成都高新区天府国际生物城医疗器械产业加速器项目

标的名称	成都高新区天府国际生物城医疗器械产业加速器项目
项目编码	DSCQ202304771164146-2			转让底价	18 元/立方米
价格说明	——
挂牌公告期	自公告之日起 5个工作日			挂牌起始日期	2023-10-23
是否涉及优先权	不涉及			挂牌截止日期	2023-10-27

标的基本信息
资产包信息	标的1：四川路桥技术研发、试验检测中心项目 1.项目位置：黄甲镇西航港大道中四段1093号 2.项目砂石量：协议接管方量约2451.31m³（协议接管方量为根据项目地勘报告计算方量，项目实际方量以实际测量为准） 3.项目业主：成都市空港路通技术发展有限责任公司 4.施工单位：四川公路桥梁建设集团有限公司 标的3：成都高新区天府国际生物城医疗器械产业加速器项目 1.项目位置：成都天府国际生物城规划区内，生物城南路与歧黄一路交叉口 2.项目砂石量：协议接管方量约22285.24m³（协议接管方量为根据项目地勘报告计算方量，项目实际方量以实际测量为准） 3.项目业主：成都生物城建设有限公司 4.施工单位：中国建筑西南设计研究院有限公司 标的4：成都广安生物医药协作研发产业基地项目一期1、2号地块工程 1.项目位置：成都天府国际生物城永安镇松柏村集体6、7组 2.项目砂石量：协议接管方量约69953.2m³（协议接管方量为根据项目地勘报告计算方量，项目实际方量以实际测量为准） 3.项目业主：成都安蓉生物医药科技产业园开发有限公司 4.施工单位：中建三局集团有限公司 标的5：双流区怡心街道双塘社区、藕塘社区43亩住宅建设项目 1.项目位置：双流区怡心街道双塘社区 6 组、藕墉社区 2 组 2.项目砂石量：协议接管方量约6272.56m³（协议接管方量为根据项目地勘报告计算方量，项目实际方量以实际测量为准） 3.项目业主：成都隽鼎房地产开发有限公司 4.施工单位：四川中恒建设工程有限公司（土方） 标的6：双流区怡心街道双塘社区46亩住宅建设项目 1.项目位置：成都天府国际生物城规划区内，位于生物城南路以南 2.项目砂石量：协议接管方量约6482.65m³（协议接管方量为根据项目地勘报告计算方量，项目实际方量以实际测量为准） 3.项目业主：成都隽信房地产开发有限公司 4.施工单位：重庆两江建筑工程有限公司 标的7：成都怡心湖58亩地块建设项目 1.项目位置：双流区怡心街道牧华路三段219号 2.项目砂石量：协议接管方量约43578.18m³（协议接管方量为根据项目地勘报告计算方量，项目实际方量以实际测量为准） 3.项目业主：成都兆玥璟房地产开发有限公司 4.施工单位：成都睿容达建筑装饰工程有限公司（土方） 该项目采取动态报价方式，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日17:00，延时报价期为120秒/轮。意向投资方在公告期内报名成功后即可参与报价
标的信息	详见《资产明细表》
标的特别提示事项	——
资产处置方简况
资产处置方基本情况 资产处置方名称 成都空港兴城建筑材料有限公司 资产处置方统一社会信用代码 91510116MA6AP1KW58
交易条件与受让方资格条件
交易条件	转让底价	18 元/立方米
	价款支付方式	一次性
	与交易相关其他条件	一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。 二、转、受双方于成交次日起2个工作日内签订《砂石处置协议》。 三、付款期限： 一次性付款：受让方应于《砂石处置协议》签订之日起2个工作日内付清全部成交价款。（成交价款=成交单价*项目估算方量）
受让方资格条件	受让方资格条件	1.在中国境内依法设立并存续的企业法人、行政事业单位，具有独立法人资格，为非失信被执行人 2.国家相关法律法规规定的其他条件
	报名提交材料
	重大事项及其他披露内容	评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及资产转让的提示提醒内容： 一、本次评估报告不公开也不备查 二、其他事项: （一）标的1、3、5、7 1.本次评估价值为地下连砂石市场实方单价，包含 13%增值税，不包含砂石装车、挖运、加工等费用。 2.本次是对地下连砂石市场实方单价进行评估，实际数量以最终处置数量为准。 3.本次评估结论主要是在假设委托人提供并确认的资料真实有效的前提下，以其提供并确认的《资产评估申报表》及权属资料等资料及其他资产评估所需参数指标为基础进行评定估算，提请报告使用人关注。 4.本项评估是在独立、公正、客观的原则下做出的，本公司及参加评估工作的全体人员在评估对象中没有现存的利益，同时与委托人和相关当事方没有个人利益关系，对委托人和相关当事方不存在偏见，评估专业人员在评估过程中恪守职业道德和规范，并进行了充分努力。评估结论是四川川大友房地产土地资产评估有限公司出具的，受本机构具体参加本项目评估专业人员的执业水平和能力的影响。 5.委托人以及其他相关当事方提供的与评估相关的营业执照、产权证明文件、资产明细与其他有关资料是编制本报告的基础。委托人和相关当事人应对所提供的以上评估原始资料的真实性、合法性和完整性承担责任。 6.本评估结论是反映评估对象在本次评估目的下，根据公开市场原则所确定的市场价值，没有考虑将来可能承担的抵押、担保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的价格等对评估结论的影响;亦未考虑该等资产所欠付的税项，以及如果该等资产出售，则应承担的费用和税项等可能影响其价值的任何限制:我们也未对资产评估增值额作任何纳税调整准备。同时，本报告也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其它不可抗力对资产价格的影响。 7.本报告对被评估资产所作的评估系为客观反映被评估资产的价值而作，我公司无意要求委托人按本报告的结果和表达方式进行相关的账务处理。是否进行、如何进行有关的账务处理需由委托人的上级财税主管部门决定，并应符合国家会计制度的规定。 8.在评估基准日后、报告使用有效期之内，资产数量及作价标准发生明显变化时，委托人应及时聘请评估机构重新确定有关资产的评估值。 （二）标的4、6 1.本评估结论是反映评估对象在本次评估目的下，根据公开市场原则确定的现行价格，没有考虑承担的抵押、担保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的价格等对评估价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对资产价格的影响。当前述条件以及评估中遵循的持续经营原则等发生变化时，评估结论一般会失效； 2.由委托方和资产占有方管理层及其有关人员提供的与评估相关的行为文件资料，是编制本报告的基础；中国资产评估师协会《评估对象法律权属指导意见》中指出，委托人和其他相关当事人应当依法提供评估对象法律权属等资料，并保证其真实性、完整性和合法性。资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见，对评估对象法律权属确认或发表意见不在资产评估师执业范围； 3.评估结论是成都市中正资产评估有限公司出具的，受本机构评估人员的执业水平和能力的影响； 4.估价人员根据国家有关法律、法规、估价规程及估价对象具体状况确定估价原则、方法及参数； 5.本报告估价结果是在满足全部假设与限制条件下的评估价值，若估价基准日、数量、市场价格和市场供求状况等影响价值的因素发生变化，该评估价格应作相应调整。 其它披露事项： 1.本次转让标的权属清晰，不存在任何抵押、担保、诉讼或其他第三方权利人使处置权受到限制的情况；未涉及债权债务纠纷使标的处分存在移交风险；不存在针对转让标的的诉讼、未执行生效判决、裁定；不存在借用、他人实际占有、留置、在途等情况及有关通知等义务没有履行的情况。 2.本次转让按标的现状转让，具体以标的移交时的状况为准。转让方对标的情况及交易注意事项已作充分披露和风险提示，交易文件记载的砂石估算方量是出让方委托第三方勘测单位依据本项目地勘报告和施工图估算的方量，交易文件及其附件等所描述的标的品质、数量等仅供参考。由于该项目地下砂石尚未开挖或者尚未完全开挖，故该项目地下砂石的开挖时间、砂石数量、砂石种类、砂石质量、含泥量、含杂量、开挖堆放状态等各种情况均可能存在较大的不确定性。受让方应通过自行踏勘现场，或是向政府部门、项目单位查阅、了解该项目地勘复核报告（若有）等方式初步了解了地下砂石资源情况。因此，受让方应对上述不确定性应作充分的了解、评估、预判，对其存在的风险予以充分的认可并接受。在标的成交后，受让方不以（包括但不限于）项目开挖时间，砂石种类、接受砂石方量、砂石质量、含泥量、含杂量、开挖堆放状态等任一情况为由向出让方提出异议、拒绝接受或是要求补偿或赔偿等，否则视为违约。 （标的现场查看联系人：标的1：代老师19980565768；标的3、4、7：张玉舟18682755088；标的5、6：陈老师13540163779） 3.砂石挂牌价及成交价均为含13%的增值税专用发票的价格，成交价格不做调整，结算完成后转让方向受让方开具增值税专用发票。 4.该项目采取动态报价方式，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日17:00，延时报价期为120秒/轮。意向投资方在公告期内报名成功后即可参与报价。 5.项目成交后，意向受让方缴纳的交易保证金的20%在《砂石处置协议》签订后自动转为履约保证金；剩余交易保证金在扣除交易服务费后转为部分成交价款。 6.《砂石处置协议》签订之日起2个工作日内，受让方须按项目预估的砂石方量将剩余成交价款划转至西南联合产权交易所指定账户（成交价款=成交单价*项目估算方量）。西南联合产权交易所收到全部成交价款后3个工作日内将成交价款和履约保证金转给转让方。若受让方未按时将成交价款划转至西南联合产权交易所指定账户，受让方的交易保证金不予退还，转让方有权重新组织交易。 7.在表土清理完毕并签订《接管现场入场确认书（三方）》后，受让方方可进场。自《接管现场入场确认书（三方）》签订后在约定时间内（详见资产明细表），受让方须完成全部砂石的转运。 8.受让方需在进场前自行办理相关手续，满足环保、安全等的前提下，组织砂石装车、运输及卸载等（运输车辆须为《成都市建筑垃圾运输企业名录》内备案车辆），由此产生的风险和费用均由受让方自行承担。 9.受让方未按时清退，若经转让方催告并在转让方提出的宽限期内仍未完成转运，转让方有权协调区公安分局对受让方实施强制清退出场，受让方纳入转让方黑名单，且2年内不得再参与转让方的其他地下砂石交易项目。 10.项目开挖结束，经转、受双方完成结算后10个工作日内，按照协议结算价款与成交价款的差额，通过银行转账方式双方自行完成多退少补。 11.特殊事项： ①当现场表土清运完毕，转让方组织各方书面确认砂石顶面方格网图后，由转让方委托第三方单位，结合书面确认的砂石顶面方格网图和施工图对砂石方量进行初步核算。对本次初步核算方量高于《砂石处置协议》第一条约定的估算报告估算方量部分，按成交单价计算差价款(增加方量*成交单价)。受让方应在收到转让方书面通知后 5个工作日内一次性向转让方支付差价款。受让方未按期补足差价款的，应按《砂石处置协议》第五条承担违约责任。 ②若遇设计变更等情形可能导致挖运方量增加的，则在挖运该增加部分砂石前，由转让方委托第三方单位对可能增加部分进行估算。受让方应在收到转让方通知后5个工作日内向转让方补足差额（按预估新增方量*成交单价）。受让方未按期补足差额的，应承担违约责任。 12.在受让方按《砂石处置协议》及项目公告（含附件）的规定履行了全部义务（包括但不限于：按时支付成交价款；按时补缴价款差额，规范转运砂石；按时完成转运；未造成环境污染；未发生安全事故；未造成第三方人身、财产损害；未出现破坏、损毁设施、路面及其他违约违法违规等行为）履约保证金则无息退还受让方；若未完全履行全部义务，转让方从履约保证金中扣除受让方应支付的款项（包括但不限于转让方垫付的款项，应收的费用、违约金、赔偿金等）后，剩余部分无息退还受让方。 13.意向受让方报名前需自行对接项目方(项目业主和施工单位)，意向受让方报名参与砂石竞拍，即视为已与项目方达成一致意见，项目后续砂石挖运产生的与项目方的任何纠纷均与转让方无关。
保证金条款	交纳金额	20.056716 万元
	保证金说明	——
	交纳截止时间	2023-10-27 16:00:00
	交纳注意事项	交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：转帐支票、电汇、网银等。
	账户信息
		账户名称	西南联合产权交易所有限责任公司科技分所
		开户行	中信银行成都分行
		账号	8111001012300775267
	保证金处置方式	一、确认投资方后保证金处置 意向受让方经西南联交所确认为受让方后，交纳的交易保证金的20%在签署《砂石处置协议》后转为履约保证金，剩余保证金扣除交易服务费后转为部分交易价款。未中选意向受让方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。 二、交易保证金不予退还的情形： 1.意向投资方或投资方提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或交易所损失的； 2.意向投资方或投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的； 3.意向投资方或投资方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的； 4.意向投资方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的； 5.意向投资方被确认为投资方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的； 6.意向投资方或投资方违反法律法规或相关规定给挂牌申请人或本所造成损失的； 7.意向投资方经本所确认为投资方后，投资方未按约定时限签署交易合同； 8.交易合同签订后，投资方未按约定支付交易价款； 9.意向投资方或投资方违反其在参与交易过程中做出的承诺的； 10.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向投资方自身原因而无法获得政府相关部门批准的； 11.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。 三、意向投资方或投资方有上述行为之一的，经挂牌申请人书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除投资方和挂牌申请人应支付的服务费用，若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。 四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。
披露附件	名称 操作 砂石处置协议-样本 请 登录 后下载或预览相关附件 接管现场入场确认书（三方）（样本） 请 登录 后下载或预览相关附件 资产明细表 请 登录 后下载或预览相关附件
挂牌信息
挂牌公告期	自公告之日起 5个工作日
无合格意向受让方	信息发布终结
有合格意向受让方	动态报价
联系方式
交易机构	项目咨询联系人	李先生	项目咨询联系电话	17380091690
	项目报名联系人	史女士	项目报名联系电话	028-86123311
	交易须知
总则 第一条西南联合产权交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。 本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。 第二条意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。 第三条意向方报名前应认真阅读项目公告，西南联合产权交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。 第四条本所官网（www.swuee.com）及第四产权（www.dscq.com）为本所指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。 关于项目资料查阅的说明 第五条意向方在项目公告期内，需通过本所查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。 第六条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等，并在现场签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。 第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。 关于网上报名的说明 第八条意向方参与交易，需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。 第九条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。 第十条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 第十一条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所或第四产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责。 第十二条若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项： （一）符合公告的相关要求。 （二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】，并在报名时通过报名系统提交。 1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。 2.联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。 3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。 第十三条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》的相关规定。 第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。 第十五条公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。 第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的，需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的，以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的，需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的，以提供的汉语文本为准。 关于通知事项的说明 第十七条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知： （一）通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知； （二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。 网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。 关于网上竞价的说明 第十八条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《西南联合产权交易所网络竞价操作规则》的相关规定。 关于交易成功的说明 第十九条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。 第二十条本须知所称交易成功是指： 1.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功； 2.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的，由本所按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功； 3.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功； 4.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功； 5.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，根据公告披露的方式确定最终投资方的，即为交易成功； 第二十一条本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。 第二十二条交易成功后，本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。 第二十三条本须知的最终解释权归本所。
风险提示
西南联合产权交易所交易风险提示书 特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。 尊敬的投资者： 您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。 投资者可能面对的风险包括但不限于： 一、经济和市场风险 因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。 二、信息披露风险 西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。 三、交易风险 投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。 1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》及项目公告等关于保证金处置的内容。 2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》第八章。 3.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。 4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。 四、其他风险 1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。 2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任。 3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。 西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。 投资有风险，交易须谨慎！

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