广州市番禺区人民政府沙头街道办事处采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
（一）项目名称：广州市番禺区人民政府沙头街道办事处物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2023-816175
（三）预算金额：1,830,000.00
（四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
1	服务描述：1.中标单位要严格遵循政府单位的文化理念，严格按照政府机关后勤管理制度的各项有关规定开展工作，以有利于长期良性发展为前提条件，并在服务当中做到“为人民服务”的宗旨，营造安全、稳定、有序、高效的后勤服务保障体系。中标单位派驻的服务人员必须身体健康、遵纪守法、无不良行为倾向。 2.作业人员服装要统一、整齐，注意个人卫生、形象佳。 3.所有管理和作业人员须语言文明、服务态度好，积极配合采购人的管理及安排。 4.作业人员按不同工种和专业要求持证上岗（相关证件费用和年审费由中标单位负责），如果因为服务人员没有持有相应的工作上岗证而导致事故发生，责任由中标单位承担。 5.各岗位管理人员、作业人员必须身体健康（经体检合格者），上岗前具备健康证明，且每年体检不少于1次，并进行相关预防疫苗的接种，在传染病流行季节要采取相应的预防措施，包括防护、药物等，体检及相关费用由中标单位承担。 6.符合国家规定（年龄、计划生育状况等），所有服务人员必须经过卫生知识、安全规范培训和考核等。 7.中标单位每月至少一次对各岗位的员工进行岗位服务要求和岗位技能的培训并定期进行考核。 8.中标单位每月以书面形式向采购人办公室反馈服务人员工作、培训和考核情况。 9.中标单位必须具备完善的培训体系、规范的用人制度、标准化的操作程序和严密的质量控制体系，以保证采购人整个后勤系统能安全、高效、有序、规范和有计划地运转。 10.未经采购人同意，中标单位不得在合同期限内将本项目转包或移交给其他任何供应商，不得在合同期限内将本项目的管理权转包或分包。 11.中标单位必须对服务人员队伍严格执行计划生育政策。若出现违反计划生育政策，给采购人造成的一切损失由中标单位负责，同时，采购人有权与中标单位解除合同。 需求详细说明:查看附件	（一）后勤保障服务要求 1.环境保洁服务 2.用电保障服务 3.饭堂后勤服务 4.辅助性后勤服务 （二）社区治理服务要求 1.社区文化：包括各种群众性的文化、体育、教育、科普活动，以及其他形式的社会主义精神文明建设活动； 2.社区环境：包括绿化、环境建设和环境保护等。	1	年

商务需求

编号	需求内容
1	中标单位要按照工作要求配备不少于26名服务人员,并报采购人报备，管理过程中，必须做到文明、诚信、长效与严格的管理。 2.中标单位承担独立法人单位应该承担的全部责任，包括计划生育、综合治理、刑事、民事、工伤、社保、员工劳保福利等一切责任。如中标单位的工作人员在采购人服务期间内发生违法、违规行为或劳资纠纷产生的一切问题，所造成一切后果及损失，由中标单位承担责任和负责赔偿，与采购人无关。 3.中标单位应向员工提供业务知识培训，特种工岗位需持证上岗。 4.中标单位根据不同的工种配备相应的工作服装，并有工

（五）议价发起时间：2023年06月06日
二、需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：6
争议处理方式：向仲裁委员会申请仲裁解决
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
联系方式：黄敏灵 34800580
采购单位：广州市番禺区人民政府沙头街道办事处
2023年06月06日