揭阳市榕城区地都镇第三初级中学采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
（一）项目名称：揭阳市榕城区地都镇第三初级中学物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2023-754416
（三）预算金额：122,400.00
（四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
1	服务描述：门卫员	1.值夜门卫工作范围与工作标准 1、实行保安值班制度，保安人员要有明显标志、工作规范、作风严谨、遵守纪律、不准擅自离岗，确保学校工作场所安全。 2、保安人员必须执行保安职责，不准串岗，不准擅自离岗，值班不做与上岗值勤无关的事。 3、负责外来人员出入登记，收取学生请假、放假条，监控观察协助巡逻等。 4、禁止推销人员进入学校，尤其防止名为办事、实为推销的人员混入学校。 5、建立安防巡査制度，并如实记录在台帐中，对发现的问题应及时处理，并通知本单位，对不能独立完成的，应立即报告本单位,并协助处理。 6、学校内大门外围，注意停放车辆的安全，疏散交通。7、具备消防、安防应急响应预案和队伍, 能将一般事故处理于萌芽状态。	12	月
2	服务描述：绿化员	绿化管养工作范围与工作标准 （1）熟知各养护区域内种植花草树木的名称、生长特性和养护管理程序。 （2）负责绿化养护区域内植物的定期施肥、浇水、除草，并及时的修枝整形，补栽补种和草坪的管理，掌握植物病虫害的防治方法。 （3）正确并熟练园林养护机械的操作方法和安全使用规程。 （4）负责对各责任区绿化进行管理，纠正一切破坏绿化行为的工作。 （5）做好防旱、排涝、防台风工作，参加突发事件的应急处理。 （6）认真按时完成主管交代的工作任务，做好工作分工与人员调配。 （7） 做好绿化养护的日常巡视，对疑问及事故情况及时向主管部门或技术指导人员报告。	12	月
3	服务描述：水电工	水电工作范围与工作标准 （1）水电员工负责学校所有水电设施的安装、保养和维修、学校修缮维护工作，要牢固树立为保障学校教学和师生服务的思想，做到水管流畅，灯光明亮，供水、供电及时，使用顺畅，确保学校教学工作的正常运行及师生生活的正常秩序； （2）定期巡查学校的供水、供电、消防等情况，发现故障，及时维修，并及时清理维修后的工作环境。每周全面详细检查一次学校内公共场所的水电、物业设施，保证学校的正常秩序。对学校提出的水电等故障维修要求，做到随叫随到，当日必须排除，若故障复杂或太多，不能当日到位的，要给予解释和答复； （3）配合学校做好水电等的节能工作，严格执行学校的规章制度，经常检查各办公室、宿舍及厨房等地的用水、用电情况，有权对违规用水、用电者进行制止、批评、拆除设备，并向部门领导及时汇报； （4）对临时性、季节性使用的公用电器，如壁扇、吊扇等，要及时维护和拆装，并负责与各使用单位做好交接保管手续； （5）积极配合学校各项会议、活动及部门领导安排的其它临时性工作，以获取学校水电工作的配合和支持，停水停电提前做好相应准备工作。	12	月
4	服务描述：门窗车棚维修工	门窗车棚维护维修工作范围与工作标准 及时维护维修校内所有门窗及车棚，每月固定1次巡视发现问题及时排除，平时做到随叫随到。	12	月
5	服务描述：保洁员	保洁员工作范围与工作标 （1）收集区域内垃圾，每天定时清运、处理学校内外垃圾桶垃圾不少于1次。 （2）垃圾箱随满随掏，垃圾无爆满落地，周边无散落垃圾，无陈旧垃圾，无垃圾堆积。箱体保持干净整洁，无异味、无旧污迹，无污水漫溢，箱桶周边地面整洁，无蝇、无臭。垃圾不外溢，周边无垃圾散落，无蝇、无臭、无残留或堆积垃圾。 （3）保持垃圾日日清，不存在过夜现象。配合好学校临时交给的任务。 （4）熟悉学校厕所位置及垃圾易堆积角落，定期巡视清理。	12	月

（五）议价发起时间：2023年04月03日
二、需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：2
争议处理方式：向仲裁委员会申请仲裁解决
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
联系方式：揭阳市榕城区地都镇第三初级中学 0663-3311092
采购单位：揭阳市榕城区地都镇第三初级中学
2023年04月03日