一、采购项目名称：深汕特别合作区百安运营管理服务
二、采购项目需求
（一）项目概况
百安村属于合作区规划保留村落，地处风景优美的百安半岛，毗邻深汕湾，地理位置优越，是合作区的东部海上门户。根据深汕特别合作区2019年第19次党工委会议精神，将百安村纳入合作区乡村振兴战略计划，按精品村定位进行提升打造。目前，百安村人居环境改造提升工程已完工，前往百安片区旅游、休闲、娱乐的人数不断上升，但目前百安片区的运营管理现状仍较为混乱，车辆乱停，门前卫生差，脏乱差现象普遍存在，甚至偶有溺水事故发生，这些因素极大影响了百安片区旅游业的长远发展。为响应国家乡村振兴战略，加强百安片区环境卫生治理，提高百安片区滨海旅游业的发展水平，推动百安片区商业良性发展，减少安全事件的发生，鲘门镇政府开展百安片区运营管理服务项目。
（二）管理范围
总管理项目共15.3万㎡，共有5个部分组成。分别是沙滩区域5.2万㎡、滨海长廊1.7万㎡、进村道路0.7万㎡、百安村占地面积按7.7万㎡。另约有10万平方米停车场场地。
（三）管理内容
 
1.百安村综合物业管理。包括村屋物业管理、环卫保洁、公共设施运行维护、治安及公共秩序维护等方面；
（1）公共安全服务。主要是提供治安与公共秩序维护、应急救援等方面。
（2）环卫保洁服务。主要包括日常清扫保洁、四害消杀、管道疏通、海滩海洋垃圾清运、大件废弃物及建筑垃圾清运。
（3）设施维护服务。主要包括滨海长廊庭院灯灯、市政路灯、公共厕所，公共设施维修
2.滨海长廊管理。包括环卫保洁、公共厕所维护、路灯养护、治安及公共秩序维护等方面；
3.沙滩管理。其中包括环卫保洁、治安及公共秩序维护、应急救援、拦鲨安全设施等方面。
4.民宿等商业管理。规范民宿、餐饮、酒吧、便利店、纪念品店等商家的经营行为，协调处理游客及商户的投诉纠纷。
（四）管理团队成员要求
管理团队应具有丰富的物业运营管理经验，设项目经理、项目副经理，运营管理团队成员根据淡旺季人流情况设置，主要人员要求如下：
1.项目经理1名，负责统筹服务项目所有工作。
2.项目副经理1名，主要负责运营管理协调工作。
3.淡季：绿化工1名，电工1名，保安7名，保洁9名，救生员1名。
4.旺季：安保班长1名，保洁班长1名，绿化工1名，电工2名，保安16名，保洁19名，救生员7名，救生艇船员1名。
三、商务要求
服务期限：自中标之日起365个日历天。合同一年一签，如经履约考评合格后，最多续签2次，每次续签不超过1年。总服务周期一共不超过3年。
四、供应商资格要求
（一）具有独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力的其它组织（提供营业执照或事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查）。
（二）本项目不接受联合体投标。
（三）参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
（四）参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况。
（五）具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款的条件。
（六）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
注：“信用中国”“中国政府采购网”以及“深圳市政府采购监管网”为供应商信用信息的查询渠道。
五、采购项目需要落实的政府采购政策
按《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《财政部 司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）和《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的有关规定执行。
六、重要提示
（一）报价单内容可参考模板填写或自行设计（详看附件）。
（二）供应商报价为市场摸底，最终采购方式由采购人负责解释。
（三）本公告期限：符合资格的供应商应当在2024年4月15日上午9:00至2024年4月17日下午18:00期间将报价单发送至以下邮箱：
深汕特别合作区鲘门镇政府：houmenzf@126.com
（3个工作日，公布当天不算）
（四）采购人及区发改财政局有权对中标供应商就本项目资格条款要求提供的相关证明资料（原件）进行审查。供应商提供虚假资料被查实的，则可能面临被取消本项目报价资格、列入不良行为记录名单、三年内禁止参与本区政府采购活动的风险。
（五）本询价公告及本项目招标文件所涉及的时间一律为北京时间。报价单位有义务在询价期间浏览深圳公共资源交易公共服务平台（https://www.szggzy.com/static/index.html），在深圳公共资源交易公共服务平台公布的与本项目有关的信息视为已送达各报价人。
七、联系方式
采购单位
单位名称：深圳市深汕特别合作区鲘门镇政府
详细地址：广东省深汕特别合作区鲘门镇
项目联系人：吴小姐
联系方式：0755-22103111
附件：报价单模板.docx