江西省奉新县人民法院

关于奉新县冯川镇回兰路629号（碧水嘉园东苑）1幢、第陆、1-602号房产一套的

拍卖公告（第二次）

江西省奉新县人民法院将于2022年7月8日10时至2022年7月9日10时（延时的除外）在奉新县人民法院阿里拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0795/09 户名：奉新县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：该标的位于奉新县冯川镇回兰路629号（碧水嘉园东苑）1幢、第陆、1-602号房产一套【产权证号；20111944号】，面积：131.51平方米。现状拍卖。

一拍流拍价：732863.7元 二拍起拍价：586290.96元

保证金：8万元 加价幅度：2000元

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2022年7月7日16点前（上班时间）接受咨询，有意看样者提前一个工作日与本院联系看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、拍卖成交，买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的其它费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体税费情况请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。特别提醒：网络司法拍卖本身形成的税费中，由卖方所承担的相关税费由买受人在办理过户中先行缴纳垫付，凭《交纳税人作完税凭证》联原件于本院过户裁定书送达买受人之日起三十日内至本院进行代垫费用结算，逾期本院不再办理。

七、拍卖标的可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2022年7月1日前与本院联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无

十一、拍卖无法通知的当事人：无。

十二、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2022年7月16日9时前缴入法院指定账户（户名：奉新县人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司奉新支行，账号：9558831508000164454），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十三、本院与江西奉新农村商业银行股份有限公司签署司拍贷协议，请有意司拍贷的竞买人提前与该银行联系，并办好相关手续，然后参与竞拍。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：0795-4609201

黄助理： 15979511889（拍卖详情、网上拍卖操作事宜）

400-822-2870（淘宝技术咨询）

司拍贷联系人：付啸15907051466

监督电话：0795-4609899

联系地址：江西省奉新县冯川镇狮山中大道延伸段

网址：http://sf.taobao.com/0795/09

江西省奉新县人民法院

二○二二年六月二十二日