一、项目概述
项目编号：HHHTSZC-FWDD-2023-173189
项目名称：呼和浩特土默特学校物业管理服务定点采购
采购单位：呼和浩特土默特学校
所属区域：内蒙古自治区呼和浩特市本级
预算金额(元)：1,021,600.00
项目开始时间：2023-03-26 21:28:24
采购人联系方式：吉尔格勒 18698448736
采购计划备案书/批准书编号：呼政采备字[2023]00635号
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)技术支持
技术支持电话：0471-6951209
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	一、服务范围 1、所有楼宇的保洁、维修服务。 2、学生宿舍的物业管理服务，包括生活指导、日常值班管理，学生宿舍安全和保洁、维修服务。 二、服务内容 1、校园整体保洁（含行政楼、教学楼、综合楼、多功能厅、大成殿、校史馆、学生宿舍公共区域及校园环境卫生等）； 2、校园整体的水、电、供暖等设施日常维修养护工作； 3、学生宿舍日常管理及保洁、消杀防疫及日常维修服务； 4、楼宇（含学生宿舍）的物业值班管理、保洁。 5、校园内所有生活垃圾清运。根据季节定期对校园室外的垃圾存放点，垃圾箱、垃圾车进行消毒。 6、校园内各楼雨季排水通道清理。 7、确保消防设施设备完好，正确使用，做好消防安全工作，每年进行消防培训与演练。 8、学校部分后勤服务的辅助性工作。 9、负责校园的文化设施设备的管理，营造良好的校园文化氛围，包含对学校各类校园文化装饰物、标牌按时进行清洗及维护。 10、负责学校垃圾的清扫、堆放、储运及与环卫部门的协调工作（餐厨垃圾除外）。 11、负责学校午间、夜间和节假日教学楼的值勤及管理（门、窗等关闭）服务工作，负责收发管理各快递物件。	1	项

五、商务需求

编号

需求内容

1

物业管理服务质量要求乙方须按下列约定，实现目标管理，除下列8点之外，如双方认为需要进一步细化的，可以通过附件形式进行进一步明确： 1.设备运行：设备良好，运行正常，定期保养，无破损，消防系统可随时启用 ； 2.房屋及设施、设备的维修、养护：保证每月对房屋状况、设施、设备运行情况全面检查一次，发现问题及时修复。不能修复的应及时上报校方协商处理方案。乙方日常进行巡查，确保排污排水等的通畅，并保证随时发现问题，随时解决，除非确实存在不能克服的特殊情形，应在2个工作日内处理完毕； 3.环境卫生：乙方根据校方的不同分布和采购需求安排一定保洁人员进行清理，保洁人员工作时间根据校方的要求进行调整确定，确保清洁标准符合校方要求。在工作时间内随时清理垃圾，尘土，保持公区环境的整洁，乙方保证保洁人员工作规范，作风优良； 4.急修：应立即到位，确保在最短时间内予以修复，除不能克服的特殊情况乙方可以征得甲方同意后延迟外，应在半个工作日内修复；校方管理范围内的所有综合维修服务，均由物业服务公司落实执行，需要专业性强或中修、大修事项的由物业公司聘请第三方专业维修公司完成，费用由校方核算后负责支付。 5.甲方工作人员及其他物业使用人可随时组织进行对乙方物业服务的综合考评。 6.物业服务人员更换需征得甲方同意。7.服务费用分两次支付完毕。

六、报价明细

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
一、服务范围 1、所有楼宇的保洁、维修服务。 2、学生宿舍的物业管理服务，包括生活指导、日常值班管理，学生宿舍安全和保洁、维修服务。 二、服务内容 1、校园整体保洁（含行政楼、教学楼、综合楼、多功能厅、大成殿、校史馆、学生宿舍公共区域及校园环境卫生等）； 2、校园整体的水、电、供暖等设施日常维修养护工作； 3、学生宿舍日常管理及保洁、消杀防疫及日常维修服务； 4、楼宇（含学生宿舍）的物业值班管理、保洁。 5、校园内所有生活垃圾清运。根据季节定期对校园室外的垃圾存放点，垃圾箱、垃圾车进行消毒。 6、校园内各楼雨季排水通道清理。 7、确保消防设施设备完好，正确使用，做好消防安全工作，每年进行消防培训与演练。 8、学校部分后勤服务的辅助性工作。 9、负责校园的文化设施设备的管理，营造良好的校园文化氛围，包含对学校各类校园文化装饰物、标牌按时进行清洗及维护。 10、负责学校垃圾的清扫、堆放、储运及与环卫部门的协调工作（餐厨垃圾除外）。 11、负责学校午间、夜间和节假日教学楼的值勤及管理（门、窗等关闭）服务工作，负责收发管理各快递物件。		1	项	内蒙古泽信物业服务有限公司	1,020,000.00	是

七、供应商报价
成交供应商：内蒙古泽信物业服务有限公司
成交金额：1020000.00，大写(人民币)：壹佰零贰万元整。

排名	供应商名称	总报价(元)	报价时间
1	内蒙古泽信物业服务有限公司	1,020,000.00	2023-03-27 08:42:37
2	内蒙古硕然物业管理有限责任公司	1,020,980.00	2023-03-27 08:38:48
3	呼和浩特市建安物业服务有限责任公司	1,021,356.00	2023-03-27 10:21:20
4	内蒙古友乐物业管理服务有限公司	1,021,450.00	2023-03-27 15:40:19

采购单位：呼和浩特土默特学校
2023年03月31日