中标
南通市崇川区观音山街道海洪社区新党群服务中心装修设计项目（二次）招标公告（资格后审）
工程质量问题处理工程量变动智能化设计施工图设计变更工程验收室内门头建筑装饰工程设计消防空调设计工程费用审图回复装修设计方案技术处理水电安装勘测成果室内标识标牌盆景绿化设计材料设备供应技术标现场服务承诺的安排及保障措施售后服务设计费概算编制消防报审建设工程承发包电梯门厅施工图设计合理化建议装饰设计建设期服务工程施工智能化管道工程承包楼层配电箱商务标施工图光盘深化设计消防设计住房装修建设工程设计概预算编制高档办公用品会议室现场设计配合电气照明图除广告类以外的软装参加各类验收施工现场服务室内装修勘察设计方案设计装修效果图家具相关评审工作初步设计工程分包电力系统楼房配电箱给排水楼层主管道服务大厅设计后期服务方案优化
金额
-
项目地址
江苏省
发布时间
2023/02/13
公告摘要
公告正文
南通市崇川区观音山街道海洪社区新党群服务中心装修设计项目（二次）招标公告（资格后审）
一、南通市崇川区观音山街道海洪社区新党群服务中心装修设计项目（二次） 已经相关部门批准，项目所需资金来源是自筹。现决定对该项目进行公开招标，邀请合格的潜在投标人参加本项目的投标，择优选定中标单位。
二、工程概况：
（1）项目地点：兴石花园65号楼
（2）设计预算：估算约4.5万元
三、标段划分及相应招标内容：
本次招标工程共一个标段。
四、投标人应当具备的主要资格条件：
参加投标的设计单位必须具有独立法人资格和【工程设计综合资质甲级资质】或【工程设计建筑行业乙级及以上资质】或【建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质】（如投标人的专项资质不能完全满足本次设计招标涉及到的各项资质，投标人一旦中标必须以分包的形式将该专业的设计交与有资质的单位完成）。
五、以下条件属于资格审查的必要合格条件：
（1）具有独立订立合同和履行合同的能力；
（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（4）企业的资质类别满足招标公告要求；
（5）资格证明文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；
（6）本工程不接受联合体投标。
六、招标文件的获取
（1）本工程投标人的资格审查采用资格后审的方式，凡对本工程有意愿的，请2023年2 月22日14时00分（投标截止时间）前登录“南通市崇川区人民政府-通知公告栏（http://www.chongchuan.gov.cn/）”下载招标文件及相关招标资料。
（2）投标人若对招标文件有疑问，于2023年2月16日前以不记名的方式发送邮件至（ 1034154814@qq.com ）予以提问。
（3）招标文件资料费每套售价300元，无论投标人是否中标，资料费概不退还。
七、投标文件的递交
（1）投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）为2023年2月 22日14时00分，文本投标文件递交地点为南通市崇川区观音山街道海洪社区居委会(兴石花园三期40幢底楼会议室)。
（2）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
九、发布公告的媒介
本次招标公告在“南通市崇川区人民政府-通知公告栏（http://www.chongchuan.gov.cn/）”发布。中国崇川网http://www.chongchuan.gov.cn/是本工程招标文件、工程量清单、图纸、招标控制价、招标文件澄清、补充通知、中标公示等招标信息约定的唯一公开发布媒介。
十、评标办法：
本工程采用综合评分法的评标办法，且采用资格后审。
十一、特别说明
请各投标人至“南通市崇川区人民政府-通知公告栏（http://www.chongchuan.gov.cn/）”上下载招标文件、清单、图纸及相关资料。
十二、代理机构：本工程由中证房地产评估造价集团有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。
| 招标人： | 南通市崇川区观音山街道海洪社区股份经济合作社 |
招标代理: |
中证房地产评估造价集团有限公司 |
联系人： |
联系人： |
张林丽 |
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电 话： |
电话： |
13646287155 |
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传 真： |
邮 箱： |
1034154814@qq.com |
2023年02月13日
二次【招标文件】海洪社区党群服务中心设计项目.doc二次【招标文件】海洪社区党群服务中心设计项目.doc
南通市崇川区观音山街道海洪社区新党群服务
中心装修设计项目（二次）
招标文件
招标人:南通市崇川区观音山街道海洪社区股份经济合作社
招标代理机构:中证房地产评估造价集团有限公司
日期：2023年2月13日
目录
第一章投标须知及投标须知前附表2
第二章合同条款16
第三章设计要求25
第四章投标文件格式27
第五章评标办法38
招标文件备案表
| 编制人： 张林丽日 期：2023年 2月13日 |
| 招标人（盖章） 法定代表人（签字或盖章）招标代理机构（盖章） 法定代表人（签字或盖章） 日 期：2023年 2月13日 |
第一章投标须知及投标须知前附表
一、投标须知前附表
| 项号 | 条款号 | 内 容 | 说 明 与 要 求 |
| 1 | 1.1 | 工程名称 | 南通市崇川区观音山街道海洪社区新党群服务中心装修设计项目（二次） |
| 2 | 1.1 | 建设地点 | 兴石花园65号楼,一至三层 |
| 3 | 1.1 | 建设规模 | 总面积：约1500平方米 |
| 4 | 1.1 | 承包方式 | 设计类承保范围 |
| 5 | 1.1 | 质量标准 | 合格 |
| 6 | 1.1 | 工期要求 | 中标后5个日历天内完成方案优化；方案审查通过后15个日历天内完成施工图设计并送审；10个日历天内完成修改并通过审查。竣工图编制：竣工后30日历天内完成竣工图编制（设计人按阶段提交了相应的设计文件，甲方的审查时间不计入工期范围内）。 |
| 7 | 1.1 | 资金来源 | 自筹 |
| 8 | 1.2 | 招标范围 | 门厅、服务大厅、办公室、活动室、会议室的内装修工程方案设计、施工图设计（含家具、除广告类以外的软装）、智能化设计、消防空调设计、室内标识标牌盆景绿化设计等，以及概算编制、相关评审工作、建设期服务工作等，设计满足设计任务书要求及设计深度达到国家及行业规范要求，并能满足施工要求。 |
| 9 | 12 | 投标有效期 | 45 日历天(从投标截止之日算起) |
| 10 | 13.1 | 投标担保金额 | 投标保证金金额：人民币壹仟元整投标保证金递交形式：现金（单独信封密封加盖单位公章，不得密封在投标文件内） |
| 11 | 14.1 | 踏勘现场和提交疑问材料时间及方式 | 投标单位自行勘察现场如有疑问需要招标人澄清应在 2023年02月16日17时前以电子文件形式（不具单位名称、不加盖单位公章）发送至指定邮箱1034154814@qq.com向招标人提出。 |
| 12 | 18.2 | 最高限价 | 本工程最高限价人民币4.5万元，投标报价小于最高限价的为有效报价，高于或等于最高限价为无效报价，作废标处理。 |
| 13 | 20.1 | 投标文件份数 | 正本 壹 份，副本 肆 份。 |
| 14 | 21 | 投标文件提交地点及截止时间 | 收 件 人：中证房地产评估造价集团有限公司截止时间：2023年02月22日 14时 00 分截止时间以北京时间显示为准提交地点：南通市崇川区观音山街道海洪社区居委会(兴石花园三期40幢底楼会议室) |
| 15 | 24 | 开 标 | 开标时间：2023年02月22日 14 时00分开标时间以北京时间显示为准开标地点：南通市崇川区观音山街道海洪社区居委会(兴石花园三期40幢底楼会议室) |
| 16 | 36 | 履约担保金额 | 中标单位提供的履约担保金额为中标价的10%。 |
| 17 | 招标单位 | 招标人：南通市崇川区观音山街道海洪社区股份经济合作社 | |
| 18 | 招标代理单位 | 代理单位：中证房地产评估造价集团有限公司地址：南通市崇川区工农路358号12层（浙商银行楼上）联 系 人：张林丽 联系电话：13646287155电子邮箱：1034154814@qq.com |
二、投标须知
（一）总则
1、工程说明
1.1本招标工程说明详见投标须知前附表（以下简称“前附表”）第1项。
1.2本招标工程项目按照《中华人民共和国招标投标法》和8部委令第2号《工程建设项目勘察设计招标投标办法》等有关法律、行政法规和部门规章以及地方政府部门有关规定。通过公开招标方式选定设计单位。
2、招标内容和范围、设计周期及设计工作要求
2.1本次招标的内容和范围见前附表第8项；
2.2本工程设计周期要求见前附表第6项；
2.3本工程设计工作要求应满足下列要求：
2.3.1提交的设计文件应符合国家、省、市有关行业主管部门制定的设计标准、规范、规程、规定，并通过建设行政主管部门的施工图审查。
2.3.2若建设行政主管部门或招标人认为中标人所提交的施工图需要进一步完善设计、编制设计文件，则中标人应无条件执行；其费用应包括在投标报价中。
2.3.3施工图设计成果必须，并通过相关部门审查批准，并须按设计审查会议及建筑土建施工图设计单位提出的意见进行必要的调整补充。
2.3.4其他工作包括：投标人自行勘察现场。
资金来源
3.1本工程资金来源见前附表第7项。
4、投标人资格要求
4.1参加投标的设计单位必须具有独立法人资格和【工程设计综合资质甲级资质】或【工程设计建筑行业乙级及以上资质】或【建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质】（如投标人的专项资质不能完全满足本次设计招标涉及到的各项资质，投标人一旦中标必须以分包的形式将该专业的设计交与有资质的单位完成）。
4.2投标人业绩要求：近三年至少设计过一个工程造价100万元以上或建筑面积达800㎡以上的公共建筑（住宅、厂房除外，下同）的室内装修工程项目设计经验（近三年指：2020年1月1日以后。提供设计合同，时间以设计合同签订时间为准）。
4.3本项目不接受联合体投标。
4.4其他要求:具体详见《资格后审审查标准》。
5、投标费用
5.1招标文件资料费用人民币叁佰元（¥：300.00元），请各投标人于开标前同投标文件一起递交，否则，招标人可以拒绝接受其投标文件。
5.2投标人应承担其编制投标文件、递交投标文件、评审费以及开标所涉及的一切费用。无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。各投标人在投标报价时综合考虑该部分费用。
5.3中标后，供应商须向招标代理机构缴纳招标代理服务费共计2000元并支付本项目在评审过程中所产生的专家评审费用，按实际情况结算，投标供应商在报价中综合考虑该部分费用，不得单列。
（二）招标文件内容、澄清及修改
6、招标文件的组成
6.1招标文件包括下列内容:
第一章：投标须知
第二章：合同条款
第三章：投标文件格式
第四章：资格证明文件格式
第五章：评标办法
6.2除上述内容外，招标人在提交投标文件截止时间3日前在“南通市崇川区人民政府网”（www.chongchuan.gov.cn）公告公示栏发出的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。投标人在投标截止时间前，应通过“南通市崇川区人民政府网”（www.chongchuan.gov.cn）公告公示栏随时查阅有关该工程招标文件的澄清、招标文件的修改(招标答疑、补遗文件)、最高限价公示等内容。投标人查阅如有遗漏，其风险应由投标人自行承担。
6.3投标人获取招标文件后，应仔细核查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在2023年02月16日17时前以电子文件形式（不具单位名称、不加盖单位公章）发送至指定邮箱（1034154814@qq.com）。否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审核招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该标书有可能被拒绝。
7、招标文件的澄清
7.1投标人在获取招标文件后，如有疑问需要招标人澄清，应于2023年02月16日17时前以电子文件形式（不具单位名称、不加盖单位公章）发送至指定邮箱（1034154814@qq.com）予以提问。招标人予以解答，将在“南通市崇川区人民政府网”（www.chongchuan.gov.cn）公告公示栏公布。
7.2投标人对招标人提供的招标文件所做出的推论、解释和结论，招标人概不负责。投标人由于对招标文件的任何推论和误解以及招标人对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标人自负。
8、招标文件的修改
8.1招标文件发出后，在投标文件截止时间1日前，招标人可能会以补充通知的方式对招标文件进行必要的澄清或修改，补充通知将作为招标文件的组成部分，具有与招标文件同等效力。
8.2当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后在网上发布的为准。投标人应密切关注招标人在网上发布的招标文件澄清、修改、补充、答疑等相关信息，招标人不承担因投标人未能全面掌握全部招标信息而产生的所有后果。
8.3为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件补充通知中予以明确。
(三)投标报价
9、投标报价
9.1投标报价应包括完成招标文件所确定的设计的范围和所需的全部费用。其中包括招标范围规定的设计及其配套技术服务的所有费用。
9.2投标人的投标报价，应是完成招标文件设计要求和合同条款上所列招标范围的全部，不得以任何理由予以重复，作为投标人计算单价或总价的依据。除非招标人对招标文件予以修改，投标人应按本招标文件及招标人提供的技术资料进行报价。任何有选择的报价将不予接受。
9.3投标报价要求：
9.3.1本次报价采用设计费固定总价报价。
9.3.2本工程最高限价为人民币4.5万元，投标报价小于最高限价的为有效报价，高于或等于最高限价为无效报价，作废标处理。
9.3.3报价中必须明确合理的现场服务费占设计费的比例（现场服务费不得少于设计费总额的30%），参选单位须承诺现场服务费已包含在设计费中。
9.3.4投标单位必须承诺按以上方法结算设计费，否则投标文件无效。
（四）投标文件
10、投标文件包括下列内容：
10.1资格证明材料原件包
10.1.1企业法人营业执照（副本）；
10.1.2企业资质证书（副本）；
10.1.3投标人业绩要求：近三年至少设计过一个工程造价100万元以上或建筑面积达800㎡以上的公共建筑（住宅、厂房除外，下同）的室内装修工程项目设计经验（近三年指：2020年1月1日以后。提供设计合同，时间以设计合同签订时间为准）。
未尽之处具体详见“评标办法”中的“资格后审审查标准”。提供的资格审查材料及审查标准，前后矛盾的以《资格后审审查标准》为准。
10.2资格证明材料
10.2.1资格证明文件（格式详见第四章）；
10.2.2企业法人营业执照（副本）复印件；
10.2.3企业资质证书（副本）复印件；
10.2.4投标人业绩要求：近三年至少设计过一个工程造价100万元以上或建筑面积达800㎡以上的公共建筑（住宅、厂房除外，下同）的室内装修工程项目设计经验（近三年指：2020年1月1日以后。提供设计合同，时间以设计合同签订时间为准）。
未尽之处具体详见“评标办法”中的“资格后审审查标准”。提供的资格审查材料及审查标准，前后矛盾的以《资格后审审查标准》为准。
10.3技术标
10.3.1设计大纲，内容应包括：专题阐述如何提高设计质量、节约工程投资、保证设计工期；对本工程的理解阐述、技术难点的处理方法及其它必须说明的事项等。
10.3.2对本工程的设计要点等各方面合理化建议。
10.3.3设计方案（方案纸质文本）。
10.3.4主要部位的效果图不少于6张。
10.3.5现场服务承诺的安排及保障措施。
10.4商务标
10.4.1投标函（格式详见第三章表一）；
10.5投标保证金
10.5.1投标人必须按照前附表规定于投标文件提交截止时间前同时递交投标保证金（递交方式为现金），投标保证金需用信封密封并加盖单位公章，否则投标文件不予接收。
10.5.2.投标保证金退还
10.5.2.1未中标单位的投标保证金在其定标后予以退还。
10.5.2.2中标单位的投标保证金在施工合同生效后一周内予以退还。
10.5.2.3投标人出现下列情况，其投标保证金一律不予退还。
(1)投标人在投标有效期内撤回其投标文件；
(2)投标人存在《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标中串通投标和弄虚作假行为认定处理办法（试行）》（苏建规字〔2014〕2号）第四条、第五条、第六条、第七条规定的串通投标、弄虚作假等行为的；
(3)不同投标人的投标文件，出现了评标委员会认为不应当雷同的情况（相同错误）的，且被评委认定为串标的。
(4)投标人已签订《诚信承诺书》（详见招标文件标准格式）的，自投标之日起，中标公示结束之日止，经举报或街道招标监管机构（评标委员会）复核，有悖于《诚信承诺书》相关承诺的，且查证属实的。
10.5.2.4中标通知书发出后，除不可抗力情况外，中标人出现下列情形之一的，招标人必须取消其中标资格，并不予退还其投标保证金：
(1)放弃中标项目的；
(2)拒不按照招标文件的要求提交履约保证金的；
(3)除不可抗力情况外不执行本招标文件第一章第26.2条款、27.1条款的；
(4)不与招标人签订合同的，或者在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的。
存在上述10.5.2.3--10.5.2.4行为的，招标人不予退还投标保证金，并自认定之日起一年内不得参与崇川区任何招投标活动，并在南通市崇川区人民政府网滚动公示直至解禁。参与投标的企业将视为遵守以上处理条款。
11、投标人应当使用本招标文件提供的投标文件表式，表式可以按同样格式进行扩展。
12、投标文件的份数和签署
12.1投标单位应按本招标文件的规定，向招标人提交壹式伍份投标文件，其中壹份正本，肆份副本，当正本与副本有不一致时，以正本为准。
12.2技术标中设计方案及效果图纸质文本为A4尺寸。
12.3资格审查文件、商务标均应使用A4纸统一装订，且均应使用不能擦去的墨水书写或打印，按要求由投标单位加盖公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鉴或签字。
12.4全套投标文件应无修改和行间插字，除非这些修改是根据“招标文件修改通知”的要求进行的，或者是投标人明显笔误必须修改的。不论何种原因造成的涂改、插字和删除，都应由投标文件签署人加盖印鉴。
（五）投标文件的递交
13、投标文件的密封与标志
13.1投标人的投标文件分四包密封，一包资格证明材料原件（10.1），一包资格证明材料（10.2），一包技术标（10.3），一包商务标（10.4）。投标人应将资格证明材料原件密封在一个密封袋里，并在密封袋上标明：招标人名称项目名称、投标人名称、“资格证明材料原件”字样；将资格证明材料密封在一个密封袋里，并在密封袋上标明：招标人名称、项目名称、投标人名称、“资格证明材料”字样；将技术标密封在一个密封袋里，并在密封袋上标明：招标人名称、项目名称、投标人名称、“技术标”字样；将商务标密封在一个密封袋里，并在密封袋上标明：招标人名称、项目名称、投标人名称、“商务标”字样。
14、投标截止期
14.1投标人应按投标须知第5项规定的时间和地点将投标文件递交到指定地点。
14.2招标人可以按本须知第7条规定以修改通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下，招标人与投标人以前的投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。
14.3超过投标截止期送达的投标文件将被拒绝并原封退给投标人。
14.4提交投标文件的投标人少于三个的，招标人将依法重新招标。
15、投标文件的修改与撤回
15.1投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止期之前，以书面形式向招标人递交修改或撤回其投标文件的通知。在投标截止期以后，不得更改投标文件。
15.2投标人的修改或撤回通知，应按本须知第13条规定的要求编制、密封、标志和递交（密封袋上应标明“修改”或“撤回”字样）。
15.3投标截止期以后，在投标有效期内，投标人不得撤回其投标文件，否则其投标保证金将被没收。
（六）开标、评标、定标
16、开标
16.1开标由招标人或招标代理机构主持，邀请所有投标人参加。
16.2开标时，由招标人委托的监督机构或投标人代表检查投标文件的密封情况，经确认无误后，由工作人员当众拆封；由投标人代表宣读投标人名称、设计取费和其他招标人认为有必要的内容。投标文件未按照招标文件的要求予以密封的，将作为无效投标文件，退回投标人。
16.3招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的所有投标文件，开标时都将当众予以拆封、宣读、记录。
16.4在开标时，投标文件出现下列情况之一的，将作为无效投标文件，不得进入评标：
(1)投标文件中的投标函未加盖投标人的公章；
(2)投标文件中的投标函未加盖企业法定代表人（或企业委托代理人）印章（或签字）的；
(3)如投标函加盖企业委托代理人印章（或签字）的，委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）的；
(4)投标人资格条件不符合国家有关规定或招标文件要求的；
(4)投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的；
(5)在同一招标项目中，联合体成员以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的；
(6)投标报价低于成本或者高于招标文件设定的最高投标限价的；
(7)同一投标人提交两个及以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外；
(8)未按招标文件要求提供投标保证金的；
(9)投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限的；
(10)明显不符合技术规范、技术标准的要求的；
(11)投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的工程验收、计量、价款结算和支付办法的；
(12)不同投标人的投标文件以及投标文件制作过程出现了评标委员会认为不应当雷同的情况的；
(13)以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的。
17、评标
17.1评标工作
招标人依法组建的评标委员会组织进行。
17.2评标办法
17.2.1本项目采用综合评估法，详见第五章评标办法。
18、投标文件的澄清
18.1为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以书面方式要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或者补正。投标人的澄清、说明或者补正应以书面方式进行并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。
18.2投标文件中的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与单价金额不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外；对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。
19、在评标过程中，评标委员会若发现投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，该投标人的投标将作废标处理。
20、投标人资格条件不符合国家有关规定和招标文件要求的，或者拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的，评标委员会可以否决其投标。
21、评标委员会将审查每一投标文件是否对招标文件提出的所有实质性要求和条件做出响应。未能在实质上响应招标文件的投标，将作废标处理。
22、投标文件有下述情形之一的，属于重大偏差、视为未能对招标文件做出实质性响应，并按前条规定作废标处理：
（1）投标文件没有投标人公章也没有投标人法定代表人或授权代表签字或印章的；
（2）投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；
（3）明显不符合技术规格、技术标准的要求；
（4）投标文件载明的检验标准和方法等不符合招标文件的要求；
（5）投标文件附有招标人不能接受的条件；
（6）不符合招标文件中规定的其他实质性要求；
（7）投标人名称与资格预审时不一致的；
23、评标委员会根据规定否决不合格投标或者界定为废标后，因有效投标不足三个使得投标明显缺乏竞争的，评标委员会可以否决全部投标。
24、评标和定标将在投标有效期结束日30个工作日前完成。不能在投标有效期结束日30个工作日前完成评标和定标的，招标人将通知所有投标人延长投标有效期。拒绝延长投标有效期的投标人有权收回投标保证金。同意延长投标有效期的投标人应当相应延长其投标担保的有效期，但不得修改投标文件的实质性内容。因延长投标有效期造成投标人损失的，招标人将给予补偿，但因不可抗力需延长投标有效期的除外。
25、评标委员会在评标工作完成后，应当在评标报告之外按照统一格式填写下列评标结果公开的内容，在中标结果公示的同时一并在南通崇川网公布，公布的时间不少于三日。
评标结果公开的内容包括：
（一）采用资格后审方式的，资格后审不合格的投标人的名称以及不合格的具体原因；
（二）投标文件被判为废标的投标人的名称以及判定废标的依据；
（三）评标委员会对投标报价修正的原因、依据和修正结果；
（四）投标人企业及投标项目负责人类似工程、业绩、奖项等得分情况；
（五）每一评审技术标的评标委员会成员为各投标人技术标部分的评分情况（评标委员会成员的名单不公布）；
（六）各投标人的最终得分。
以上评标结果公开的内容可以根据具体的评标办法和标准以及具体的评审因素作出适当调整。
（七）授予合同
26、中标
26.1确定中标人后，招标人向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人，中标通知书将成为合同的组成部分。
26.2中标人收到中标通知书后，应在3日内与招标人签订合同。中标人不与招标人订立合同的，投标保证金不予退还并取消其中标资格，并且，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿。
27、合同签订
27.1中标通知书发出后3日内，中标人应按本须知前附表第3项规定的金额向招标人提交履约保证金。
27.2若中标人不能按本须知第26.2条、第27.1条的规定执行，招标人将有充分的理由视为中标人放弃中标项目和签订合同的权利，并没收其投标保证金。该行为给招标人造成损失超过投标保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿。
27.3中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目的设计任务，不得将中标项目的设计转让（转包）给他人。
27.4招标人与中标人将根据《中华人民共和国合同法》的规定，依据招标文件和投标文件签订设计合同。
（八）其他
28、未中标单位投标文件的返还：不返还。
29、未中标单位所有投标设计文件均归招标人所有，投标人对此不得有异议。
第二章合同条款
建设工程设计合同
项目名称：南通市崇川区观音山街道海洪社区新党群
服务中心装修设计项目
甲方：南通市崇川区观音山街道海洪社区股份经济
合作社
乙方：
签订日期:2023年月日
设计合同
委托方:南通市崇川区观音山街道海洪社区股份经济合作社（以下简称甲方）
设计方:（以下简称乙方）
甲方与乙方就南通市崇川区观音山街道海洪社区新党群服务中心装修设计项目（二次），经双方协商一致，签订本合同。
一、本合同依据下列文件签订：
1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计合同条例》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计市场管理规定》和《江苏省建设工程勘察设计管理办法》。
1.2国家、省及南通市有关工程勘察设计管理法规、规章和规范性文件。
1.3建设工程批准文件。
二、本合同中建设工程设计项目的名称、地点、
规模、投资、设计内容及标准：
2.1工程项目的名称：南通市崇川区观音山街道海洪社区新党群服务中心装修设计项目（二次）
2.2工程项目的地点：兴石花园65号楼
2.3程项目的投资总额：估算投资人民币约万元。
2.4工程项目的设计内容及标准：
海洪社区党群服务中心装修设计方案、施工图设计（含家具、除广告类以外的软装）、智能化设计、消防设计、空调设计、盆景绿化、室内标识标牌设计及概预算编制、相关评审工作、消防报审、建设期服务工作等，设计满足设计任务书要求及设计深度达到国家及行业规范要求，并能满足施工要求。
甲方向乙方提交的有关资料及文件
| 序号 | 提交资料及文件名称 | 份数 | 提交时间 | 备注 |
| 1 | 总平面图 | 1 | 签订合同时 | |
| 2 | 施工图 | 1 | 签订合同时 | |
| 3 | 设计任务书 | 1 | 签订合同时 |
四、乙方向甲方交付的设计文件
| 序号 | 交付设计文件名称 | 阶段 | 份数 | 交付时间 | 质量等级 |
| 1 | 勘测成果 | 5 | 自签订合同书之日起5天 | 合格并满足深度要求 | |
| 2 | 初步设计 | 8 | 自签订合同书之日起5天 | 合格并满足深度要求 | |
| 3 | 估算 | 2 | 自签订合同书之日起20天 | ||
| 4 | 正式施工图蓝图 | 8 | 设计方案审查通过后25天 | 合格并满足深度要求 | |
| 5 | 施工图光盘 | 1 | 设计方案审查通过后25天 | 合格并满足深度要求 | |
| 6 | 概算 | 2 | 设计方案审查通过后25天 | 与招标标底同口径相比，误差率在10%以内 |
五、设计费用及支付方法
5.1甲方应支付本合同中建设工程设计项目的设计费为万元
（概算万元）。
5.2支付方法为：
5.2.1乙方按期交付施工图设计文件并通过审查后，甲方支付合同金额的70％。
5.2.2全部工程竣工验收合格后30日内，在扣除合同第六条、第七条规定的违约金、赔偿金后向乙方结清全部设计费。
六、双方责任
6.1甲方责任：
6.1.1甲方按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责。乙方有责任复核甲方提供资料的完整性、正确性。
6.2乙方责任：
6.2.1乙方设计本工程项目合理使用年限为50年。
6.2.2未经甲方同意，乙方不得将本设计的任何部分分包或转包给第三方，否则一经查实，甲方有权解除本合同，履约保证金不予退还并依法追究乙方违约责任。
6.2.3乙方按本合同第四条规定的内容、时间及份数向甲方交付设计文件。
6.2.4乙方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于乙方设计错误造成工程质量事故损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收受损失部分的设计费。损失严重的根据损失的程度和乙方责任大小向甲方支付赔偿金，赔偿金由双方按照相关法律法规执行。
6.2.5由于乙方自身原因，延误了按本合同第四条规定的设计文件交付时间，每逾期一天，乙方支付甲方1000元违约金，由甲方从设计费中扣除。
6.2.6合同生效后，乙方单方提出解除合同的，除不退还履约保证金外，还应当按照有关规定赔偿甲方损失。
6.2.7乙方交付的设计文件必须通过相关部门审查批准，乙方有责任按设计审查会议、施工图审查部门提出的意见进行必要的补充设计。
6.2.8履约保证金为人民币仟圆。乙方在中标后10天汇入甲方指定账户。在工程竣工验收通过后，且乙方确无违规行为时退还（无息）。
七、其他
7.1施工现场服务：
7.1.1设计人应派现场代表负责现场施工指导、参加工地例会，并随叫随到配合与解决有关问题。若设计人现场代表不到场或不能满足现场施工需要，每发生一次，设计人同意按1000元/次向甲方支付约定损失赔偿金并同意甲方从设计费中扣除。
7.1.2设计人负责根据现场实际状况或委托人要求及时修改设计，出具设计变更。无论施工图变更还是设计变更，设计人应组织内部会审，避免出现图纸矛盾。
7.2配合工程施工招标，设计人应配合委托人的招标工作，提供必要的文件、参加考察、材料、设备样本的确认。
7.3招标文件包括的设计图纸、说明，
7.4设计文件对标书涉及的材料或设备的技术参数、材质、规格、验收规范等进行详尽描述。
7.5乙方为本合同项目所采用的国家或江苏省地方标准图，由甲方自费向有关出版部门购买。
7.6本工程项目中，建筑材料、设备的加工定货，甲方需要乙方设计人员配合时，乙方设计人员须无条件配合，费用包含在报价中,乙方如不及时配合，每次向甲方支付违约金2000元，并同意甲方从设计费中抵扣。
7.7甲方委托乙方承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用。
7.8由于不可抗力原因致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。
7.9本施工图设计合同在履行过程中发生纠纷，甲方与乙方应及时协商解决。协商不成时，双方约定向南通仲裁委员会申请仲裁。
7.10其他约定事项：
7.10.1乙方设计深度不够，不能满足施工要求时，乙方必须无条件在规定的时间内为甲方补足所需的图纸，否则一次违约按设计费总额的10％支付违约金并同意甲方在设计费中抵扣，直至扣完。其他设计责任遵照国家有关规定。
7.10.2设计变更须在甲方书面通知的时间内完成，并且设计深度满足施工要求，否则一次违约按1000元支付违约金并同意甲方从设计费中抵扣。
7.10.3招标文件、投标文件、传真为本合同附件。
7.11合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议与本合同具有同等效力。
7.12本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份，副本四份，其中报送有关部门备案二份。
7.13本合同双方签字盖章后，在30个工作日内报南通市建设局备案，自愿办理鉴证。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。
7.14本合同经甲、乙双方签字盖章后自年月日生效。
委托方单位名称:设计方单位名称:
(盖章)(盖章)
法定代表人:法定代表人:
单位地址:单位地址:
邮政编码:邮政编码:
电话:电话:
电传:电传:
开户银行:开户银行:
银行帐号:银行帐号:
签订合同代表(签字):签订合同代表(签字):
年月日年月日
附件：
合同履约情况一览表
| 设计质量： |
| 设计进度： |
| 概算进度及误差率： |
| 设计后期服务： |
| 其他： |
检查人：日期：
廉洁协议
甲方：
立协议单位：
乙方：
为了在工程建设中保持廉洁自律的风气，防止各种不正当行为的发生，根据国家和省、市有关建设工程承发包和廉政建设的各项规定，结合工程建设的特点，特订立本协议如下：
一、甲、乙双方应当自觉遵守国家、省、市关于建设工程承发包工作规则以及有关廉政建设的各项规定。
二、甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好处费。
三、甲方工作人员应保持与乙方的正常业务交往，不得接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙方报销任何应当由个人支付的费用。
四、甲方工作人员不得参加可能对公正执行公务有影响的宴请和娱乐活动。
五、甲方工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。
六、甲方工作人员不得向乙方介绍家属或者亲友从事与甲方工程有关的材料设备供应、工程分包等经济活动。
七、乙方应当通过正常途径开展相关业务工作，不得为获取某些不正当利益向甲方工作人员赠送礼金、有价证券和贵重物品等。
八、乙方不得为谋取利益擅自与甲方工作人员就工程承包、工程费用、材料设备供应、工程量变动、工程验收、工程质量问题处理等进行私下商谈或者达成默契。
九、乙方不得以洽谈业务、签订经济合同为借口，邀请甲方工作人员外出旅游和进入营业性娱乐场所娱乐。
十、乙方不得为甲方单位和个人购置或者提供通讯工具、交通工具、家电、高档办公用品等物品。
十一、乙方如发现甲方工作人员有违反上述协议者，应向甲方领导或者甲方上级单位举报。甲方不得找任何借口对乙方进行报复。甲方对举报属实和严格遵守廉洁协议的乙方，在同等条件下给予承接后续工程的优先邀请投标权。
十二、甲方发现乙方有违反本协议或者采用不正当的手段行贿甲方工作人员，甲方根据具体情节和造成的后果追究乙方工程合同造价1～5%的违约金。由此给甲方单位造成的损失均由乙方承担，乙方用不正当手段获取的非法所得由甲方单位予以追缴。
十三、乙方在设计活动中有违法行为的，将被记不良记录。有不良记录者，视情况暂停市场准入直至永久停止市场准入。
十四、本廉洁协议作为建设工程设计合同的附件，与工程设计合同具有同等法律效力。经协议双方签署后立即生效。
十五、本协议一式四份，甲方执二份、乙方执二份。
甲方：（盖章）乙方：（盖章）
法定代表人（或代理人）：法定代表人（或代理人）：
招标人：
地址：地址：
电话：电话：
签约日期：年月日
鉴证部门：（盖章）
鉴证人：
地址：
电话：
鉴证日期：年月日
第三章设计要求
为进一步提高南通市崇川区观音山街道海洪社区公共服务中心档次，改善服务形象，优化流程，方便居民办事，计划对南通市崇川区观音山街道海洪社区新党群服务中心装修设计项目（二次）进行装修设计。
设计范围：
南通市崇川区观音山街道海洪社区新党群服务中心设计方案、施工图设计（含家具、除广告类以外的软装）、智能化设计、消防空调设计、室内标识标牌盆景绿化设计等，以及概算编制、相关评审工作、建设期服务工作等，设计满足设计任务书要求及设计深度达到国家及行业规范要求，并能满足施工要求。
设计要求
1、工期要求：根据建设单位提供的总平方案，中标后5个日历天内完成方案优化；方案审查通过后15个日历天内完成施工图设计并送审；10个日历天内完成修改并通过审查。竣工图编制：竣工后30日历天内完成竣工图编制（设计人按阶段提交了相应的设计文件，甲方的审查时间不计入工期范围内）。由于自身原因，延误了设计文件交付时间，则合同规定履约保证金中全部工期履约保证金不予退还，且每延误一天，中标单位按合同设计费的2‰向委托单位支付违约金。
2、设计成果及要求：
（1）主要部位的效果图不少于6张。
（2）设计任务书：
（3）室内施工图纸应包括（但不限于）设计说明、平面布置图、顶面布置图、地面布置图、地面材料分析图、墙面立面图、细部大样图、剖面图、公共服务平台具体施工图、水电安装、电气照明图等以及空调、消防、智能化管道的综合系统图，并通过相关部门的施工图审查。
其中：空调、消防、给排水楼层主管道、电力系统楼房配电箱和楼层配电箱由土建单位设计。
（4）智能化设计施工图（子系统平面图、子系统轴测图、子系统剖面图、子系统节点图），并通过机房版验收。
（5）满足办公需要的盆景绿化设计施工图。
3、符合国家设计规范。满足相关部门审查通过，确保安全、经济。
4、设计深度和质量达到国家《建设工程设计文件编制深度的规定》施工图设计要求和施工要求。
5、施工图设计成果必须获得建筑土建施工图设计单位的审核通过（原则上不得对砼主体结构进行变动），并通过相关部门审查批准，并须按设计审查会议及建筑土建施工图设计单位提出的意见进行必要的调整补充。
6、中标单位必须承担项目实施阶段的全过程跟踪服务工作。施工阶段要求中标单位自开工之日起到工程竣工验收移交之前，至少每周一次且在重要节点施工时派驻设计代表在现场处理问题，另若有特殊情况业主会提前24小时通知设计代表到达施工现场，如派驻现场的设计代表不到位影响工程顺利进展，则合同约定的全部现场服务费履约保证金不予退还，并酌情减少支付现场服务费。
7、关于设计变更的考核：因中标设计单位的全部责任造成的设计变更，中标单位应按该变更相应工程造价增加的5%向委托单位支付违约金（设计费扣完为止）。由于中标设计单位部分责任造成的设计变更，中标单位应按该变更相应工程造价增加的1～3%向委托人支付违约金，并同意从合同设计费总额中直接扣除，直至设计费扣完。
8、中标单位须参照招标人提供的原建筑设计单位设计图纸及建设单位提供的总平方案功能需求进行装修设计。
第四章投标文件格式
一、资格证明文件格式
招标
资格证明文件
投标人：（盖章）
法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）
地址：
日期：年月日
（一）、投标人一般情况
| 1 | 企业名称 | |
| 2 | 总部地址 | |
| 3 | 当地代表处地址 | |
| 4 | 电话 | 联系人 |
| 5 | 传真 | 电子邮箱 |
| 6 | 注册地 | 注册年份（请附营业执照复印件） |
| 7 | 公司资格声明 （请附有关证书的复印件） | |
| 8 | 公司（是否通过，何种）质量保证体系认证（如通过请附相关证书复印件，并提供认证机构年审监督报告） | |
| 9 | 主营范围1． 2． 3． 4． …… | |
| 10 | 其他需要说明的情况 | |
（二）、近三年已完类似设计项目及正在履行的类似
设计项目一览表
投标人名称：
| 序号 | 项目名称 | 咨询单位 | 合同金额（万元） | 验收质量标准 | 验收日期 |
| １ | |||||
| ２ | |||||
| ３ | |||||
| ４ | |||||
| ５ | |||||
| … | |||||
（三）、类似项目经验
投标人名称：
| 1 | 合同号 |
| 1 | 合同名称 |
| 1 | 合同地址 |
| 2 | 委托单位名称 |
| 3 | 委托方地址（请详细说明委托方联系电话及联系人） |
| 4 | 与投标申请人所申请的合同相类似的项目性质和特点 （请详细说明所承担的项目合同内容） |
| 5 | 合同身份（注明其中之一）□独立承包人 □分包人 □联合体成员 |
| 6 | 合同总价 |
| 7 | 合同授予时间 |
| 8 | 完成时间 |
| 9 | 合同约定时间 |
| 10 | 其他要求：（如售后服务等） |
（四）、授权委托书
本授权委托书声明：本人(姓名)系(投标人单位名称)的法定代表人，现委托(姓名)（身份证号：）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改（项目名称）施工投标文件，签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。
委托期限：。
授权委托人联系电话：
代理人无转委托权。
代理人：性别：年龄：
代理人单位：部门：职务：
投标人：(盖单位章)
法定代表人：(签字或印章)
法定代表授权委托人身份证复印件贴于此处，并加盖单位公章，否则该证明无效。
（五）、诚信承诺书
：（招标人名称）
我方参加你方的（以下简称“本工程”）的投标，现我方法定代表人向你方慎重承诺：
1、我方财务和经营状况良好，具备履行合同能力；没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；无因投标申请人违约或不恰当履约引起的合同争议纠纷及仲裁和诉讼记录。如果我方经本工程评标委员会评定为中标候选人后，被他人举报并经招标投标监管机构核实，确认存在上述不良记录，你方即可取消我方中标资格，并同意投标保证金不予退还，并接受处罚。
2、我方递交的投标文件中的所有资料都是真实可信的，没有弄虚作假。
3、我方不组织、不参与串标围标，没有出借资质等违法违规行为。
我方承诺：违反上述任何一条承诺，自愿意接受当地建设行政主管部门作出的依法处罚，包括同意你方取消我方中标资格并不予退还投标保证金或履约保证金，将我方列入黑名单，并上报南通市建设主管部门。
投标人（盖章）：
法定代表人（签字或盖章）：
日期：年月日
（六）、其他资料
本工程招标文件第六章《资格后审审查标准》要求提供的材料。
投标人应严格按照第六章《资格后审审查标准》要求提供材料，不应在其资格证明文件中附有公司简介等宣传性材料。
二、技术标部分
技术标部分主要包括下列内容：
（一）设计大纲，内容应包括：专题阐述如何提高设计质量、节约工程投资、保证设计工期；对本工程的理解阐述、技术难点的处理方法及其它必须说明的事项等。
（二）对本工程的设计要点等各方面合理化建议。
（三）设计方案（包括方案纸质文本）。
（四）主要部位的效果图不少于6张。
（五）现场服务承诺的安排及保障措施。
具体技术标内容详见评标细则。
三、商务标部分
（封面）工程
施工投标文件
（商务标）
投标人(盖章)：
法定代表人或其委托代理人(签字或盖章)：
日期：年月日
（一）、投标函
致：(招标人)
根据已收到的(工程名称)的招标文件，我方经仔细研究招标文件全部内容并对现场进行踏勘后，愿遵守《中华人民共和国招标投标法》等有关法律文件的规定，我方愿以设计费大写：元（小写：元），按招标文件的要求完成本次招标范围内的全部设计任务。我方正式授权的下述授权代理人代表本公司提交招标文件要求的全套投标文件。
据此函，签字人兹宣布同意如下：
1、我方已详细审核并确认全部招标文件，包括澄清、修改或补充招标文件(如有时)及有关附件。
2、一旦我方中标，我方将按照投标文件中的承诺组建项目设计组，由项目设计组完成本项目的全部设计工作，保证按招标文件规定的设计周期完成设计并提供相应的设计服务。
3、我方同意所提交的投标文件在招标文件的须知前附表规定的投标有效期限内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。
4、除非另外达成协议并生效，贵方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。
5、我方承诺本次设计项目的现场服务费不得少于设计费总额的30%。施工阶段要求中标单位自开工之日起到工程竣工验收移交之前，至少每周一次且在重要节点施工时派驻设计代表在现场处理问题，另若有特殊情况业主会提前24小时通知设计代表到达施工现场；积极配合业主在报批、批准、验收环节，提供正常服务及手续等工作的；我方设计代表必须是经过建设单位认可的设计人员。
投标人：(盖单位公章)
地址：邮编：
电话：传真：
法定代表人：(签字或盖章)或授权代理人：(签字)
拟担任设计项目负责人：(盖执业章或签字)
日期：年月日
第五章评标办法
一、评标顺序：资格审查文件开标及评标—技术标的开标及评标—商务标的开标及评标—确定中标候选人。
二、资格条件评审
（一）资格审查办法：由本工程评标委员会根据参加资格审查的投标人递交的资格审查文件，并按照本工程招标文件资格审查文件对投标人的资格进行评审。
资格后审审查标准
| 序号 | 项目内容 | 合格条件 | 投标人具备的条件或说明 |
| 1 | 授权委托书 | 法定代表人与代理人在授权委托书上签字，加盖单位公章。（附法定代表人身份证复印件，代理人身份证复印件） | 授权委托书、附法定代表人身份证复印件，代理人身份证复印件 |
| 2 | 企业法人营业执照 | 工商行政管理部门颁发的法人营业执照 | 有效的企业营业执照（副本） |
| 3 | 企业资质类别等级 | 【工程设计综合资质甲级资质】或【工程设计建筑行业乙级及以上资质】或【建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质】（如投标人的专项资质不能完全满足本次设计招标涉及到的各项资质，投标人一旦中标必须以分包的形式将该专业的设计交与有资质的单位完成） | 企业资质证书（副本） |
| 4 | 企业业绩 | 近三年至少设计过一个工程造价100万元以上或建筑面积达800㎡以上的公共建筑（住宅、厂房除外，下同）的室内装修工程项目设计经验（近三年指：2020年1月1日以后。提供设计合同，时间以设计合同签订时间为准）。 | 业绩须提供证明材料：设计合同 |
| 备注：(1)在评审过程中，发现提供资格审查材料虚假，则资格审查不通过。(2)上述2-4项须提供复印件，并在复印件上加盖单位公章；同时提供所有复印件的原件备查。否则，资格审查不通过。 | |||
（二）只有资格条件评审合格的投标人，才可参加技术标、商务标评审。
三、技术标评标
技术部分评分标准：（80分）（精确到小数点后两位）
| 序号 | 评分项目 | 最高分值 | 评分标准 | 评委打分 |
| 1 | 设计大纲 | 5 | （1）根据“专题阐述如何提高设计质量、节约工程投资、保证设计工期”的要求，所采取的保证措施切实可行，条理清楚（3分）。（2）对本工程的理解阐述、技术难点的处理方法及其它必须说明的事项等（2分）。 | 由评委针对所有投标人进行横向比较，综合打分。 |
| 2 | 合理化建议 | 5 | 对本工程的设计要点等各方面合理化建议，分值为5分。 | 由评委针对所有投标人进行横向比较，综合打分。 |
| 3 | 方案 | 45 | （1）全面、成熟、实用：分值为20分；①全面、成熟10-6分，一般5-1分；②实用10-6分，一般5-1分。（2）功能设计：分值 为20分；①方案合理10-6分，基本合理5-1分；②方案先进10-6分，基本先进5-1分；（3）经济技术指标：分值为5分；工程投资估算准确5分，基本满足要求1-4分； | 由评委针对所有投标人进行横向比较，综合打分。 |
| 4 | 效果图 | 20 | 门厅、服务大厅、会议室等装修效果图；优16-20分，良11-15分，一般7-10分； | 由评委针对所有投标人进行横向比较，综合打分。 |
| 5 | 现场服务承诺的安排及保障措施 | 5 | 施工阶段要求中标单位自开工之日起到工程竣工验收移交之前，至少每周一次且在重要节点施工时派驻设计代表在现场处理问题，另若有特殊情况业主会提前24小时通知设计代表到达施工现场；积极配合业主在报批、批准、验收环节，提供正常服务及手续等工作的；设计代表必须是经过建设单位认可的设计人员。 （1）承诺满足以上要求得基准分2分，否则不得分。（2）在（1）基础上，另有明确的服务保障措施及额外优惠条件的，并视兑现能力的，再加0-3分。 | 由评委针对所有投标人进行横向比较，综合打分 |
| 6 | 合计 | 80 |
三、商务标评标
商务部分评分标准：（20分）（精确到小数点后两位）
1、本次报价采用设计费固定总价报价。
2、确定有效报价：投标报价小于最高限价的为有效报价，高于或等于最高限价为无效报价，作废标处理。
| 序号 | 评分项目 | 评分标准 |
| 1 | 设计费（包含方案设计、深化设计及施工图设计等） （20分） | 评标基准价：评标基准价为各投标人有效投标报价的最低价报价得分的计算：报价得分 =（评标基准价/报价）×20%×100 |
四、得分汇总
技术标得分按评标委员会的算术平均值计算，分值小数后保留两位。评标委员会将各投标人的评标得分进行汇总，各投标人评标得分=技术标得分+商务标得分。
五、确定中标候选人
评标委员会将各投标人的得分按由高到低的顺序排序，确定得分最高的投标人为第一中标候选人。如有得分相同，则技术标得分高的中标，技术标得分也相同时，则抽签确定第一中标候选人。
本工程第一中标候选人原则上为中标人。当排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。
附件
招标人对本顶目设计任务书和招标技术文件的说明仅供投标人参考
（必须符合现行国家设计规范及强制性条文要求）
一、设计内容及成果深度
（一）设计内容
即本工程项目的方案设计、施工图设计。设计内容包含电梯门厅、室内门头、室内硬、软装饰设计（含家具、除广告类以外的软装）以及与设计相应的后续服务（包括审图回复、设计变更、技术处理、参加各类验收和工程实施期间的现场设计配合等）。
（二）方案说明及方案设计要求：
方案说明：
（1）设计参考研究
可至观音山各街道所辖社区借鉴参考设计理念、功能布局等；
（2）设计构思、方案特点
构思设计突出现代、简约、时尚感，与周边楼宇、商圈元素、风格相契合。服务大厅功能布局突显人性化，给人温馨、舒适、便捷感。
（3）设计具体要求
项目设计要遵循节俭要求，合理布局，确保每个功能室的日常采光，最大程度利用空间，确保各功能室配置。功能室格调可兼容咖吧、书吧、休闲吧时尚元素。楼梯设计要现代美观便捷，顶部采用原屋顶，可局部异型吊顶，安装光源、突出社区标识特色等。
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