采购代理机构：云南省政府采购和出让中心采购人：昆明市呈贡区人民法院招标编号：YC2021310216招标文件昆明市呈贡区人民法院采购物业管理服务(2021)云南省省级政府集中采购

三、获取招标文件1二、申请人的资格要求1一、项目基本情况1第一章投标邀请1目录二〇二一年十二月

投标人须知前附表5第二章投标人须知5七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系3六、其他补充事宜2五、公告期限2四、电子投标文件提交截止时间2

6.质疑84.合格的投标人73.招标范围及服务期72.资金来源71.项目概况7一、总则7

三、投标文件的编制1010.招标文件的修改99.招标文件的澄清98.招标文件构成9二、招标文件97.投诉8

16.投标货币1215.投标报价1114.投标文件的格式要求1113.投标文件构成1012.投标的语言及计量单位1011.投标文件编写注意事项10

20.开标12五、开标与评标1219.投标文件的密封、标记与提交12四、投标文件的提交1218.投标文件的签署要求1217.投标有效期12

26.在招标采购中，出现下列情形之一的，应予废标：1425.有下列情形之一的，视为投标人串通投标，其投标无效：1424.投标人存在下列情况之一的，投标无效：1423.评标过程的保密1422.评标1321.资格审查13

七、其他事项1530.履约保证金：无1529.签订合同1528.中标通知书1527.中标人的确定14六、中标结果14

合同条款前附表17第三章合同书样式及主要条款17八、附件1633.需要补充的其他内容1532.解释权1531.采购代理服务费15

格式4：服务需求偏离表28格式3：报价表27格式2：投标函25格式1：开标一览表24第四章投标文件格式24云南省省级政府集中采购（服务类）合同书（格式）17

格式7-2-1：拟派往本项目的项目经理简历表33格式7-2：人员配备计划33格式7-1：服务方案及承诺33格式7：技术文件33格式6：评分对应表32格式5：商务条款偏离表30

格式8：商务文件36格式7-6：其他（如疫情防控、应急措施等）35格式7-5:已完成或正在实施类似项目简况35格式7-4：服务质量承诺及保证措施35格式7-3：投标人内部管理制度35格式7-2-2：拟派往本项目的人员配备情况表34

1.资格审查54资格审查前附表54第六章资格审查54第五章服务需求47格式10：构成投标文件的其它资料43★格式9：资格证明文件42

2.评审标准591.评标方法：59评标办法前附表55第七章评标办法（综合评分法）553.资格审查程序542.资格审查标准54

1.项目编号：YC2021310216（计划编号：4530000JH202116506）一、项目基本情况昆明市呈贡区人民法院采购物业管理服务(2021)的潜在投标人应在云南省公共资源交易中心网（www.ynggzy.com）获取招标文件，并于2021年12月27日09点00分（北京时间）前提交投标文件。项目概况第一章投标邀请3.评标程序60

服务期限：三年（合同一年一签），自合同签订之日起至次年对应之日止。本次采购中，投标人应以年服务费进行报价，一旦中标，中标价即为第一年服务的合同价；第二年及第三年合同履行按云财采〔2015〕16号、云财采〔2016〕22文件执行。6.合同履行期限：5.采购需求：本项目不分包，详细要求详见第五章“服务需求”。4.预算金额：250万元/年,最高限价：250万元/年。3.采购方式：公开招标2.项目名称：昆明市呈贡区人民法院采购物业管理服务(2021)

3.本项目的特定条件：无2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并提供资格证明文件，详见“投标人须知前附表”。二、申请人的资格要求7.本项目不接受联合体。服务地点：昆明市呈贡区人民法院。

3.方式：2.地点：云南省公共资源交易中心网（www.ynggzy.com）1.时间：本公告发出之日起至2021年12月13日18时00分(北京时间，下同)三、获取招标文件5.为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人：无。4.参加投标的投标人在投标文件递交截止时间前未被列入“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信名单”，采购人或采购代理机构将通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）查询投标人信用记录；

1.投标截止时间及开标时间：2021年12月27日09点00分（北京时间）四、电子投标文件提交截止时间5.售价：免费。4.★未按规定时间及方式报名参与本项目的投标人不得参与。（规定时间方式要求见本公告获取采购文件方式）注：如果供应商之前已经在云南省公共资源交易中心网进行过注册并办理过云南CA证书，此次无需重复办理，可直接登录云南省政府采购交易平台（网址：www.ynggzy.com/zfcg-tb）进行报名并获取招标文件。本项目报名采用网上报名方式，凡有意参加投标者，请于本公告发出之日起至2021年12月13日18时00分(北京时间)，在云南省公共资源交易中心网（www.ynggzy.com）进行注册以及云南CA证书的办理。注册及CA办理完成之后进入云南省公共资源交易中心网中【政府采购】按钮进入“云南省政府采购-投标子系统”凭企业数字证书（CA锁）登陆进行报名及免费下载招标文件。(包件编号：ZC530000202100971001001，招标文件格式为*.ZCZBJ)。（如有疑问可咨询24小时技术支持热线：010-86483801。）

1.采购信息发布媒体六、其他补充事宜自本公告发布之日起5个工作日。五、公告期限★电子投标文件通过网上提交（网址https://www.ynggzy.com/zfcg-tb），投标人须在投标截止时间前完成所有电子投标文件的上传，网上确认电子签名，投标截止时间前未完成投标文件传输的，投标无效。2.地点：昆明高新区科发路269号（科发路与科高路交叉口）交易大厦2楼开标厅4号。

2.网上智能开标相关事项云南省公共资源交易中心网（www.ynggzy.com）云南省政府采购和出让中心门户网站（http://www.yncgcr.com/）云南省公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.yn.gov.cn/）云南省政府采购网（www.yngp.com）采购信息、成交公告均在以下媒体发布：

3.1联系方式：3.技术支持开标过程中如有问题，可以在线提出异议，由代理机构给予对应的回复。在规定的统一提出异议时间内不提出异议的，则视为对开标结果无异议。因开标系统、开标现场网络、设备及其他特殊原因，导致不能正常解密投标文件的，经核实和上报相关部门同意后，可再次下达网上解密指令来延长解密时间。网上智能开标远程解密。投标人登录云南省公共资源交易平台，按照《网上智能开标远程解密操作指南（投标人）》完成远程解密、查看开标一览表等相关操作。本项目解密时间为30分钟，请投标人在投标截止时间前登录系统做好解密准备。若投标人未在规定时间完成以上解密，则视为撤销其投标文件，不再进入评标阶段。根据《云南省发展和改革委员会关于贯彻落实积极应对疫情创新做好招投标工作保障经济平稳运行有关要求的通知》（云发改办招投标〔2020〕108号）、《云南省公共资源交易中心关于推行网上智能开标的通知》的相关要求本项目选用以下方式解密：

数字证书办理技术支持电话：400-6727-666供应商可登陆云南省公共资源交易中心网（https://www.ynggzy.com/）中【服务指南】，点击【数字证书办理】，按照云南CA数字证书办理流程（省本级）进行办理。3.2数字证书办理:供应商可到云南省公共资源交易中心网（https://www.ynggzy.com/xzzq/qtxzList）进行“电子响应文件制作及上传”的学习。地址：昆明市高新区科发路269号交易大厦云南省公共资源交易中心五楼电子响应文件制作及上传技术支持电话：010-86483801

联系方式：0871-67490178地址：昆明市呈贡区石龙路998号名称：昆明市呈贡区人民法院1.采购人信息七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系办理证书地址：云南省昆明市高新区科发路269号云南省公共资源交易中心1楼大厅—数字证书办理窗口。

3.项目联系方式邮政编码：650106联系方式：0871-65300212地址：昆明高新区科发路269号交易大厦六楼名称：云南省政府采购和出让中心2.采购代理机构信息

投标人须知前附表第二章投标人须知2021年12月6日电话：0871-65300212项目联系人：杨杰

2.1“投标人须知前附表”中所述的采购人已获得一笔政府采购资金，用于采购“服务需求”所列服务。资金来源1.2本项目采购人、采购代理机构、项目名称、招标编号、项目预算及最高限价：见“投标人须知前附表”。1.1根据《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（财政部令第87号）等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现对本次服务采购进行招标。项目概况一、总则

4.2投标人应符合采购人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件。特定条件见“投标邀请”。4.1投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。合格的投标人3.2本项目服务期：见“投标人须知前附表”。3.1本项目招标范围：见“投标人须知前附表”。招标范围及服务期

4.4.4联合体各方之间应当签订共同投标协议，明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任，并将共同投标协议连同投标文件一并提交；4.4.3联合体各方在投标截止时间前均未被列入“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信名单”；4.4.2采购人根据采购项目的特殊要求规定投标人特定条件的，联合体各方均应符合本项目的特定条件；4.4.1联合体各方均应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；4.4“投标人须知前附表”规定接受联合体投标的，联合体各方还应遵守以下规定：4.3投标人在投标截止时间前未被列入“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信名单”。

6.1投标人认为招标文件、招标过程和中标结果使自己的合法权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式（纸质原件）向下列部门或采购人提出质疑。提出质疑的投标人应当是参与所质疑项目采购活动的投标人，投标人针对同一采购程序环节的质疑应当在法定质疑期内一次性提出，提出质疑时应当有明确的请求和必要的证明材料。质疑5.1不论投标结果如何，投标人均应自行承担所有与准备和参加投标活动有关的全部费用。投标费用4.5符合上述条件的投标人应承担投标及履约中应承担的全部责任与义务。4.4.5联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一项目中投标。

（3）具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；（2）质疑项目的名称、编号；（1）投标人的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；6.3投标人提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料（如材料中有外文资料应同时附上中文译本）。质疑函应当包括下列内容：6.2投标人可以委托代理人进行质疑。其授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。投标人为自然人的，应当由本人签字；投标人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人签字或者盖章，并加盖公章。代理人提出质疑，应当提交投标人签署的授权委托书。受理质疑部门：云南省政府采购和出让中心；电话：0871-65332056；地址：昆明高新区科发路269号交易大厦1楼服务大厅（云南省政府采购和出让中心业务集中受理区）。

投诉6.4采购人、采购代理机构将在收到投标人的书面质疑后七个工作日内做出答复，并以书面形式通知质疑投标人和其他有关投标人，但答复的内容不涉及商业秘密。投标人为自然人的，应当由本人签字；投标人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。注：《政府采购投标人质疑函范本》（http://www.ccgp.gov.cn/）（6）提出质疑的日期。（5）必要的法律依据；（4）事实依据；

第二章投标人须知第一章投标邀请8.1要求提供的服务、采购过程及合同条款在招标文件中均有说明，招标文件共七章，各章的内容如下：招标文件构成二、招标文件投诉必须首先经过质疑程序。质疑投标人对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内做出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内书面向云南省财政厅政府采购管理处提起投诉。

招标文件的澄清第七章评标办法第六章资格审查第五章服务需求第四章投标文件格式第三章合同书样式及主要条款

10.2澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，采购代理机构于投标截止时间十五日前，以书面形式通知所有获取招标文件的潜在投标人；不足十五日的，顺延提交投标文件的截止时间。10.1采购代理机构对已发出的招标文件进行必要澄清或者修改的，于招标文件要求提交投标文件截止时间十五日前，在指定采购信息发布媒体（发布媒体详见招标公告）上发布澄清公告。该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。招标文件的修改9.3招标文件澄清联系方式见“投标人须知前附表”。9.2采购代理机构将以书面或网上发布公告形式（发布媒体详见招标公告）答复所有报名的投标人（答复中不包含问题的来源）要求澄清的问题，其他澄清方式无效。9.1投标人应认真审核第五章“服务需求”中的要求，如发现要求不合理的，投标人必须在“投标人须知前附表”规定截止时间前以书面形式（加盖公章）要求采购代理机构澄清，截止时间后送达的澄清要求概不接受，由此产生的后果由投标人负责。

11.1本项目所述的投标文件包含电子投标文件投标文件编写注意事项三、投标文件的编制10.5招标文件澄清、招标文件修改文件内容均以网上发布的文件为准，当招标文件、招标文件澄清、招标文件修改文件内容前后相互矛盾时，以最后发出的为准。10.4投标人在收到采购代理机构书面答疑和澄清后，请自行登录云南省政府采购交易平台收取修改内容。投标人应在截标时间前随时查看指定采购信息发布媒体（发布媒体详见招标公告）中有关该项目招标文件的答疑、补遗内容。10.3采购代理机构对招标文件中的采购需求、评标办法、评审项目等重要评审内容做出变更，将同时发布补遗文件进行说明以保证各投标人都能重新下载并用于编制电子投标文件。

11.7如投标人提交的电子投标文件不符合11.5条款要求或开标时无法读取导入或解密，其投标文件视为未按要求提交。11.6在编制电子标投标文件时，粘贴图片使用JPG格式的文件，并且每张图片的分辩率应小于100dpi，最终的电子投标文件所占用的磁盘空间必须小于100M。11.5.电子投标文件全部采用电子文档，格式为*.ZCTBJ。电子投标文件必须使用《云南省政府采购投标文件编制系统》制作。编制要求见投标人须知正文附件《电子投标文件编制及报送要求》。11.4招标文件中的实质性要求和条件详见“投标人须知前附表”。11.3对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应是指投标人必须对招标文件中标明的实质性要求和条件的技术参数及性能配置、数量、售后服务、合同主要条款及其它要求等内容作出满足或者优于原要求和条件的承诺。11.2投标人应仔细阅读招标文件，在完全了解采购的内容、技术性能要求（见第五章“货物需求一览表”）和商务条件后，编写投标文件。如果没有按照招标文件要求提交全部投标文件或者资料，没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应是投标人的风险，并可能导致该投标无效。

★（1）开标一览表：按第四章“投标文件格式”提供的“开标一览表”的格式及要求填写；13.1投标人编写的投标文件应由下列部分构成：投标文件构成12.2投标文件中使用的计量单位除招标文件中有特殊规定外，一律使用中国法定计量单位。12.1投标人的投标文件以及投标人与采购代理机构就有关投标的所有来往函电统一使用中文（特别规定除外）。投标的语言及计量单位

（6）技术文件；★（5）商务条款偏离表：按第四章“投标文件格式”提供的“商务条款偏离表”的格式及要求，根据实际投标情况如实填写本表格，包括服务期、付款方式、服务地、履约保证金等内容。该表格将作为评标委员会对投标人技术部分的评审依据。★（4）服务需求偏离表：按第四章“投标文件格式”提供的“服务需求偏离表”的格式及要求，将所投产品的实际技术参数对应招标文件第五章“服务需求”中的服务要求，并如实、完整、准确地填写该表。★（3）报价表：按第四章“投标文件格式”提供的格式及要求填写；★（2）投标函：按第四章“投标文件格式”提供的“投标函”的格式及要求填写；

d.投标人参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明原件。c.投标人提供财务状况报告复印件（具体要求详见“投标人须知前附表”）。b.投标人提供近期（具体月份详见“投标人须知前附表”）的社会保险费缴款书复印件或银行电子缴税（费）凭证复印件或社保管理部门出具的有效的缴款证明复印件。a.投标人提供近期（具体月份详见“投标人须知前附表”）的税务局税收通用缴款书复印件或银行电子缴税（费）凭证复印件或税务局出具纳税情况的相关证明复印件。★（8）资格证明文件：（7）商务文件；

15.1报价指完成整个项目的人员工资、社保费、福利费、保险费、装备费、管理费、税费等及合理利润的总和。投标报价投标人应按第四章“投标文件格式”提供的格式完整地填写。投标文件的格式要求……（9）构成投标文件的其他资料：详见“投标人须知前附表”要求。

17.1在“投标人须知前附表”规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。投标有效期投标应以人民币报价。投标货币15.3应商的投标报价应依据招标文件的要求及有关资料，执行国家规定的现行技术、经济标准、定额及规范，由投标人自行测算出现行市场的各类价格。报价包括但不仅限于完成整个项目期间发生的人员工资、社保费及必要的保险费用和各项税金、培训等费用，该报价应符合实际情况并能保证投标人完成履行合同所需的一切工作。合同一旦签订，此合同价格在合同执行期间将不因工作量的变化而调整。15.2★投标人须就“服务需求”中的服务内容作完整唯一报价，不得缺项、漏项。

投标文件的密封、标记与提交四、投标文件的提交18.2因复印、扫描、拍摄模糊，字迹潦草，表达不清，未按要求填写而导致非唯一理解，造成未实质性响应招标文件的投标文件将会被认定为无效的投标。18.1电子投标文件的签章和签名要求：按照投标文件格式，采用单位和个人数字证书电子签章及电子签名：投标文件需要企业、法定代表人电子签章及电子签名。投标文件的签署要求17.2因特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。

开标五、开标与评标（3）在规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已在网上提交的电子投标文件，无须书面形式通知采购人。修改的电子投标文件应按照有关电子投标文件规定进行编制、密封、标记和提交。注：建议投标人上传完成后，将已上传的电子投标文件重新下载下来，用对应类型的编制工具或标书查看工具进行解密查看，确保上传的文件可以正常解密打开。网上提交电子投标文件网址为：https://www.ynggzy.com/zfcg-tb投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传，网上确认电子签名。网上提交的电子投标文件须对文件进行加密。

（4）开标：顺序按照电子公共资源交易平台自动提取所有投标人的顺序当众开标。主持人宣布开启电子投标文件后，投标人按照上述开标顺序，使用投标人编制投标文件时的加密数字证书对投标文件进行解密；（3）宣布唱标、监标和记录人员名单；（2）介绍参加开标会的人员名单；（1）开标会由采购代理机构主持，主持人宣布开标会议开始；20.2开标程序20.1采购代理机构将在“投标人须知前附表”规定的时间和地点进行开标，招标人或其代理机构需要到公共资源交易中心现场组织开标活动；投标人应根据招标文件要求，以远程解密方式参与开标活动，非必要不到现场参加开标并在规定的时间内完成网上智能开标远程解密，否则视为撤销其投标文件，不再进入评标阶段。本项目无须投标人到现场递交纸质文件及电子光盘。

（2）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；（1）投标文件中开标一览表（报价表）内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表（报价表）为准。20.3投标文件如果出现计算或表达上的错误，按照下列规定修正：（7）开标会议结束。（6）宣布评标期间的有关事项；（5）唱标：由系统宣读投标人在其电子投标文件中承诺的投标报价、交货期等内容；

公开招标采购项目开标结束后，采购人或者采购代理机构依法对投标人的资格进行审查。资格审查（6）同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。按上述规定修正后的报价经投标人确认后对投标人起约束作用。如果投标人不确认修正后的报价，则其投标无效。（5）对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。（4）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；（3）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；

本项目采用电子评标，评标委员会按照第七章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。第七章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。22.3评标评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。22.2评标原则22.1评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由采购人熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成。其中，技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。评标

（3）不具备招标文件中规定的资格要求的；（2）投标文件未按招标文件要求签署、盖章的；（1）未按照招标文件的规定提交投标保证金的；投标人存在下列情况之一的，投标无效：开标后，直到授予中标人合同止，凡是属于审查、澄清、评审和比较的有关资料以及授标建议等均不得向投标人或其他无关的人员透露。投标人在评标过程中，所进行的力图影响评标结果的不公正活动，可能导致其投标无效。评标过程的保密

（2）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；（1）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；有下列情形之一的，视为投标人串通投标，其投标无效：（6）法律、法规和招标文件规定的其他无效情形。（5）投标文件含有采购人不能接受的附加条件的；（4）报价超过招标文件中规定的预算金额或者最高限价的；

（1）符合专业条件的投标人或者对招标文件作实质响应的投标人不足3家的；在招标采购中，出现下列情形之一的，应予废标：（6）不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。（5）不同投标人的投标文件相互混装；（4）不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；（3）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；

中标人的确定六、中标结果废标后，采购人应当将废标理由通知所有投标人。（4）因重大变故，采购任务取消的。（3）投标人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的；

签订合同28.2中标通知书是合同的一个组成部分。28.1中标人确定后，中标结果由采购代理机构在在指定媒体上进行公告（发布媒体详见招标公告）,两个工作日内向中标人发出中标通知书。中标通知书27.2采购人应当自收到评标报告之日起五个工作日内，在评标报告确定的中标候选人名单中按顺序确定中标人。中标候选人并列的，由采购人按照以下原则确定中标人：依据云财采［2019］9号文，原则上鼓励优先采购聘用建档立卡贫困人员物业公司提供的物业服务。27.1采购代理机构应当在评标结束后两个工作日内将评标报告送采购人。

无。采购代理服务费七、其他事项履约保证金：无29.2中标人拒绝与采购人签订合同的，采购人可以按照评标报告推荐的中标或候选人名单排序，确定下一候选人为中标人。29.1中标人收到中标通知书后，按招标文件、投标文件及有关澄清承诺书的要求与采购人签订合同，合同格式以云南省政府采购和出让中心领取的合同格式为准。

附件1：电子投标文件编制及报送要求八、附件见“投标人须知前附表”。需要补充的其他内容本招标文件是根据《中华人民共和国政府采购法》及相关法律法规编制，解释权属采购代理机构。解释权

4、投标人投标时，须按本附件“电子投标文件编制及报送要求”规定编制及网上提交电子投标文件，如果投标人没有按规定网上提交电子投标文件，视为未提交。（1）网上提交的电子投标文件须对文件进行加密。3、网上提交电子投标文件应根据招标文件要求，在投标截止时间前将电子投标文件通过“云南省政府采购交易平台（网址：https://www.ynggzy.com/zfcg-tb）”网上上传指定的开标项目，同时可以打印“上传投标文件回执”，表明上传成功。2、《云南省政府采购投标文件编制系统》提供数字证书（CA）对电子投标文件进行加密功能。投标人对网上提交的电子投标文件应加密，由投标人自行选择是否对电子投标文件进行数字证书（CA）加密。如果投标人使用某个数字证书（CA）对电子投标文件进行了数字证书（CA）加密，需要在开标会上使用该数字证书（CA）进行现场解密，才能读取或导入投标文件。1、电子投标文件的制作必须使用《云南省政府采购投标文件编制系统》，生成电子签名的投标文件，格式为*.ZCTBJ（此文件必须网上提交）。如果招标文件要求提供电子效果图纸文件/电子视频演示文件，也必须使用《云南省政府采购投标文件编制系统》制作生成电子签名的效果图纸文件（格式为*.ZCTBT）/视频演示文件（格式为*.ZCTBY），这两个文件无须网上提交上传。电子投标文件编制及报送要求

说明：合同格式以中标人凭《中标通知书》到云南省政府采购和出让中心领取的合同格式为准。合同条款前附表第三章合同书样式及主要条款注：不同单位的投标文件若芯片序列号、硬盘序列号、网卡序列号一致，视为由同一台电脑编制。5、在编制技术标投标文件时，粘贴图片使用JPG格式的文件，并且每张图片的分辩率应小于100dpi，最终的电子投标文件所占用的磁盘空间必须小于100M。

（委托采购）云南省省级政府集中采购●本合同须加盖甲乙双方骑缝章有效合同登记编号：YC2021310216【】招标编号：YC2021310216合同编号：4530000HT202100云南省省级政府集中采购（服务类）合同书（格式）

签订日期：2021年月日签订地点：云南省昆明市书同合服务类

大写：人民币小写：二、合同总价一、项目合作或服务内容：甲乙双方根据云南省政府采购和出让中心按照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》和有关制度规定纳入省级政府集中采购、编号为YC2021310216的“昆明市呈贡区人民法院采购物业管理服务(2021)”公开招标采购结果，经双方协定达成一致，签订以下内容：云南省财政厅制

大写：小写：□自筹资金：大写：□财政资金：小写：其中：资金归属（请在□内打√，其余打×）

五、整体项目合作或服务的期限为。四、以上内容与政府采购监督管理部门审核以及甲方确认采购和乙方中标承诺情况一致并不得改变或放弃。（二）乙方的权利和义务（一）甲方的权利和义务三、甲乙双方的权利和义务以上价格应包含整个项目合作或服务的全部内容，不得再有其他费用。

乙方应根据招标文件要求取得云南省政府采购和出让中心的签章，合同才正式生效。（一）履约保证、费用支付和采购资金保证七、合同价款结算具体的验收标准和要求如下：1.项目验收：甲方按合同内容享受乙方提供的服务，并应填写验收单。一般性项目由采购人代表两人以上（应有相关技术人员）组成验收组负责项目验收；大型或复杂的政府采购项目，应当邀请国家认可的有关部门参加验收工作。验收方成员应当在验收书上签字。六、验收及验收标准

国库集中支付的有关规定和手续问题由财政国库部门负责解释。甲方按合同规定审查无误后按国库支付规定的方式和比例向云南省财政厅国库处申请付款；（三）国库集中支付按双方签订的合同规定日期项目执行完毕，甲方按合同规定的验收标准确认数量无误和质量合格后，按政府采购统一格式填写验收书；甲方财务部门见验收书、发票复印件并审查无误（即手续齐全）后按合同约定的付款方式支付合同款。（二）非国库支付合同签订时，甲方应保证采购资金已落实并按照合同约定的时间向乙方支付合同款项。否则，由此产生的一切后果和导致的法律责任、行政责任均由甲方自行承担。

九、甲方有权拒付合同价以外的任何费用；乙方有权拒绝合同整体范围以外的条件。甲方违反本合同约定的义务，致使乙方不能完成本合同约定的服务内容和标准的，乙方有权要求甲方承担违约与赔偿责任或终止合同。乙方未能履行合同义务，不能达到甲方要求的管理目标，甲方有权追究乙方违约与赔偿责任或终止合同。八、违约责任根据招标文件及中标投标人的投标文件承诺，本合同按以下方式支付合同款：（四）本合同价款的支付办法

十三、本合同自三方共同签订之日起生效。十二、本合同一式五份，甲方二份（含监督管理部门备案的一份），乙方二份（含用于结算支付的一份），丙方一份。十一、本合同其他未尽事宜，按国家《民法典》有关规定处理。□向合同签订地人民法院管辖提起诉讼。□向合同签订地仲裁部门申请仲裁；十、甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应及时向云南省政府采购和出让中心反映或向有关监督管理部门投诉，以便相关部门进行协调或处理；或按以下方式处理：（请在□内打√，其余打×）

十五、附件名称（如有请务必填写）4.招标文件。3.中标人投标文件及澄清或谈判文件；2.中标通知书；1.合同书及附件；十四、本合同不可分割之部分及解释顺序

邮编：地址：甲方（采购人）名称：3.其他□2.乙方的服务网点信息及售后服务细则□1.详细的项目合作或服务方案及计划□

账号：开户银行：电话：项目（技术）负责人：委托代理人：法定代表人:

电话：委托代理人：法定代表人：邮编：地址：乙方（投标人）名称：

法定代表人：邮编：650106地址：昆明高新区科发路269号交易大厦6楼丙方（鉴证方）名称：云南省政府采购和出让中心账号：开户银行：

账号：531000319010514000378开户银行：交通银行股份有限公司昆明官南支行开户名称：云南省政府采购和出让中心电话：0871-65360725经办人：委托代理人：

注：1.表中“投标总价”应与格式2“投标函”中“投标总报价”和格式3中“合计（投标总价）”一致。项目名称：招标编号：开标一览表格式1：开标一览表第四章投标文件格式

根据贵方为（采购项目名称）（招标编号：）项目招标采购货物及服务的投标邀请，正式授权（姓名）全权代表投标人（投标人全称）参加投标，并提交电子投标文件。致：云南省政府采购和出让中心投标函格式2：投标函★3.本表应盖单位电子鲜章，法定代表人或委托代理人应签字或盖章。2.此表应放于投标文件第一页。

5.我方已详细审核招标文件，我方对招标文件各项条款和评标办法无异议，知道必须放弃提出含糊不清或误解问题的权利。4.我方承诺严格遵守招标文件中的各项要求及合同条款，并在服务期限内承担合同规定的责任义务。3.我方承诺已经具备《中华人民共和国政府采购法》中规定的参加政府采购活动的投标人应当具备的条件。2.我方同意在投标人须知规定的开标日期起遵循本投标文件，并在投标人须知第17条规定的投标有效期满之前均具有约束力。如果我方投标被接受，则至合同履行完毕、服务期满为止，本投标函保持有效。1.按招标文件需求一览表和投标报价表，投标总报价为人民币（大写）元（￥）。据此函，签字人兹宣布同意如下：

地址：邮政编码：与本投标有关的正式通讯地址为：9.若贵方需要，我方愿意提供我方作出的一切承诺的证明材料。8.我方完全理解贵方不一定要接受最低报价的投标人为中标人的行为。7.同意应贵方要求提供与本投标有关的任何数据和资料，并保证数据和资料的完整性和真实性，若有违反，我方愿意承担一切后果。6.如果在投标文件有效期内撤回投标或者有其他违约行为，我方的投标保证金可被贵方全部或部分没收。

投标人：（盖单位公章）帐号：开户银行：开户名称：传真：电话：

项目名称：招标编号：投标分项报价表格式3-1：格式3：报价表投标日期：年月日法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）

4.表格长度可根据需要自行调整，表中所列内容为必须填写项目，投标人可根据自身情况增加内容。3.报价指完成各项服务所需的各种费用及必要的保险费用和各项税金等所有费用的总和。包括但不限于：人员的工资、培训学习、个人保险、生活补贴、劳保用品费用、着装等相关费用。2、若货物为小微型企业（残疾人福利性单位、监狱企业）产品、服务，须按文件格式要求提供中小企业声明函（残疾人福利性单位声明函、监狱企业证明文件），否则，不予进行价格扣除。注：★1.未填写本表格的投标人将不能通过符合性审查。年月日法定代表人或委托代理人：（签名或盖章）

A、□我公司已详细阅读招标文件中各项服务要求，所有服务要求均无偏离，中标后我公司将严格遵照执行。项目名称：招标编号：★本表格将作为评标委员会对投标人技术部分的评审依据，未填写本表格的投标人将不能通过符合性审查。投标人应按所能提供的各种服务，逐条对应招标文件的第五章“服务需求”中要求的服务规范如实、完整、准确的填写该表。服务需求偏离表格式4：服务需求偏离表

表格填写说明：年月日法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）投标人：（盖单位鲜章）B、□我公司已详细阅读招标文件中各项服务要求，除下述条款有偏离外，其余条款我公司均予以认可，中标后将严格遵照执行。

2、表格中“项目名称”及“招标文件服务规范、要求”可按“服务需求”内容复制。B、我公司已详细阅读招标文件中各项服务要求，除下述条款有偏离外，其余条款我公司均予以认可，中标后将严格遵照执行。A、我公司已详细阅读招标文件中各项服务要求，所有服务要求均无偏离，中标后我公司将严格遵照执行。填表示例(有偏离情况的)：1、投标人根据应根据实际投标情况，填写本表格，若无偏离，则勾选A项，签字盖章即可。若有偏离，则勾选B项，按表格要求及实际情况填写后，签字盖章。

商务条款偏离表格式5：商务条款偏离表6、本表格中内容与投标文件其余部分不一致的，以本表格为准。5、表格中“说明”部分，若有偏离，则填写偏离指标。4、表格中“偏离”部分，凡投标内容与招标文件要求有区别的均按“有偏离“填写，并在说明栏中写明。表格中只需填写“有偏离”部分，“无偏离”部分不用填写。3、表格中“投标文件服务承诺”请投标人根据实际投标情况如实、完整、准确地填写，请勿复制、粘贴招标要求。若由于投标人的疏忽大意或未能完整、如实填写，导致的一切后果由投标人自行承担。

B、□我公司已详细阅读招标文件中项商务要求，除下述条款有偏离外，其余条款我公司均予以认可，中标后将严格遵照执行。A、□我公司已详细阅读招标文件中项商务要求，所有商务要求均无偏离，中标后我公司将严格遵照执行。项目名称：招标编号：★未填写本表格的投标人将不能通过符合性审查。投标人应逐条对应招标文件第五章“服务需求”和第三章“合同书样式及主要条款”中要求的商务条件，包括服务期、付款方式、服务地、履约保证金等内容，并根据实际投标情况如实填写本表格。

填表示例(有偏离情况的)：1、投标人根据应根据实际投标情况，填写本表格，若无偏离，则勾选A项，签字盖章即可。若有偏离，则勾选B项，按表格要求及实际情况填写后，签字盖章。表格中只需填写有“偏离”部分，“无偏离”部分不用填写。表格填写说明：年月日法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）投标人：（盖单位鲜章）

5、本表格中内容与投标文件其余部分不一致的，以本表格为准。3、表格中“投标文件的商务条款”请投标人根据实际投标情况如实、完整、准确的填写。2、表格中“招标文件的商务条款要求”在填写时应注明该条款在招标文件的页码及条款号。B、我公司已详细阅读招标文件中项商务要求，除下述条款有偏离外，其余条款我公司均予以认可，中标后将严格遵照执行。A、我公司已详细阅读招标文件中项商务要求，所有商务要求均无偏离，中标后我公司将严格遵照执行。

年月日法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）投标人：（盖单位鲜章）（需投标人按招标文件“评分因素及评标标准”中每个评分项逐项列明页码）格式6：评分对应表

项目名称：格式7-2-1：拟派往本项目的项目经理简历表格式7-2：人员配备计划格式7-1：服务方案及承诺格式7：技术文件

格式7-2-2：拟派往本项目的人员配备情况表年月日法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）投标人：（盖单位鲜章）1.相关证件、证书复印件；2.相关证明材料。说明：

投标人：（盖单位鲜章）说明：1.人员的相关证件、证书复印件；序号姓名拟担任的职务或岗位职业资格证明已完成服务项目名称证书名称级别证号专业工作单位序号姓名拟担任的职务或岗位职业资格证明已完成服务项目名称证书名称级别证号专业工作单位项目名称：招标编号：

格式7-5:已完成或正在实施类似项目简况格式7-4：服务质量承诺及保证措施格式7-3：投标人内部管理制度年月日法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）

格式8：商务文件格式7-6：其他（如疫情防控、应急措施等）年月日法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）投标人：（盖单位鲜章）注：1、本表可扩展；2、须附业绩证明材料复印件，业绩证明材料为合同（合同首页、标的及金额所在页及合同签字盖章页）及用户反馈意见证明材料。无证明材料或证明材料不明确、不齐全、不一致、无法体现业绩内容或用户反馈意见不佳的，不予认可。

格式8-1：4.投标人提交的材料将被保密。3.投标人资格声明的签字人应保证全部声明和填写的内容是真实的和正确的。2.所附格式要求填写的全部内容都必须填写。1.投标人应按格式规定如实填写全部内容。商务文件

（四）联合体协议（如有）注：已办理“三证合一”、“五证合一”的投标人提供营业执照即可。（三）税务登记证（扫描件加盖鲜章）（二）组织机构代码证（扫描件加盖鲜章）投标人有效的营业执照副本内页：要求清晰反映企业法人年检情况记录和经营范围。★（一）营业执照（扫描件加盖鲜章）

成立时间：年月日单位性质：投标人名称：法定代表人资格证明书格式8-2：应注明主办人及联合体各方承担的工作和义务，关于联合体的投标需遵循招标文件的有关条款。

年月日投标人：（盖单位鲜章）特此证明。系（投标人名称）的法定代表人。姓名：性别：年龄：职务：经营期限：

代理人无转委托权。本授权书声明：（投标人全称）的法定代表人代表本公司授权（委托代理人姓名）为本公司合法代理人，就贵方组织的有关（采购项目名称）项目（招标编号：）的招标，以本单位名义投标。代理人在本项目投标过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我方均予承认。致：云南省政府采购和出让中心法定代表人授权委托书格式8-3：附法定代表人身份证复印件：

身份证号码：职务：委托代理人姓名：身份证号码：法定代表人：（签字或盖章）供应商：（盖单位鲜章）

投标人的资格声明格式8-4：附委托代理人身份证复印件：电话：附：委托代理人详细地址：年月日

近期资产负债表(到年月日止)实收资本：成立和／或注册日期：总部地址：电传／传真／电话号码：投标人名称：名称及概况：

从业人数:⑤净值:④流动负债:③长期负债:②流动资产:①固定资产:

____________________________________________________________________________2.(l)关于提供服务的设施及其它情况：______________________________________________投标人在中国的代表的姓名和地址，(如有的话)主要负责人姓名：（可选填）

年份总额备注4.近三年的营业收入________________________________________________3.投标人类似经验(包括年限、项目业主、起始日期等)：_____________________________

签字日期：投标人名称（盖单位鲜章）：兹证明上述声明是真实、正确的，并提供了全部能提供的资料和数据，我们同意遵照贵方要求出示有关证明文件。7.其他情况：6.投标人所属的集团公司。如有的话:5.有关开户银行的名称和地址:

投标人名称在此声明，我单位参加政府采购活动前3年内未出现因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。格式9-4：书面声明格式9-3：投标人提供近期的财务状况报告格式9-2：投标人缴纳社保证明材料格式9-1投标人缴纳税收证明材料★格式9：资格证明文件

格式10：构成投标文件的其它资料（如果有）格式9-5：本项目所要求的资格、资质证书（扫描件加盖鲜章）年月日法定代表人或委托代理人：（签字或签章）投标人：（盖单位鲜章）

2.（标的名称），属于物业管理服务；承建（承接）企业为（企业（企业名称），从业人员_____人，营业收入为_____万元，资产总额为_____万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；1.（标的名称），属于物业管理服务；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员_____人，营业收入为_____万元，资产总额为_____万元1，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库（2020）46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：中小企业声明函（服务）格式10-1：中小企业声明函详见第二章“投标人须知前附表”，有格式的请按给定格式填写，无格式要求的请自拟格式。

注：1.从业人员、营业收入，资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。日期：企业名称（盖章）：本企业对上述声明内容的真实性负责，如有虚假，将依法承担相应责任。以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。……

日期：单位名称（盖章）：本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。格式10-2：残疾人福利性单位声明函2.中小企业应当按照《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）规定和《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号），如实填写并提交《中小企业声明函》。供应商可通过工业化和信息化部网站自测小程序，识别企业规模类型。（http://202.106.120.146/baosong/appweb/orgScale.html）

格式10-5：政府采购政策情况表请提供相关证明文件。格式10-4：聘用建档立卡贫困人员企业证明文件监狱企业参加政府采购活动时，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。根据《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）的规定：监狱企业是指由司法部认定的为罪犯、戒毒人员提供生产项目和劳动对象，且全部产权属于司法部监狱管理局、戒毒管理局、直属煤矿管理局，各省、自治区、直辖市监狱管理局、戒毒管理局，各地（设区的市）监狱、强制隔离戒毒所、戒毒康复所，以及新疆生产建设兵团监狱管理局、戒毒管理局的企业。格式10-3：监狱企业证明文件

1.本表的服务名称、金额应与《分项报价表》一致。填报要求：包号：项目编号：项目名称：（如有，请如实填写）

日期：单位名称（盖章）：单位：元3.请投标人正确填写本表，所填内容将作为评审的依据。其内容或数据应与对应的证明资料相符，如果填写不完整或有误，不再享受上述政策优惠。2.“服务商企业类型”栏填写内容为“微型”、“小型”、“监狱企业”或“残疾人福利性单位”。

1、物业管理服务团队：30人采购内容及采购预算价一、简要概况：2.投标人须根据技术要求提供符合采购方需求，与实际情况一致、可操作性强的详细解决方案，无特殊情况不得更改。1.本章中标注★号的部分为实质性要求和条件，投标人必须作出满足或者优于原要求和条件的承诺，否则投标无效。说明：

执行《物业管理条例》、物业管理条例实施细则2020版及与本项目有关法律法规、行业标准规范。二、需执行的国家相关标准、行业标准及规范：物业管理服务：主要包括保洁服务、会务服务、绿化服务、食堂服务、安保服务、房屋养护维护、给排水设备运行维护、供电设备监控服务、消防系统维护、办公家具维修服务、传达收发服务。物业管理服务主要内容包括主体建筑面积10261平方米、附属工程建筑面积12000平方米、绿化面积4800平方米的管理服务。3、预算金额：250万2、服务周期：三年（合同一年一签）

1、总体要求（一）保洁服务四、目标需求：物业管理服务：主要包括保洁服务、会务议务、绿化服务、餐饮服务、安保服务、房屋养护维护、给排水设备运行维护、供电设备监控服务、消防系统维护、办公家具维修服务、传达收发服务、配合做好常态化疫情防控管理相关工作。物业管理服务主要内容包括主体建筑面积10261平方米、附属工程建筑面积12000平方米、绿化面积4800平方米的管理服务，服务的具体内容如下：三、服务内容：

⑥按管理部门要求对指定会议室及公用房间进行清洁和保洁；⑤及时清除办公区内的垃圾和积水、积雪，确保办公区整体环境整洁；④确保公共卫生间洁净无异味、卫生间设施干净无污迹、水迹；③大厅、走廊、楼梯、扶手、电梯间、地下室、天台、内外墙面顶面、停车场、室外硬地草坪等所有公共区域随时保持清洁，无杂物、污渍和乱堆乱放现象；②建立环境卫生管理制度并认真落实，环卫设施齐备，实行标准化清扫保洁，提供管家式服务；①按云南省物业管理示范大厦标准开展物业管理服务工作；

玻璃墙面：内墙玻璃每周清洁，做到干净、光亮、目视无污渍，外墙立面及玻璃幕墙进行清洗。地面：每天2次清洁；光面花岗岩部位使用尘推和静电除尘液循环保洁，做到干净、光亮、无陈旧性垃圾；对地面石材进行一次专业养护；①大厅保洁：2、分区域具体要求⑧按照常态化疫情防控工作要求，落实法庭、公共区域、卫生间、食堂、公务车辆等每日不少于2次消杀。⑦进行地面石材养护和木地板保养工作；

③公共会议室和指定会议室的卫生保洁：电梯间：随时保洁，做到干净、光亮、整洁、无陈旧性垃圾；电梯门和轿箱用不锈钢清洁液每天清洁3次，随时保洁，做到光亮、目视无污渍，无手印、无粘附物等；每三个月对地面石材进行一次专业养护，电梯内的地毯每周（周一至周五）更换一次，并进行清洗（若未到更换时间脏污的随时更换）；公共卫生间：大（小）便器、窗台、窗槽、茶叶箩每天清洁不少于3-4次，循环保洁，做到干净、整洁、无污渍、空气清新、无异味；洗手盆、台面、水龙头及镜子每天清洁不少于4次，随时保洁，做到干净、明亮；墙面、隔板、玻璃每周清洁不少于1次，做到干净、整洁、光亮、无污渍；办公室门及公共区域玻璃，每周清洁1次，做到光亮、目视无污渍；每天3-4次清洁地面卫生，循环保洁，确保无陈旧性垃圾，天花顶、墙面无积尘，无蜘蛛网；②楼层保洁：

服务人员要求综合素质高，保密意识强，形象好，反应灵敏，做事认真。④其他指定区域卫生保洁：每三个月对会议室木地板及会议桌椅进行一次专业养护。会议用品及时进行消毒，确保卫生。每天对会议室门窗、地面清洁1次，会后保洁1次，桌椅及会议用品使用前和使用后进行清洁，保持干净、整洁，能随时使用；服务人员综合素质高，经过专业培训（保密培训等），定人定岗。

⑦法庭及大会议室：地面每天清扫，随时保洁，做到干净、无陈旧性垃圾。座套及地毯清洗，每半年清洗一次；地面每天清扫，随时保洁，做到干净、无陈旧性垃圾。⑥停车场（库）：办公楼周围地面：道路和入口处每天清扫，随时保洁，做到无污物、无落叶、无痰迹和其他陈旧性垃圾；⑤办公区室外环境：专职服务人员每天按规定时间和程序进行室内清理和卫生保洁，确保室内整洁。

（三）绿化服务4、完成业主方临时安排的会议服务和会议保障工作，工作时间外能随叫随到，30分钟到位。3、会务服务中包含：楼层指引，茶水服务等。2、根据会场设施配置情况和会议主办部门的具体要求，积极主动配合有关职能部门，认真做好会议服务工作。1、建立健全会议室日常管理和使用登记制度，制订会议服务规程并认真组织实施；（二）会议服务

4、负责食堂区域卫生保洁；负责食堂餐厨具每日消毒；制定食品留存取样制度；负责食品安全责任，制定食品安全应急预案。3、负责餐饮设施设备、场所的维护和餐具的清洁保管、保养。2、提供早中晚餐的制作以及餐厨废弃物处置等服务。1、满足人员用餐需求（用餐人数预计200人左右）。（四）餐饮服务根据公共绿化植物的生长习性、季节及生长状况，定期开展浇水、修剪、除杂草、施肥、病虫害防治等工作，保障植物生长良好；定期对各办公室内、公共区域盆栽植物进行养护管理及更换，定期维护绿化设施，保障设施功能完好。

2、工作要求：③所聘保安人员有吃苦耐劳的精神和高度责任感，熟知采购人的规章制度，严格履行岗位职责，善于发现各类问题，具备一定的管理经验及处理突发事件的能力。②保安人员个人素质条件：保安人员年龄在20-50岁，身体健康，没有传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史，体貌端正，无犯罪史。①保安队长有较高的政治思想素养和业务水平，有较强的组织协调能力，受过专门的保安业务培训。1、人员素质要求：（五）安保服务

（六）房屋养护服务⑤落实常态化疫情防控工作要求，配合做好大楼通道管理，开展扫码测温、身份核验和人员疏导工作。④加强管理，预防重大灾害、刑事事故的发生。对突发事件有应急处理程序和措施，一旦发现事件苗头必须立即报告采购人，防止事态进一步恶化，协助保护现场。③重要出口24小时值班、24小时监控，做到24小时有安全护卫人员巡查。②对一般外来的访问、办事人员，建立询问登记制度。①服务范围内日常门岗执勤，安全防范、巡逻巡查，监控管理.

（九）办公家具维修服务对办公楼灭火器与自动报警系统、自动喷淋系统、安全疏散系统以及红外线报警器等日常管理养护，并承担300元以下的单个维修零配件材料费。（八）消防系统维护对办公楼房屋内外给排水系统的水质监测，及蓄水池、供水管路、排水管、消火栓、隔油池等设施设备的日常养护维修及避雷检测工作。并承担300元以下的单个维修零配件材料费。（七）给排水设备运行维护对办公楼房屋建筑部件、附属构筑物地面、墙面、台面以及吊顶、门窗、楼梯、通风道等的日常维护维修，并承担500元以下的单个维修零配件材料费。

五、人员组成：按照当地疫情防控政策要求，配合落实常态化疫情防控工作措施，包含但不限于落实法庭、公共区域、卫生间、食堂、公务车辆等每日不少于2次消杀，配合做好大楼通道管理，开展扫码测温、身份核验和人员疏导，做好物业服务团队人员健康管理、轨迹管理等工作。（十一）配合做好常态化疫情防控管理相关工作对办公楼来人来访的通报、证件检验、登记、证件退还、报刊代收等服务。（十）传达服务对办公楼办公桌椅、沙发、文件柜、档案柜等通用办公家具的日常养护维修。

①食堂负责人：1名（提供身份证、健康证）（五）食堂人员（四）绿化人员至少2名：初中以上文化程度，有三年以上工作经验。（三）会议服务人员至少2名：中专以上学历，35岁以下，身高不低于165cm，普通话标准，有3年物业服务或会议服务相关经验。（二）保洁人员至少5名：50岁以下，小学文化程度以上，有1年以上写字楼保洁服务经验。（一）项目经理1名：大学学历，持有物业管理资格证书及物业经理上岗证，从事物业服务3年以上。

（7）其余服务人员：1名，可在以上人员中调配使用，但需具备提供相关服务的技术技能及资格条件。②执勤、巡逻、监控：11名①保安队长：1名（六）安保人员③其他服务人员至少5名（提供身份证、健康证）②辅助管理人员：1名（提供身份证、健康证）

八、项目验收要求：昆明市呈贡区人民法院物业服务质量考评细则七、服务质量要求：保洁设备（洗地机、吸尘器等）、所有耗材（如擦手纸、洗手液、洗涤剂等）、保洁工具由投标人提供。具体包括：1、易耗品（洗手液、卷纸、抽纸等，所有提供的易耗品必须保证质量，选择品牌用品）；2、清洁工具、用品（垃圾桶、扫把、拖把、尘推、撮箕、水桶、垃圾袋、抹布、擦布、不锈钢清洁液、不锈钢光亮剂、碧丽珠、洁厕用品、洗衣粉、84消毒液、胶手套、除四害药品等）。3、维修维护所需工具及小金额维修配件。六、服务设备及工具

公开招标采购项目开标结束后，采购人或者采购代理机构依法对投标人的资格进行审查。1.资格审查资格审查前附表第六章资格审查按照考核期限参照第二、第七进行验收。

第七章评标办法（综合评分法）注：合格投标人不足3家的，不再进入评标程序，作废标处理。采购人或采购代理机构依据本章第2项规定的标准对投标文件进行资格审查。有一项不符合审查标准的，投标无效。3.资格审查程序资格审查标准：依据法律法规和招标文件的规定，对投标文件中的资格条件以及证明文件、投标保证金等进行审查，以确定投标人是否具备投标资格；见资格审查前附表。2.资格审查标准

本次评标采用综合评分法。评标委员会对通过资格审查、符合性审查的投标文件，按照本章第2.2款规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人；得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的并列。投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为排名第一的中标候选人。1.评标方法：评标办法前附表

（1）技术部分：见评标办法前附表；2.2.1分值构成2.2分值构成与评分标准符合性审查标准：依据招标文件的规定，从投标文件的有效性、完整性和对招标文件的响应程度进行审查，以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应；见评标办法前附表。2.1符合性审查标准2.评审标准

(2)服务及信誉部分：见评标办法前附表；（1）技术部分评分标准：见评标办法前附表；按招标文件中规定的评标方法和标准，对资格审查和符合性审查合格的投标文件进行商务和技术评估，综合比较与评价。2.2.2评分标准（3）投标报价：见评标办法前附表。(2)服务及信誉部分：见评标办法前附表；

3.2商务和技术评估，综合比较与评价评标委员会依据本章第2.1项规定的标准对资格审查合格的投标文件进行符合性审查。有一项不符合评审标准的，投标无效。3.1符合性审查3.评标程序2.2.3评标基准价计算方法：见评标办法前附表。（3）投标报价评分标准：见评标办法前附表。

3.2.2技术部分（F1）和服务及信誉部分（F2）得分由评标委员会成员独立评分，计算各投标人得分的算术平均值计入各投标人总分。（4）按本章第2.2.1项所列公式计算评标总得分。（3）按本章第2.2.2（3）目规定的评审因素和分值对投标报价计算出得分F3，并计算投标报价评分分值；（2）按本章第2.2.2（2）目规定的评审因素和分值对服务及信誉部分计算出得分F2；（1）按本章第2.2.2（1）目规定的评审因素和分值对技术部分计算出得分F1；3.2.1评标委员会按本章第2.2款规定的量化因素和分值进行打分，并计算出投标人的评标总得分。

3.4投标人有以下情形之一的，其投标无效：3.3.3评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正，直至满足评标委员会的要求。3.3.2投标人的澄清、说明和补正应当采用书面形式，并加盖公章，或者由法定代表人或其授权的代表签字。投标人的澄清、说明或者补正不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。投标人的书面澄清、说明和补正属于投标文件的组成部分。3.3.1在评标过程中，评标委员会可以书面形式（应当由评标委员会专家签字）要求投标人对所提交的投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，进行澄清、说明或者补正。评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。3.3投标文件的澄清原则：3.2.3评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。

3.5.2采购人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人名单，确定中标人。3.5.1评标委员会按得分由高到低顺序推荐三名中标候选人，并提出书面评标报告。3.5评标结果（2）不按评标委员会要求澄清、说明或补正的。（1）串通投标或弄虚作假或有其他违法行为的；

YC2021310216昆明市呈贡区人民法院采购物业管理服务(2022)中标结果公告

一、项目编号：

YC2021310216（计划编号：4530000JH202116506）

二、项目名称：

昆明市呈贡区人民法院采购物业管理服务(2022)

三、中标信息

中标人名称：云南巨和物业服务有限公司

中标人地址：中国（云南）自由贸易实验区昆明片区官渡区春城路C2-13号昆明市官渡区房地产交易中心主楼11层1号

中标金额：￥246.80494万元

四、主要标的信息

五、评审专家名单：

徐玉琴、李蕊、唐琼颐、徐武忠、何明华（采购人代表）

六、代理服务收费标准及金额：免费

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

公告发出之日起，中标人即可到云南省政府采购和出让中心603室领取中标通知书。

请未注册的中标人登陆云南省政府采购网进行注册，以便下一步合同的办理。注册过程中如有疑问请致电0871-63956095。

在此，谨对积极参与本项目的投标人表示衷心感谢！

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：昆明市呈贡区人民法院

地址：昆明市呈贡区石龙路998号

联系方式：0871-674901782.采购代理机构信息

名称：云南省政府采购和出让中心

地址：昆明高新区科发路269号交易大厦6楼

联系方式：0871-68315606

3.项目联系方式

项目联系人：杨杰

电话：0871-65300212

十、附件

1.招标文件

2022年2月20日