[江西省产权交易所]抚州市临川区象山花园一批店铺招租（5年）

招标

店铺招租出租

金额

项目地址

江西省

发布时间

2024/12/17

公告摘要

项目编号jx2024rp00239

预算金额-

招标公司-

招标联系人-

招标代理机构江西省产权交易所

代理联系人-0794-8250013

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

项目编号:

JX2024RP00239

项目名称:

抚州市临川区象山花园一批店铺招租（5年）

标的名称:

抚州市临川区象山花园13栋13#-22至13#27出租（5年）(出租底价：14.0508万元/年);
抚州市临川区象山花园12栋12#-6至12#-8及12#-5半间出租（5年）(出租底价：3.4164万元/年);
抚州市临川区象山花园12栋 12#-1、12#-3、12#-4及12#-2半间出租（5年）(出租底价：3.9048万元/年);
抚州市临川区象山花园12栋 12#-1至12#-6、12#-2半间及12#-5半间出租（5年）(出租底价：12.9924万元/年);

信息披露期:

信息披露首日：2024-12-17 信息披露期满日： 2024-12-24

延期处理方式:

如果公告期结束时少于等于（1）个意向受让方，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（30）个周期

项目简介:

抚州市临川区象山花园13栋13#-22至13#27出租（5年）

重大事项及其他披露内容:

1.出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵。意向承租方报名提交受让申请后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的保证金将不予退还，同时，出租方有权终结交易，并可重新挂牌处置标的。 2.标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁，不影响本次交易的交易条件和交易价格。 3.租赁场地不得转租、转让、转借及调换，一经发现，立即终止合同，所有责任及风险由承租方自行承担。 4.规定时间内承租方未缴纳租金及水电费等相关费用，逾期二个月，出租方有权终止合同，出租方不承担任何责任。 5.合同期满或任何原因提前解除后，承租方投入的固定装修和基础设施归出租方所有，承租方不得拆除及破坏。承租方在装修施工所发生的工程质量、安全事故、由承租方负全部经济赔偿责任和法律责任。 6.承租方在经营期间，须独立承担法律责任、经济责任和安全责任。 7.挂牌价格为首年租金，按季度支付，履约保证金为3个月租金。 8.出租方将房屋钥匙交给承租方后，即视为完成标的物交付。 9.租赁合同期满，交清所有费用，在无违约的情况下，若出租方重新组织公开招租，承租方可享有优先权。 10.标的明细详见附件。 11.出租方于2024年11月购买本次所有出租标的，有经营管理权，负责签订本次租赁合同。本次出租标的产证暂未变更至出租方，成交后，承租方不得以此为由反悔违约。

承租方资格条件:

1.意向承租方应是具有相应民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与出租相关的其他条件:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省公共资源交易集团抚州有限公司递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【合同签订】承租方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订租赁合同。 5.【交易税费】 (1)本次租赁所涉及政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。(2)交易服务费:对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有一家的，按5年租赁总价(成交价)收取协议交易服务费，由承租方承担:对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，承租方除按前述规定承担协议交易服务费外，还需按5年租赁总价(成交价)承担竞价交易服务费交易服务费(含协议交易服务费、竞价交易服务费)按《江西省公共资源交易集团(江西省公共资源交易中心)经营服务性收费项目和标准明细表》的规定计算交纳。(3)费用承担方应在承租方确定之日起5个工作日内将相关费用(政府税费除外)支付至江西省公共资源交易集团抚州有限公司指定的专用结算账户。 6.【标的交付】首期租金、交易费用及履约保证金支付完毕，合同签订后5个工作日内，出租方将标的交付承租方，标的以交付时为准。 7.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向江西省公共资源交易集团抚州有限公司提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准，原则上不得代交保证金，确需代交的，一个交纳主体针对一个交易标的只能交纳一份交易保证金，代交的须备注项目名称及被代交方名称），否则不能取得竞租资格。 8.【报名时间】信息披露期内江西省公共资源交易集团抚州有限公司受理报名时间：工作日9：00-17：00。

联系方式：

江西省产权交易所，网址：https://www.jxggzyjy.cn/
联系人：江西省公共资源交易集团抚州有限公司交易部
联系电话：0794-8250013