潮州市正得项目管理咨询有限公司受韩山师范学院的委托，对韩山师范学院中区、南二区生活超市承包经营服务项目进行公开竞价招租，欢迎符合资格条件的竞租人参与竞价。
一、项目编号：CZZD[2023]B069
二、项目名称：韩山师范学院中区、南二区生活超市承包经营服务项目
其中：1.包组一：韩山师范学院中区生活超市承包经营服务项目
2.包组二：韩山师范学院南二区生活超市承包经营服务项目
三、招租内容

序号	校区	网点名称	营业地址	面积m²	经营范围	承包费最低控制价/竞价起始价（元/月）	增价幅度（元/月）	承包期限(年)
包组一	中区	中区生活超市	中区食堂下	483	日用百货、文体用品、副食	19851	1000	3+2
包组二	南二区	南二区生活超市	南二区学生宿舍C幢一楼	162	日用百货、文体用品、副食	4795	500	3+2

注：（1）每年承包管理费按10个月收取，2月和8月不计承包管理费。
（2）本项目不允许分包、转包或挂靠经营行为。竞价人可对本项目任意一个包组进行响应，但不能同时竞得两个包组。
（3）本项目每个包组均为一个整体，竞价人须对每个包组全部内容进行响应，不得分拆。本项目分为两个包组，每个包组公开竞价选择一个承包商。本项目按第一包组→第二包组的顺序进行竞价，若竞价人已被推荐为第一包组的第一成交候选人，则不得再参与第二包组的竞价。
四、承包期限：3年+2年[即是首个经营期3年满，如果首个经营期间未发生食品安全事故，能配合学校管理，师生评价良好，总评成绩在80分以上（评分标准见第二部分招租内容附件：评分表），则可继续再经营2年，低于80分则终止合同。]
五、竞买人的资格要求：
1.必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，竞价时提交有效的营业执照（或事业法人登记证等相关证明）副本复印件（加盖公章）；
2.必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度[（提供2022年度或2023年1月至竞价截止时间前（至少一个月份）的财务状况报表（至少应包括利润表及资产负债表复印件）或基本开户行出具的资信证明]；
3.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力（按响应文件格式填报设备及专业技术能力情况）；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录[提供竞价截止时间前6个月内至少一个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料复印件（如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，须提供相应证明材料复印件）]；
5.参加本次竞租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。重大违法记录，是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（提供声明函并加盖公章，格式自拟）；
6.未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“失信被执行人”或“政府采购严重违法失信行为记录名单”或“重大税收违法失信主体”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为记录名单”中的禁止参加政府采购活动期间[以采购代理机构于竞价截止日资格审查时在上述网站的查询结果为准，如相关失信记录已失效，竞价人需提供相关证明资料]；
7.本项目不接受联合体竞价；
8.已登记报名并获取本项目公开竞价招租文件；
9.符合法律、行政法规规定的其他条件。
六、符合资格的竞价人应当在2023年6月5日至2023年6月25日期间[办公时间内（9：00-12：00，14：30-17：30），法定节假日及公休除外]凭下列资料到潮州市正得项目管理咨询有限公司（地址：广东省潮州市湘桥区绿茵路金阳大厦202）购买公开竞价招租文件，公开竞价招租文件每套售价300元（人民币），售后不退：
1.有效的法人或其他组织的营业执照复印件加盖公章；
    2.购买公开竞价招租文件经办人，需提供：
    （1）经办人如是法定代表人/负责人，需提供法定代表人/负责人资格证明书原件及法定代表人/负责人身份证复印件（加盖公章，提供原件核对）；
（2）经办人如是竞价人授权代表，需提供法定代表人/负责人授权委托书原件及授权代表身份证复印件（加盖公章，提供原件核对）。
注：
1.本项目只接受办理报名及登记手续并购买本公开竞价招租文件的竞买人参与竞价；
2.文件提供人应保证以上文件真实可靠，如因所提供文件不实导致与本项目有关的任何损失由提供人承担。
3.竞租标的物以现状公开竞价招租，为让各潜在竞价人充分了解招租标的物的具体情况，韩山师范学院将于该项目报名截止前集中安排现场踏勘（各潜在竞价人也可以在集中踏勘时间外自行前往踏勘，韩山师范学院无配合义务）。集中现场踏勘时间：2023年6月12日09时00分；集中地点：中区生活超市 ；联系人：黄老师，联系电话：13828358839）。
七、响应文件递交截止时间：2023年6月26日9时30分（注：2023年6月26日9时00分开始受理响应文件)。
八、提交响应文件地点：潮州市正得项目管理咨询有限公司开标室。
九、交纳保证金截止时间：2023年6月26日9时30分。
十、竞价时间：2023年6月26日9时30分。
十一、竞价地点：潮州市正得项目管理咨询有限公司开标室。
十二、公告期：2023年6月5日至2023年6月25日。
十三、联系事项
（一）招租人：韩山师范学院
地址：潮州市湘桥区桥东街道社光路与东山路交汇处北
      联系人：刘小姐           联系电话：0768-2523322          
传  真：0768-2523322     邮    编：521000
    （二）交易代理机构：潮州市正得项目管理咨询有限公司
      地址：广东省潮州市湘桥区绿茵路金阳大厦202
      联系人：邱先生           联系电话：0768-2303555
      传  真：0768-2303557     邮    编 ：521000  
                
潮州市正得项目管理咨询有限公司
2023 年6月5日