2023年九江镇老旧小区改造工程项目施工图设计评标报告

公告摘要

项目编号gc2022(nh)xz0120

预算金额9318万元

招标公司佛山市南海区九江镇房产管理所

招标联系人-

招标代理机构广东宏正工程咨询有限公司

代理联系人-

中标公司中誉设计有限公司

中标联系人-

公告正文

2023年九江镇老旧小区改造工程项目施工图设计评标报告

招标项目名称：	2023年九江镇老旧小区改造工程项目施工图设计
标段(包)名称：	2023年九江镇老旧小区改造工程项目施工图设计
发布说明：	正常
评标报告：
发布人：	广东宏正工程咨询有限公司
发布日期：	2022-09-02

评标结果公开-盖章.pdf 评标结果公开-盖章.pdf

2023年九江镇老旧小区改造工程项目施工图

设计

评标结果公开资料

招标人：佛山市南海区九江镇房产管理所

代理单位：广东宏正工程咨询有限公司

时间：2022年9月1日

一、项目基本情况一览表

二、开标情况的公告

三、工程建设项目开标情况登记表

四、评标委员会成员名单

五、形式评审汇总表

六、资格评审汇总表

七、响应性评审汇总表

八、推荐定标候选人表

九、评标报告

项目基本情况一览表

招标人	佛山市南海区九江镇房产管理所	佛山市南海区九江镇房产管理所	佛山市南海区九江镇房产管理所
代理单位	广东宏正工程咨询有限公司	广东宏正工程咨询有限公司	广东宏正工程咨询有限公司
工程名称	2023年九江镇老旧小区改造工程项目施工图设计	2023年九江镇老旧小区改造工程项目施工图设计	2023年九江镇老旧小区改造工程项目施工图设计
工程地址	佛山市南海区九江镇辖区范围内。	招标方式	公开招标
招标内容	依据招标人提供的资料，以及建设的内容和要求，对2023年九江镇老旧小区改造工程项目进行现场相关数据的收集、施工图设计、返工和变更设计及提供相应的后续服务工作，以及提交相应的有关技术资料等。【注：后续服务具体包括但不限于：配合完成施工图审查、设计技术交底、施工中设计技术服务（含施工过程中的方案优化及设计变更）、项目实施过程中方案调整及效果图的配合服务、施工期配合服务（含设计变更）、现场服务、后期咨询服务、参与竣工验收及相关配合服务、配合预算编制与审核、配合结算及总结算报告编制、工程保修阶段服务、电子化移交（如有）。中标人须提交符合设计规程的成果文件（包括但不限于各阶段设计成果的PPT、PDF、CAD电子版、图纸、模型等）等工作。具体设计内容最终以招标人要求的为准。】	依据招标人提供的资料，以及建设的内容和要求，对2023年九江镇老旧小区改造工程项目进行现场相关数据的收集、施工图设计、返工和变更设计及提供相应的后续服务工作，以及提交相应的有关技术资料等。【注：后续服务具体包括但不限于：配合完成施工图审查、设计技术交底、施工中设计技术服务（含施工过程中的方案优化及设计变更）、项目实施过程中方案调整及效果图的配合服务、施工期配合服务（含设计变更）、现场服务、后期咨询服务、参与竣工验收及相关配合服务、配合预算编制与审核、配合结算及总结算报告编制、工程保修阶段服务、电子化移交（如有）。中标人须提交符合设计规程的成果文件（包括但不限于各阶段设计成果的PPT、PDF、CAD电子版、图纸、模型等）等工作。具体设计内容最终以招标人要求的为准。】	依据招标人提供的资料，以及建设的内容和要求，对2023年九江镇老旧小区改造工程项目进行现场相关数据的收集、施工图设计、返工和变更设计及提供相应的后续服务工作，以及提交相应的有关技术资料等。【注：后续服务具体包括但不限于：配合完成施工图审查、设计技术交底、施工中设计技术服务（含施工过程中的方案优化及设计变更）、项目实施过程中方案调整及效果图的配合服务、施工期配合服务（含设计变更）、现场服务、后期咨询服务、参与竣工验收及相关配合服务、配合预算编制与审核、配合结算及总结算报告编制、工程保修阶段服务、电子化移交（如有）。中标人须提交符合设计规程的成果文件（包括但不限于各阶段设计成果的PPT、PDF、CAD电子版、图纸、模型等）等工作。具体设计内容最终以招标人要求的为准。】
计划工期	设计周期为30个日历天（含法定节假日）。中标人自合同签订之日起在招标人规定的设计周期内，完成本项目的设计成果送审稿及相关资料（做好报批报审工作），并提供相应的后续服务工作。	设计周期为30个日历天（含法定节假日）。中标人自合同签订之日起在招标人规定的设计周期内，完成本项目的设计成果送审稿及相关资料（做好报批报审工作），并提供相应的后续服务工作。	设计周期为30个日历天（含法定节假日）。中标人自合同签订之日起在招标人规定的设计周期内，完成本项目的设计成果送审稿及相关资料（做好报批报审工作），并提供相应的后续服务工作。
工程质量要求	本工程的设计过程和成果均必须符合国家、广东省、佛山市颁布的有关设计方面的现行标准、规范、规程、定额、办法。在设计过程中，如果国家或有关部门颁发了新的技术标准或规范，应采用新的标准或规范进行设计。	本工程的设计过程和成果均必须符合国家、广东省、佛山市颁布的有关设计方面的现行标准、规范、规程、定额、办法。在设计过程中，如果国家或有关部门颁发了新的技术标准或规范，应采用新的标准或规范进行设计。	本工程的设计过程和成果均必须符合国家、广东省、佛山市颁布的有关设计方面的现行标准、规范、规程、定额、办法。在设计过程中，如果国家或有关部门颁发了新的技术标准或规范，应采用新的标准或规范进行设计。
承包方式	固定费率/折率包干	固定费率/折率包干	固定费率/折率包干
开标评标时间	2022年9月1日	开标评标地点	佛山市公共资源交易中心南海分中心

关于“2023年九江镇老旧小区改造工程项目施工图设计”开标情况的

公告

致各投标人：

2023年九江镇老旧小区改造工程项目施工图设计于2022年9月1日上午9

时30分在佛山市公共资源交易中心南海分中心举行开标会议。本工程在招标文

件规定的截止时间，共有4家投标单位按招标文件要求将投标文件密封送达佛

山市公共资源交易中心南海分中心。核查已递交投标文件资料的4家投标人的

投标保证金到账情况，所有投标人的保证金均按招标文件要求到递交，4家投标

单位的投标保证金均符合招标文件要求。

佛山市南海区九江镇房产管理所、佛山市南海区公共资源交易管理委员会

办公室、佛山市公共资源交易中心南海分中心等相关代表的见证下由招标代理

工作人员对投标文件进行解密并公布解密情况（解密是否成功、投标人名称、

投标人数量等情况）；

招标代理对开标过程进行记录，各参会单位代表在《工程建设项目开标情

况登记表》上签名确认开标情况。

招标人：佛山市南海区九江镇房产管理所

2022年9月1日

佛山市公共资源交易中心南海分中心

工程建设项目开标情况登记表

项目名

2023年九江镇老旧小区改造工程项目施工图设计

称：

项目编

GC2022(NH)XZ0120，2022年09月01日

号：

建设单位	建设单位	佛山市南海区九江镇房产管理所	佛山市南海区九江镇房产管理所	佛山市南海区九江镇房产管理所
招标内容	招标内容	依据招标人提供的资料，以及建设的内容和要求，对2023年九江镇老旧小区改造工程项目进行现场相关数据的收集、施工图设计、返工和变更设计及提供相应的后续服务工作，以及提交相应的有关技术资料等。【注：后续服务具体包括但不限于：配合完成施工图审查、设计技术交底、施工中设计技术服务（含施工过程中的方案优化及设计变更）、项目实施过程中方案调整及效果图的配合服务、施工期配合服务（含设计变更）、现场服务、后期咨询，详见招标文件。	依据招标人提供的资料，以及建设的内容和要求，对2023年九江镇老旧小区改造工程项目进行现场相关数据的收集、施工图设计、返工和变更设计及提供相应的后续服务工作，以及提交相应的有关技术资料等。【注：后续服务具体包括但不限于：配合完成施工图审查、设计技术交底、施工中设计技术服务（含施工过程中的方案优化及设计变更）、项目实施过程中方案调整及效果图的配合服务、施工期配合服务（含设计变更）、现场服务、后期咨询，详见招标文件。	依据招标人提供的资料，以及建设的内容和要求，对2023年九江镇老旧小区改造工程项目进行现场相关数据的收集、施工图设计、返工和变更设计及提供相应的后续服务工作，以及提交相应的有关技术资料等。【注：后续服务具体包括但不限于：配合完成施工图审查、设计技术交底、施工中设计技术服务（含施工过程中的方案优化及设计变更）、项目实施过程中方案调整及效果图的配合服务、施工期配合服务（含设计变更）、现场服务、后期咨询，详见招标文件。
序号	投标单位名称	投标费率（%）	投标单位签名确认	备注
1	中誉设计有限公司	3.00	/	暂定设计费报价总价为￥1863600.00元，其中儒林社区太平西片区暂定设计费报价为￥322800.00元；儒林社区食品大楼、金晖园片区暂定设计费报价为￥369600.00元；儒林社区儒林西路片区暂定设计费报价为￥223200.00元；儒林社区儒林东路片区暂定设计费报价为￥392400.00元；沙头社区万安路片区暂定设计费报价为￥288000.00元；江滨社区洛浦路片区暂定设计费报价为￥267600.00元。
2	广东顺建规划设计研究院有限公司	3.02	/	暂定设计费报价总价为￥1876024.00元，其中儒林社区太平西片区暂定设计费报价为￥324952.00元；儒林社区食品大楼、金晖园片区暂定设计费报价为￥372064.00元；儒林社区儒林西路片区暂定设计费报价为￥224688.00元；儒林社区儒林东路片区暂定设计费报价为￥395016.00元；沙头社区万安路片区暂定设计费报价为￥289920.00元；江滨社区洛浦路片区暂定设计费报价为￥269384.00元。
3	广东天元建筑设计有限公司	2.98	/	暂定设计费报价总价为￥1851176.00元，其中儒林社区太平西片区暂定设计费报价为￥320648.00元；儒林社区食品大楼、金晖园片区暂定设计费报价为￥367136.00元；儒林社区儒林西路片区暂定设计费报价为￥221712.00元；儒林社区儒林东路片区暂定设计费报价为￥389784.00元；沙头社区万安路片区暂定设计费报价为￥286080.00元；江滨社区洛浦路片区暂定设计费报价为￥265816.00元。

4	佛山南方建筑设计院有限公司	3.05	/	暂定设计费报价总价为￥1894660.00元，其中儒林社区太平西片区暂定设计费报价为￥328180.00元；儒林社区食品大楼、金晖园片区暂定设计费报价为￥375760.00元；儒林社区儒林西路片区暂定设计费报价为￥226920.00元；儒林社区儒林东路片区暂定设计费报价为￥398940.00元；沙头社区万安路片区暂定设计费报价为￥292800.00元；江滨社区洛浦路片区暂定设计费报价为￥272060.00元。
开标情况记录	1、开标会议于2022年9月1日上午9时30分准时开始；2、投标截止时间止，共有4家投标人按要求递交了投标文件资料，3、核查投标单位投标保证金的到账情况，共4家投标单位按招标文件要求递交投标保证金，4家投标单位的投标保证金均符合招标文件要求。4、招标人代表检查投标文件的密封情况，经检查，所有投标单位的投标文件均按招标文件密封；5、在佛山市南海区九江镇房产管理所、佛山市南海区公共资源交易管理委员会办公室、佛山市公共资源交易中心南海分中心等相关代表的见证下由招标代理工作人员开启所有投标单位的投标文件（经济标、资信标、技术标明标各正本一份，副本四份，共五份，投标文件电子版二份）并宣读投标资料组成、投标报价等信息；6、招标代理对开标过程进行记录，各参会单位代表在《工程建设项目开标情况登记表》上签名确认开标情况。	1、开标会议于2022年9月1日上午9时30分准时开始；2、投标截止时间止，共有4家投标人按要求递交了投标文件资料，3、核查投标单位投标保证金的到账情况，共4家投标单位按招标文件要求递交投标保证金，4家投标单位的投标保证金均符合招标文件要求。4、招标人代表检查投标文件的密封情况，经检查，所有投标单位的投标文件均按招标文件密封；5、在佛山市南海区九江镇房产管理所、佛山市南海区公共资源交易管理委员会办公室、佛山市公共资源交易中心南海分中心等相关代表的见证下由招标代理工作人员开启所有投标单位的投标文件（经济标、资信标、技术标明标各正本一份，副本四份，共五份，投标文件电子版二份）并宣读投标资料组成、投标报价等信息；6、招标代理对开标过程进行记录，各参会单位代表在《工程建设项目开标情况登记表》上签名确认开标情况。	1、开标会议于2022年9月1日上午9时30分准时开始；2、投标截止时间止，共有4家投标人按要求递交了投标文件资料，3、核查投标单位投标保证金的到账情况，共4家投标单位按招标文件要求递交投标保证金，4家投标单位的投标保证金均符合招标文件要求。4、招标人代表检查投标文件的密封情况，经检查，所有投标单位的投标文件均按招标文件密封；5、在佛山市南海区九江镇房产管理所、佛山市南海区公共资源交易管理委员会办公室、佛山市公共资源交易中心南海分中心等相关代表的见证下由招标代理工作人员开启所有投标单位的投标文件（经济标、资信标、技术标明标各正本一份，副本四份，共五份，投标文件电子版二份）并宣读投标资料组成、投标报价等信息；6、招标代理对开标过程进行记录，各参会单位代表在《工程建设项目开标情况登记表》上签名确认开标情况。	1、开标会议于2022年9月1日上午9时30分准时开始；2、投标截止时间止，共有4家投标人按要求递交了投标文件资料，3、核查投标单位投标保证金的到账情况，共4家投标单位按招标文件要求递交投标保证金，4家投标单位的投标保证金均符合招标文件要求。4、招标人代表检查投标文件的密封情况，经检查，所有投标单位的投标文件均按招标文件密封；5、在佛山市南海区九江镇房产管理所、佛山市南海区公共资源交易管理委员会办公室、佛山市公共资源交易中心南海分中心等相关代表的见证下由招标代理工作人员开启所有投标单位的投标文件（经济标、资信标、技术标明标各正本一份，副本四份，共五份，投标文件电子版二份）并宣读投标资料组成、投标报价等信息；6、招标代理对开标过程进行记录，各参会单位代表在《工程建设项目开标情况登记表》上签名确认开标情况。

评标委员会成员名单

工程名称：2023年九江镇老旧小区改造工程项目施工图设计

招标人：佛山市南海区九江镇房产管理所，2022年9月1日

序号	评委代码	备注
1	评委1
2	评委2
3	评委3
4	评委4
5	评委5	(组长）

形式评审汇总表

项目编号：GC2022(NH)XZ0120

项目名称：2023年九江镇老旧小区改造工程项目施工图设计，开标时间：2022-09-01

序号	单位名称	评委1	评委2	评委3	评委4	评委5	汇总
1	广东天元建筑设计有限公司	通过	通过	通过	通过	通过	通过
2	广东顺建规划设计研究院有限公司	通过	通过	通过	通过	通过	通过
3	中誉设计有限公司	通过	通过	通过	通过	通过	通过
4	佛山南方建筑设计院有限公司	通过	通过	通过	通过	通过	通过

评委签名：

评委1，评委2，评委3，评委4，评委5

pwqz_47444(签章)，pwqz_47445(签章)，pwqz_47446(签章)，pwqz_47447(签章)，pwqz_47448(签章)

资格评审汇总表

项目编号：GC2022(NH)XZ0120

项目名称：2023年九江镇老旧小区改造工程项目施工图设计，开标时间：2022-09-01

序号	单位名称	评委1	评委2	评委3	评委4	评委5	汇总
1	广东天元建筑设计有限公司	通过	通过	通过	通过	通过	通过
2	广东顺建规划设计研究院有限公司	通过	通过	通过	通过	通过	通过
3	中誉设计有限公司	通过	通过	通过	通过	通过	通过
4	佛山南方建筑设计院有限公司	通过	通过	通过	通过	通过	通过

评委签名：

评委1，评委2，评委3，评委4，评委5

pwqz_47444(签章)，pwqz_47445(签章)，pwqz_47446(签章)，pwqz_47447(签章)，pwqz_47448(签章)

响应性评审汇总表

项目编号：GC2022(NH)XZ0120

项目名称：2023年九江镇老旧小区改造工程项目施工图设计，开标时间：2022-09-01

序号	单位名称	评委1	评委2	评委3	评委4	评委5	汇总
1	广东天元建筑设计有限公司	通过	通过	通过	通过	通过	通过
2	广东顺建规划设计研究院有限公司	通过	通过	通过	通过	通过	通过
3	中誉设计有限公司	通过	通过	通过	通过	通过	通过
4	佛山南方建筑设计院有限公司	通过	通过	通过	通过	通过	通过

评委签名：

评委1，评委2，评委3，评委4，评委5

pwqz_47444(签章)，pwqz_47445(签章)，pwqz_47446(签章)，pwqz_47447(签章)，pwqz_47448(签章)

推荐定标候选人表

项目名称：2023年九江镇老旧小区改造工程项目施工图设计

项目编号：GC2022(NH)XZ0120

序号	投标单位	投标费率（%）
1	广东天元建筑设计有限公司	2.98
2	广东顺建规划设计研究院有限公司	3.02
3	中誉设计有限公司	3.00
4	佛山南方建筑设计院有限公司	3.05

评委签名：

评委1，评委2，评委3，评委4，评委5

pwqz_47444(签章)，pwqz_47445(签章)，pwqz_47446(签章)，pwqz_47447(签章)，pwqz_47448(签章)

开标时间：2022-09-01

2023年九江镇老旧小区改造工程项目施工图设计

评标报告

1.招标条件

2023年九江镇老旧小区改造工程项目已由佛山市南海区发展和改革局以南发改资

投审〔2021〕13号批准建设，招标人为佛山市南海区九江镇房产管理所，建设资金来

自财政资金。项目已具备招标条件，现对该项目的施工图设计进行公开招标。

2.工程概况与招标范围

2.1建设地点：佛山市南海区九江镇辖区范围内。

2.2项目建设规模：对九江镇内6个老旧小区片区进行全面改造提升，涉及住户约

1553户，涉及楼栋约65栋，总建筑面积约20.96万平方米，其中儒林社区太平西片区

涉及住户约269户，建筑面积约为3.64万平方米；儒林社区食品大楼、金晖园片区涉

及住户约308户，建筑面积约为3.38万平方米；儒林社区儒林西路片区涉及住户约186

户，建筑面积约为2.09万平方米；儒林社区儒林东路片区涉及住户约327户，建筑面

积约为3.7万平方米；沙头社区万安路片区涉及住户约240户，建筑面积约为3.25万

平方米；江滨社区洛浦路片区涉及住户约223户，建筑面积约为4.9万平方米。施工内

容包括外立面翻新、梯间翻新、地面平整翻新、“三线”整治、雨污分流工程、增加基

础设施等。项目估算总投资9318.00万元，其中：工程建安费6212.00万元（其中儒林

社区太平西片区工程建安费1076.00万元；儒林社区食品大楼、金晖园片区工程建安费

1232.00万元；儒林社区儒林西路片区工程建安费744.00万元；儒林社区儒林东路片

区工程建安费1308.00万元；沙头社区万安路片区工程建安费960.00万元；江滨社区

洛浦路片区工程建安费892.00万元）。

2.3设计周期为30个日历天（含法定节假日）。中标人自合同签订之日起在招标

人规定的设计周期内，完成本项目的设计成果送审稿及相关资料（做好报批报审工作），

并提供相应的后续服务工作。

2.4本招标项目共分1个标段，各标段招标内容、规模和招标控制价：

2.4.1招标内容：依据招标人提供的资料，以及建设的内容和要求，对2023年九

评委1，评委2，评委3，评委4，评委5

，1

江镇老旧小区改造工程项目进行现场相关数据的收集、施工图设计、返工和变更设计及

提供相应的后续服务工作，以及提交相应的有关技术资料等。【注：后续服务具体包括

但不限于：配合完成施工图审查、设计技术交底、施工中设计技术服务（含施工过程中

的方案优化及设计变更）、项目实施过程中方案调整及效果图的配合服务、施工期配合

服务（含设计变更）、现场服务、后期咨询服务、参与竣工验收及相关配合服务、配合

预算编制与审核、配合结算及总结算报告编制、工程保修阶段服务、电子化移交（如有）。

中标人须提交符合设计规程的成果文件（包括但不限于各阶段设计成果的PPT、PDF、

CAD电子版、图纸、模型等）等工作。具体设计内容最终以招标人要求的为准。】

2.4.2本项目最高投标费率上限为：3.06%。

2.5承包方式：固定费率/折率包干。

2.7质量要求：本工程的设计过程和成果均必须符合国家、广东省、佛山市颁布的

有关设计方面的现行标准、规范、规程、定额、办法。在设计过程中，如果国家或有关

部门颁发了新的技术标准或规范，应采用新的标准或规范进行设计。

3.开标情况

本项目于2022年9月1日上午9时30分在佛山市公共资源交易中心南海分中心（开

标三室210）举行开标会议。在招标文件规定的投标截止时间前，共有4家投标人按招

标文件要求将投标文件密封送达佛山市公共资源交易中心南海分中心，4家投标人均按

招标文件要求递交了投标保证金。

佛山市南海区九江镇房产管理所、佛山市南海区政务服务数据管理局、佛山市公共

资源交易中心南海分中心及广东宏正工程咨询有限公司等相关参会代表的监督见证下，

由招标代理工作人员开启投标文件，并宣读投标资料组成、投标报价等信息。本项目的

开标情况详见《开标情况登记表》。

4.评标情况

本项目于2022年9月1日12时00分在佛山市公共资源交易中心南海分中心评标

三室323举行评标会议。南海区公共资源交易管理委员会办公室及佛山市公共资源交易

中心南海分中心派代表对整个评标过程进行了监督见证。

4.1、评标方法

评委1，评委2，评委3，评委4，评委5

，2

本次招标采用的评定标办法是评定分离法。

本次评标采用评标定标分离办法，评标方法使用定性评审。具体评审因素及评分标

准详见评标办法前附表。评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件，根据本项目

招标文件第三章评定分离办法规定，评标委员会对所有通过初步评审的投标人，并推荐

所有通过初步评审的投标人作为定标候选人。

4.2评标委员会组成

由招标人于开标前在广东省综合评标评审专家库中随机抽取的5名专家组成了

2023年九江镇老旧小区改造工程项目施工图设计评标委员会（以下简称“评标委员

会”），评标前，宣读了评标纪律，评标委员会民主推选评标委员会负责人负责上述项目

的评标活动的组织领导工作，评标委员会成员名单详见《评标委员会成员评标会议签到

表》。

4.3初步评审

评标委员会依据本项目招标文件第三章评定分离办法正文部分第2.1款规定的标

准对投标文件进行初步评审。

4.3.1形式评审

评标委员会根据评标办法前附表中规定的评审因素和评审标准对4家投标人的投

标文件进行形式评审，经评审，4家投标人的投标文件均通过形式评审（详见《形式评

审汇总表》）。

4.3.2资格评审

评标委员会根据评标办法前附表中规定的评审因素和评审标准对通过形式评审的

4家投标人的投标文件进行资格评审，经评审，4家投标人的投标文件均通过资格评审

（详见《资格评审汇总表》）。

4.3.3响应性评审

评标委员会根据评标办法前附表中规定的评审因素和评审标准对通过资格评审的

4家投标人的投标文件进行响应性评审，经评审，4家投标人的投标文件均通过响应性

评委1，评委2，评委3，评委4，评委5

，3

评审（详见《响应性评审汇总表》）。

4.3.4澄清、说明或补正事项纪要

在本项目初步评审过程中，未发生需投标人澄清、说明或补正的情况。

5.推荐定标候选人

根据招标文件规定，评标委员会推荐定标候选人名单如下（排名不分先后）：

序号	投标单位
1	广东天元建筑设计有限公司
2	广东顺建规划设计研究院有限公司
3	中誉设计有限公司
4	佛山南方建筑设计院有限公司

评标委员会组长签名：

评委5

评标委员会成员签名：评委1，评委2，评委3，评委4

2022年9月1日

，4