广州市花都区人民政府新雅街道办事处物业管理服务定点议价采购公告

发布机构： 发布时间：2023-02-24 17:28:20




广州市花都区人民政府新雅街道办事处采用定点采购议价方式实施本次采购。 一、项目信息
（一）项目名称：广州市花都区人民政府新雅街道办事处物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2023-717615
（三）预算金额：1,860,000.00
（四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
1	服务描述：物业管理服务 需求详细说明:查看附件	项目预算：人民币 186 万元 服务期：2023年2月28日至2023年12月31日 一、项目概况 （一）确定一家供应商，为采购人提供物业管理服务，本项目管理服务内容包括：新雅产业园区环境卫生管理，维护区域内相关秩序的管理及服务。 （二）新雅产业园占地约4750亩，新雅产业园区内涉及道路卫生清洁保洁、保安巡逻等物业管理服务工作任务。 二、服务内容 （一）保安巡逻服务 1.保安从业人员应知法、懂法、守法，依法办事，必须严格遵守秩序维护从业规范，模范遵守安全管理规定。 2.保安队长要具备高中以上学历，有较高的政治思想素养和业务水平，有较强的组织协调能力，受过专门的秩序维护业务培训。 3.保安人员个人素质条件：退伍军人为佳，年龄30～50岁，身体健康，没有传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史，体貌端正。没有犯罪记录。 4.所聘用的保安人员有吃苦耐劳的精神和高度的责任感，受过专门的岗前培训，熟知采购人的管理规定，严格履行岗位职责，善于发现各类问题，具备一定的管理经验和处理突发事件能力。 5.供应商要加强对保安人员的管理，确保保安人员在服务区内无违规事件发生。 （二）卫生清洁保洁服务 1.清洁保洁范围：具体负责新雅产业园区内道路清洁及保洁。 2.清洁（上班）时间：早上6：00—10:00、下午14:30—17:00。 3.工作要求： (1)每天对新雅产业园区内道路进行清扫。 (2)对主干路段除定时清扫外，应安排固定人员巡回保洁。 (3)下雨天应及时清扫路面，确保路面无积水。 (4)园区要求每天完成垃圾清理。每天要求至少2次的卫生清洁。 (5)在完成必要的清洁工作后，各工作人员必须对公共区进行巡查保洁，以保证整个服务区的整洁。 三、服务要求 （一）总体要求：在服务期限内，供应商必须遵守国家《劳动法》及有关法律、法规，在管理范围内进行新雅产业园区物业管理服务。 （二）具体要求 1.日常管理与服务 (1)服务规范应符合法律法规的要求。 (2)各项服务要做到及时准点。 四、人员配置要求 （一）服务人员具体岗位设置（本项目须配置服务人员35人） 岗位设置 人数（人） 保安巡逻服务 11 卫生清洁保洁服务 24 合计 35 （二）供应商要配置不少于上述所需人员，可以提出更优化的配置方案。 五、人员管理要求 （一）采购人与派驻服务人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻服务人员由供应商自行管理，并按法律法规和地方政府的规定支付服务人员的工资、福利、保险、奖金、加班费等一切费用。 （二）若采购人加班期间要求提供相关物业管理服务的，供应商应按上班期间要求，保质保量地做好保障工作。 （三）供应商的派驻服务人员应遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害等工伤事故，由供应商负责，与采购人无涉。 （四）供应商全部工作人员应专职服务本项目，如遇特殊情况需借用本项目工作人员，须报请采购人批准，并保证本项目正常运行。 （五）投诉处理率100%，且及时、妥善，有完整的记录档案。 （六）鼓励供应商贯彻执行穗人社函[2014]570号及穗民[2014]44号文件精神。在符合岗位条件下，“公益性岗位”优先招用广州市就业困难人员和参战复退就业困难人员。	1	项

（五）议价发起时间：2023年02月24日 二、需求信息
服务时间：（2023年2月28日至2023年12月31日）约10 个月
合同份数：4
争议处理方式：向人民法院提交诉讼解决 三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。 四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。 五、项目联系方式
联系方式：邓先生 020-86838878
采购单位：广州市花都区人民政府新雅街道办事处
2023年02月24日