公告摘要
项目编号0722-2022fe0783yy0
预算金额-
招标公司中粮地产（北京）有限公司
招标联系人穆玉凡
招标代理机构中国远东国际招标有限公司
代理联系人刘晶13273168074
标书截止时间2022/09/05
投标截止时间2022/09/19
公告正文
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大悦城控股北京大区2022～2023年持有型物业空调维保集中采购招标公告
（招标编号：0722-2022FE0783YY0）
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本大悦城控股北京大区2022～2023年持有型物业空调维保集中采购已由项目审批/核
准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为中粮地产（北京）有限公司、大悦
城控股集团物业服务有限公司北京西单分公司、大悦城控股集团物业服务有限公司北京顺义
分公司、大悦城控股集团物业服务有限公司北京市东城分公司、中粮（北京）农业生态容发
展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
三、项目概况和招标范围
规模：具体详见招标文件
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的
（001）大悦城控股北京大区2022～2023年持有型物业空调维保集中采购
三、投标人资格要求
（001大悦城控股北京大区2022～2023年持有型物业空调维保集中采购）的投标人资格
能力要求：3.1在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，需提供有效的
营业执照：
3.2投标人应具备较强的社会工作协调能力，并能够按招标人要求积极协助服务等方面事
宜；
3.3投标人近1年（自2021年1月1日至今，以合同签订日期为准）独灾承担过1个已经
竣工商业或地产项目的空调维保等服务业绩，须提供中标通知书或合同协议书：
3.4投标人应具有丰富的管理能力，并能提供完整的维保服务和实放方案；
3.5投标人拟派的服务团队应满足本项目所需的管理和协调能力，派团队一经确定，除招
标人要求或其它不可抗力原因，中标人严禁更换；
3.6本项目不接受联合体投标。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2022年08月30日09时00分到2022年09月05日17时00分
获取方式登录https://yonbip.yonyou.com卖家服务工作台→点击邀请商机点击“接
受”一点击“领取文件”一依指引进行扫码缴费（如线上收取）→缴款成功后下载标书一点击
“查看订单”查看购买凭证一点击“参与报价”进行投标。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2022年09月19日09时30分
递交方式：中国远东国际招标有限公司1层会议室电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2022年09月19日09时30分
开标地点：中国远东国际招标有限公司1层会议室
七、其他
项目编号：0722-2022FE0783YYO
项目名称：大悦城控股北京大区2022～2023年持有型物业空调维保集中采购
1.招标条件
本招标项目大悦城控股北京大区2022～2023年持有型物业空调维保集中采购已具备招标条
件，项目业主为中粮地产（北京）有限公司、大悦城控股集团物业服务有限公司北京西单分
公司、大悦城控股集团物业服务有限公司北京顺义分公司、大悦城控股集团物业服务有限公
司北京市东城分公司、中粮（北京）农业生态谷发展有限公司，现对该项目进行国内公开招
标。
2.招标范围
2.1项目名称及项目所在地点
（1）项目名称：大悦城控股北京大区2022～2023年持有型物业空调维保集中采购。
（2）项目所在地点：北京市西城区西单北大街甲131号北京西举大悦城北京市顺义区安
泰大街9号中粮祥云小镇、北京市房山区琉璃河镇沙岗街6号院、北京市东城区中粮广场。
2.2项目内容：
1、对西单大悦城内各类空调系统、供暖系统进行日常托管运行.、维修、保等工作，
确保设备正常运行
2、祥云小镇VRV多联机清洗维保；水环热泵空调清洗维保，开利风冷螺杆机清洗维保；冷
却塔清洗维保：新风机风口封堵、拆除：空调系统配件维修更换；
3、中粮健康科技园园区一期、二期冷站螺杆机组2座、冷冻循环泵、冷却循环泵、冷却塔
系统、软化水系统、风机盘管及Y型过滤器、过滤网（综合楼、公寓楼）、公寓风冷热泵、
各机房分体空调：研发楼VRV室外机和管道、阀门等的维护、维修、检测保养工作；
4、中粮广场开利冷冻机组（19XR离心机组3台，30XW-V460螺杆机1台）的维护保养服务
和零配件更换及新风设备HON-空气净化器静电除尘器的定期清洗维护。
2.3服务期限：
西单：计划2022年10月1日－2023年9月30日。
小镇：计划2022年12月18日－2023年9月30日。
广场冷冻机组计划2023年4月1日－2023年9月30日;新风设备计划2022年10月1日－2023
年9月30日
健康科技园：计划2022年10月1日－2023年9月30日。
3投标人资格要求
3.1在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，需提供有效的营业执照：
3.2投标人应具备较强的社会工作协调能力，并能够按招标人要求积极协助服务等方面事
宜；
3.3投标人近1年（自2021年1月1日至今，以合同签订日期为准）独立承担过1个已经
竣工商业或地产项目的空调维保等服务业绩，须提供中标通知书或合同协议书
3.4投标人应具有丰富的管理能力，并能提供完整的维保服务和实施方案；
3.5投标人拟派的服务团队应满足本项目所需的管理和协调能力，拟派团队一经确定，除招
标人要求或其它不可抗力原因，中标人严禁更换；
3.6本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
（1）凡资格预审通过的投标人，请于2022年8月30日9点至2009年9月5日17点（周
六、周日及法定节假日除外）获取招标文件。
（2）获取方式为线上。获取方式指引
登录https：//yonbip.yonyou.com卖家服务工作台一点击“邀请”·点击“接受”→点击
“领取文件”→依指引进行扫码缴费（如线上收取）一缴款成功后下载标书一点“查看订
单”查看购买凭证→点击“参与报价”进行投标。
（3）招标文件收费：人民币500元/套，概不退还。
5，投标文件的递交时间与地点
（1）投标截止时间及开标时间：2022年9月19日上午9:30（北京时间）。
（2）投标文件请于投标截止时间之前加密上传至“远东数智采电子平台（友云采）
https：//pur.diwork.com/yuandong/home.html”。逾期上传或不符合规定的投标文件怨不接
受。
（3）如有变化请以书面通知为准。
*本项目采用电子化招标采购，按要求加密上传并成功解密的《投标文件》为投标人参与本
项招标活动的法定依据。
（1）、供应商应在投标截止时间前登陆“远东招标（http：//www.cfet.com.cn/）”“远
东数智采电子平台（友云采）”，按要求将《投标文件》原件的清晰电子文档（如PDF）加密
上传至“远东数智采电子平台（友云采）https://pur.diwork.com/yuandong/home.html”。
(2）、《投标文件》电子文档的加密与解密
《投标文件》电子文档加密上传时已将解密时间节点强设在投标截止时间后。
（3）、投标人参与开标的方式
供应商登陆“远东招标（http：//www.cfet.com.cn/）”“远东数智采电子平台（友云
采）https：//pur.diwork.com/yuandong/home.html”，在首页“开标大厅”点击有关项目可
及时查看发布的已开标信息。
6.发布公告的媒介
本次投标邀请书在中国招标投标公共服务平台（http：//www.cebpubservice.com/)上发布。
7.联系方式
招标人：中粮地产（北京）有限公司、大悦城控股集团物业服务有限公司北京西单分公司、
大悦城控股集团物业服务有限公司北京顺义分公司、大悦城控股集团物业服务有限公司北京
市东城分公司、中粮（北京）农业生态谷发展有限公司
地址：北京市东城区建国门内大街8号中粮广场B座
联系人：穆玉凡
电话：13811128781
招标代理机构：中国远东国际招标有限公司
地址：北京市朝阳区和平街东土城路甲9号
联系人：刘晶、李媛、尹奕
电话：13273168074
电子信箱：yinyi@cfet.com.cn
业务监管（关于招标\采购流程违规投诉）：
大悦城控股产品中心座机：010-85005790
手机：13311469311
违纪举报（关于人员廉洁等违纪问题）：
大悦城控股纪委座机：010-85613155
八、监督部门
本招标项目的监督部门为大悦城控股。
九、联系方式
招标人：中粮地产（北京）有限公司、大悦城控股集团物业服务有限公司北京西单分公
司、大悦城控股集团物业服务有限公司北京顺义分公司、大悦城控股集团物业服务有限公司
北京市东城分公司、中粮（北京）农业生态容发展有限公司
地址：北京市东城区建国门内大街8号中粮广场B座
联系人：穆玉凡
电话：13811128781
电子邮件：/
招标代理机构：中国远东国际招标有限公司
地址：北京市朝阳区和平街东土城路甲9号
联系人：刘工、李工、尹工
电话：13273168074
电子邮件：yinyi@cfet.com.cn
（签名
招标人或其招标代理机构主要负责人（项用负责人）
招标人或其招标代理机构（盖章）
联系我们
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无锡分公司：无锡市中国传感网国际创新园F11栋2楼
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