昆明局集团有限公司昆明房建公寓段公有住房提质改造项目
（四至六标段）施工（总价承包）招标公告
招标编号：KFGFJZ-75

1. 招标条件
本建设项目已由昆明局集团公司批准建设，建设单位为昆明局集团有限公司昆明房建公寓段，建设资金来源为其他业务，项目出资比例为100%，资金已落实，施工图设计文件完备，招标人为昆明局集团有限公司昆明房建公寓段。本次招标项目已具备法定招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的投标人参加投标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 四标段项目概况：
建设地点：盘西线红果片区、沪昆线曲靖片区。
建设规模：对红果工务住宅82#、曲靖车站区电务住宅80#房屋进行提质改造，改善房屋使用条件。
招标范围：红果工务住宅82#既有SBS防水卷材屋面捡漏，面积按30%计，屋面破损架空隔热板更换30%，拆除原入户铁门更换为复合防盗门，拆除原钢窗更换为铝合金推拉窗（带不锈钢防盗栅和金刚网纱窗）。拆除楼梯间原内墙面松散抹灰层，采用1:2.5水泥砂浆抹灰修补（按30%计），其余内墙面铲除双飞粉面层后凿毛，再满刮腻子两道并磨平后无机涂料两道饰面，拆除楼梯间原顶棚松散抹灰层，采用1:2.5水泥砂浆抹灰修补（按30%计），其余顶棚铲除双飞粉面层后凿毛，再满刮腻子两道并磨平后无机涂料两道饰面。新做院子两端围墙10.5m，新做铸铁花式钢板大门大门2樘，门柱采用墙砖饰面，归顺、检修楼梯间电线，拆除原有老电表箱等，主要修程及做法详施工设计图。
曲靖车站区电务住宅80#拆除既有屋面防水层至找平层，修补找平层（按20%计），做4mm厚SBS卷材防水屋面及架空隔热层，走道上钢窗除锈刷漆，破损的玻璃拆除更换，更换面积按20%计，铲除楼梯间、走道原内墙面和楼梯间、走道顶棚松散抹灰层，采用1:2.5水泥砂浆抹灰修补（按30%计），其余内墙面铲除双飞粉面层后刮腻子无机涂料饰面，拆除新做既有900mm高青色勒脚砖以及外墙涂料面层，水泥砂浆抹灰层拆除（拆除面积按20%计），采用1:2防水砂浆抹灰找平，再全墙面新做浅黄色真石漆饰面，新做300*150青色仿石勒脚砖，清掏疏通室外既有排水沟，清理室外建筑四周杂草，垃圾外运外，以及相应照明改造等，主要修程及做法详施工设计图。
计划工期：60日历天，计划开工日期2023年9月1日，计划竣工日期2023年10月30日。
2.2 五标段项目概况：
建设地点：沪昆线曲靖片区。
建设规模：对曲靖工务区工务住宅26-1#、曲靖工务区住宅84#房屋进行提质改造，改善房屋使用条件。
招标范围：曲靖工务区工务住宅26-1#拆除既有屋面防水层至找平层，修补找平层（按20%计），做4mm厚SBS卷材防水屋面及架空隔热层，屋面既有铸铁出水口拆除（共4组）新做，铲除楼梯间原内墙面和楼梯间顶棚松散抹灰层，采用1:2.5水泥砂浆抹灰修补（按30%计），其余内墙面铲除双飞粉面层后刮腻子无机涂料饰面，楼梯间钢管栏杆（高900mm，总长11.0m）人工除锈后刷防锈漆2遍。卫生间改造：拆除卫生间地砖、填充层、1.80m高墙砖墙裙及防水层，地面采用水泥砂浆找坡、找平后新做400g聚乙烯丙纶防水层，地面满铺并沿四周墙面上翻2.10m高，新做200mm厚陶粒混凝土填充层后铺贴300x300mm防滑地砖，墙面采用300x600mm的白色墙砖饰面2.10m高（抹灰层、SBS防水层、4厚强力胶粉泥粘结层、瓷砖、瓷砖勾缝剂擦缝）。卫生间墙裙以上既有双飞粉墙面及双飞粉顶棚，铲除其双飞粉面层后凿毛，新刮腻子刷乳胶漆饰面，卫生间既有木门拆除，更换为钛合金玻璃门，既有红砖外墙面抹灰后真石漆饰面，新做6立方米玻璃钢化粪池1座，新做∮1000塑料检查井4座，更换低水箱蹲便器12套以及相应给排水、室内电线路和室外排污管道改造等，主要修程及做法详施工设计图。
曲靖工务区住宅84#室外：新建轻钢结构阳光板非机动车棚1座，建筑高度2.75m，建筑面积28.085 m2，设置石桌、石凳3组，新做8.35m砖围墙，28个停车位划线。卫生间：拆除原地砖地面及地面基层做300*300防滑地砖，拆除原 1.80m 高瓷砖墙裙至砖基层做2.10m 高瓷砖墙面，墙裙以上双飞粉面层铲除后凿毛，水泥砂浆抹灰找平，新做双飞粉防水乳胶漆饰面，清理原顶棚涂料层后凿毛新做双飞粉防水乳胶漆饰面。楼梯间内墙：内墙面清理基层抹灰层修补30%后刮腻子乳胶漆饰面，顶棚清理原涂料层抹灰层修补30%后刮腻子乳胶漆饰面，楼梯栏杆清理调和漆罩面；既有水刷石外墙面清洗后做桐油饰面及600mm高仿石面砖勒脚。原屋层面防水拆除新做SBS改性沥青防水卷并增加纤维水泥架空板凳隔热层。拆除原入户木门更换为复合防盗门,拆除原卫生间木门,更换为钛合金玻璃门。主要修程及做法详施工设计图。
计划工期：60日历天，计划开工日期2023年9月1日，计划竣工日期2023年10月30日。
2.3 六标段项目概况：
建设地点：沪昆线曲靖工务片区。
建设规模：对曲靖工务区医院住宅32#、曲靖工务区工务住宅85#、曲靖工务区工务住宅86#房屋进行提质改造，改善房屋使用条件。
招标范围：曲靖工务区医院住宅32#卫生间：拆除原地砖地面及地面基层做300*300防滑地砖，拆除原 1.80m 高瓷砖墙裙至砖基层做2.10m 高瓷砖墙面，墙裙以上双飞粉面层铲除后凿毛，水泥砂浆抹灰找平，新做双飞粉防水乳胶漆饰面，清理原顶棚涂料层后凿毛新做双飞粉防水乳胶漆饰面。楼梯间内墙：内墙面清理基层抹灰层修补30%后刮腻子乳胶漆饰面，顶棚清理原涂料层抹灰层修补30%后刮腻子乳胶漆饰面，楼梯栏杆清理调和漆罩面；既有水刷石外墙面清洗，原屋层面防水拆除新做SBS改性沥青防水卷并增加纤维水泥架空板凳隔热层。拆除原入户木门更换为复合防盗门,拆除原卫生间木门,更换为钛合金玻璃门。主要修程及做法详施工设计图。
曲靖工务区工务住宅85#拆除既有屋面防水层至找平层，修补找平层（按20%计），做4mm厚SBS卷材防水屋面及架空隔热层，屋面既有铸铁出水口拆除（共4组）新做，拆除原入户木门更换为复合防盗门，室外新做地面硬化26.0 m2，新做既有排水沟沟盖板，清掏疏通住宅前后排水暗沟，拆除简易棚，拆除面积为14.70 m2，场地地面硬化30.0 m2，室内电线路改造等，主要修程及做法详施工设计图。
曲靖工务区工务住宅86#拆除既有屋面防水层至找平层，修补找平层（按20%计），做4mm厚SBS卷材防水屋面及架空隔热层，屋面既有铸铁出水口拆除（共4组）新做，拆除原入户木门更换为复合防盗门，室内电线路改造及室外排污管更换等，主要修程及做法详施工设计图。
计划工期：60日历天，计划开工日期2023年9月1日，计划竣工日期2023年10月30日。
3. 投标人资格要求
3.1本次四至六标段招标要求投标人为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证等，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。资格要求如下：
（1）资质要求：应邀人须具备有效的建筑工程施工总承包叁级及以上的《建筑业企业资质证书》和安全生产许可证（许可范围：建筑施工）。
（2）业绩要求：须提供2019年以来1个及以上房屋建筑维修、改造、新建的业绩证明。
（3）项目经理：应邀人拟派项目经理须具备建筑工程专业贰级注册建造师执业资格证书，有效的安全生产考核合格证书，与应邀人具有有效的劳动和社保关系。
（4）财务要求：应邀人在2020年-2022年（近3年）中平均营业收入不应小于100万元。
（5）其他要求：无。
（6）本项目不接受_联合体投标申请。
3.2 各投标人可就上述标段中的三 个标段进行投标。
3.3投标人未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单，投标人未在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单，投标人未被列入铁路工程建设失信行为“黑名单”，投标人及其法定代表人、拟委派的项目经理在近3年不曾有行贿犯罪记录；
其他信誉要求：未被取消或暂停投标资格
4. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2023年8月3日至2023年8月8日，登录国铁采购平台（https://cg.95306.cn）上传购买招标文件的投标单位汇款凭证（不接收个人汇款），审核通过后，自行下载招标文件及其它招标资料，同时将报名表（附表）发至本项目联系人电子邮箱，并电话联系采购组织机构。招标文件每套售价100元，一标段一投，售后不退。图纸押金/ 元，在退还图纸时退还（不计利息）。
5. 投标文件的递交
本次投标为线下投标
5.1 投标文件递交的时间为2023年8月24日8时至2023年8月24日8时30分，递交的截止时间为2023年8月24日8时30分，地点为云南省昆明市官渡区前卫路1号昆明房建公寓段开标室。
5.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告在国铁采购平台（https://cg.95306.cn）上发布。
7. 联系方式
招标人：昆明局集团有限公司昆明房建公寓段
地址：云南省昆明市官渡区前卫路1号昆明房建公寓段
邮编：650011
联系人：冯少朋
电话：0871-6612146118314170428
电子邮箱：805448521@qq.com
8.汇款方式及信息
开户名：中国铁路昆明局集团有限公司昆明房建公寓段
开户银行：中国工商银行昆明市护国支行
账号：2502013009200313194

备注栏必须注明：资料费KFGFJZ-75（X标段）


昆明房建公寓段
日期：2023年8月3日