中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋236宗物业整体拍卖（带租约）公开拍卖公告

招标

物业整体物业租赁产权过户办证土地房产转移登记确权

金额

5万元

项目地址

广东省

发布时间

2024/10/21

公告摘要

项目编号-

预算金额5万元

招标公司中山市三角镇公有资产事务中心

招标联系人-

招标代理机构中山市物资拍卖有限公司

代理联系人谢小姐0760-85316788

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋236宗物业整体拍卖（带租约）公开拍卖公告

受中山市三角镇公有资产事务中心委托，中山市物资拍卖有限公司于2024年10月30日（星期三）下午3时30分在中山市公共资源交易平台（以下简称“交易平台”，登录路径https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/jyxt点击“中山市公共资源交易平台”）按现状以网络拍卖方式对中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋236宗物业整体拍卖（带租约）组织实施公开拍卖。现将有关事项公告如下：

一、竞价方式：网络拍卖，最高有效报价者竞得。

二、竞价地点：通过中山市公共资源交易平台综合交易系统（以下简称“交易系统”）实施网络拍卖，不要求统一地点竞价。竞买人须于签到时间开始后至竞价结束前，登录交易系统签到，并领取随机竞买号码后，方可进行竞买报价。报价须使用数字证书进行验证。

三、签到开始时间：2024年10月30日（星期三）下午3时0分。

四、竞价开始时间：2024年10月30日（星期三）下午3时30分。

五、拍卖标的基本情况

拍卖标的	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋236宗物业整体拍卖（带租约）
起拍价	105000000元
保证金	5000000元
竞价幅度	50000元
是否有保留价	否
备注	拍卖标的物业按现状带租约拍卖，原租户享有优先购买权。

拍卖标的具体详情见下表：

序号	坐落	共有情况	不动产权证号	面积（㎡）		评估价（元）	备注
序号	坐落	共有情况	不动产权证号	分摊土地	房屋	评估价（元）	备注
1	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋20卡	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0302499号	12.11	56.31	619400
2	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋21卡	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0302486号	10	46.48	511300
3	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋22卡	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0302717号	9.08	42.23	464500
4	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋23卡	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0304094号	9.08	42.23	464500
5	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋24卡	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0302941号	9.08	42.23	464500
6	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋25卡	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0303058号	9.08	42.23	464500
7	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋26卡	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0302497号	11.65	54.14	595500
8	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋27卡	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0302834号	13.58	63.12	694300
9	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋28卡	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0302833号	13.58	63.12	694300
10	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋29卡	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0305137号	13.58	63.12	694300
11	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋30卡	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0302760号	18.82	87.49	962400
12	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋201房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0301860号	16.64	77.37	541600
13	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋202房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0303067号	9.29	43.19	302300
14	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋203房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0302506号	9.29	43.19	302300
15	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋204房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0302758号	9.29	43.17	302200
16	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋205房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0302767号	9.29	43.17	302200
17	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋206房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0302879号	9.29	43.17	302200
18	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋207房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0302634号	9.24	42.97	300800
19	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋208房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0302951号	9.28	43.13	301900
20	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋209房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0302872号	9.28	43.13	301900
21	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋210房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0302554号	9.24	42.98	300900
22	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋211房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0302722号	9.29	43.17	302200
23	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋212房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0303619号	16.76	77.9	545300
24	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋301房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0303474号	16.64	77.37	545500
25	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋302房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0305218号	9.28	43.15	304200
26	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋303房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0303553号	9.28	43.15	304200
27	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋304房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0303508号	9.29	43.17	304300
28	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋305房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0303584号	9.29	43.17	304300
29	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋306房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0305343号	9.29	43.21	304600
30	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋307房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0303343号	9.25	43.01	303200
31	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋308房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0303515号	9.27	43.1	303900
32	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋309房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0303501号	9.27	43.11	303900
33	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋310房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0303556号	9.24	42.97	302900
34	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋311房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0303541号	9.29	43.17	304300
35	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋312房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0303682号	17.1	79.5	560500
36	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋401房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0303797号	16.64	77.37	545500
37	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋402房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0303826号	9.28	43.15	306400
38	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋403房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0303517号	9.28	43.15	306400
39	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋404房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0303703号	9.29	43.17	306500
40	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋405房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0303485号	9.29	43.17	306500
41	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋406房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0303327号	9.29	43.21	306800
42	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋407房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0303395号	9.25	43.01	305400
43	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋408房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0303724号	9.27	43.1	306000
44	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋409房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0303439号	9.27	43.11	306100
45	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋410房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0303651号	9.24	42.97	305100
46	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋411房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0303519号	9.29	43.17	306500
47	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋412房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0303694号	17.1	79.5	564500
48	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋501房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0309903号	16.64	77.37	553200
49	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋502房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0309736号	9.28	43.15	308500
50	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋503房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0309677号	9.28	43.15	308500
51	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋504房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0309890号	9.29	43.17	308700
52	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋505房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0309675号	9.29	43.17	308700
53	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋506房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0307498号	9.29	43.21	309000
54	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋507房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0307463号	9.25	43.01	307500
55	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋508房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0310006号	9.27	43.1	308200
56	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋509房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0307433号	9.27	43.11	308200
57	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋510房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0307481号	9.24	42.97	307200
58	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋511房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0307458号	9.29	43.17	308700
59	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋512房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0307426号	17.1	79.5	568400
60	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋601房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0307677号	16.64	77.37	557100
61	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋602房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0307497号	9.28	43.15	310700
62	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋603房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0307611号	9.28	43.15	310700
63	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋604房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0307421号	9.29	43.17	310800
64	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋605房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0309706号	9.29	43.17	310800
65	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋606房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0309919号	9.29	43.21	311100
66	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋607房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0307439号	9.25	43.01	309700
67	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋608房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0309766号	9.27	43.1	310300
68	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋609房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0307443号	9.27	43.11	310400
69	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋610房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0311676号	9.24	42.97	309400
70	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋611房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0312098号	9.29	43.17	310800
71	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋612房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0307719号	17.1	79.5	572400
72	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋701房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0307659号	16.64	77.37	560900
73	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋702房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0307707号	9.28	43.15	312800
74	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋703房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0309779号	9.28	43.15	312800
75	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋704房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0310058号	9.29	43.17	313000
76	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋705房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0310188号	9.29	43.17	313000
77	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋706房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0307464号	9.29	43.21	313300
78	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋707房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0307662号	9.25	43.01	311800
79	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋708房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0310117号	9.27	43.1	312500
80	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋709房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0310112号	9.27	43.11	312500
81	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋710房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0310115号	9.24	42.97	311500
82	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋711房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0310433号	9.29	43.17	313000
83	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋712房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0310571号	17.1	79.5	576400
84	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋801房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0312635号	16.64	77.37	564800
85	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋802房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0310223号	9.28	43.15	315000
86	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋803房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0310069号	9.28	43.15	315000
87	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋804房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0310513号	9.29	43.17	315100
88	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋805房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0310155号	9.29	43.17	315100
89	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋806房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0310516号	9.29	43.21	315400
90	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋807房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0310164号	9.25	43.01	314000
91	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋808房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0311855号	9.27	43.1	314600
92	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋809房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0312638号	9.27	43.11	314700
93	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋810房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0310196号	9.24	42.97	313700
94	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋811房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0310097号	9.29	43.17	315100
95	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋812房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0310284号	17.1	79.5	580400
96	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋901房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0310221号	16.64	77.37	568700
97	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋902房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0310542号	9.28	43.15	317200
98	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋903房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0310104号	9.28	43.15	317200
99	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋904房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0310123号	9.29	43.17	317300
100	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋905房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0310214号	9.29	43.17	317300
101	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋906房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0310108号	9.29	43.21	317600
102	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋907房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0310092号	9.25	43.01	316100
103	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋908房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0310224号	9.27	43.1	316800
104	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋909房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0310165号	9.27	43.11	316900
105	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋910房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0324410号	9.24	42.97	315800
106	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋911房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0310483号	9.29	43.17	317300
107	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋912房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0310040号	17.1	79.5	584300
108	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1001房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0305240号	16.64	77.37	572500
109	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1002房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0305738号	9.28	43.15	319300
110	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1003房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0305282号	9.28	43.15	319300
111	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1004房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0305345号	9.29	43.17	319500
112	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1005房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0305276号	9.29	43.17	319500
113	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1006房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0305222号	9.29	43.21	319800
114	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1007房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0305124号	9.25	43.01	318300
115	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1008房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0305279号	9.27	43.1	318900
116	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1009房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0305270号	9.27	43.11	319000
117	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1010房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0305341号	9.24	42.97	318000
118	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1011房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0305733号	9.29	43.17	319500
119	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1012房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0304931号	17.1	79.5	588300
120	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1101房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0305001号	16.64	77.37	576400
121	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1102房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0305138号	9.28	43.15	321500
122	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1103房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0304982号	9.28	43.15	321500
123	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1104房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0304984号	9.29	43.17	321600
124	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1105房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0305014号	9.29	43.17	321600
125	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1106房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0305908号	9.29	43.21	321900
126	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1107房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0307482号	9.25	43.01	320400
127	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1108房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0305884号	9.27	43.1	321100
128	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1109房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0305743号	9.27	43.11	321200
129	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1110房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0305917号	9.24	42.97	320100
130	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1111房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0305888号	9.29	43.17	321600
131	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1112房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0305820号	17.1	79.5	592300
132	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1201房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0309979号	16.64	77.37	580300
133	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1202房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0309943号	9.28	43.15	323600
134	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1203房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0311383号	9.28	43.15	323600
135	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1204房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0309899号	9.29	43.17	323800
136	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1205房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0310226号	9.29	43.17	323800
137	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1206房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0311611号	9.29	43.21	324100
138	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1207房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0310273号	9.25	43.01	322600
139	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1208房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0310106号	9.27	43.1	323300
140	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1209房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0324297号	9.27	43.11	323300
141	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1210房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0310192号	9.24	42.97	322300
142	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1211房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0305939号	9.29	43.17	323800
143	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1212房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0307329号	17.1	79.5	596300
144	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1301房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0313717号	16.64	77.37	584100
145	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1302房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0305942号	9.28	43.15	327900
146	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1303房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0305876号	9.28	43.15	327900
147	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1304房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0305824号	9.29	43.17	328100
148	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1305房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0305910号	9.29	43.17	328100
149	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1306房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0305881号	9.29	43.21	328400
150	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1307房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0305827号	9.25	43.01	326900
151	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1308房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0307473号	9.27	43.1	327600
152	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1309房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0305944号	9.27	43.11	327600
153	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1310房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0305896号	9.24	42.97	326600
154	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1311房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0305744号	9.29	43.17	328100
155	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1312房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0305889号	17.1	79.5	604200
156	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1401房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0305273号	16.64	77.37	572500
157	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1402房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0305207号	9.28	43.15	319300
158	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1403房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0305190号	9.28	43.15	319300
159	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1404房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0305132号	9.29	43.17	319500
160	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1405房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0305255号	9.29	43.17	319500
161	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1406房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0305340号	9.29	43.21	319800
162	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1407房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0305729号	9.25	43.01	318300
163	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1408房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0305285号	9.27	43.1	318900
164	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1409房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0307471号	9.27	43.11	319000
165	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1410房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0309704号	9.24	42.97	318000
166	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1411房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0307466号	9.29	43.17	319500
167	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1412房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0307643号	17.1	79.5	588300
168	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1501房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0311875号	16.64	77.37	591900
169	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1502房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0307632号	9.28	43.15	330100
170	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1503房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0307612号	9.28	43.15	330100
171	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1504房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0322040号	9.29	43.17	330300
172	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1505房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0309694号	9.29	43.17	330300
173	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1506房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0307634号	9.29	43.21	330600
174	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1507房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0307631号	9.25	43.01	329000
175	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1508房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0307405号	9.27	43.1	329700
176	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1509房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0303900号	9.27	43.11	329800
177	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1510房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0307444号	9.24	42.97	328700
178	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1511房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0304143号	9.29	43.17	330300
179	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1512房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0303748号	17.1	79.5	608200
180	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1601房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0303963号	16.64	77.37	595700
181	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1602房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0303879号	9.28	43.15	332300
182	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1603房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0303823号	9.28	43.15	332300
183	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1604房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0303717号	9.29	43.17	332400
184	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1605房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0303778号	9.29	43.17	332400
185	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1606房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0303771号	9.29	43.21	332700
186	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1607房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0303756号	9.25	43.01	331200
187	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1608房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0303857号	9.27	43.1	331900
188	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1609房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0303894号	9.27	43.11	331900
189	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1610房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0303891号	9.24	42.97	330900
190	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1611房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0303683号	9.29	43.17	332400
191	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1612房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0303582号	17.1	79.5	612200
192	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1701房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0307406号	16.64	77.37	599600
193	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1702房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0309738号	9.28	43.15	334400
194	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1703房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0307447号	9.28	43.15	334400
195	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1704房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0309712号	9.29	43.17	334600
196	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1705房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0307666号	9.29	43.17	334600
197	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1706房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0307412号	9.29	43.21	334900
198	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1707房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0307476号	9.25	43.01	333300
199	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1708房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0307453号	9.27	43.1	334000
200	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1709房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0307428号	9.27	43.11	334100
201	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1710房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0309700号	9.24	42.97	333000
202	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1711房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0311827号	9.29	43.17	334600
203	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1712房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0307438号	17.1	79.5	616100
204	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1801房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0307657号	16.64	77.37	591900
205	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1802房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0309778号	9.28	43.15	330100
206	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1803房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0307422号	9.28	43.15	330100
207	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1804房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0307460号	9.29	43.17	330300
208	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1805房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0307389号	9.29	43.17	330300
209	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1806房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0307625号	9.29	43.21	330600
210	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1807房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0307601号	9.25	43.01	329000
211	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1808房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0307419号	9.27	43.1	329700
212	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1809房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0307614号	9.27	43.11	329800
213	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1810房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0307461号	9.24	42.97	328700
214	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1811房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0307647号	9.29	43.17	330300
215	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1812房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0307667号	17.1	79.5	608200
216	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1901房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0303492号	16.64	77.35	603300
217	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1902房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0303664号	18.56	86.28	673000
218	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1903房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0303429号	18.56	86.31	673200
219	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1904房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0303442号	18.52	86.12	671700
220	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1905房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0303786号	18.54	86.19	672300
221	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1906房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0303472号	18.52	86.12	671700
222	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋1907房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0304926号	17.09	79.46	619800
223	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋2001房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0303397号	16.64	77.35	607200
224	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋2002房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0303538号	18.56	86.28	677300
225	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋2003房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0303334号	18.56	86.31	677500
226	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋2004房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0303403号	18.52	86.12	676000
227	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋2005房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0303320号	18.54	86.19	676600
228	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋2006房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0303510号	18.52	86.12	676000
229	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋2007房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0303812号	17.09	79.46	623800
230	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋2101房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0303413号	16.42	76.29	602700
231	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋2102房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0303479号	18.42	85.6	676200
232	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋2103房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0303629号	18.42	85.59	676200
233	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋2104房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0303868号	18.51	86.02	679600
234	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋2105房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0303783号	18.49	85.9	678600
235	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋2106房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0303817号	18.51	86.02	679600
236	中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋2107房	单独所有	粤（2022）中山市不动产权第0303803号	17.02	79.1	624900

六、网上报名

1、报名方式：通过交易系统网上报名。

2、申请人网上报名截止时间：2024年10月29日上午12时0分。交易系统自动识别截止时间，逾时将无法提交报名资料。提交报名资料后方可视为完成报名。

3、有意参加拍卖的申请人请在广东省公共资源交易平台（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/index）注册账号，登录交易系统（登录路径https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/jyxt点击“中山市公共资源交易平台”）进行报名。报名需将数字证书绑定至广东省公共资源交易平台注册帐号，并通过数字证书密钥进行验证操作。

注册帐号指引路径：登录“广东省公共资源交易平台门户网站—服务指南—企业登记办理指引”查看“中山市公共资源交易平台用户自主注册办理指引”

（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=1630382788765921282）

办理数字证书指引路径：登录“广东省公共资源交易平台门户网站—服务指南—交易类型”查看“中山市公共资源交易数字证书办理指引”

（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=220858154999615488）

4、报名所需资料

申请人须在交易系统报名页面的附件栏目上传以下资料：

自然人：（1）身份证正反面扫描件；（2）如需委托，还需提交授权委托书扫描件，受托人身份证正反面扫描件。

法人或其他组织：（1）营业执照扫描件或法人证书扫描件或组织登记证扫描件；（2）法定代表人（或负责人）身份证明书扫描件；（3）法定代表人（或负责人）身份证正反面扫描件；（4）如需委托的，请提供法定代表人（或负责人）授权委托书、代理人身份证正反面扫描件。

5、报名确认

申请人完成报名后，中山市物资拍卖有限公司可对报名资料进行受理并通过交易系统将报名申请受理结果通知申请人。

报名申请受理通过后，申请人方可进行竞买保证金缴纳。

七、竞买保证金缴纳

1、申请人可通过交易系统“保证金管理-缴纳保证金”栏目选择普通银行转账或电子保函担保（自然人参拍暂不可用）方式缴纳竞买保证金。竞买保证金缴纳需通过数字证书密钥进行验证操作。

2、竞买保证金缴纳截止时间：2024年10月29日下午4时0分，申请人须按照本公告规定和缴纳保证金通知书相关要求进行竞买保证金缴纳。申请人参拍多个标的的，须对应每个参拍标的逐个缴纳。

3、申请人选择通过普通银行转账方式缴纳竞买保证金的，须在交易系统获取缴纳保证金通知书，并以对公账号转账方式（自然人参与竞拍，请以本人银行账户进行转账）将竞买保证金一次性足额汇入对应的缴纳保证金收款账号。

4、申请人选择通过电子保函担保方式缴纳保证金的（具体办理方法请参照电子保函操作手册），电子保函的出具时间视同于保证金缴纳时间。电子保函有效期限到期后自动失效，若在有效期间内办理注销的，则在注销之日起失效。

5、电子保函操作手册查看路径：登录“广东省公共资源交易平台门户网站—服务指南—交易类型”查看“电子保函操作手册（综合交易系统部分）20240318”

（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=1769935117699051522）

6、申请人以转账方式缴纳竞买保证金的以到账信息为准，以电子保函方式缴纳竞买保证金的以保函开具信息为准，交易系统自动识别竞买保证金缴纳情况。

7、保证金有效缴纳后，申请人方可成为竞买人，才具有参加拍卖会的资格。没有按规定缴纳保证金或在截止时间前保证金未能有效缴纳，将不具有参加拍卖会的资格。保证金缴纳情况由申请人登录交易系统自行查看，拍卖人及中山市公共资源交易中心工作人员均无法获悉。

八、成交确认书的签署

1、拍卖成交三个工作日内，买受人需携带以下资料与拍卖人一同到中山市公共资源交易中心现场签署《拍卖成交确认书》等文件。如买受人未在规定时间内签署《拍卖成交确认书》等文件的，则视为违约，买受人应依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定承担相应的违约责任。

2、签署所需资料：

自然人：（1）身份证正反面复印件；（2）如需委托，还需提交授权委托书原件，受托人身份证正反面复印件。

法人或其他组织：（1）营业执照复印件或法人证书复印件或组织登记证复印件；（2）法定代表人（或负责人）身份证明书原件；（3）法定代表人（或负责人）身份证正反面复印件；（4）如需委托的，请提供法定代表人（或负责人）授权委托书原件、代理人身份证正反面复印件。

九、竞价及注意事项

1、本次拍卖，每项拍卖标的初设的竞价周期为20分钟，初设的延时周期为5分钟。竞买人须按拍卖人在交易系统设置的出价规则报价。在初设的竞价周期最后5分钟内有竞买人报价的，该项标的拍卖进入延时周期。延时周期内，有竞买人报价的，该项标的拍卖进入下一个延时周期。任一周期倒计时结束时产生的最高报价且不低于保留价的，即为该项标的成交价，最高报价竞买人即成为拍卖标的的买受人。竞价周期内未产生有效报价的，该项标的流拍。

2、本公告中所提及的时间，均以交易系统提供的时间为准。

3、在竞价过程中，竞买人需按规定的加价幅度报价，若自行报价，请仔细核对报价金额。若出现报价错误的情况，由买受人自行承担后果。报价一经提交，经交易系统记录即视为有效报价，不得撤回。竞价过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在项目设置时间周期内报价，报价时间结束后即视为该项标的拍卖结束。

4、由于互联网可能出现的不稳定情况，不排除在线竞拍出现无法正常进行的各种情况（包括但不限于数字证书损坏、时间不同步、网络故障、电路故障、系统故障、系统被恶意攻击、停电等）而造成无法签到、无法报价、页面无刷新、竞拍暂停等，竞买人一旦参与竞拍即代表已认知及认同网络拍卖所带来的有关风险，拍卖人及交易平台不承担基于上述情况或由于竞买人误操作所造成的一切损失及责任。由于本项目无需统一地点进行竞价，若竞买人自行到中山市公共资源交易中心进行竞价，由此发生的一切风险（包括但不限于网络波动、设备故障等）和损失，由竞买人自行承担。

5、竞买人务必妥善保管好自己的数字证书及账号密码，无论竞买人的网上报价行为由谁操作，报价行为均由竞买人负责；数字证书持有人在交易系统中所有活动及操作，均被交易系统自动记录，视为真实或经合法授权的行为，具有法律效力，由其自行承担竞买行为所引起的一切经济及法律责任。

6、根据相关法律规定，出现中止或终止拍卖会的情形时，拍卖人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回网上竞价活动。

7、为了保障网络拍卖的顺利进行，竞买人应提前主动熟悉交易系统和网上操作流程。竞买人可于拍卖前登录“广东省公共资源交易平台门户网站—服务系统”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/jyxt）“中山市综合交易模拟竞价大厅”，体验模拟竞价。

8、网上操作流程详见“广东省公共资源交易平台门户网站—服务指南”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn）或公告附件下载《综合交易网络拍卖用户手册（竞买人）V3.0-20240319》。

9、在操作过程中如遇到问题请咨询拍卖人中山市物资拍卖有限公司（联系人：谢小姐、梁小姐，联系电话0760-85316788、18022187437）。

十、拍卖标的特别说明

（一）标的移交及产权过户：

1、自买受人付清拍卖成交价款之日起90个工作日内，由委托人与买受人签订《拍卖标的交接书》，并将拍卖标的产权过户办证相关资料和拍卖标的实物移交给买受人；买受人于交接之日起180个工作日内，在委托人协助下将拍卖标的的产权权属过户至买受人本人名下。

2、产权过户办证所涉及应缴付的一切税、费及可能拖欠的税、费（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税、企业所得税、土地增值税、印花税、契税、交易手续费、工本费、测量费等）按当地相关部门的规定由转让方、受让方各自承担。

3、若因委托人原因导致成交标的未能如期办理产权过户办证的，委托人将无条件向买受人提供必要的帮助；若因买受人原因导致成交标的未能如期办理产权过户办证的，委托人不再提供任何协助，由此产生的一切法律及经济责任全部由买受人承担。

4、拍卖标的成交的，非因拍卖人的原因造成拍卖标的不能产权过户办证的，拍卖人不承担任何责任。

5、如因政策原因导致成交标的不能过户办证的，委托人、拍卖人、买受人三方免责，由委托人与买受人自行协商解决。

6、由于办理土地房产转移登记是相关职能部门的工作范畴，拍卖人不保证拍卖标的能否办理土地房产转移登记确权等相关手续。无论拍卖标的最终能否办理土地房产转移登记确权等相关手续，拍卖人概不承担责任。

7、拍卖标的移交之前所产生的一切费用及滞纳金（包括但不限于水费、电费、燃气费、影声天线费、卫生清洁费、治安费、物业管理费等）由委托人负责并于办理标的实物移交前缴清；标的移交后产生的上述费用及滞纳金由买受人承担。

8、拍卖标的交接后所产生的一切责任，包括但不限于拍卖标的的保管、经营、管理、使用过程中发生的经济和法律责任均由买受人负责，概与委托人、拍卖人无关。因买受人原因未在约定的时间内办妥拍卖物的交接手续的，逾期未交接的，相关责任及费用均由买受人承担。

9、拍卖成交的，买受人必须继续履行出租方（中山福三角乡村产业振兴发展有限公司）与承租方已签的《物业租赁合同》，买受人在签订《拍卖标的交接书》和确认租赁关系后次月起收取租金权益，承担租赁期间的全部租赁税费，并承担出租方（中山福三角乡村产业振兴发展有限公司）的权利和义务。

（二）其他约定：

1、拍卖标的按现状拍卖，如拍卖标的面积、证号与产权登记面积、证号有差异的，以过户时产权登记面积、证号为准。拍卖成交的，若拍卖标的与现状有出入的，最终以当地自然资源局等部门核定为准，无论实际差异多少，成交价不作调整，拍卖人及委托人不作退（或补）价处理。

2、拍卖标的的坐落、位置、面积等资料均以竞买人现场查看实况及相关文件为准，拍卖人及其工作人员对拍卖标的用任何方式（包括文字、图表、新闻载体等）所作的介绍、评价，均为参考性意见，不构成拍卖人对拍卖标的的任何瑕疵承担责任。

3、拍卖标的租赁情况及租金：

（1）中山市三角镇孝福路3号上筑雅苑11栋236宗物业整体，带租约，承租人：中山市聚星堡物业管理有限公司；租期20年，2024年3月15日起至2044年3月14日止。

（2）租金：首年免租，第二至五年租金为398331元/季，第六至十年租金为422293.5元/季，第十一至十五年租金为464522.85元/季，第十六至二十年租金为507448.35元/季。

（3）竞买人须于竞拍前自行了解清楚租期、租金等租赁情况。

4、拍卖标的内之动产包括但不限于家具、电器、餐具、杂物等，均不属于本次拍卖范围之列。

5、竞买人须现场查看标的物及相关资料并自行评估标的物价值，一旦参与竞买即视认可标的物，并承担相应的责任，不得以此提出抗辩或拒付成交价款及拍卖佣金；自拍卖成交后，风险责任由买受人自行承担。

6、拍卖成交的，委托人按现状将标的物交付给买受人。

7、拍卖成交三个工作日内，买受人与拍卖人一同到中山市公共资源交易中心现场签署《拍卖成交确认书》等文件，并按约定期限缴清成交价款，若买受人在期限内未能签署《拍卖成交确认书》或未能缴清成交价款或反悔的，即视为违约，保证金不予退还（由委托人处置），买受人应依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定承担相应的违约责任（《中华人民共和国拍卖法》第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。）。

8、竞买人参加竞拍，即视为认可拍卖标的的一切现状和瑕疵，以及对本场拍卖会各项标的的已知悉和认可，并要对自己的竞买行为承担法律责任。竞买人需与保证金汇入人户名一致，拍卖成交确认书之买受人名称以竞买人缴纳保证金名称为准，拍卖人不予变更或增减。

十一、其他注意事项

1、竞买人条件：中华人民共和国大陆境内具有完全民事行为能力的自然人、中华人民共和国大陆境内依法注册有效存续的企业法人和其他组织均可参加竞买。

2、拍卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，风险均由买受人自行承担。拍卖人及委托人不保证拍卖标的不具有其他未说明的瑕疵。标的拍卖成交后，因买受人自己的原因对拍卖标的现状及瑕疵产生错误认识和了解的，由买受人自行承担责任，拍卖人及委托人不因拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。拍卖成交后，买受人所缴纳的成交价款不因（包括但不限于）拍卖标的存在瑕疵等原因而退还。拍卖人已充分告知竞买人有关拍卖标的的相关详情，竞买人应审慎考虑并自行决定自己的竞买行为，拍卖一经成交确认具有法律效力，买受人自愿承担投资风险产生的一切损失和不能获得相应预期利益的后果。

3、如受不可抗力因素导致拍卖终止或延期，委托人和拍卖人不承担任何责任。

十二、保证金的退回

1、买受人保证金：拍卖成交的，待买受人与拍卖人签署《拍卖成交确认书》并缴清成交价款后；由拍卖人在交易系统提交退保申请，申请后5个工作日内(遇节假日顺延)原路退回。

2、竞买人保证金：未成交竞买人的保证金，由拍卖人于拍卖结束后在交易系统提交退保申请，申请后5个工作日内(遇节假日顺延)原路退回。

十三、拍卖成交价款收取

拍卖成交的，买受人于拍卖前缴纳的保证金不可用于抵扣拍卖成交价款，买受人须于收到中山市三角镇公有资产事务中心开具的《广东省非税收入一般缴款书（电子）》之日起30日内付清拍卖成交价款。委托人另有规定的，按委托人规定办理。

十四、拍卖佣金收取

拍卖成交的，拍卖佣金人民币98000元（大写：人民币玖万捌仟元整）由买受人向拍卖人支付。买受人须于签署《拍卖成交确认书》之日起7个工作日内一次性付清拍卖佣金。拍卖佣金收款账户：开户名称：中山市物资拍卖有限公司，开户银行：工商银行中山张家边支行，账号：2011021709024517955。

十五、本次拍卖信息于2024年10月21日刊登在《中山日报》（国内统一连续出版物号：CN44-0126）。

十六、标的展示时间：2024年10月24日至2024年10月25日（具体以拍卖人通知时间为准），需要申请看样的，请将姓名、联系方式及需要看样的标的名称编辑成短信发送至18022187437, 电话预约，资料备索。

十七、咨询电话、地址：

中山市物资拍卖有限公司，联系电话：0760-85316788、18022187437；拍卖公司地址：中山市火炬国际会展中心服务楼四楼。