长庆石油勘探局有限公司苏里格气田合作开发项目组2025年物业服务项目招标公告 招标编号：ZY25-XA606-FW262
（重要提示：投标人务必认真填写招标文件附件《投标信息表》中的 “业绩发票”等表格，并在递交投标文件时，将已填写的《投标信息表》（EXCEL版）上传至中国石油电子招标投标交易平台“递交投标文件”的“价格文件”处。《投标信息表》（EXCEL版）填写的信息须与投标文件内容保持一致，若因填写信息错误或与投标文件内容不一致而导致对评审结果和合同签订的不利后果，由投标人自行承担。）
1. 招标条件
本招标项目 长庆石油勘探局有限公司苏里格气田合作开发项目组2025年物业服务项目 已由 长庆油田分公司 批准，资金来自 企业自筹 （资金来源），出资比例为 100% ，招标人为 长庆石油勘探局有限公司苏里格气田合作开发项目组 。项目已具备招标条件，现对该项目的服务进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况：长庆石油勘探局有限公司苏里格气田合作开发项目组2025年物业服务项目，主要包括西安、乌审旗区域办公及生活基地 办公楼宇、宿舍公寓、文体场馆、食堂、公共区域等的食堂餐饮服务、会议服务、环卫保洁服务、绿化养护服务。计划投资年业务外包费用500万元（不含税）。
2.2招标范围：
餐饮服务：主要包括员工食堂 餐厅菜品加工制作、员工就餐服务；食堂餐厅所辖区域卫生清洁服务；配合甲方开展食材验收、食材库房管理；食堂餐厅刷卡机现场管理及配合甲方食堂核算；在当地相关部门办理餐饮经营许可证等。
会议服务：各区域办公日常及集中会议的服务工作。
环卫保洁服务：办公楼 室、公寓、文体活动场馆、公共区域等保洁卫生清理工作，室内及基地院内垃圾清运工作。
绿化养护服务：主要为办公生活基地绿化苗木、绿地的定期浇灌、修剪等相关养护工作。
服务面积工作量统计：

2025年物业常规服务工作量统计表
服务地点	物业管理服务区域面积 （平方米）						备注
	食堂区域	员工宿舍公共区域	办公楼公共区域	会议室及活动室	室外公共区域	小计
西安未央湖机关	580	0	520	1200	0	2300
乌审旗前指	0	600	0	0	0	600
生产保障大队	0	0	460	400	500	1360
作业一区	520	1070	780	1030	23050	26450
作业二区（苏东）	460	1040	850	1240	15070	18660
作业二区（苏西）	340	1130	520	1280	19460	22730
合计	1900	3840	3130	5150	58080	72100

2025年物业阶段性服务工作量统计表
服务地点	物业管理服务区域面积 （平方米）						服务频次
	食堂区域	员工宿舍公共区域	办公楼公共区域	会议室及活动室	室外公共区域	小计
生产保障大队中心库	0	30	60	0	0	90	月度
作业一区	0	0	0	0	10912.3	10912.3	季度
作业二区（苏东）	0	0	0	0	5360	5360	月度
作业二区（苏西）	0	0	0	0	4872.2	4872.2	季度
合计	0	30	60	0	21144.5	21234.5	/

2.3服务期限：2025年1月1日至2025年12月31日。
2.4标段划分：
£ 是，划分为 / 个标段。
R 否，本项目不进行标段划分。
3. 投标人资格要求
3.1投标人须是依照中华人民共和国法律在国内注册的独立法人或其它组织，具有有效的营业执照；具有有效的食品经营许可证；应是通过由长庆油田分公司专业管理部门（长庆油田分公司公用事业部）通过集中公开资格选商招标的方式建立的三商资源库业务类别后勤综合类准入服务商（详见附件）。
3.2 财务要求：未被责令停产停业；不存在资不抵债；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；投标人应提供 2023 年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，包括资产负债表、利润表、现金流量表、财务报表附注。其他组织若不能提供本单位经审计的财务审计报告，需提供年度财务报表等有效证明材料
3.3人员要求：
投标人对该项目需配备1名项目负责人，具有人力资源管理师资格且具有大专及以上学历（提供人员身份证、劳动合同及2024年任意6个月社保缴纳证明、人力资源管理师证书、学历证明）；各服务区域需配备至少1名管理员（西安机关1名、乌审旗前指1名、作业一区1名、作业二区苏东1名、作业二区苏西1名），且均应满足大专及以上学历要求（提供人员身份证、劳动合同及2024年任意6个月社保缴纳证明、学历证明）；同时需配备专职厨师长（提供人员身份证、劳动合同及2024年任意6个月社保缴纳证明、资格证书）。
3.4 信誉要求：①投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入经营异常名录和严重违法失信企业名单；②投标人、法定代表人或者负责人未被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人；③投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪。
3.5 本次招标
R不接受联合体投标。
3.6 投标人近三年无食品安全事故、无劳务纠纷、无正在执行的案件提供承诺书。
3.7 开标当日未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格的；未被中国石油天然气集团有限公司或长庆油田纳入“黑名单”或限制投标的。
4．招标文件获取
4.1 凡有意参加投标者，请于北京时间 2024 年 12 月 12 日 08 时至2024 年 12 月 18 日 24 时内完成以下两个步骤：
①登录中国石油电子招标投标交易平台（网址：http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html在线报名（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在可报名项目中可找到该项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关注册、报名等有关交易平台的操作问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:4008800114）；
②投标人购买招标文件地址：http://www2.cnpcbidding.com/#/wel/index，账号密码和招标平台一致，如有问题，致电400-8800-114转电子招标平台。
4.2招标文件每 套 售价为 200 元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。
4.3本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（在线报名和自助购买文件）后，潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。
4.4招标文件发票开具：投标人支付标书费后，登陆中国石油招标中心网站：http://www2.cnpcbidding.com/#/login 在“个人中心”栏进入相应订单列表，点击“订单及开票详情”，可以自行下载标书费电子发票。
4.5此次采购招标项目为全流程网上操作，需要使用U-key完成投标工作，所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：
登录中国石油招标投标网首页：https://www.cnpcbidding.com“通知公告栏目”的“操作指南”中“电子招投标平台Ukey办理通知公告及操作手册”，即可下载“Ukey办理通知公告及操作手册.zip”。
5．投标文件递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）为 2024 年 12 月 24 日 09 时 00 分，投标人应在截止时间前通过 中国石油电子招标投标交易平台 递交电子投标文件。（为避免受网速及网站技术支持时间的影响，建议于投标截止时间24小时之前完成网上电子投标文件的递交。）
5.2 投标截止时间未成功传送的电子投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。
5.3 投标保证金： 35000 元人民币；投标保证金有效期与投标有效期一致，投标保证金可以采用保证保险或电汇或银行保函形式递交，具体递交方式详见招标文件。
5.4 开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标平台（所有投标人可登录中国石油电子招标投标平台在线参加开标仪式）。
潜在投标人对招标文件有疑问请咨询招标机构联系人；对系统操作有疑问请咨询技术支持团队：中油物采信息技术有限公司，咨询电话:4008800114 ，请在工作时间咨询。
招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。
6．发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com），中国石油招标投标网（www.cnpcbidding.com）上发布。
7．联系方式

招 标 人：长庆石油勘探局有限公司苏里格气田合作开发项目组	招标机构： 中国石油物资有限公司西安分公司
地 址：内蒙古自治区鄂尔多斯市乌审旗	地 址：陕西省西安市凤城五路与明光路十字路口天朗经开中心二层
联 系 人：丁锦妤	联 系 人： 王殿凯 李丰池
电 话：029-86580319	电 话： 0934-8380906 15596827036
	电子邮件： wangdiankai_nw@cnpc.com.cn