编 写 说 明

环沪公司（以下简称：招标人）就湖州．金茂南太湖未来之窗2021-65号地-一期湖州南太湖首批地项目绿建预评价咨询公开招标进行公开招标，诚邀合格投标人进行投标。

一、本次招标的内容及范围如下：

招标范围及内容：项目名称：滨湖东单元TH-07-01-06A、07A、09A地块项目 2、发展商：湖州东茂置业有限公司 3、建设地点：滨湖东单元，东侧为湖茵路，南侧为长东路，西侧为登云路，北侧丰登路 4、用地面积：06A地块：52983 平方米；07A地块：32520 平方米；09A地块：45713平方米 5、建设内容：住宅及社区配套； 6、建设周期：至 2022年-2024 年（暂） 7、项目位置描述： 项目基地位于湖州市，地块位于滨湖东单元，东侧为湖茵路，南侧为长东路，西侧为登云路，北侧丰登路。项目住宅总建筑面积约为416622.83㎡。 8、项目定位： 本项目延续金茂高标准住宅楼开发传统，力争打造一个结合高品质住宅、甲级办公、中高档社区商业的高品质综合体项目。 三、 咨询服务范围和目标 本次咨询服务范围为本项目滨湖东单元TH-07-01-06A、07A、09A地块项目的住宅及配套。 1.确保本项目住宅达到《湖州市绿色建筑评价导则（试行）（2020.10.01实施）》中绿色建筑二星级的要求，并符合二星级绿色建筑预评价要求； 四、 咨询服务内容 咨询服务提供绿色建筑从方案策划、施工图设计指南到施工图审查等全过程技术咨询服务以及申请以下绿色建筑设计标识的顾问工作。 1、方案策划阶段 A.提供“绿色建筑”体系培训，包括介绍绿色建筑的认证体系、实施流程、商业价值或政府相关政策。 B.针对项目设计现状进行“绿色建筑”预评价，详细解析各体系的得分点及实施策略，进行初步技术增量计算，确定“绿色建筑”技术目标及技术方案。 C.启动会后与各专项深入交流确定后续实施目标，提供项目“绿色建筑”设计指南，详细说明绿色建筑评价标准的技术要求和设计标准。 2、设计指导、审核及专项分析阶段 A按照“绿色建筑”的要求，收集工作团队的总体设计图纸及前期资料并进行评估。 B针对项目特点，根据设计图纸，对建筑区域风环境进行模拟，分析人行区风速、风压和风环境品质并提供必要的优化建议。 C根据设计图纸，对项目热岛强度进行模拟分析，提供必要的优化建议。D 针对项目特点，根据设计图纸，对建筑整体进行能耗分析模拟，建立中国建筑节能基准模型和设计模型，重点针对系统选择提出必要的节能措 施，指导设计团队进行节能优化设计。 E针对项目特点，根据设计图纸，对建筑整体进行自然采光模拟，基于各认证体系采光设计标准要求提出必要的优化建议。 F对非传统水源利用及建筑节水措施、声环境、自然通风及新风量设计等提供专项评估计算。 G提出绿色建筑设备、材料、施工做法建议（尽可能利用国产材料和设备），供设计及业主参考。 H结合湖州市绿色建筑审图的要求，编制各专业绿色建筑专篇，并提供相应的模拟分析报告及技术说明文件。 A 按照“绿色建筑”的要求，审核工作团队的施工图纸。 3、绿色建筑预评价申报阶段 A在项目施工图及专项设计图纸完成以后开展绿色建筑预评价申报。 B依据绿色建筑预评价管理办法和相关流程，协调业主完成设计标识注册申报工作。 C编制项目绿色建筑预评价申报书及自评报告。 依据绿色建筑预评价认证流程，提供形式检查、专业审查及专家评审会全过程监督及技术支持。并最终获得中国绿色建筑预评价。

招标规模：90万

资金来源：自筹资金

报名截止时间：2022-06-03 09:00:00

二、合格投标人条件

入围标准：（1 ）具备绿色建筑评审项目经验 （2 ）注册资金不低于100万元 （3 ）具备独立法人资格，不允许联合体投标 （4 ）在项目所在地城市具有稳定的售前售后团队

本项目不接受联合体投标。

三、招标文件获取及投标方式

1、请登录中国金茂阳光招采平台http://ebs.chinajinmao.cn/，获取招标文件。招标文件发布时间以中国金茂阳光招采平台发布时间为准。

2、投标方式：请登录中国金茂阳光招采平台http://ebs.chinajinmao.cn/，进行电子投标。

3、投标截止时间：以中国金茂阳光招采平台发布时间为准。

4、开标时间：投标截止后由招标人进行在线电子开标。

招标人将不负责投标人准备投标文件和递交投标文件所发生的任何成本或费用。

四、招标联系方式

招标联系人：郭亚

招标联系方式：请先进行注册，审核合格后可查阅

招标人：环沪公司