丰2023-16号地块（投资建设运营一体化）
补充通知（第01号）
现将由我司组织招标的丰2023-16号地块（投资建设运营一体化）（招标编号：泉建招字[2024]005号）有关事项答疑并补充通知如下：
一、答疑部分：
1、投标文件格式中商务文件的“六、投标人自估得分情况表”评审内容无“投资金额承诺”，请问是否增加？
答：投标文件格式中商务文件的“六、投标人自估得分情况表”修改详见本补充通知附件1，投标人可根据本补充通知修改投标文件相应内容，未修改的视为响应本补充通知，不影响其投标文件有效性。
2、由于招标公告中2.7质量要求字数篇幅过多，海迈投标软件系统中的‘报价信息’要求填写的‘质量目标’节点不支持全部填入。故问：海迈投标软件系统中的‘报价信息’要求填写的‘质量目标’节点是否可以填写为：按招标文件要求执行？
答：可填写“按招标文件要求执行”。
3、投标保证金递交：在法定媒介发布招标公告之日仍属于福建省住房和城乡建设厅公布的福建省建筑业龙头企业名单内，是否可以采用免缴投标保证金形式？
答：在投标截止时间之日仍属于福建省住房和城乡建设厅公布的福建省建筑业龙头企业名单内的，可免缴投标保证金，投标人应在投标文件中附上《免缴投标保证金承诺函》（格式详见本补充通知附件2）。发生没收投标保证金、违约金情形的，应按照招标文件或合同约定要求支付相关款项。
二、补充通知部分：
1、本项目实行限额设计，中标人负责实施的本项目建筑安装工程费用中标后的结算价最高限价不能突破41000万元，否则，超出部分的金额均由承包人承担。
2、招标文件“第三章 评标办法（综合评估法）第一节 评标办法前附表2.2.4（3）投资金额承诺”中的“注：提供承诺函（格式自拟）”修改为：注：《投资金额承诺函》按本补充通知附件3格式提供。请投标人根据本补充通知修改投标文件相应内容，否则评标委员会有权作出不利于投标人的评审。
3、删除招标文件投标人须知前附表第20项“最高投标限价”中：“未在上述范围内的，甲方另行委托的事项，费用按照国家相关收费标准规定70%计取，国家若无收费标准规定，按甲方询价方案确定。”相关内容。
4、招标文件（第三册）工程总承包合同第三部分专用合同条款“16.价格调整”增加第16.1条款：
16.1 物价波动引起的调整
物价波动引起价格调整的约定：
16.1.1主要材料调整幅度：
（1）主要材料价格承包风险幅度：若价格上涨或下降幅度在5%以内（含 5%），其发生的价差由承包人承担或受益；若价格上涨或下降幅度超出5%以外的（不含5%），其发生超出的价差由发包人承担或受益。其中，主要材料是指：
建筑工程：水泥、钢筋、商品混凝土、铝材；
安装工程：电线、电缆；
市政工程：水泥、钢筋、商品混凝土、沥青混凝土、给水管、排水管、电线、电缆。
16.1.2价差计算办法：
因市场价格波动调整合同价格，人工费和材料价差分别采用以下第 1、 2 种方式对合同价格进行调整：
第1种方式：采用价格指数进行价格调整。
合同履行期间，因人工费价格指数发生变化且符合福建省住房和城乡建设厅、泉州市住房和城乡建设局发布的人工费调整规定，合同当事人应按福建省住房和城乡建设厅、泉州市住房和城乡建设局发布的人工费等文件调整合同价格；
第 2 种方式：采用造价信息进行价格调整，即：
合同履行期间，因主要材料价格波动影响合同价格时，需要进行价格调整的材料，其单价和采购数量应由发包人审批，发包人确认需调整的材料单价及数量，作为调整合同价格的依据。其他因素导致市场价格波动不再调整。材料价差不参与下浮，只计算税金，不计取其他费用。具体如下：
主要材料价格承包风险幅度：若价格上涨或下降幅度在 5%以内（含5%），其发生的价差由承包人承担或受益；若价格上涨或下降幅度超出 5%以外的（不含5%），其发生超出的价差由发包人承担或受益。
超出风险幅度材料价差调整方式如下：
（1）主要材料取价依据：主要材料价差以预算编制当期材料信息价为基准价格与施工期材料信息价（以《泉州工程造价管理》发布的市场综合价为准）计算价差。
（2）每月材料实际用量=按每月经发包人和监理单位确认签署盖章符合约定质量标准实际完成的工程量×按定额规定的材料含量，承包人应采购材料前将采购数量报发包人核对，经发包人核对确认，未经发包人事先核对，承包人自行采购材料的，发包人有权不予调整合同价格。
（3）每月材料价差=每月材料实际用量×主要材料差价单价
（4）因承包人原因，未能在合同工期内按时竣工而产生的 材料价格上涨，其发生的价差由承包人承担；因承包人原因，未能在合同工期内按时竣工而产生的材料价格下跌，其发生的价差由发包人受益。
（5）发包人原因造成工期拖延的，材料价格上涨、人工费价格指数调整形成的价差由发包人承担。
16.1.3除主要材料外的其他材料价格波动、施工机械台班单价或施工机械使用费发生变化纳入风险包干范围内，施工期间不再调整合同价格，本项目不计取风险包干费用。
5、删除招标文件（第三册）工程总承包合同专用合同条款“17.1.2合同价格组成”“2.4取费标准”中“（1）计取的风险包干系数：不计取。”相关内容。

本“补充通知”与招标文件不一致时，以本“补充通知”为准。


招标人：泉州市丰泽丰骄置业有限公司
招标代理机构：福建省机电设备招标有限公司
2024年1月25日





附件1：
六、投标人自估得分情况表

评审内容	得分理由和所提交证明得分资料所在位置	自估得分（分）
项目业绩
施工业绩
龙头企业
企业资质资格
配备 BIM 技术人员
企业资产负债率
投资金额承诺
企业信用分
不良记录

独立投标人（或联合体牵头人）：（加盖单位公章）
①投标人可根据招标文件规定的评分标准结合自身实际情况填写上表。
②投标人可将各类证书等装订编列，并编制页码，页码与具体内容或证明资料对应即可。

附件2：
免缴投标保证金承诺函
（格式）

（招标人名称）：
我司参加？（招标项目名称及标段） 投标活动，符合招标文件规定的龙头企业免缴投标保证金情形，现免缴投标保证金参与投标。我司承诺按照招标文件要求依法履行投标人义务。若我司存在下列任何一种事实的，收到你方书面通知，我司在7日内无条件地向你方全额付清本招标文件规定的投标保证金金额。
（1）中标人无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向贵方提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金。
（2）投标人存在投标人须知第3.4.5条款规定投标保证金不予退还的其他情形。
（3）法律、法规规定的其他情形。



独立投标人（或联合体牵头人）：（盖单位公章）
日期：年月日


附件3：
投资金额承诺函
（格式）

（招标人名称）：
我单位参与（招标项目名称） 的投标。我司承诺：若我司成为本项目的中标人，在民营资本出资不到位的情况下，在招标人向我司提出资金需求时，利用我司良好的资金状况及信用在7天内为招标人提供项目所需资金，且我司承诺投资金额占建筑安装工程费中标价的比例为%，利率年化按投资金额的4%。


独立投标人（或联合体牵头人）：（盖单位公章）
日期： 年 月 日