建投·紫宸府项目销售代理服务入围框架协议项目

招标公告

一、招标条件

本招标项目建投·紫宸府项目销售代理服务入围框架协议项目【招标项目编号：M1401000155202965】，项目资金来源为自有资金、银行贷款及其他资金，招标人为山西晋龙置业有限公司，本项目已具备招标条件，现对该项目的销售代理服务进行公开招标。

二、项目概况及服务范围

2.1 项目名称：建投·紫宸府项目销售代理服务入围框架协议项目

2.2 招标项目编号：M1401000155202965

2.3 招标概况及范围

2.3.1项目概况：

T21地块：位于预留东环线南延东侧、规划南三路南侧，总用地面积24194.26平方米，总建筑面积87507平方米，其中地上建筑面积63132平方米；地下建筑面积24375平方米；T22地块：位于龙城大街东延南侧、规划纵六路西侧、规划南三路北侧，总用地面积34262.82平方米，总建筑面积120759平方米，其中地上建筑面积92381平方米；地下建筑面积28378平方米；T23地块：位于规划纵六路西侧、规划南三路南侧，总用地面积35919.01平方米，总建筑面积129228平方米，其中地上建筑面积95463平方米；地下建筑面积33765平方米；T24地块：位于规划纵六路东侧、规划南二路北侧，总用地面积24812.98平方米，总建筑面积91419平方米，其中地上建筑面积61030平方米；地下建筑面积30389平方米。规划建设有住宅楼、商业、物业用房、配套设施（换热站、垃圾收集站、调压站等）、地下车库等，绿色建筑、建筑节能、装配式建筑、人防工程、车库、公租房及其他配套公建等按照相关规定建设。

2.3.2招标范围：

本项目的全程销售代理服务；包括但不限于以下内容：参与总体营销策划方案、阶段性营销方案的制定及执行、销售计划和销售执行案的制定、销售进度控制和价格体系的制定、销售组织与方案的实施、购房合同及按揭合同的签订、组织销售回款的催缴、配合交房工作、协助客户投诉管理等。

2.4 标段划分：本项目分为一个标包；

2.5 项目地点：晋中市榆次区；

2.6 服务期限：项目住宅、商业去化率90%；

2.7入围数量：2家（根据综合评分由高到低的排序入围）。

2.8质量要求：严格按照招标人要求顺利完成销售任务，销售指标分解在进场后由双方协商确定。

三、投标人资格要求

3.1具有独立法人资格，依法设立并取得有效的工商营业执照；

3.2投标人需具有近五年同类型项目（同类型项目指单项合同销售额在2亿元以上的房地产销售代理项目）的业绩2项，需提供合同关键页扫描件，时间以合同签约日期为准。

3.3项目负责人需具备近五年同类型项目（同类型项目指单项合同销售额在2亿元以上的房地产销售代理项目）的业绩1项，需提供合同关键页扫描件及证明其为该业绩负责人的相关证明材料，时间以合同签约日期为准；

3.4投标人拟派往本项目的负责人不在其它项目担任任何职务（需提供承诺书）。

3.5投标人在“信用中国”（https://www.creditchina.gov.cn/）网站平台中未被列入失信惩戒名单；在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入严重违法失信企业名单；

3.6投标人、法定代表人及其项目负责人在近三年内（2018年12月以来）在中国裁判文书网查询无行贿犯罪记录；

3.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目的投标；

3.8本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1获取时间：2021年12月6日18时00分至2021年12月11日18时00分（北京时间）（法定公休日、法定节假日不休息）。

4.2获取方式：登陆电子交易平台（http://ty2.jcebid.com/）在线申请下载招标文件。

4.3标书售价：1000元，招标文件售后不退。

注:（1）凡有意参与的投标人，须在全国公共资源交易平台（山西省）（网址：http://prec.sxzwfw.gov.cn/） “交易市场主体库”栏目进行注册，详情请查看交易市场主体库注册指南（网址：http://jyzt.sxzwfw.gov.cn/ztxxzc/index.jhtml）。

（2）如需办理CA数字证书，请查看全国公共资源交易平台（山西省）（网址：http://prec.sxzwfw.gov.cn/）中“数字证书交叉互认” （网址：http://prec.sxzwfw.gov.cn/cajchrpt/）。

五、投标文件的加密要求及递交

5.1投标文件加密要求，投标人应使用电子交易平台（http://ty2.jcebid.com/提供的投标文件编辑器编制投标文件，并按招标文件要求进行加密、递交。

5.2投标文件递交截止时间: 2021年12月27日上午9:00。

逾期递交的或者未正常递交投标文件，电子交易平台不予受理。

六、开标时间及地点

6.1开标时间: 2021年12月27日上午9:00。

6.2开标方式:线上开标

七、其他公告内容

本公告同时在《山西省招标投标公共服务平台》、《金蝉电子招标投标综合交易平台》上发布。

八、联系方式：

招 标 人：山西晋龙置业有限公司

地 址：山西省晋中市榆次区路西街道新生西街10号

联 系 人：方先生

电 话 ：13613473813

招标代理机构：晨越建设项目管理集团股份有限公司

地 址：山西省太原市小店区龙城壹号写字楼A座7层

联 系 人：宋女士 张先生

电 话 ：0351-5261215 15735183059

招标人或其招标代理机构主要负责人： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）