按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》、《四川省物业服务招标投标管理办法》等法规、政策的规定，保利（成都）房地产开发有限公司决定对“新川天珺上珺小区”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：新川天珺上珺小区
建设单位：保利（成都）房地产开发有限公司
本建筑区划位于成都市高新区崇和二街979号，西侧为锦翰路，南侧为崇和三街，东侧为新通北二路，北侧为洗瓦堰。
本项目规划设计的物业类型为：住宅
建筑结构：框剪结构
本项目规划住宅：248户
“新川天珺上珺小区”规划建设净用地面积19516.94㎡。总建筑面积78951.86㎡，其中地上计容建筑面积48792.35㎡（含住宅建筑面积47876.64㎡、物管用房（含不小于30.00㎡业主委员会活动室）建筑面积158.08㎡、门卫建筑面积7.46㎡、社区养老设施（日间料理中心）建筑面积750.17㎡），地上不计容建筑面积4592.47㎡（含架空层（只作为公共活动）建筑面积2954.67㎡、架空部分（日间料理中心架空层机动车位）建筑面积40.26㎡、建筑物的外保温寄饰面层建筑面积1575.94㎡、地下室附建设施建筑面积21.60㎡），地下室不计容建筑面积25567.04㎡（含地下机动车库建筑面积20406.65㎡、地下非机动车库740.5㎡、地下物管用房建筑面积157.80㎡、垃圾用房建筑面积38.50㎡、设备用房建筑面积4223.59㎡、）。全民健身场所400.00㎡。
容积率2.50。建筑基地面积3953.87㎡，总建筑密度20.26。绿地面积7172.48㎡，绿地率36.75%。规划建设地上机动车停车位3个（日间照料中心架空层机动车位）、地下机动车停车位582个；地上非机动车停车位8个（日间照料中心架空层机动车位）、地下非机动车停车位483个。
二、物业服务用房的配置情况
物业服务企业或者其他管理人用房建筑面积：315.88㎡；位于：1#楼1F 158.08m²（含30m²业主委员会活动室）、3#楼-1F 157.80m²。
业主委员会议事活动用房建筑面积：30.00㎡；位于：1#楼1F物业用房内。            
三、招标人情况
招标人：保利（成都）房地产开发有限公司      
联系人/电话：王女士/15280921285
四、投标单位资格要求
物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：
（一）在中华人民共和国注册，具有独立法人资格的合法企业；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台信用信息（https://pt.cdzjryb.com:8145/Integrity/WuYe/RankList.aspx?DeftType=wyjg）信用分值60分及以上或信用等级B级及以上；
（四）未被成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台列入重点监管记录和黑名单记录；
（五）本次招标不接受联合体投标。
五、报名及招标文件的获取
（一）有意向的投标人请于2024年4月26日至2024年4月30日9:00-17:00（工作日内）前往：成都市高新区崇和二街979号报名并购买招标文件。
（二）投标人报名并购买招标文件时需提供①营业执照复印件加盖鲜章；②法定代表人授权委托书（含授权人有效期内二代身份证复印件）加盖鲜章；③被授权委托人有效期内二代身份证复印件加盖鲜章；④成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台信用信息网页截图加盖鲜章。
（三）招标文件每套售价为人民币伍佰元整（现金支付）售后不退。
（四）投标人资格不能转让，需在规定时间内递交上述所有报名资料，如过时或资料缺少，则报名无效。
招标人：保利（成都）房地产开发有限公司
2024年4月26日