中标
内江市市中区老城区城市更新整体策划、规划、投融资研究相关工作采购项目中标结果公告
金额
452万元
项目地址
四川省
发布时间
2023/06/07
公告摘要
项目编号n5110022023000026
预算金额452万元
招标公司内江市市中区住房和城乡建设局
招标联系人-
招标代理机构内江融汇招标代理有限公司
代理联系人胡老师0832-8802008
中标公司都市更新（北京）控股集团有限公司
中标联系人-
中标公司北大国土空间规划设计研究院（北京）有限责任公司452万元
中标联系人-
公告正文
一、项目编号：N5110022023000026
二、项目名称：内江市市中区老城区城市更新整体策划、规划、投融资研究相关工作采购项目
三、采购结果
合同包1:
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 |
|---|---|---|
| 都市更新（北京）控股集团有限公司(联合体成员：北大国土空间规划设计研究院（北京）有限责任公司) | 北京市海淀区西杉创意园一区1号楼323-05 | 4,520,000.00元 |
四、主要标的信息
合同包1:
服务类（都市更新（北京）控股集团有限公司，联合体成员：北大国土空间规划设计研究院（北京）有限责任公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 区域规划和设计服务 | 内江市市中区老城区城市更新整体策划、规划、投融资研究相关工作 | 1.研究范围：整体研究立足于内江市全域，以内江市中心城区为主要研究范围，可参考2021或2022年内江市城市体检范围。 2.工作范围：以内江市市中区老城片区约5平方公里指定范围为主，项目四至边界为：东至沱江西岸、西至双洞路西端，北至沱江南岸、南至牌楼路南端。 | 1.策划工作 （1）既有项目盘点和资源研判：全面对接和分析内江城市更新自体检报告，综合前期调研工作成果，进一步对接各部门，开展文化挖掘、既有项目盘点、资源研判等工作。 （2）制定城市更新整体定位和策略：基于对国家、省市级各部门关于城市更新的相关政策要求的解读和国内外优秀更新经验和案例的研究，结合内江老城实际情况以及调研和盘点的结果，提出城市更新整体定位和策略。 （3）划分城市更新片区、谋划重点项目：提出城市更新片区划分指引和功能定位，谋划片区近期重点更新范围，谋划重点项目，提出更新时序和相应的模式。 （4）提出老城文化和产业发展策略：将甜城文化进行当代转译，提出甜城文化和产业在老城发展的策略，梳理塑造中国甜城品牌的创新思路。 （5）策划统筹，多专业协调管理：负责对项目中城市更新规划、投融资研究的专业内容进行全过程协调管理，确保项目各专业成果的整体性。 2.规划工作 （1）资源梳理：对内江市的老城片区的老旧街区、老旧小区等不同单元的现状空间用地和内江的交通、文化历史、资源禀赋、人口经济等进行调研及分析，分析老城片区的现存问题，梳理片区现有功能、高度、更新难易程度，形成问题、资源、意愿等底账清单。 （2）发展目标：结合上位规划等相关要求，明确片区功能定位与发展目标。 （3）更新行动任务：开展包括街道更新、公共空间织补、交通瓶颈打通、旧区品质提升、文化保护传承等在内的行动任务。 （4）项目库、更新单元、更新时序：根据实施条件等确定循序渐进的实施步骤和内容，配合策划和投融资研究工作，建立项目库，划定更新单元，对近期重点项目提出设计指引要求，针对项目类型制定近期中期远期实施计划。 （5）实施机制与配套政策建议：研究国内外优秀经验案例，解读国家、省各级各部门相关政策要求，提出内江老城更新的实施机制和配套政策。 3.投融资研究 （1）共同谋划项目库：负责依据项目上述的策划、规划方案的成果，结合内江市实际情况，共同谋划项目库。 （2）投融资测算：做好相应的经济效益和社会效益结合的投融资测算。 （3）资金来源研究和政策要求：研究国家、省市相关法规文件、城市更新项目操作模式、资金来源等，明确市中区老城更新投融资相关政策要求。 （4）出具整体的投融资研究方案：研究地方政府与社会资本合作模式、自主更新模式、项目经营组合平衡及跨区域资源补偿平衡模式等，出具涵盖模式、策略等在内的投融资研究方案。 | 采购合同签订后120日内出具成果资料并验收合格。 | 1.老城更新策划：提供策划研究A3成果本册10套，策划汇报电子版文件1个。策划方案成果包含城市更新整体定位和策略、老城整体更新片区划分图及重点项目谋划图等。 2.老城更新规划：提供规划方案A3成果本册10套，规划汇报电子版文件1个。规划方案中包含问题、资源、意愿等底账清单和更新任务、更新单元图等。 3.投融资研究：提供投融资研究A3成果本册10套，汇报电子版文件1个。投融资研究成果包含重点谋划项目的投融资测算和财务模型等。 | 4,520,000.00 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
林永、李晓辉、唐先贵、王颖、凌关兵（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
代理服务费收费标准：
按照发改价格〔2015〕299号规定，向中标人定额收取人民币45,800.00元（大写：肆万伍仟捌佰元整元整），以现金或者转账方式收取。
代理服务费金额：
合同包1： 4.58万元。收取对象：中标(成交)供应商。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
内江市市中区财政局监督电话：0832-2123006。
内江市市中区财政局邮编：641000。
内江市市中区财政局地址：内江市市中区南环路西二巷9号。
（投诉受理单位：本项目同级财政部门，即内江市市中区财政局。）
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：内江市市中区住房和城乡建设局
地址：内江市市中区民族路162号
联系方式：0832-2025215
2.采购代理机构信息
名称：内江融汇招标代理有限公司
地址：内江市东兴区翡翠国际社区清溪路商业楼47幢
联系方式：0832-8802008
3.项目联系方式
项目联系人：胡老师
电话：0832-8802008
内江融汇招标代理有限公司
2023年06月07日
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