限于：工程进度控制、质量控制、投资

控制、安全管理、合同管理、信息管理、工程暂停及复工管理，工程延期管理，违

约处理协调，合同争议调解、现场综合协调等；按照现行法规和规定的要求及时办

理变更签证、工程造价控制与管理、每月25日根据工程量清单对施工单位完成的

工程量及造价进行审核、施工材料价格（信息价及市场价）审定施工图预算清单中

没有适用或类似子目的材料价格的收集和询价，费用索赔与反索赔的管理；工程结

算、工程量、单价、工期审核并提交结算审核意见书；建设单位要求的其他监理相

关工作。

2.1.2监理工作内容还包括：按照本合同要求及《建设工程监理规范》的规定

对本项目工程进行监理：审查设计文件和施工组织设计文件、控制工程质量、投资、

工期，监督、管理建设工程合同的履行，以及组织协调建设单位与工程建设有关各

方的工作关系等。

监理人员对本工程的材料（含政府采购的材料）要进行质量监督、检查、验收。

对工程签证必须严格把关，杜绝随意签证的现象。不能未经。建设单位及有关部门

包括财政部门的同意就授意施工单位搞设计范围之外的建设。

协助委托人正确编制竣工结算；正确核定项目建设新增固定资产价位，分析考

核项目的投资效果；进行项目后评价和工程竣工结算的审核；监督承包商对项目进

行保修和回访。

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2.2监理与相关服务依据

2.2.1监理依据包括：/。

2.2.2相关服务依据包括：/。

2.3项目监理机构和人员

2.3.1总监理工程师姓名：；职称：；现场专业监理人员

5名以上(含5名，总监理工程师除外，具有市政公用工程监理人员至少2名、安

全监理员1名)，其他监理人员配备视工程情况要求，

2.3.4更换监理人员的其他情形：

（1）拟派出的现场监理人员（含总监理工程师），未经招标人同意不得更换，

否则扣罚监理费1000.00元/人.次。

（2）对于难以胜任工作的现场监理人员（含总监理工程师），招标人有权要

求中标人进行更换，直至招标人满意为止，且更换人员应在接到书面通知后的10

个工作日内到位，否则扣罚监理费1000.00元/人.次。

2.4履行职责

2.4.3对监理人的授权范围（需要取得发包人批准才能行使的职权）：

在涉及工程延期/天内和（或）金额/万元内的变更，监理人不需

请示委托人即可向承包人发布变更通知。

2.4.4监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件：/。

2.5提交报告

监理人应提交报告的种类(包括监理规划、监理月报及约定的专项报告)、时间

和份数：（1）开工前编制监理规划、监理实施细则、监理旁站方案、安全监理实

施细则各一式三份；（2）编制监理周报(每周一提交)；工程例会由监理单位组织，

并且以书面形式完成会议纪要,会议纪要于二天内上报委托人审阅；（3）编制监

理月报，监理月报表在每月5日前提交委托人现场代表；（4）工程竣工后10日

内向委托人出具工程监理工作总结报告，并按监理规范的要求将相关监理文件资料

整理归档，向委托人提供完整归档文件资料一式五份。

2.7使用委托人的财产

附录B中由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权属于：承包人。

监理人应在本合同终止后7天内移交委托人无偿提供的房屋、设备，移交的

时间和方式为：现场移交。

第54页共58页

3.委托人义务

3.4委托人代表

委托人代表为：，。

3.6答复

委托人同意在7天内，对监理人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答

复。

4.违约责任

4.1监理人的违约责任

4.1.1监理人赔偿金额按下列方法确定：

赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）

4.2委托人的违约责任

4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法确定：不超过180天，委托人不支付逾

期利息。

逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数

5.支付

5.1支付货币

币种为：人民币。

5.3支付酬金

正常工作酬金的支付：签订监理合同并发出并开工后，15个工作日内支付监

理合同金额的30%作为预付款；施工进度达到总工程量的50%后15个工作日内支付

至监理合同金额的50%；工程竣工验收合格后，支付至监理合同金额的80%；工程

结算完成后，支付至监理费结算价的97%；剩余3%工程款待保修期满后28日内一

次性支付。

备注：每次付款前，监理人必须提供同等金额正式发票，具体开票所属税务局

应在开票前与业主协商，委托人有权迟延或拒绝支付相应金额的工作酬金且不承担

任何违约责任。此项目为财政投资资金的，按照国库集中支付等国家相关规定执行，

委托人向财政部门请款日期视为支付款项日期。

6.合同生效、变更、暂停、解除与终止

6.1生效

本合同生效条件：双方签字确认后生效。

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6.2变更

6.2.2除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬

金按下列方法确定：

附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监

理与相关服务期限（天）

6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：

附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷

协议书约定的监理与相关服务期限（天）

6.2.5正常工作酬金增加额按下列方法确定：中标监理费已包含此项。

6.2.6因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，按减少

工作量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬金。

7.争议解决

7.2调解

本合同争议进行调解时，可提交/进行调解。

7.3仲裁或诉讼

合同争议的最终解决方式为下列第2种方式：

（1）提请仲裁委员会进行仲裁。

（2）向项目所在地人民法院提起诉讼。

8.其他

8.2检测费用

委托人应在检测工作完成后/天内支付检测费用。

8.3咨询费用

委托人应在咨询工作完成后/天内支付咨询费用。

8.4奖励

合理化建议的奖励金额按下列方法确定为：

奖励金额＝工程投资节省额×奖励金额的比率；

奖励金额的比率为/%。

8.8著作权

监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理

与相关服务的资料的限制条件：/。

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9.补充条款

附录A相关服务的范围和内容

A-1勘察阶段：/。

A-2设计阶段：/。

A-3保修阶段：/。

A-4其他（专业技术咨询、外部协调工作等）：/。

附录B委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备

B-1委托人派遣的人员

B-2委托人提供的房屋

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B-3委托人提供的资料

B-4委托人提供的设备

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