东莞市契爷石水库管理所采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
（一）项目名称：东莞市契爷石水库管理所物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2023-710662
（三）预算金额：207,900.00
（四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
1	服务描述：契爷石水库管理楼及小区配套面积的物业管理（含安保服务、清洁服务、后勤食堂服务）。物业管理费最高限价为20.79万元/年（包括全部成本、费用、税金和合理利润，其中维修金3万元（含维修所需的材料费，超出的材料部分另外计取费用））。	契爷石水库管理楼及小区配套面积的物业管理（含安保服务、清洁服务、后勤食堂服务）。物业管理费最高限价为20.79万元/年（包括全部成本、费用、税金和合理利润，其中维修金3万元（含维修所需的材料费，超出的材料部分另外计取费用））。	1	项

商务需求

编号	需求内容
1	保洁：①每天对管理楼的大厅、办公室、走廊、楼梯及扶手进行清扫，并负责管理范围内生活垃圾的处理。每天对公共卫生间早晚各清洁一次。②每周需对会议室及监控室进行清扫。③每月需对天花板进行一次清扫。④每月需对服务范围内的门窗进行一次清扫。⑤每月两次对管理楼外的公共场所进行清扫。⑥如有其他活动及会议，需做好各项保洁工作。
2	安保：在工作时间内对管理所防汛楼小区和水库主坝坝顶进行巡查，保障职责范围内的治安安全和财产安全。协助当地公安机构实施管理范围内的治安防范工作。
3	后勤食堂服务：严格执行国家饮食卫生标准，做好防腐烂、放霉变、防止蚊蝇鼠害工作，做到生熟分开，对已做好的熟食、饭菜要防蝇、防尘存放，保证饮食安全。搞好厨房和食堂卫生工作，及时打扫，保持良好的就餐环境。要定期对餐具、厨房进行消毒，避免食物中毒和传染病流行。
4	维护维修养护：①管理楼及小区配套范围内的照明、通讯设备、避雷设施、空调、门窗、上下水道管的维护维修及天花、墙面漏水部位的修补。②大门、围墙的维护维修。③每年两次对蓄水池进行清洗、消毒。
5	人员配置：①最少配备一名保洁员、一名保安及一名厨师。②服务电话需要畅通，对维修维护的事项，相关维修人员需在半天内到达并进行处理。③采购单位不提供服务单位人员的食宿，请服务单位自行解决。

（五）议价发起时间：2023年02月17日
二、需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：4
争议处理方式：向仲裁委员会申请仲裁解决
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
联系方式：李国奇 0769-87731144
采购单位：东莞市契爷石水库管理所
2023年02月17日