二〇二二年十一月宁波市海曙区公共资源交易中心项目名称：海曙区国医街物业管理服务项目采购编号：2022NBHSJC065招标文件政府采购

法定代表人（签字或盖章）采购单位名称：（盖章）项目名称：海曙区国医街物业管理服务项目采购编号：2022NBHSJC065招标文件政府采购

第一章招标公告4目录（此页作为采购人对采购文件的纸质确认书）招标文件编制日期：二0二二年十一月集中采购机构：宁波市海曙区公共资源交易中心

六、其他补充事宜5五、公告期限5四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点5三、获取招标文件4二、申请人的资格要求4一、项目基本情况4

四、投标文件12三、招标文件12二、总则9一、投标须知前附表8第二章投标人须知8七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系7

第五章部分投标文件格式37第四章合同条款及格式（仅供参考）36第三章项目需求说明23七、合同签订21六、开标及评标15五、投标文件的递交14

项目名称：海曙区国医街物业管理服务项目项目编号：2022NBHSJC065一、项目基本情况海曙区国医街物业管理服务项目招标项目的潜在投标人应在政采云（www.zcygov.cn）获取招标文件，并于2022年12月7日14点00分（北京时间）前递交投标文件。项目概况招标公告

本项目（否）接受联合体投标。合同履行期限：一年，详见需求。简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：详见采购文件。最高限价（万元）：385.0612预算金额（万元）：385.0612采购方式：公开招标

时间：2022年11月16日至2022年11月23日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，线上获取法定节假日均可，线下获取文件法定节假日除外）三、获取招标文件3.本项目的特定资格要求：无。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：面向中小企业预留。1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。二、申请人的资格要求：

投标地点（网址）：宁波市海曙区公共资源交易中心二楼开标室（四）[宁波市海曙区气象路58号（南门上）]（政采云平台：www.zcygov.cn）提交投标文件截止时间：2022年12月7日14:00（北京时间，下同）四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点售价（元）：0方式：依法获取招标文件方式为潜在投标人登陆政采云平台，在线申请获取招标文件（进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，申请获取采购文件；仅需浏览招标文件的供应商可点击“游客，浏览采购文件”直接下载采购文件浏览）。招标公告附件中提供的招标文件仅供阅览使用，未按上述规定依法获取招标文件的潜在投标人，对招标文件提起质疑的，按照无效质疑处理。采购代理机构拒绝接收未依法获取招标文件的投标人提交的投标文件。地点（网址）：政采云平台（www.zcygov.cn）。

1、供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载；其他补充事宜：自本公告发布之日起5个工作日。五、公告期限开标地点（网址）：宁波市海曙区公共资源交易中心二楼开标室（四）[宁波市海曙区气象路58号（南门上）]（政采云平台：www.zcygov.cn）开标时间：2022年12月7日14:00

4.3投标文件制作：4.2标前准备：各供应商应在开标前确保成为浙江政府采购网正式注册入库供应商，并完成CA数字证书办理。因未注册入库、未办理CA数字证书等原因造成无法投标或投标失败等后果由供应商自行承担。4.1本项目实行网上投标，采用电子投标文件。若供应商参与投标，自行承担投标一切费用。4、投标与开标注意事项3、供应商须承诺自觉政府采购领域商业贿赂行为（投标文件中须提供《供应商自觉政府采购领域商业贿赂行为承诺书》，详见部分投标文件格式）；2、供应商须承诺自本公告发布之日起未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或税收违法黑名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单，不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间；

4.6供应商如提供备份投标文件的，应于提交投标文件截止时间前，将以U盘存储的电子备份投标文件密封，递交至投标地点，逾期送达或未密封将予以拒收。供应商仅提供备份投标文件（包括以U盘存储的电子备份投标文件）的，投标无效。4.5供应商应于投标截止时间前将电子投标文件上传到政府采购云平台www.zcygov.cn，未上传电子投标文件，视为供应商放弃投标。4.4本招标公告附件中的招标文件仅供阅览使用，供应商应在规定的招标文件获取期限内在政采云平台登录供应商注册的账号后获取招标文件，未按上述方式获取招标文件的，不得对招标文件提起质疑投诉。4.3.3以U盘存储的电子备份投标文件1份，需按政府采购云平台要求制作，以用于在线解密不成功等异常情况处理。4.3.2供应商通过政府采购云平台电子投标工具制作投标文件，电子投标工具请供应商自行前往浙江政府采购网下载并安装，投标文件制作具体流程详见政府采购云平台。4.3.1应按照本项目招标文件和政府采购云平台的要求编制、加密并递交投标文件。供应商在使用系统进行投标的过程中遇到涉及平台使用的任何问题，可致电政府采购云平台技术支持热线咨询，联系方式：400-8817190。

拟在2022年12月7日11:30之后，2022年12月7日14：00之前到件的邮寄地址为：[宁波市海曙区公共资源交易中心二楼开标室（四）[宁波市海曙区气象路58号]；拟在2022年12月7日11：30之前到件的邮寄地址为：宁波市海曙区公共资源交易中心三楼3010办公室[宁波市海曙区气象路58号]；各供应商在投标截止时间前将备份投标文件邮寄至规定地点，由采购代理工作人员进行签收，各供应商自行考虑邮寄在途时间，邮寄过程中无论何种因素导致备份投标文件未按时递交的后果，均由供应商自行负责。备份投标文件递交时间以采购代理实际收到备份投标文件的时间为准。4.8.1采用邮寄方式递交备份投标文件，需按以下要求递交：4.8供应商可采用邮寄（含快递）方式或现场方式递交备份投标文件。4.7集中采购机构将在招标文件规定的开标时间通过政府采购云平台组织开标、开启投标文件，所有供应商均应准时在线参加。开标时间后30分钟内供应商可以登录政府采购云平台www.zcygov.cn，用“项目采购-开标评标”功能进行解密投标文件。若供应商在开标时间后30分钟内无法解密或解密失败，可使用备份电子投标文件进行线上评标。

电子邮箱：737065605@qq.com4.9如本项目改为电子备份文件评标，供应商须在电子备份投标文件（资格文件）中提供（1）指定作出澄清、说明或补正的电子邮箱、传真号码；（2）法定代表人或授权代表的手机号。评审过程中有关澄清、说明或者补正，集中采购机构将通过以下电子邮箱进行收发。所有供应商安排相关人员在投标截止时间前将备份投标文件送至投标地点。投标文件递交时需同时递交供应商的法定代表人（或其委托代理人）联系方式，并保证开标期间联系方式的畅通。4.8.2采用现场方式送达备份投标文件，需按以下要求递交：请各供应商确保密封包装在邮寄过程密封包装完好，因邮寄过程的密封破损造成不符合开标要求的，本集采机构及采购人概不负责。收件人：蒋老师联系方式：0574-87236206

7、若本公告内容与招标文件不一致，以招标文件为准。6、特别政策：海曙区“政采贷”助力中小企业金融服务，有需要的中标（成交）供应商请于网站http://haishu.nbggzy.cn/tzgg/360383.jhtml办理具体业务。5、关于分公司投标：银行、保险、石油石化、电力、电信、移动、联通等行业，分公司投标的，其单位负责人视同法定代表人，与营业执照等证明文件载明的一致，可直接投标。除银行、保险、石油石化、电力、电信、移动、联通等行业外，分公司投标的，需提供具有法人资格的总公司的营业执照及授权书，授权书须加盖总公司公章。总公司可就本项目或此类项目在一定范围或时间内出具授权书。已有总公司授权的，总公司取得的相关资质证书对分公司有效。4.12新冠肺炎防疫期间，请各供应商遵守宁波市海曙区公共资源交易中心各项防疫措施规定。4.11投标人员还需配合做好疫情防控“五个一律”：一律全面消毒、一律体温检测、一律承诺登记、一律按序办事、一律服从管理。4.10投标人员须做好佩戴口罩、手套等防护措施，自觉接受体温检测、接受防疫询问，并如实报告相关情况。

联系方式：0574-89298659联系人：何老师地址：宁波市县前街61号名称：宁波市海曙区机关事务管理局1.采购人信息七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

电话：0574-87201283项目联系人：周老师传真：0574-87236382地址：宁波市海曙区气象路58号名称：宁波市海曙区公共资源交易中心2.集中采购机构信息

联系电话：0574-87194482联系人：邹老师名称：宁波市海曙区政府采购办公室3.政府采购监督管理部门及投诉受理部门信息电话：0574-83890133质疑联系人：岑老师

1.1本招标文件适用于投标邀请书（招标公告）中所述项目的采购。1.适用范围二、总则一、投标须知前附表第二章投标人须知

2.5“投标人代理人”系指参加本次招标活动的供应商的被授权代表。2.4“投标人”系指参加本次招标活动的供应商。2.3“招标方”系指组织本次招标活动的集中采购机构或采购人。2.2“集中采购机构”即宁波市海曙区公共资源交易中心，系指统一组织实施纳入政府采购目录项目采购活动的非营利事业法人。2.1“采购人”系指依法进行政府采购的国家机关、事业单位、团体组织。2.定义

3.1.1符合《政府采购法》第二十二条第一款规定的关于供应商基本资格条件和招标公告规定的特定条件。3.1合格的投标人应具备以下条件：3.合格的投标人和投标产品2.8“书面形式”包括信函、传真、电函等。2.7“骑缝章”系指骑住投标文件所有缝的单位公章盖章，即盖完骑缝章后文本的每一页应该均有红印，不应存在漏页的情况，不论是中间漏还是前后漏。文本展开应该能够将骑缝章还原成原章。2.6“小签”系指参加本次招标活动的投标人法定代表人或其授权代表的中文姓名。

（4）与投标人的法定代表人或者负责人有夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系；（3）参加采购活动前3年内是投标人的控股股东或者实际控制人；（2）参加采购活动前3年内担任过投标人的董事、监事；（1）参加采购活动前三年内存在劳动关系；3.1.3投标人与采购人（含集中采购机构）有下列关系的，系直接或间接的关联，应当回避：3.1.2投标人与采购人（含集中采购机构）应无任何直接或间接的关联，包括接受采购人（含集中采购机构）的委托为本次采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商。

3.1.5一个投标人对一个标项只能提交一个投标文件。（3）为项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商。（2）母公司、直接或间接控股的被投资公司；（1）单位负责人（含法定代表人、实际控制人）是同一人的供应商；3.1.4投标人之间存在下列关联关系情形之一的，不得同时参加同一合同项下的项目投标：（5）可能影响政府采购活动公平、公正进行的关系；

5.1中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）（不含预算500万元以下项目）、浙江政府采购网（www.zjzfcg.gov.cn）、宁波政府采购网（www.nbzfcg.cn）、浙江省公共资源交易服务平台（zjpubservice.zjzwfw.gov.cn）、宁波公共资源交易网海曙区分网（haishu.nbggzy.cn）等公告载体。本次政府采购活动有关信息均在发布招标公告相同网站上予以公布，公布信息视同送达所有潜在投标人。5.信息公告媒体4.1无论投标结果如何，投标人自行承担所有与参加投标有关的全部费用。4.投标费用3.1.7如投标人代理人不是法定代表人，须持有《法定代表人授权书》（统一格式详见第五章投标文件格式部分）。3.1.6投标人代理人只能接受一个投标人委托参加投标。

本项目不允许转包、分包。若未经采购人同意中标单位私自转包、分包，采购人有权终止合同。8.转包与分包本项目不接受联合体投标。7.联合体投标本次招标采用公开招标方式进行。6.招标方式

9.2关于知识产权非单一产品采购项目，投标人使用相同制造产品（相同制造产品是指采购文件中指定的“核心产品”）作为其项目的一部分，按一家投标人认定。若采用最低评标价法进行评审的，以报价最低的投标人参加评审，报价相同的，由评标委员会按照采购文件规定的方式确定一个投标人获得中标人的推荐资格，采购文件未规定的采取随机抽取的方式确定，其他投标无效。若采用综合评分法进行评审的，评审后得分最高的同品牌投标人获得中标人推荐资格；评审得分相同的，由评标委员会按照采购文件规定的方式确定一个投标人获得中标人的推荐资格，采购文件未规定的采取随机抽取的方式确定，其他同品牌投标人不作为中标候选人。9.1提供相同品牌产品（单一产品）且通过资格审查、符合性审查的不同投标人参加同一合同项下投标的，按一家投标人计算。9.特别说明：

9.3.2参加政府采购活动的中小企业应当提供《中小企业声明函（货物）》或《中小企业声明函（工程、服务）》。9.3.1参加政府采购活动的中小企业（含中型、小型、微型企业，其他地方同）应当符合中小企业划分标准（具体见工信部联企业[2011]300号）。9.3政府采购活动中有关中小企业的相关规定（采购进口产品的项目不适用）9.2.3系统软件、通用软件必须是具有在中国境内的合法使用权或版权的正版软件，涉及到第三方提出侵权或知识产权的起诉及支付版税等费用由投标人承担所有责任及费用。9.2.2投标报价应包含所有应向所有权人支付的专利权、商标权或其它知识产权的一切相关费用。9.2.1供应商必须保证，采购人在中华人民共和国境内使用投标货物、资料、技术、服务或其任何一部分时，享有不受限制的无偿使用权，如有第三方向采购人提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权的主张，该责任应由供应商承担。

9.3.8鼓励各地区、各部门在采购活动中允许中小企业引入信用担保手段，为中小企业在投标（响应）保证、履约保证等方面提供专业化服务。鼓励中小企业依法合规通过政府采购合同融资。9.3.7按规定享受扶持政策获得政府采购合同的，小微企业不得将合同分包给大中型企业，中型企业不得将合同分包给大型企业。9.3.6接受大中型企业与小微企业组成联合体或者允许大中型企业向一家或者多家小微企业分包的采购项目，对于联合协议或者分包意向协议约定小微企业的合同份额占到合同总金额30%以上的，对联合体或者大中型企业的报价给予6%（工程项目为2%）的扣除，用扣除后的价格参加评审。适用招标投标法的政府采购工程建设项目，采用综合评估法但未采用低价优先法计算价格分的，评标时应当在采用原报价进行评分的基础上增加其价格得分的1%—2%作为其价格分。组成联合体或者接受分包的小微企业与联合体内其他企业、分包企业之间存在直接控股、管理关系的，不享受价格扣除优惠政策。9.3.5根据《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库[2017]141号）规定，残疾人福利性单位视同小型、微型企业。符合条件的残疾人福利性单位在参加政府采购活动时，应当在投标文件中提供通知规定的《残疾人福利性单位声明函》，并对声明的真实性负责。9.3.4根据《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）规定，监狱企业视同小型、微型企业。监狱企业参加政府采购活动时，应当提供由省级及以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。9.3.3对于非专门面向中小企业的项目，对小型和微型企业产品的价格应给予10-20%（工程项目为5%）的扣除，用扣除后的价格参与评审。适用招标投标法的政府采购工程建设项目，采用综合评估法但未采用低价优先法计算价格分的，评标时应当在采用原报价进行评分的基础上增加其价格得分的3%-5%作为其价格得分。具体比例见评分表（如有）。

10.4潜在供应商已依法获取（按公告要求于政采云系统获取）采购文件的，可以对该文件提出质疑。对采购文件提出质疑的，应当在获取采购文件或者采购文件公告期限届满之日起7个工作日内提出。10.3供应商应在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。10.2提出质疑的供应商应当是参与所质疑项目采购活动的供应商，10.1供应商认为采购文件、招标过程或中标结果使自己的合法权益受到损害的，应当在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。供应商对招标采购单位的质疑答复不满意或者招标采购单位未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级采购监管部门投诉。10.质疑和投诉9.3.9供应商按照《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）规定提供声明函内容不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，依照《中华人民共和国政府采购法》等国家有关规定追究相应责任。

第二章投标人须知；第一章招标公告；11.1招标文件包括下列内容：11.招标文件三、招标文件10.5质疑、投诉应当采用书面形式（且按规范格式提供），质疑书、投诉书均应明确阐述采购文件、招标过程或中标结果中使自己合法权益受到损害的实质性内容，提供相关事实、依据和证明文件或线索，便于有关单位调查、答复和处理。

11.4所有投标人（尤其是从网站自行下载招标文件的投标人）均有义务不定期登陆集中采购机构公布的网站获取相关信息，集中采购机构发布在网站的补充公告视为已送达各投标人且已为各投标人知悉，请各投标人密切关注。11.3集中采购机构对已发出的招标文件进行必要澄清或修改的，应在投标截止时间15日前，在发布招标公告相同网站上发布补充公告。招标文件的澄清或修改是招标文件的组成部分，并对所有投标人具有约束力。11.2投标人应详细阅读招标文件的全部内容。不按招标文件的要求提供的投标文件和资料，则可能被视为无效标而导致投标被拒绝。第五章部分投标文件格式。第四章合同条款及格式；第三章项目需求说明；

13.投标文件编制的要求12.2投标文件中所使用的计量单位，除招标文件中有特殊要求外，应采用国家法定计量单位。12.1投标文件应用中文书写。投标文件中所附或所引用的原件不是中文时，应附中文译本。在此，为了解释投标文件，应以中文为准。12.投标文件语言和计量单位四、投标文件

投标文件由资格文件、商务技术文件和报价文件三部分组成。14.投标文件的组成13.4投标文件所提供的全部数据必须真实可靠。13.3投标人必须按照招标文件给定的投标文件格式编制投标文件并自编目录及页码。除投标文件封面以外，每页（非空白页）都要编制页码。由于编排混乱导致投标文件被误读或查找不到而被视为无效投标等不利后果由投标人自行承担。13.2投标文件应字迹清楚，内容齐全，不得涂改和增删。如有修改错漏处，必须由投标人法定代表人（代表人）或其授权委托人签字。资格性审查材料的复印件应是清晰可辨的。13.1投标人应认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款等要求，按要求编制投标文件。

（4）投标人法定代表人资格证明书或法定代表人授权委托书；（3）投标人商业贿赂行为承诺书；（2）投标人营业执照副本复印件；（1）投标人资格声明函；资格部分14.1资格文件：

（2）投标产品详情(投标商须同时写明所投产品品牌及型号)；（1）技术/服务条款偏离表；商务技术部分14.2商务技术文件：（6）其他所需证明材料。（5）招标公告特定条件的相关证明资料；

（8）评分标准中打分需要提供证明文件复印件；（7）实施技术/服务人员一览表；（6）完成的类似项目一览表及相关合同复印件；（5）售后服务方案；（4）实施方案；（3）技术方案；

（2）开标一览表；（1）投标函；报价部分14.3报价文件：（10）与技术相关的其他资料。（9）行业或产品必须的相关技术/功能证明资料或检验报告（若有）；

15.1自开标日起90天内，投标书应保持有效。15.投标文件的有效期、签署及规定14.4其他材料。投标人认为需要提供的其他相关数据和材料。（5）与报价相关的其他资料。（4）中小企业声明函；（3）投标分项报价表；

16.投标文件的密封及标记五、投标文件的递交15.4电子投标文件必须逐页电子签章。15.3组成投标文件的各项资料（本须知第14条中所规定）均应遵守本条。15.2在特殊情况下，招标方可与投标人协商延长投标标书的有效期。这种要求和答复都应以书面的形式进行。投标人同意延长有效期的投标人不能修改投标文件。

16.4.2投标文件的份数：16.4.1供应商应按本招标文件规定的格式和顺序编制、包装投标文件，投标文件要求有目录并标注页码，投标文件内容不完整、编排混乱导致投标文件被误读、漏读或者查找不到相关内容的，是供应商的责任。16.4投标文件的签署和份数16.3注明下列识别标志：电子备份投标文件的外包装封皮上应注明招标项目名称、投标文件类型、招标项目编号、标项号和“北京时间年月日时分之前不得启封”的字样（具体时间详见招标文件第一章“招标公告”规定的投标截止时间），并加盖投标人公章。16.2如果要求投标人提供合同原件、资质原件或样品，应单独包封并注明其内容，以便评标委员会查阅后退回投标人。16.1电子备份投标文件要求：投标人应将资格文件、商务技术文件和报价文件以U盘形式存储，如有多标项，应将各标项分别密封封装。

供应商应根据政府采购云平台的要求及本招标文件规定的格式和顺序编制电子投标文件并进行关联定位。16.4.3电子投标文件：（2）以U盘存储的电子备份投标文件（含资格文件、商务技术文件、报价文件）1份。（1）上传到政府采购云平台的电子投标文件（含资格文件、商务技术文件、报价文件）1份。本项目实行网上投标，供应商应准备以下投标文件：

⑤供应商应当在投标截止时间前完成电子投标文件的传输递交，并可以补充、修改或者撤回电子投标文件。补充或者修改电子投标文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新传输递交。投标截止时间前未完成传输的，视为撤回投标文件。投标、响应截止时间后传输递交的投标、响应文件，将被拒收。④供应商在投标截止时间之前，可以对已提交的电子备份投标文件进行修改或撤回，并书面通知招标采购单位；投标截止时间后，供应商不得撤回、修改投标文件。修改后重新递交的电子备份投标文件应当按本招标文件的要求签署、盖章和密封。③未按规定密封或标记的电子备份投标文件将被拒绝，由此造成投标文件被误投或提前拆封的风险由供应商承担。②电子备份投标文件的包装封面上应注明供应商名称、供应商地址、投标文件名称、投标项目名称、项目编号、标项号，并加盖供应商公章。①以U盘存储的电子备份投标文件用封袋密封后递交。16.4.4投标文件的包装、递交、修改和撤回

17.1对于投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会应当以书面形式要求供应商作出必要的澄清、说明或者补正。17.投标文件的修改和撤回（2）投标文件未按招标文件规定密封的。（1）在招标文件规定的投标截止时间之后投标的；16.6投标人在投标时有下列情形之一的，集中采购机构将拒绝接受其投标文件：16.5如果投标人未按第16.4条要求密封和标记，集中采购机构对投标文件的误投、错投或提前启封概不负责。对由此造成提前启封的投标文件，集中采购机构将予以拒绝，并退回投标人。

集中采购机构将在规定的时间和地点进行开标，供应商的法定代表人或其授权代表可参加开标会。供应商的法定代表人或其授权代表未参加开标会的，视同放弃开标监督权利、认可开标结果。18.1开标准备开标六、开标及评标17.3投标截止时间之后，投标文件不得撤销。如在投标有效期内撤销投标文件的，追究其违约责任，并将此作为失信行为记录报政府采购监管部门。17.2供应商的澄清、说明或者补正应当采用书面形式（或扫描件上传政采云平台），并加盖公章，或者由法定代表人或其授权的代表签名或盖章。供应商的澄清、说明或者补正不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。

（1）在政府采购云平台宣告第一阶段评审无效供应商名单及理由；第二阶段：在政府采购云平台开启已解密供应商的“资格文件、商务技术文件”，并做开标记录；投标截止时间后，供应商登录政府采购云平台，用“项目采购-开标评标”功能对电子投标文件进行在线解密，在线解密电子投标文件时间为开标时间后30分钟内。第一阶段：18.2开标程序：

本项目原则上采用政采云线上开评标程序，但有下情形之一的，按以下情况处理：18.3特别说明：政府采购云平台如对电子化开标及评审程序有调整的，按调整后的程序操作。（5）开标会议结束。（4）在政府采购云平台公布评审结果。（3）在政府采购云平台开启除第一阶段无效标外的供应商的“报价文件”，并做开标记录；（2）公布经第一阶段评审符合招标文件要求的供应商的商务技术得分情况；

④病毒发作导致不能进行正常操作的；③电子交易平台发现严重安全漏洞，有潜在泄密危险的；②电子交易平台应用或数据库出现错误，不能进行正常操作的；①电子交易平台发生故障而无法登录、访问、解密的；（2）采购过程中出现以下情形，导致电子交易平台无法正常运行，或者无法保证电子交易的公平、公正和安全时，采购人（或集中采购机构）可中止电子交易活动：（1）若有供应商在规定时间内无法解密或解密失败，集中采购机构将开启该供应商递交的以U盘存储的电子备份投标文件，上传至政采云平台项目采购模块，以完成开评标，电子投标文件自动失效。如果是该供应商自身操作或电子备份投标文件本身问题，则作无效投标处理。

（1）招标的目的；19.2评标严格按照招标文件的要求和条件，遵循公正、公平、科学、择优的原则，同时考虑以下因素：19.1招标方根据项目特点组建评标委员会，对具备明确响应招标文件的投标文件进行评估和比较。评标委员会由技术、经济专家等组成。19.评标出现前款规定情形，不影响采购公平、公正性的，采购人（或集中采购机构）可以待上述情形消除后继续组织电子交易活动，也可以决定某些环节以纸质形式进行。⑤其他无法保证电子交易的公平、公正和安全的情况。

20.评标方法及投标无效的情形（6）经营信誉。（5）招标文件所列示的无效标条件（4）招标文件规定的评标程序、评标方法和评标因素；（3）招标文件规定的投标人的资质、财政预算限额、商务条款；（2）招标项目需求的范围和性质；

2、资格证明文件不全的或者不符合招标文件标明的资格要求（审查内容主要包括招标文件第14.1条的资格部分）。1、资格文件未按照招标文件规定要求签署或盖章（审查内容为招标文件第15条的相关部分）；20.2.1在资格审查（资格文件）时，如发现下列情形之一的，将被视为无效投标文件：没有响应招标文件实质性要求（或出现重大偏差）的投标将被视为无效投标。供应商不得通过修正或撤消不合要求的偏离或保留从而使其投标成为实质上响应的投标，但经评标委员会认定属于供应商疏忽、笔误所造成的差错，可允许其在评标结束之前进行修改或者补正（可以是复印件、传真件等，原件必须加盖单位公章）。修改或者补正投标文件必须以书面形式进行，并应在中标结果公告之前查核原件。限期内不补正或经补正后仍不符合招标文件要求的，应认定其投标无效。供应商修改、补正投标文件后，不影响评标委员会对其投标文件所作的评价和评分结果。20.2投标文件有下列情形之一的，按照无效投标处理：20.1本项目的评标方法采用：综合评分法。综合评分法是指在最大限度地满足招标文件实质性要求前提下，按照招标文件中规定的各项要素进行综合评审得出总分进行排名。各标项评标总分为100分，具体详见附：评分表。评分过程中采用四舍五入法，保留小数点2位。

5、带“★”的条款不能满足招标文件要求或者投标文件有采购人不能接受的附加条件的；4、商务技术文件的实质性内容未使用中文表述、意思表述不明确、前后矛盾或者使用计量单位不符合招标文件要求的（经评标委员会认定并允许其当场更正的笔误除外）3、商务技术文件标明的响应或偏离与事实不符或虚假投标的；2、商务技术文件未明确响应招标文件或对实质性条款响应不完全；1、商务技术文件未按照招标文件规定要求签署或盖章（审查内容为招标文件第15条的相关部分）；20.2.2在符合性审查（商务技术文件）时，如发现下列情形之一的，将被视为无效投标文件：

1、报价文件未按照招标文件规定要求签署或盖章（审查内容为招标文件第15条的相关部分）；20.2.3在符合性审查（报价文件）时，如发现下列情形之一的，将被视为无效投标文件：9、法律、法规和招标文件规定的其他无效情形。8、投标文件的有效期不满足招标文件要求；7、商务技术文件中出现报价或单价的；6、投标技术方案不明确，存在一个或一个以上备选（替代）投标方案的；

7、评标委员会认为供应商的报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，且不能在评标现场合理时间内提供相关证明材料说明其报价的合理性的；6、投标报价中出现重大缺项、漏项；5、投标报价具有选择性的；4、报价超出最高限价，或者超出采购预算金额，采购人不能支付的；3、报价文件未采用人民币报价或者未按照招标文件标明的币种报价的；2、报价文件未明确响应招标文件或对实质性条款响应不完全；

（1）参加采购活动前三年内,与供应商存在劳动关系,或者担任过供应商的董事、监事,或者是供应商的控股股东或实际控制人；21.2评审专家有下列情形之一的，受到邀请应主动提出回避，采购当事人也可以要求该评审专家回避：21.1评标委员会成员应当客观、公正地履行职务，遵守职业道德，对所提出的评审意见承担个人责任。评标委员会成员不得私下接触投标人，不得收受投标人财物或者其他好处。评标委员会成员和参与评标的有关工作人员不得透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及与评标有关的其他情况。21.评标纪律注：经查实（或中标后查实），两家或两家以上供应商提供的投标文件出自同一终端设备的，或在相同Internet主机分配地址（相同IP地址）投标的，则该几家供应商投标文件作无效投标处理或取消其中标资格，按串标围标及失信行为记录并上报。8、法律、法规和招标文件规定的其他无效情形。

由集中采购机构进行资格文件的审查，审查通过的投标文件进入下一评审阶段（评委会评审）。22.资格审查及评标程序21.3评委依法独立评审，并对评审意见承担个人责任。评委对需要共同认定的事项存在争议的，按照少数服从多数的原则做出结论。持不同意见的评委应当在评审报告上签署不同意见并说明理由，否则视为同意。（4）法律、法规、规章规定应当回避以及其他可能影响公正评审的。（3）曾经参加过该采购项目的进口产品或采购文件、采购需求、采购方式的论证和咨询服务工作；（2）与供应商的法定代表人或者负责人有夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系；

22.3.3单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；22.3.2大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；22.3.1投标文件中开标一览表（报价表）内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表（报价表）为准；22.3错误的修正。投标文件如果出现计算或表达上的错误，修正错误的原则如下：22.2投标的澄清。评标委员会可以书面方式要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或者纠正。澄清、说明或者补正应以书面方式进行并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。投标人拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的，评标委员会可以否决其投标。22.1先评商务技术标。对投标文件的初审，初审内容为符合性和有效性审查。评委会依据招标文件的规定，从投标文件是否符合招标文件要求、响应的有效性、完整性和响应程度进行审查，特别是无效标条款，以确定是否对招标文件的实质性要求作出明确响应。

22.6评标委员会应当根据招标文件，审查并逐项列出投标文件的全部投标偏差。22.5评标委员会应当审查每一投标文件是否对招标文件提出的所有实质性要求和条件作出明确响应。未能在实质上明确响应的投标，应做无效标处理。22.4评标委员会对投标文件的判定，只依据投标内容本身，不依靠开标后的任何外来证明。22.3.5政采云平台填报的开标一览表中的价格与上传的报价文件中开标一览表的报价不一致的，以上传的报价文件为准。同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价按照投标文件澄清第二款的规定经供应商确认后产生约束力，供应商不确认的，其投标无效。22.3.4总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。

（4）投标文件附有招标人不能接受的条件；（3）投标文件载明的招标项目完成期限不满足招标文件规定的期限；（2）投标文件没有按招标文件要求签署盖章；（1）没有按照招标文件要求提供投标担保或者所提供的投标担保有瑕疵；22.6.1下列情况属于重大偏差：投标偏差分为重大偏差和细微偏差。

22.7.2综合评分。评分标准的评分，除明确给出评判标准的项目，各项指标得分的最小打分单位为0.1分。22.7.1由评委对各投标人的投标文件进行审阅，然后对投标人进行询标和评议，并按以上指标进行记名打分。统计、汇总所有专家对每一份投标文件的评分，用算术平均法求出每一份投标文件的平均得分（小数点后保留2位，四舍五入）。对明显畸高、畸低的评分（其总评分偏离平均分30%以上的），评委会组长提醒相关评审人员进行复核修正或书面说明理由。22.7详细技术评审。经初步评审合格的投标文件，评标委员会应当根据招标文件确定的评标标准和方法，对其技术部分作进一步评审、比较。以招标文件要求为基础，考虑各项相关因素的影响，将相关因素以定量计算的方法转换成分数表示形式，进行打分汇总。22.6.2细微偏差是指投标文件明确响应招标文件要求，但在个别地方存在漏项或者提供了不完整的技术信息和数据等情况，并且补正这些遗漏或者不完整不会对其他投标人造成不公平的结果。细微偏差不影响投标文件的有效性。投标文件有上述情形之一的，为未能对招标文件作出明确响应，并按本规定第20.2规定作无效标处理。（5）不符合招标文件中规定的其他实质性要求。

23.8最终得分及排序附：评分表22.7.5本次采购为专门面向中小企业采购，不接受非中小企业响应（企业类型判断对象按财库〔2010〕46号文，中小微类型按工信部联企业〔2011〕300号，注：货物类项目判断对象为货物制造商企业）。22.7.4若采购的主要产品为宁波市自主创新产品，自纳入《宁波市重点自主创新产品推荐目录》之日起两年内参加政府采购活动，视同已具备相应销售业绩，业绩分为满分（需提供证明材料，且能在官方发布网站查询）22.7.3若采购的主要产品为省级以上主管部门认定的首台套产品，自纳入《省推广应用指导目录》起三年内参加政府采购活动，视同已具备相应销售业绩，业绩分为满分（需提供证明材料，且能在官方发布网站查询）。

23.1本项目评标过程实行全程录音、录像监控，供应商在评标过程中所进行的试图影响评标结果的不公正活动，可能导致其投标被拒绝，并承担相应法律责任；23．评标过程监控及保密评标报告是评标委员会根据全体评标成员签字的原始评标记录和评标结果编写的报告，评标报告由评标委员会全体成员签字。对评标结论持有异议的评标委员会成员可以书面方式阐述其不同意见和理由。评标委员会拒绝在评标报告上签字且不陈述其不同意见和理由的，视为同意评标结论。评标委员会应当对此作出书面说明并记录在案。22.9编写评标报告（2）按评分结果由高到低排序，各投标人的最终得分若出现并列分，由评标委员会讨论确定。（1）各投标人最终得分即技术分与报价分的总和；

26.其他事项自采购人确定中标供应商之日起2个工作日内，宁波市海曙区公共资源交易中心将向中标人发出《中标通知书》，并在招标公告相同网站上发布中标结果公告。25.中标通知书及中标结果公告政府集中采购机构自评审结束之日起2个工作日内将评审报告送交采购人。采购人自收到评审报告之日起5个工作日内在评审报告推荐的中标候选人中按顺序确定中标供应商。24.中标人确定23.2开标之后，直到授予投标人合同止，凡是属于审查、澄清、评价和比较投标的有关资料以及授标意向等，均不得向投标人或其他无关的人员透露。

29.中标供应商因不可抗力或者自身原因不能履行政府采购合同的，采购人可以视情与排位在中标供应商之后第一位的中标候选供应商签订政府采购合同，以此类推，或者重新组织招标。28.采购人不得向中标供应商提出任何不合理的要求作为签订合同的条件，不得与中标供应商私下订立背离合同实质性内容的协议。27.中标供应商应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标供应商投标文件等约定与采购人签订政府采购合同，所签订的合同不得对招标文件和中标供应商投标文件作实质性修改。七、合同签订26.2投标截止后投标人不足3家或者通过资格审查或符合性审查的投标人不足3家的，除采购任务取消情形外，按照以下方式处理：（1）招标文件存在不合理条款或者招标程序不符合规定的，采购人、采购代理机构改正后依法重新招标；（2）招标文件没有不合理条款、招标程序符合规定，需要采用其他采购方式采购的，采购人应当依法报财政部门批准。26.1到报名截止时间，投标人不足3家的，不再开标，将重新招标。

（一）海曙区国医街85号办公区一、物业概况B．“海曙区国医街85号办公区”技术条款要求项目需求说明31.中标人在合同有效期内，不得以任何理由终止合同，确有特殊情况的，须提前两个月向采购人提出书面申请，经采购人同意后，方可终止合同，同时酌情扣除履约保证金。因中标人不能保证工作质量，或发生重大差错事故的，采购人可有权终止协议，中标人承担全部责任。30.政府采购合同履行中，采购人需追加与合同标的相同的货物的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与供应商协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的10%（除经政府采购监管部门认定的跟标采购项目外）。

（2）负责业主单位公共设施日常维护保养与管理。（1）负责业主单位区域内公共环境卫生的维护。1、综合服务服务范围（一）综合服务服务内容及要求二、服务内容及要求海曙区国医街85号办公区，总建筑面积10101.7平方米，由12层主楼及5层裙楼组成。拥有办公用房及附属用房132间，客房13间；有近600平方米无柱式的大会议厅及各类中小会议室12个；车库1916平方米，共4层有84个车位，外围地面车位15个。区域内附有中央空调、智能道闸、智慧消防、安防报警等系统。

（1）海曙区国医街85号办公用房2、人员配备具体要求（5）完成业主单位交付的其它各项任务。（4）负责业主单位会议、参访等相关服务性保障工作。（4）负责业主单位区域内水电、电话、消防等相关设备日常维护与保养。（3）负责业主单位的安全保卫和服务工作。

4、中标单位须在业主单位内设立专职管理办公室。中标单位应制定各项内部管理制度，指派专职督导人员进行现场管理，并落实好各项规章制度。3、中标单位必须对上岗人员按规定进行岗位培训，并对上岗人员定期进行职业道德教育，端正服务态度，提高服务质量。遵守业主单位的各项规章制度及工作规范，维护业主单位形象。对不遵守劳动纪律、作风拖拉的人员，业主单位有权要求更换。2、由中标单位按国家规定支付上岗人员的各项工资、津贴、社会保险及其他相关费用。1、中标单位须履行的职责：严格按招标项目中的质量要求做好各项工作，确保人员在岗在位、尽职尽责，保证服务质量。（二）总体管理要求上述人员应无违法、犯罪记录，身体健康，遵纪守法，品行端正，持相关证书上岗。

（3）走廊：随时打扫，保持地面、墙壁、顶棚的洁净，无杂物，无污痕，无尘挂，清洁光亮；灯罩内无垃圾；走道四角及踢脚板应保持干净卫生。（2）大厅内地面应保持干净、光亮；其它部位，如墙面、台面、栏杆、椅子、沙发、灯座等应保持光亮、整洁；大厅玻璃门、窗、框应保持干净，光亮；大厅内不锈钢应保持光亮。（1）清洁、保洁区内实行全天9小时保洁制，垃圾日产日清并按指定位置倒入，卫生设施齐全、完好率达99%以上，对损坏的卫生设施及时进行处理。1、保洁（三）项目管理具体要求5、业主单位有权对中标单位工作质量进行定期与不定期考核。质量考核优秀的，业主单位给予中标单位适当奖励（奖励办法另定）。

（9）每日至少3-4次对所管辖区域进行巡视检查，及时发现并解决问题，并有检查及问题处理情况的记录。（8）区域内客房应每天清扫，保持干净整洁，符合酒店管理的客房服务要求。（7）机动车和非机动车停车场车的地面、立柱、墙面、管道保持干净卫生。区域内楼宇之外的公共场所应每天清扫，保持干净整洁。（6）指定办公室及活动中心保洁：定时打扫，保持地面、墙面、屋顶、门窗、空调、踢脚线等部位的清洁卫生。（5）卫生间：卫生纸要足量保障，卫生间无异味、无积水。（4）洗手间：洗手液、擦手纸、卫生纸足量保障，且费用由中标人承担；随时打扫，保持洁具、墙面、地面、玻璃等室内设施的清洁、无异味、无积水。

（4）落实设备安全运行的岗位责任制；定期巡检和维护保养，严格执行维修保养和操作使用规程，并按规定记录设备运行状况。（3）严格按规范做好设备管理服务，确保各类设备系统正常使用，完好率应达到98%以上。设备机房环境整洁，物品摆放有序；机房内严禁吸烟、饮酒等，无关人员不得随意入内。（2）建立设备台账，登记详细，账物相符。（1）建立健全设备管理制度，变配值班制度，明确各种岗位工作标准，并制定具体的落实措施和考核办法。2、日常维修及相关要求（10）及时落实招标人要求的其它合理服务事项。

3、安保②投标人与招标人的责任界定：大楼的建筑结构和设施（楼梯、地面、走廊、门、窗、锁、扶手、装饰、吊平顶、各类装饰物、室外管道、明沟、道路、地面、台阶、界石等公共设施由投标人负责维修和保养）。房屋重新改建、装饰或有其他专业要求（如：幕墙玻璃更换、屋面专业防水）由招标人或相关专业部门负责。①与其他部门的责任界定：其他服务场所的自购设备的操作、维修和保养由使用部门负责；涉及大楼公用设备（如重要空调、供电、消防等）的正常管理由投标人负责,维保维修由招标人负责。（7）设备设施服务方与相关部门的责任界定：（6）积极开展节能降耗工作，每月提供能耗数据分析报告，提出节能降耗的合理化建议。（5）设立服务电话，贯彻24小时值班值勤制度，随时接受招标人对物业管理报修、求助、建议、问询、质疑、投拆等各类信息的收集和反馈，并及时处理，有回访制度和记录；要求投诉率低于2‰，处理率和回访率应达到100%。

（6）招标人有权对投标人各工作岗位的服务质量随时进行抽查。如发现问题，投标人应及时整改。（5）投标人按照服务内容编制检查表，每日进行检查，发现问题及时整改。（4）设立固定岗、游动岗和机动应急分队，建立一个严密可靠的安全体系。具体安保流动及固定岗位设定，巡更点及路线，全天巡更次数等安保实施细则必须按招标人要求，中标人须无条件执行。（3）对停车场、车辆进行安全与交通管理，保证停车场的车辆停放整齐、交通有序，保证车辆安全。（2）安防与消防监控系统要保证24小时值班监控。对违法违纪行为要及时处理。（1）安保人员对整个区域进行全天候安保值勤，设立固定安保岗位和流动巡逻岗，确保人身财产安全。

（2）由投标人按不同要求提供专业的客户服务。（1）客户服务包括：区域内会议室的会议服务和客房服务。4、客户及会务礼仪服务（10）重大任务必须事先制订周密的接待方案，并严格按方案实施。（9）投标人建立各类应急预案（如防火、防盗、防破坏、防自然灾害事故、群体性事件等），培训相关人员达到相关要求并组织演练。（7）除投标人自行对服务人员的培训外，如有需要，需接受招标人对服务人员的集中培训。（8）所有岗位均应建立岗位责任制，明确运作程序和工作质量标准，并无条件接受招标人监督检查。

5、所有工作人员应履行保密义务，严守审判秘密和国家机密。做到不打听、不偷看、不传播、不遗失、不擅自处理保密纸物等。4、投诉处理率达100%。3、中标单位及其员工应主动配合业主单位行政管理工作，服从调度，听从指挥，认真听取业主单位提出的建议和意见，对在物业管理中出现问题和薄弱环节立即整改。2、中标单位须提供受业主单位认可的保安、保洁、维修、会务工作标准，接受业主单位的相关规定。1、中标单位应按照国家法律法规给每位员工办理用工手续。（四）其他相关规定

（六）扣罚视中标单位工作情况设立考核奖，奖励细则另行协商制定。（五）奖励8、捡到物品应及时上交业主单位。7、建立门卫登记、巡逻，车辆停放以及其他需要记录在案的文档制度，并妥善保管。6、确保设备、设施完好。因员工不慎导致设备、设施损坏、丢失的应按原价赔偿。

（4）因安保人员失职而未发现或制止，造成上访人员或其他闹事人员进入办公大楼的。（3）工作人员擅离岗位或睡觉的。（2）安保人员在接待来访人员时服务不周，言行粗鲁。（1）安保人员衣帽不整，举止不端。2、业主单位在正常的检查过程中，发现物业人员有下列情形之一的，每人次扣中标单位100元：1、工作人员人员因态度恶劣、违规违纪被有效投诉，每人次扣中标单位100元。情节严重的应将违规违纪人员调离业主单位。

其它补充说明：C．商务条款要求3、监控人员因工作失职造成物业管理区内财产损失的，按实赔偿；造成重、特大后果的，在追究中标单位经济责任的同时，业主有权单方面解除合同。（6）因人为因素造成设备损坏无法修复、工具丢失、按价赔偿。（5）夜间安保人员因工作失职造成物业管理区内财产失窃的，由中标单位按实际损失负责赔偿。

附：5、管理用房。在委托管理期限内委托方免费提供相应的管理用房，具体根据委托方的实际与管理要求而定。4、中标方和委派人员应遵守国家法律法规和委托方的规章制度，违者依法必究。派驻人员应服从委托方管理和指导，若不服从，中标方应在5天时间内调换人员。3、中标单位必须严格管理，制订相应的规章制度，人员要坚守岗位，服从管理，做到服务第一，质量第一。2、在投标报价中，综合服务费采用包干制。中标单位根据有关物业管理法规与委托方签订综合服务合同，对本物业实行管理，自主经营，自负盈亏。1、委托方对该综合服务进行考核，考核结果与综合服务费挂钩，具体在管理合同中明确。

一般条款（双方可参照此格式或根据具体情况自行编制）第四章合同条款及格式（仅供参考）考核时间：考核单位：考核分数：（满分100分）物业管理考核办法

乙方：（中标人）联系方式：住所地：甲方：（采购单位）项目名称：项目编号：（仅供参考；本合同为合同样稿，最终稿由甲乙双方协商后确定）

二、合同金额一、服务内容根据《中华人民共和国政府采购法》等有关法律法规精神，甲方经过采购方式确定乙方为项目服务的提供单位，双方经协商达成以下条款：联系方式：住所地：

3.在执行合同过程中发现任何漏项和短缺，在合同或附件清单并未列入，但该部分漏项或短缺是满足合同服务性能所必须的，则均应由乙方负责免费将所漏项或短缺的技术服务在最短的合理时间内补齐。2.乙方应按采购文件规定的时间向甲方提供服务有关技术资料。1.合同服务范围包括：。三、服务范围注：以上合同总价包含甲方或甲方指定用户能正常使用乙方提供服务所需的一切费用，其中人员基本工资不得低于宁波市劳动和社会保障局最新发布的宁波市最低劳动工资，福利补贴须按照宁波市相关规定执行，如后期宁波市最低劳动工资等有所增加，由中标人负责,中标金额不做调整。本合同金额为（大写）：_____________元（￥_______________元）人民币。

六、转包或分包2.乙方没有履行本合同项下约定的责任和义务所需承担的违约金、赔偿金及其他费用，甲方有权直接从履约保证金中扣除，履约保证金中不足以扣除的，甲方有权从任何一笔货款中扣除。剩余履约保证金（如有）自合同约定的质保期届满后个工作日内由甲方无息退还给乙方。1.在合同签订后个工作日内，乙方应向甲方支付合同总价1%的履约保证金，作为乙方认真履行合同条款的保证。五、履约保证金（如有）乙方应保证提供服务过程中不会侵犯任何第三方的知识产权和其他权益。如因此发生任何针对甲方的争议、索赔、诉讼等，产生的一切法律责任与费用均由乙方承担。。四、知识产权

八、合同履行时间、履行方式及履行地点1.服务质量保证期年。（自验收合格之日起计）七、服务质量保证期3.如有转让和未经甲方同意的分包行为，甲方有权解除合同，没收履约保证金并追究乙方的违约责任。2.除非得到甲方的书面同意，乙方不得将本合同范围的服务全部或部分分包给他人供应；1.本合同范围的服务，应由乙方直接供应，不得转让他人供应；

1.经招标人考核合格后一季度支付一次费用十、款项支付九、考核验收：甲方有权根据项目特点对服务期内的服务实施情况进行考核，结合考核情况和服务效果进行验收，具体详见附件。3.履行地点：2.履行方式：1.履行时间：

十二、质量保证及后续服务本合同执行中相关的一切税费均由乙方负担。十一、税费4.当采购数量与实际提供服务数量不一致时，乙方应根据实际提供服务数量，合同的最终结算金额按实际提供服务数量乘以成交单价进行计算。3．甲方付款前,乙方应向甲方开具等额有效的增值税专用发票,甲方未收到发票的,有权不予支付相应款项直至乙方提供合格发票,并不承担延迟付款责任。发票认证通过是付款的必要前提之一。2.实行国库集中支付的单位：甲方应根据采购计划确认的资金支付方式，按规定将款项支付给乙方。其中确认“财政直接支付方式”的,甲方应在规定期限内,向财政国库支付机构提出申请支付令、办理国库支付手续;财政国库支付机构应在规定时间内(不计入甲方付款期限),将货款支付给乙方;确认“财政授权支付或单位自行支付方式”的,由甲方在规定限期内自行将货款直接支付给乙方。

3．如在使用过程中发生问题，乙方在接到甲方通知后在△小时内到达甲方现场。⑶解除合同。⑵贬值处理：由甲乙双方合议定价。⑴重做：由乙方承担所发生的全部费用。2．乙方提供的服务成果在服务质量保证期内发生故障，乙方应负责免费提供后续服务。对达不到要求者，根据实际情况，经双方协商，可按以下办法处理：1．乙方应按采购文件规定向甲方提供服务。

1．甲方无正当理由拒收接受服务的，甲方向乙方偿付合同款项百分之五作为违约金。十四、违约责任乙方对合同内容及履行合同过程中所获悉的属于甲方的且无法自公开渠道获得的文件及资料,应负保密义务,非经甲方书面同意,不得擅自利用或对外发表或披露。违反前述约定的,乙方应向甲方支付违约金万元;违约金不足以弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿。保密期限自乙方接收或知悉甲方信息资料之日起至该信息资料公开之日或甲方书面解除乙方保密义务之日止。十三、保密条款一切费用。4．在服务质量保证期内，乙方应对出现的质量及安全问题负责处理解决并承担

2．不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。本条所述的“不可抗力”系指那些双方不可预见、不可避免、不可克服的事件,但不包括双方的违约或疏忽。这些事件包括但不限于:战争、严重火灭、洪水、台风、地震、国家政策的重大变化,以及双方商定的其他事件。在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。十五、不可抗力事件处理3．乙方未能如期提供服务的，每日向甲方支付合同款项的千分之六作为违约金。乙方超过约定日期10个工作日仍不能提供服务的，甲方可解除本合同。乙方因未能如期提供服务或因其他违约行为导致甲方解除合同的，乙方应向甲方支付合同总值2.5%的违约金，如造成甲方损失超过违约金的，超出部分由乙方继续承担赔偿责任。2．甲方无故逾期验收和办理款项支付手续的,甲方应按逾期付款总额每日万分之五向乙方支付违约金。

1．合同经双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章后生效。十七、合同生效及其它2.双方在执行合同中所发生的一切争议，应通过协商解决。如协商不成，可向甲方所在地法院起诉。1.本合同订立、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。十六、法律适用及争议解决3．不可抗力事件延续120天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。

法定（授权）代表人：法定（授权）代表人：地址：地址：甲方：乙方：4．本合同正本一式△份，具有同等法律效力，甲乙双方各执△份；备案△份，(用途)。3．本合同未尽事宜，遵照《政府采购法》有关条文执行。2．合同执行中涉及采购资金和采购内容修改或补充的，须经财政部门审批，并签书面补充协议报政府采购监督管理部门备案，方可作为主合同不可分割的一部分。

合同见证方：账号：账号：开户银行：开户银行：传真：传真：电话：电话：签字日期：年月日签字日期：年月日

3、投标文件的资格技术文件、投标报价文件须分别编制并单独装订成册后,分别密封包装。2.对于给定格式的，必须按照给定的格式进行填报；没有给定格式的，投标人可以自行设计。注：1.以下的投标文件格式为通用的格式，投标人在制作投标文件时应以“第二章投标人须知第14投标文件的组成内容”的要求为准，选择相应的投标文件格式。第五章部分投标文件格式法定（授权代表人）：地址：

招标项目名称：资格文件/商务技术文件/报价文件投标文件海曙区政府采购项目注：请投标人使用此页格式作为所编写投标文件的封皮。格式0

格式1-1资格文件在年月日时分之前不得开启投标人名称（盖章）：标项号：招标项目编号：

投标人资格声明函（1）格式1-1（3）公告中的特定条件。（2）营业执照副本复印件；（1）供应商资格声明函；

1.3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；1.2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；1.1、具有独立承担民事责任的能力；1、本公司（企业）具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件，并已清楚磋商文件的要求及有关文件规定。关于贵中心年月日发布项目（项目编号：）的邀请公告，本公司（企业）愿意参加投标，并声明：宁波市海曙区公共资源交易中心：

4、本公司（企业）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，且本公司（企业）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录。否则，由此所造成的损失、不良后果及法律责任，一律由我公司（企业）承担。3、根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》的规定，本公司（企业）如为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。否则，由此所造成的损失、不良后果及法律责任，一律由我公司（企业）承担。2、本公司（企业）的法定代表人或单位负责人与所参投的本采购项目的其他供应商的法定代表人或单位负责人不为同一人且与其他供应商之间不存在直接控股、管理关系。1.6、法律、行政法规规定的其他条件。1.5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；1.4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

年月日供应商名称（公章）：法定代表人或授权代表（签名或印章）：特此声明！本次采购活动中，如有违法、违规、弄虚作假行为，所造成的损失、不良后果及法律责任，一律由我公司（企业）承担。5、本公司（企业）于本项目公告发布之日起未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“失信被执行人或税收违法黑名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。否则，由此所造成的损失、不良后果及法律责任，一律由我公司（企业）承担。

格式1-2（提供特定条件相关证明材料，格式自拟）（3）公告中的特定条件注：联合体投标的，联合体各方均须提供。（2）有效的企业法人营业执照（或事业法人登记证）、其他组织（个体工商户）的营业执照或者民办非企业单位登记证书复印件；投标供应商如果有名称变更的，应提供由行政主管部门出具的变更证明文件。若以不具有独立承担民事责任能力的分支机构投标，须取得具有法人资格的总公司的授权书，并提供总公司营业执照副本复印件；注：联合体投标的，可只由联合体牵头人签章。

二、不向采购单位、采购代理机构和政府采购评审专家提供任何形式的商业贿赂；对索取或接受商业贿赂的单位和个人，及时向财政部门和纪检监察机关举报。一、依法参与政府采购活动，遵纪守法，诚信经营，公平竞争。开展治理政府采购领域商业贿赂专项工作，是中央确定的治理商业贿赂六个重点领域之一，它既是完善市场经济、构建社会主义和谐社会的客观需要，又是从源头上抑制腐败的有力措施，意义重大、影响深远。为深入贯彻落实中央和省委、省、市、区政府的有关部署及要求，进一步规范政府采购行为，营造公平竞争的政府采购市场环境，维护政府采购制度良好声誉，在参与采购代理机构组织的政府采购活动中，我方庄重承诺：致：宁波市海曙区公共资源交易中心商业贿赂行为承诺书供应商自觉政府采购领域

八、自觉接受并积极配合财政部门和纪检监察机关依法实施的监督检查，如实反映情况，及时提供有关证明材料。七、严格履行政府采购合同约定义务，不在政府采购合同执行过程中采取降低质量或标准、减少数量、拖延交付时间等方式损害采购单位的利益，并自觉承担违约责任。六、不与其他供应商串通采取围标、陪标等商业欺诈手段谋取中标，积极维护国家利益、社会公共利益和采购单位的合法权益。五、不与采购单位、采购代理机构和政府采购评审专家恶意串通，自觉维护政府采购公平竞争的市场秩序。四、不采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商，与其他参与政府采购活动供应商保持良性的竞争关系。三、不以提供虚假资质文件等形式参与政府采购活动，不以虚假材料谋取中标。

法定代表人资格证明书格式1-3签署日期：年月日法定代表人或其授权委托人（签字或加盖名章）：供应商（并加盖公章）：

特此证明。本人系<投标人名称>的法定代表人。就参加你中心组织的招标编号为<项目编号>的<项目名称>公开招标项目的投标报价，签署上述项目的投标文件及合同的执行、完成和服务，签署合同和处理与之有关的一切事务。姓名：性别：年龄：职务：地址：企业类型（微型、小型、中型、大型）：单位名称：

格式1-4★说明：法定代表人参加本招标项目投标的，仅须出具此证明书。签署日期：年月日投标人名称（并加盖公章）：（※此处请粘贴法定代表人身份证复印件，需清晰反映身份证有效期限※）

（※此处请粘贴法定代表人和被授权人身份证复印件，需清晰反映身份证有效期限※）单位：部门：职务：。代理人：性别：年龄：。本授权书于年月日生效，无转委权，特此声明。本授权书声明：注册于（注册地点）的（投标人名称）的（法定代表人姓名与职务）代表本公司授权（单位名称）的（被授权人的姓名与职务）为本公司的合法代理人，就参加你中心组织的招标编号为（项目编号）的（项目名称）公开招标项目的投标报价、签订合同以及合同的执行、完成和服务，以本公司名义处理一切与之有关的事务。本企业为企业（微型、小型、中型、大型）。法定代表人授权委托书

商务/技术/服务条款偏离表格式1-5★说明：法定代表人的授权委托人参加本招标项目投标的，仅须出具此授权委托书（粘贴法定代表人和被授权人身份证复印件，需清晰反映身份证有效期限）。签署日期：年月日法定代表人（签字或加盖名章）：投标人名称（并加盖公章）：

日期：年月日投标人法定代表人或其授权代表（签字或盖章）：投标人(盖章)：我们承诺本服务指标响应表的内容真实有效，无任何虚假之处，并且愿意承担因不满足此承诺而引起的相应的法律责任并接受相关部门的处罚。招标项目名称：招标项目编号：标项号：

招标项目名称：招标项目编号：标项号：售后服务表格式1-63.证明材料请填写“见本投标文件第页，第行”字样。2.偏离程度请填写“正偏离、负偏离或无偏离”字样，其中“正偏离”是指投标文件服务响应优于招标文件服务要求；“负偏离”是指投标文件服务响应劣于招标文件服务要求；“无偏离”是指投标文件服务响应与招标文件服务要求无差别。填写说明：1.投标人必须认真填写本表的每项内容，不得漏项。

完成的类似项目一览表格式1-7日期：年月日投标人法定代表人或其授权代表（签字或盖章）：投标人(盖章)：（若不够填写可附页）

格式1-8日期：年月日投标人法定代表人或其授权代表（签字或盖章）：投标人(盖章)：招标项目名称：招标项目编号：标项号：

日期：年月日投标人法定代表人或其授权代表（签字或盖章）：投标人(盖章)：招标项目名称：招标项目编号：标项号：项目实施工作人员一览表

（格式自拟）投标人认为有必要提供的资料等其他与评分有关的证明材料合理化建议投标产品详情格式1-9

（招标编号、招标项目名称）招标的有关活动，并对（投标人全称）授权（全权代表姓名）（职务、职称）为全权代表，参加贵方组织的致：宁波市海曙区公共资源交易中心投标函格式2-1报价部分

4、投标人将按招标文件的规定履行合同责任和义务。3、投标人已详细审查全部招标文件，包括修改文件（如需要修改）以及全部参考资料和有关附件。我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利，并将严格遵守《中华人民共和国政府采购法》第七十七条规定。2、投标项目标项的总价或费率为：（元或%）投标文件1份（政采云系统上传），电子备份文件1份（U盘）；提供投标须知规定的全部投标文件：（标项号、标项名称）进行投标。据此函，全权代表宣布同意如下：

联系人：电话：传真：地址：邮编：名称：7、与本投标有关的一切往来通信请寄：6、本投标自开标之日起天内有效。5、投标人同意提供按照贵方可能要求的与其投标有关的一切数据或资料，完全理解不一定要接受最低价格的投标。

开标一览表（报价表）格式2-2日期：年月日投标人法定代表人或其授权代表（签字或盖章）：投标人(盖章)：移动电话：电子邮件：

注：1、本表应按标项号分别填制；2、投标总价含义同“格式2-3投标分项报价表”中“投标总价”栏，“投标总价合计”应与“格式2-1投标函”中第2项“投标项目的总投标价”一致；3、有关投标价优惠折扣、招标文件允许的备选方案均应在投标人申明中载明。日期：年月日投标人法定代表人或其授权代表（签字或盖章）：投标人(盖章)：招标项目名称：招标项目编号：标项号：

2、“投标总价合计”应与“格式2-1投标函”中第二项“投标项目的总投标价”一致；说明：1、项7=项8+项9+项10+项11+项12+项13；招标项目名称：_______招标项目编号：_____标项包号：（人民币：元）投标分项报价表（明细报价表）格式2-3

格式2-4（按照项目类型填报声明函，若货物制造商有大型企业，则不需要提供该声明函）日期：年月日投标人法定代表人或其授权代表（签字或盖章）：投标人(盖章)：4、开标一览表分项报价后本表可不采用。3、单价为含税金额，项目有模块或配件的须提供明细，投标总价须小计；

以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。……2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；制造商为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；制造商为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，提供的货物全部由符合政策要求的中小企业制造。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：中小企业声明函（货物）

1、从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。说明：日期：企业名称（盖章）：本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。

……2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接（或者：工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：中小企业声明函（工程、服务）2、根据工信部联企业[2011]300号规定。其他未列明行业：从业人员300人以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上的为中型企业；从业人员10人及以上的为小型企业；从业人员10人以下的为微型企业。

说明：日期：企业名称（盖章）：本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。

（格式自拟）投标人认为有必要提供的其他相关数据和材料格式2-52、根据工信部联企业[2011]300号规定。其他未列明行业：从业人员300人以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上的为中型企业；从业人员10人及以上的为小型企业；从业人员10人以下的为微型企业。1、从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。

专家抽取规则

项目编号:2022NBHSJC065

项目名称:海曙区国医街物业管理服务项目

1/1

报价文件开标记录表报价文件开标记录表

1/1

1/1

签名：

1/1

得分汇总表得分汇总表

项目名称:海曙区国医街物业管理服务项目（2022NBHSJC065）

评审专家（签名）:

2022年12月12日

1/1

第四章中小企业声明函

中小企业声明函（工程、服务）

本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展

管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加宁

波市海曙区机关事务管理局（单位名称）的海曙区国医街物业管理服

务项目（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业

承接（或者：工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业）。相

关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的

具体情况如下：

1.海曙区国医街物业管理服务项目（标的名称），属于物业管

理行业（采购文件中明确的所属行业）；承接企业为宁波海银物业管

理有限公司（企业名称），从业人员214人，营业收入为2351.382

9万元，资产总额为1246.2624万元，属于中型企业（中型企业、

小型企业、微型企业）；

2./（标的名称），属于/（采购文件中明确的所属行业）；

承接企业为（企业名称），从业人员/人，营业收入为/万元，资

产总额为/万元，属于/（中型企业、小型企业、微型企业）；

……

以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业

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的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。

本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相

应责任。

企业名称（盖章）：宁波海银物业管理有限公司

日期：2022年12月7日

说明：

1、从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一

年度数据的新成立企业可不填报。

2、根据工信部联企业[2011]300号规定。其他未列明行业：从

业人员300人以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上

的为中型企业；从业人员10人及以上的为小型企业；从业人员10人

以下的为微型企业。

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