一、项目名称：江苏宝华新城建设发展集团有限公司招标代理、造价咨询中介机构库建库项目

二、项目简要说明：

（1）服务地点：句容市宝华镇

（2）服务范围：如下：

江苏宝华新城建设发展集团有限公司及政府投资建设项目招标代理服务：主要负责江苏宝华新城建设发展集团有限公司及政府投资建设项目招标投标活动的招标代理业务（含招标控制价、工程量清单编制）；

咨询审计服务主要负责江苏宝华新城建设发展集团有限公司以及政府投资建设项目竣工验收合格后审计服务工作；本次招标择优选定10家单位（代理、审计10家单位）。各投标人数量大于10名，按综合评分排名取前10名投标人为中标人，若出现末位并列，则从末位并列投标人抽取符合数量要求的单位顺次入围；投标人数量小于10名，符合条件的投标人均为中标人。投标人数量小于3名，将另行组织该类库的建库工作。

（3）工程类型：江苏宝华新城建设发展集团有限公司及政府投资投资项目

（4）单个项目合同估算价：招标代理费（含招标控制价、工程量清单编制）、审计费，均为30万以内。

（5）服务周期：1年

（6）投标保证金：无需投标保证金

三、投标人资格审查要求：

3．1参加本次投标的投标人应具备以下条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力，且投标人营业执照中的经营范围应包含本项目的内容，提供法人或其他组织的营业执照等证明文件复印件；

（2）投标人资质类别和等级要求：

招标代理业务：同时具有招标代理能力和相应的工程造价咨询能力，即营业执照范围含有工程招标代理以及具有工程造价咨询乙级或以上（含乙级）资质（有效期内）；

咨询审计业务：即营业执照范围包含工程项目管理与咨询、工程造价编制与审核等相关内容以及工程造价咨询乙级或以上（含乙级）资质（有效期内）；

注：申请人资质类别和等级：招标代理、造价咨询中介机构库要求投标人必需同时具有招标代理和相应的造价咨询审计资质。

（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2021年度经审计的财务报告；

（4）参加投标活动前两年内，在经营活动中没有重大违法记录，提供声明函原件（重大违法记录是指投标人因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或者执照等行政处罚）。

（5）项目负责人2名需具备以下资质：

a．招标代理负责人1名：具备国家注册一级造价工程师证书（有效期内）；

b.审计负责人1名：具备国家注册一级造价工程师证书（有效期内）；

（6）2020年1月1日前注册在句容的企业或未在句容注册但在句容已设分支机构（分公司、分所,需提供其营业执照），已办理税务登记手续且缴纳过税收的，拥有相关从业经验（自2019年1月1日以来，投标企业代理过市政机关、企事业单位建设工程招标/审计项目，需提供委托代理协议）。

（7）在句容市主城区拥有固定办公场所和完备的办公设施。办公场所不得少于150㎡，至少具备二个及以上办公室（有独立的开评标场所），需提供房产、照片等相关证明；入围候选后由甲方现场组织到入围单位办公场所现场考察其提供资料的真实性。

（8）公司具有从业资质的专业人员不得少于7人，需提供社保机构出具的公告发布前三个月（2022年3月-2022年5月）由投标人为其缴纳的社会保险证明复印件。

a.招标代理类：至少具有国家一级注册造价工程师资质人员2名（土木建筑工程/安装工程/各1名），招标项目服务人员3名（工程师及以上职称）。

b.咨询审计类：至少具有国家一级注册造价工程师资质2名（土木建筑工程/安装工程各1名）

注：代理类与咨询审计类所提供人员及证书不得重复。

注：提供以下材料复印件并加盖公章1、上述人员与投标企业签订的有效劳动合同复印件；2.能体现上述要求的资质、注册、职称证书复印件；3.社保机构出具的招标文件发出之日前三个月（2022年3月-2022年5月）由投标企业为其缴纳的社会保险证明复印件。

3．2本次招标不接受联合体投标。

四、拒绝下述投标人参加本次采购活动：

4．1投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动；

4．2被“信用中国”网站（www．creditchina．gov．cn）或中国政府采购网（www．ccgp．gov．cn））列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单的。

五、评标细则

本工程采用“综合评估法”的评标办法，满分100分

评分因素	评审标准	备注
	招标代理、造价咨询
价格分（35分）	参见发改价格（2011）534号文件、苏价服（2014）383号文件：100万以下工程类招标代理项目服务费根据工程中标价的1%*70%计算，服务类和货物类招标代理项目服务费按中标价的1.5%*70%计算，没有最低保护价，100万以上的项目按差额定率累进计算后*70%； 编标和审计服务费根据控制价/审计决算价的0.38%*70%计算，计算后不满3000元按3000元算。	注：投标单位需对此收费标准进行承诺，承诺格式自行拟定，承诺者得35分，不承诺者得0分.
业绩及评价（18分）	2020年1月1日以来，企业代理过单个中标价（或合同价）3000万元（含）以上的工程项目（时间及金额以中标通知书上为准）有一个得3分，最多得9分； 2020年1月1日以来，企业审计过单个项目审定额在3000万元（含）以上审计咨询工作的（时间及审定价以审定单为准），有一个得3分，最多得9分；	提供委托代理协议、中标通知书、复印件加盖公章 提供合同、工程结算审核报告、审定单（三者缺一不可）复印件加盖公章
人员（20分）	企业在职注册造价师人数不低于15人 拟投入本项目的项目组成成员应不少于7人。 1.项目负责人具有招标师且具有一级注册造价工程师及高级专业技术职称得6分，最多得6分。 2.项目组成员（除项目负责人）：具有国家注册造价工程师的有一个加1分，最多得5分；且同时具有高级工程师及以上职称的每人加1分，最多加4分；且同时具有其他工程类执业资格的每个加1分（工程类执业资格包括、招标师、国家注册一级建造师、国家注册一级建筑师、国家注册一级结构师、国家注册一级勘察设计工程师、等具有执业资格的人员）最多加5分。（提供相关证书复印件加盖公章） 注：提供以下材料复印件并加盖公章：1.上述人员与投标人签订的有效劳动合同复印件；2.能体现上述要求的资质、注册、职称证书复印件；3.社保机构出具的招标文件发出之日前三个月（不含本月）由投标人为其缴纳的社会保险证明复印件。	提供证书复印件加盖公章
服务承诺及方案 （27分）	投标方案合理性（9分） 方案内容具体包括：招标代理及造价咨询的总体概述；服务特点概述和承诺；招标活动中有关规定（招标活动组织、开评标纪律、专家抽取、廉洁、质量保证等内控管理制度）；招标代理及造价咨询服务的组织机构；人员配备方案；服务工作的质量保证措施；预防废标、流标的措施，造价咨询（审计）的时效性，审计资料的完整性及审计数据的准确性、规范性等。根据方案内容的完整性、合理性、科学性、可操作性等相应打分，优秀者得7-9分，良好得4-6分，一般得1-3分。
	招标代理内部质量管控措施（7分） 根据提供材料的完整性、合理性、规范性等情况综合打分，提供招标代理服务业务工作流程图、操作指南手册、招标信息公告公示、招标文件模板（纸质）、招标控制价（工程量清单）编制等。优秀者得6-7分，良好得4-5分，一般得1-3分。 造价咨询（审计）的管控措施（7分）：项目熟悉程度分析评价：根据投标人提供的材料，考察其对本次项目涉及的政策、法规、工程造价咨询程序等的熟悉程度。工作方案评价：考察投标人提供的工作方案，内容包括但不限于：本次项目造价咨询的基本要求，明确咨询目标，突出咨询重点。业务流程方案评价：根据投标人提供的业务流程方案，考察其针对本次项目工程造价咨询业务流程的符合性。优秀者得6-7分，良好得4-5分，一般得1-3分。
	招标代理及造价咨询（审计）质量风险控制要点及措施分析方案评价：根据投标人提供的质量风险控制要点及措施分析方案，质量风险控制要点是否针对性强，措施是否得当。（0-2分）
	招标代理及造价咨询（审计）廉洁风险控制要点及措施方案评价：根据投标人提供的廉洁风险控制要点及措施方案，廉洁风险控制要点是否针对性强，措施是否得当。（0-2分）

六、资审方式

本工程资审方式：资格后审

七、投标文件接收信息：

投标文件接收截止时间：2022年7月13日上午9：30（北京时间，下同），逾期送达的投标文件将被拒绝。（投标文件提供一正二副，必须胶装）六、资审方式

本工程资审方式：资格后审

七、投标文件接收信息：

投标文件接收地点：句容市宝华镇阳光交易中心三楼

八、开标有关信息：

开标时间：2022年 7月13日上午9：30分

开标地点：句容市宝华镇阳光交易中心三楼

九、发布公告的媒介（适用于公开招标）：

本公告发布同时在句容市宝华镇阳光交易中心网站发布，发布时间从2022年 6月20日至2022年 6月24日，请各潜在投标单位于公告期间上午8：30至下午5：30前往：南京苏宁工程咨询有限公司（南京市鼓楼区中山路99号12楼1212室）报名（法定节假日除外）；

报名时请携带以下报名材料：

（1）企业营业执照、资质证书（复印件加盖企业公章）

（2）委托代理人需提供本人身份证复印件、授权委托书原件、与投标人签订的有效劳动合同复印件、社保机构出具的近三个月（2022年3月-2022年5月）由投标人为其缴纳的社会保险证明复印件；（所有复印件加盖企业公章）

（3）项目负责人需提供本人身份证复印件、授权委托书原件、与投标人签订的有效劳动合同复印件、社保机构出具的近三个月（2022年3月-2022年5月）由投标人为其缴纳的社会保险证明复印件；（所有复印件加盖企业公章）

（4）投标企业可以报名多个标的项目，但最终只能中一个标的项目（以标的开标的先后顺序）。

投标企业若对招标公告有任何疑问，须在2022年 6月 27日上午11：30时前（招标答疑、澄清提交截止时间）向招标人提出答疑、澄清要求，任何招标答疑、澄清内容不得包含本公司或其他单位相关信息，否则其投标将被拒绝。

招标人将于2022年 6月27日下午17：30时前回复所有的答疑、澄清要求，如招标人不能在此时间前完成答疑、澄清要求回复，招标人应推迟投标截止时间，并以招标文件补充文件形式予以公告。

十、本次联系事项：

招标人单位：江苏宝华新城建设发展集团有限公司

地址：句容市宝华镇宝华花园门面房B区101室

联系人：周阳

联系电话：18852886677

招标代理：南京苏宁工程咨询有限公司

地址：南京市鼓楼区中山路99号12楼1212室

联系人：张工

联系电话: 025-84207240-6002