第一章 招标公告

中铁国际生态城悦龙东郡二组团（A至E区）前期物业管理服务

招标公告

1.招标条件

本招标项目 中铁国际生态城悦龙东郡二组团（A至E区）前期物业管理服务（项目名称）已由中铁贵州旅游文化发展有限公司（项目审批、核准或备案机关 名称）以中铁贵旅〔服务〕2021-040号（批文名称及编号）批准采购，项目业主为贵州中辉置业有限公司，资金来自自筹（资金来源），出资比例为100%，招标人为贵州中辉置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目地点：贵州省黔南州龙里县中铁国际生态城内。

2.2项目规模： 中铁国际生态城悦龙东郡二组团（A至E区）项目规划总用地面142839.46平方米，住宅、商业及相关配套总建筑面积约32800平方米，停车位3917个，建筑密度 28.60%，绿地率 35.0 %，容积率2.3，建筑高度79.5米，详细的数据以竣工验收报告为准。

2.3服务期限：自物业交付之日起至物业业主委员会成立后与新选聘物业管理公司签订合同之日止。

自持物业：36个月，以实际提供物业服务之日起至服务期满之日止。

2.4招标服务范围及内容：

2.4.1.1服务范围：悦龙东郡二组团A至E区住宅、商业及相关配套的物业管理，包含物业管理的前期开办工作（含电梯区域物业管理）。

2.4.1.2服务内容：在深入研究中铁国际生态城物业管理现状、项目（产品）定位等基础上。在充分考虑项目长远发展以及未来销售对物管的需要上，具体提出项目住宅、商业及相关配套物业管理服务初步方案和具体管理服务，使其能够得到建设方和业主的一致认可，为将来项目物业的保值增值提供最有力的保障。

2.5质量标准： 满足招标人及业主要求。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备行政主管部门核发的有效期内的营业执照，并具有相应的物业管理资质。

3.2本次招标 不接受（接受或不接受）联合体投标。

3.3不接受中国中铁股份有限公司限制交易供应商、中铁文化旅游投资集团及所属子公司限制交易供应商投标（或响应）。

3.4投标人不得存在通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台查询为失信被执行人的情况。

3.5本次投标人必须在中国中铁采购电子平台（www.crecgec.com）注册（唯一注册平台）。

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4.招标文件的获取

4.1凡有意投标者，请于2021 年 5 月 9 日9 时 00 分至2021年 5 月 13 日17 时 00 分，可以在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）、中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）网上获取招标文件（获取招标文件前须在中国中铁采购电子商务平台www.crecgec.com进行供应商注册，注册热线400-6010-100）。

4.2招标文件每套售价/元，售后不退。技术资料押金/元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

5.投标文件的递交

5.1本次招标采用在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）线上和线下相结合的开标方式。

5.2纸质投标文件递交的截止时间（即开标时间）为 2021 年 5 月 18 日 13 时 30 分，地点为中铁贵州旅游文化发展有限公司（贵州省黔南州龙里县谷脚镇中铁国际生态城白晶谷B区），投标文件递交时应单独提交法定代表人身份证明、授权委托书（如有）以及复印件的营业执照、资质证书（复印件应加盖公章）（如有）。

5.3电子版投标报价须在线编辑并将投标文件上传至中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com），上传截止时间同投标截止时间。线上投标文件与纸质版投标文件须完全一致，如不一致视为放弃投标。投标人在投标的同时须进行线上报价解锁。

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。未按时上传电子版投标文件或未在电商平台报价的视为主动放弃投标（即使已送达纸质投标文件）。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）、中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）（指定媒介）上发布。

7.投标保证金

7.1 投标保证金为5000元，大写人民币 伍仟元 整。（中铁系统内单位不用缴纳）。采用转帐或电汇形式交纳。保证金应在开标1周前汇入以下指定帐户，并在汇款单上注明“ 悦龙东郡二组团（A至E区）物业服务（项目名称）投标保证金”

户名： 贵州中辉置业有限公司

开户银行名称：中信银行贵阳分行营业部

开户银行账号：7471110182600063355

投标保证金汇入指定账户后，将汇款凭证发至：1207215314@qq.com

7.2 投标保证金的退还

7.2.1 公示期结束后，未中标的投标人可办理退还投标保证金，在书面合同签订后中标人方可申请退还投标保证金 （如有异议或投诉情形的除外）。

7.2.2 投标保证金不计利息。

8.联系方式

招 标 人：贵州中辉置业有限公司

地 址：贵州省龙里县谷脚镇中铁国际生态城B会所

邮 编：/

联 系 人：杨永莉

电 话：15197487303

电子邮件：/