招标
大悦商务大厦综合楼1栋19层整层公开招租
金额
-
项目地址
广东省
发布时间
2024/12/09
公告摘要
公告正文
公告基本信息
| 项目编号 | JC522410177 | 项目名称 | 大悦商务大厦综合楼1栋19层整层公开招租 |
| 起始日期 | 2024年12月10日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年12月16日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市宝安区新安街道创业二路57号灵芝地铁站F出口 |
| 面积/数量 | 1118.850平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 办公类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 5年(含免租期) |
| 报价有效期 | 120日 | 免租期 | 3个月 |
| 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后5个自然日 | 招租底价 | 77元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 从合同签订后的第2年起，每个月每平方租金单价在上年度基础上每年递增2%。 | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 是 | 资产用途限定 | 办公 |
| 履约条件 | 1.招租时招租面积以招租公告为准。请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 2.招租人仅按物业现状出租。承租人对房屋进行装修装饰，必须取得招租人书面同意，否则，不得装饰装修。在不影响房屋结构的前提下，招租人同意承租人对租赁房屋进行装饰装修；按规定需报有关部门审批的，还应由招租人委托承租人报有关部门批准后，方可进行。租赁期限届满或合同解除后，装饰装修物无偿归招租人所有。。 3.承租人须承诺负责该物业租赁期限届满后的场地清退工作。 4.租赁期内，除所承租的物业结构因素外，承租人必须对所承租的物业进行维护。 5.物业出租前安全检查未发现安全隐患，承租人须按每50㎡配备一具4KG干粉灭火器，成组装箱摆放，设置应急照明灯，配电箱开关盒张贴“小心触电”警示标识。 6.如房屋经检测发现存在主体结构质量问题的，经双方一致同意：自加固开始至加固结束期间，业主方不收取租金，同时租期不变；承租人无条件配合业主方进行房屋安全整改（包括场地清场等工作）；承租人放弃主张一切在房屋加固期间的权利，包括但不限于预期利益损失和实际损失赔偿。 7.该物业不得住人，不得放置床铺等物品创造住人条件。 | ||
| 其他补充说明 | 一、网上注册： 竞价人报名前需登录https://rent.szexgrp.com/注册（如已完成注册请忽略） 二、获取文件 方法一：联系交易机构工作人员,待工作人员发出招租文件。 蔡名龙13530441315、张艺龄13570893761； 邮箱：280673244@qq.com 方法二：登录https://rent.szexgrp.com/搜索对应项目进行登记，待工作人员发出招租文件。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 首年2个月租金金额 | 物业管理费 | 由承租方承担 |
| 空调费 | 由承租方承担 | 其他 | 中央空调维护费、物业管理保证金、本体维修基金、专项维修资金、综合水费、电费、 装修保证金、装修工人出入证、装修水费、消防放水费、车位使用费、 IC 卡（门禁）、拆除单元入户门保证金等费用由承租人承担，由物业公司收取，物业服务中心有权根据市场行情变化及政府指导价格调整变更收费标准。 |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经公开招租只有一个符合条件的报名者，可经园区公司班子会议审议通过并上报直管企业审定，可直接出租，并按规定公示5个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租底价，也可重新公开招租。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经公开招租无报名者，经原决策机构批准，可按不低于招租底价90%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、竞价人须在中华人民共和国境内（港澳台地区除外）依法注册且合法运作，具有独立法人资格的企业，注册资本须达到50万元（含）以上。 | ||
| 需提供的证明材料 | 需提供的证明材料（均需加盖公章）： 1、提供营业执照复印件，原件备查；工商信息查询单复印件或工商部门相关证明文件，须体现注册资本（参考查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年12月16日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳交易咨询集团有限公司 | 地址 | 深圳市南山区南山智谷产业园A座（交易集团总部大楼）21楼 |
| 联系人 | 蔡名龙、张艺龄 | 联系方式 | 13530441315、13570893761 |
出租方信息
| 名称 | 深圳市宝投园区运营发展有限公司 | ||
| 地址 | 深圳市宝安区9区宝民路广场大厦一栋1704号 | ||
交易保证金
| 金额 | 130,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年12月16日 17时00分00秒 | ||
其他
| 公告发布媒体 | 阳光租赁平台 https://rent.szexgrp.com/ | ||
| 特殊事项说明 | 本次公开招租的行为是参照《深国资委【2020】132号》文及按照《深宝国资委【2023】24号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 | ||
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