冠县泰荣房地产开发有限公司经开新城一期规划建筑方案及施工图设计招标公告
本项目冠县泰荣房地产开发有限公司经开新城一期规划建筑方案及施工图设计已由相关部门批准建设，建设资金来自自筹资金，招标人为冠县泰荣房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标，有关事项公告如下：
一、项目概况与招标范围
1、项目编号：GXJSGC-2023-038
2、工程名称：冠县泰荣房地产开发有限公司经开新城一期规划建筑方案及施工图设计；
3、建设地点：冠县城区北部，东临武训大道，西侧为清泉路，南至杭州路，北侧为公园；
4、建设规模：本项目总规划占地面积约135亩，商住用地面积比例为商业用地面积不大于12%、住宅用地面积不小于88%，容积率不大于1.7、建筑密度不大于25%、绿地率不小于35%、建筑高度不大于40米，总建筑面积约20万平方米。最终以实际修建规模为准；
5、计划总投资：445.00万元；
6、资金来源：自筹资金；
7、设计周期：规划建筑方案15天；规划报规完成后35天内施工图设计完成并提交图审；
8、标段划分：共1个标段。
9、招标范围：
（1）编制项目可行性实施方案分析报告，设计概算。
（2）修建性详细规划、规划概念、规划建筑方案设计及初步设计、扩初设计、施工图设计及图审、施工图二次深化设计、配合土地征收及组织规划报批和评审、项目报建及实施期间的跟踪。方案内容包括但不限于规划概念、规划设计、平面设计、现状用地边界定位图、坐标定位图、透视图、鸟瞰图、单体效果图、总平面和建筑单体平、立、剖面图、消防分析图、交通分析图、竖向分析图、管线综合规划图、日照分析报告、经济技术指标分析表、设计总说明等内容。（须达到规划审批、报批报建及图审通过和项目实施的条件）
（3）与该项目建设和设计有关的（其中包含楼体和全部室内外部分、规划用地红线内外）规划设计、建筑及方案设计、施工图设计以及各专业方案设计、二次（含室内外）方案及全部各专业的施工图深化设计、精装修设计及与该项目实施相关的全部设计内容和评审等工作以及费用均包含在投标人的投标报价范围之内，投标时报设计总价和规划设计、建筑方案设计、施工图（含二次深化）设计各分项的单价。
（4）本项目设计包括但不限于单体建筑、配套景观、道路及管网(含水、电、暖、气等)、景观绿化硬化、亮化、综合管线管廊、附属设施、人防工程、消防工程、高低压配电（含弱电）、海绵城市、节能、玻璃（或石材等）幕墙、通风及空调、绿色建筑、智能自动化、装配式等与该项目建设有关的所有规划建筑方案设计、施工图设计（含施工期间需二次深化的方案和施工图设计）。
（5）投标报价中包含各项规划设计、建筑方案设计、施工图（含二次深化）的优化和调整的费用，项目前期、中期及后期实施期间发包人均有权要求中标人对其设计成果进行优化和调整，无论发包人要求中标人进行几次设计优化或调整，均以发包人最终认可的一个方案或施工图设计成果计算一次设计费用，其它设计费用均作为中标人让利，投标人无异议。
10、质量要求：（1）设计质量和深度必须达到发包人、自规局、住建部门、人防、消防、节能、图审单位等政府相关部门的技术要求并审核通过。（2）设计成果必须满足国家设计规范规定和设计任务书、规划设计技术条件和防火规范、2018版建筑工程设计文件编制深度（现行）规定的要求。（3）设计深度中标人按照国家及相关施工图设计规范（现行）规定的设计深度组织设计，达到项目前期、中期、后期手续办理、报批报建、项目验收备案、招商销售、项目实施等以及发包人的要求。
二、投标人资格要求
（1）具有有效的营业执照及相应的经营范围；
（2）投标人须同时具备国家相关部门颁发的在有效期内的①城乡规划编制甲级资质②建筑行业（建筑工程）甲级或工程设计综合甲级资质，并在人员、设备、资金、技术等方面具有相应的服务能力；
（3）参与本项目的服务人员必须为本投标单位的注册人员，投标人拟派的项目负责人必须具备一级注册建筑师资格；规划设计负责人必须具有注册城乡规划师执业资格；施工图设计负责人必须具有一级注册结构师资格；各专业设计人员须具备相应的专业资格证书；
（4）本项目不接受联合体投标；
（5）本项目实行资格后审。
三、招标文件的领取
1、投标人请于2023年05月20日至2023年05月26日23：59时登陆聊城市公共资源招投标会员网上交易系统免费下载招标文件 (文件格式为.lczf) 、图纸等资料，逾期未下载招标文件视为放弃投标。中心会员端网址链接：http://ggzyjy.liaocheng.g ov.cn:8001/lchy/login.aspx?ReturnUrl=%2flchy
招标公告附件中的招标文件仅供查看，以投标人登录系统后下载的lczf格式的招 标文件为准。电子投标文件制作工具及视频教程请到聊城市公共资源交易中心网站“下载中心—建设工程—投标文件制作工具软件及相关插件下载”栏目。潜在投标人也可登录聊城市公共资源交易中心网站“办事指南—建设工程—一图读懂投标人招标文件、答疑文件获取及文件制作”栏目查看操作说明。
本项目采取不见面方式开标，开标当日投标人不必抵达开标现场，仅需登录聊城市 公共资源交易中心不见面开标大厅参与开标会议。
2、已在聊城市公共资源招投标会员网上交易系统诚信入库的投标人可直接进入聊城市公共资源招投标会员网上交易系统下载招标文件。
3、未在聊城市公共资源招投标会员网上交易系统诚信入库的投标人登陆聊城市公共资源交易中心网站进行网员注册诚信入库，填写投标人相关信息并上传有关资料的原件扫描件，提交确认、确认通过后即可进行招标文件下载。潜在投标人也可登录聊城市公共资源交易中心网站“办事指南—建设工程—一图读懂投标企业诚信入库”栏目查看操作说明。) 投标人在办理入库手续时聊城市公共资源交易中心不收取任何费用。
电子投标文件中从诚信库内获取的所有扫描件均为原件扫描件(彩色) ，否则不予认可；投标文件制作过程中，若投标人对电子投标文件关联(链接)的诚信库内的信息进行更新或修改的，应对诚信库内相应的信息进行更新或修改后，再次打开电子投标文件重新关联(链接) 诚信库内更新或修改后的相应信息。
4、本项目实行网上投标评标，投标人必须办理CA数字证书，办理要求详见聊城市公共资源交易中心网站首页右侧“CA 办理”工具栏，网址链接：
http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn/lcggzy/xzzx/012005/20160531/a951be60-caae-4a 1c-8a14-847bdde68cb6.html。因未及时办理入库手续或CA数字证书导致无法投标的,责任自负。CA 办理咨询电话：0635-8902280；移动CA锁 (标证通) 办理咨询电话：400-823-8788。因未及时办理入库手续或C 数字证书导致无法投标的,责任自负。
5、本项目要求投标人在聊城市公共资源招投标会员网上交易系统的身份设计单位。
6、诚信入库确认
(1) 企业诚信入库办理流程严格按照中心《关于投标人诚信库实行自动核验的通 知》、《关于企业诚信入库网上办理的公告》的程序办理。投标人诚信入库及信息更新 均已实现网上自行提交、自动核验，投标人无需到交易中心即可办理诚信入库。如投标 人咨询诚信库入库事宜，业务科室联系电话：0635-8902812/0635-8902811；平台技术支持电话：0635-8902702；
(2) 中标候选人应于中标候选人公示发布后3个工作日内在聊城市建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台(http://218.201.147.111:1080/)完成企业信息录入工作，否则招标人有权取消其中标资格。
本工程 不 组织现场勘察和投标预备会。
四、投标文件的递交
1、投标文件递交的截止时间为2023年06月09日9时00分(北京时间)。
开标时间：同投标文件递交截止时间。
开标地点：聊城市公共资源交易中心网上不见面开标大厅 (网址：http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn:8093/BidOpening/bidopeninghallaction/hal l/login) 。
2、投标文件递交方式：
(1) 将电子投标文件传送到聊城市公共资源招投标会员网上交易系统投标文件上传栏目；
(2) 开标前登录网上不见面开标大厅，完成签到工作；
(3) 开标前未在不见面开标大厅完成签到工作、逾期解密的投标文件，招标人不予受理。
五、监督机构
监督机构名称：冠县住房和城乡建设局
地址：冠县冠宜春路130号
联系人：蔺主任
联系电话：0635-5788232
详细地址：详见聊城市公共资源交易网办事指南建设工程模块下房屋建筑和市政工程招标投标投诉受理机构栏目
(http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn/lcggzy/bszn/004003/20191018/45680718-7f5e-4535-b282-b8849c42c934.html)
六、发布公告的媒介
本次招标公告在聊城市公共资源交易中心（http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn）发布。
七、其它事项说明
1、招标文件下载有任何疑问或问题,请与建设工程科或招标代理机构联系。
2、投标人应合理安排文件下载时间,特别是网络速度慢的地区防止在下载文件结束前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法下载招标文件,责任自负。
3、投标人如遇招投标业务系统及投标文件制作软件问题请咨询 400-998-0000，软件技术支持：15863518889、18663580728。
八、联系方式(异议受理联系方式)：

招标人	冠县泰荣房地产开发有限公司	招标代理机构	山东弘润天成建设咨询有限公司
地址	聊城市冠县	地址	聊城市开发区荣富中心14楼1402室
邮编	252000	邮编	252000
联系人	牛部长	联系人	迟立新
电话	0635-7105000	电话	0635-8641888
传真	/	传真	/
电子邮件	/	电子邮件	Sdhrtclc1@126.com

 
九、特别说明：
1、招标文件一经在聊城市公共资源交易平台系统发布，视作已发放给所有投标人(发布时间即为发出招标文件的时间) ，各投标人应及时关注项目信息，及时登录聊城 市公共资源交易平台系统下载招标文件和各类澄清答疑(通知)，否则所造成的一切后果由投标人自负，最终文件以答疑澄清后的为准。
2、各投标人按标段在系统内分别进行招标文件下载 (文件格式为.lczf) 。招标文 件获取后，各标段生成各自独立的保证金虚拟账号，投标人须按各标段生成的虚拟账号 分别进行缴纳投标保证金，缴纳保证金可采取保函等方式进行。
3、电子招投标有关注意事项等投标企业需注意事项详见聊城市公共资源交易中心网站首页右侧《工程投标指南》。
4、对于需要项目负责人(项目经理)的工程类项目，在开标前可以在聊城市公共资源交易系统内随时更换项目负责人(项目经理)，投标文件中的项目负责人(项目经理) 必须与系统内一致，否则作无效标处理。
5、本项目可采用现金 (转账或汇款形式)、保证保险、银行保函任一方式缴纳投标保证金。采用电子保函形式缴纳的，可直接在中心网站首页电子保单 (保函) 栏目申 领电子保函，务必在文件获取时间内下载招标文件，具体详见中心网站《聊城市公共资源交易中心关于电子保函 (保单) 服务平台上线运行的通知》
(http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn/lcggzy/tzgg/20200723/f3e4ebed-c207-478b-a77e-65dbbb00875d.html)
6、本项目采取不见面开标方式开标，投标人开标前登录聊城市公共资源交易中心不见面开标大厅参与投标。具体详见《聊城不见面开标大厅-操作手册 (投标人)》。如有疑问，请咨询聊城市公共资源交易中心平台维护办公室 0635-8902702，咨询服务热线 4009980000。如投标人因自身原因未完成签到、解密工作的，责任自负。
7、市公共资源交易中心已开通在线异议投诉功能，鉴于本项目采取电子评标方式 开展，投标人如需采取异议或投诉方式维护自身权益的，应在线进行。请投标人按照市住建局《关于印发投诉处理流程及异议函等格式文件的通知》(网址链接：http://zj j.liaocheng.gov.cn/zcfg/xzgfxwjql/202011/t20201130_3469306.html) 要求依法依规向招标人或招标代理机构进行异议，对招标人答复不满意的可向项目监督机构在线进行投诉。投标人登录聊城市公共资源交易中心网站“办事指南—建设工程—一图读懂投 标人在线异议投诉”栏目查看操作说明。
 
2023年05月19日