项目名称:	山西交控晋南服务区管理有限公司2023年度服务区餐超租赁服务项目集中采购	交控集团招采认证编号:	JKJT-JNFWQGS-2023-WC-FW-027743
采购方式:	谈判采购	招采类型:	服务
招标文件获取开始时间:	2023-08-31 18:00	招标文件获取截止时间:	2023-09-05 18:00
开标时间:	2023-09-06 10:00

一、采购条件：
山西交控晋南服务区管理有限公司2023年度服务区餐超租赁服务项目集中采购，已由山西交控晋南服务区管理有限公司第一届董事会第8次会议决议同意批准，本项目已具备采购条件，欢迎符合本项目资格条件的报价人参与。
二、采购人名称：山西交控晋南服务区管理有限公司
三、采购代理机构名称：山西交科开发经营有限公司
四、采购项目概况：山西交控晋南服务区管理有限公司2023年度服务区餐超租赁服务项目集中采购，包括9对服务区，其中：芮城服务区闲置资产面积餐厅1575m²、超市698m²；平陆服务区闲置资产面积餐厅1150m²、超市610m²；闻喜服务区闲置资产面积餐厅384m²、超市292m²；乡宁服务区闲置资产面积餐厅1620.06m²、超市757.68m²；服务区餐厅业态需品牌化经营，超市引入连锁品牌。
五、标包划分及起租金额：
本项目划分为2个标包：
一标包芮城服务区、平陆服务区2对服务区：起租金额（保底额）为8万元/首年，保底营业额为400万元；
二标包闻喜服务区、乡宁服务区2对服务区：起租金额（保底额）为16.8万元/首年，保底营业额为400万元；
（注：（1）本次采购采用“保底加提成”的收费模式，以保底额为报价项，保底额按每年5%的比例逐年进行递增，超出保底营业额部分按12%提成模式缴纳租金；
（2）根据车流量、星级标准及租赁面积确定各标包装修费用，其中一标包不低于100万元，二标包不低于210万元）。
六、采购内容及相关要求：
1、采购范围：山西交控晋南服务区管理有限公司9对服务区闲置资产面积餐超租赁；
2、租赁期限：5年；
3、服务地点：采购人指定地点；
4、服务标准：满足行业标准和采购人相关要求。
七、报价人应具备的资格条件：
1、报价人必须在中国境内合法注册，具有独立法人资格，能独立承担民事责任；持有合法有效的营业执照、基本账户开户许可证或基本账户信息表；依法缴纳税收的良好记录；
2、业绩要求：报价人近五年内（2018年8月1日至响应文件递交截止之日，以合同签订时间为准）有1项高速公路服务区经营权租赁业绩（至少包括餐饮或超市(或便利店)经营）；
3、信誉要求：
①报价人在“信用中国”网站（http：//www.creditchina.gov.cn/）未被列入“严重失信主体名单”；
②报价人在“国家企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/）未被列入“严重违法失信企业名单”；
③报价人、其法定代表人在近三年内（2020年8月1日至响应文件递交截止之日）无行贿犯罪行为；
4、报价人不得存在下列情形之一：
（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；
（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（3）受到省级及以上行政主管部门做出的，取消投标资格或禁止进入相关市场且处于有效期内的行政处罚；
（4）参加本次采购活动近三年内在经营活动中有重大违法记录；
5、与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本次采购活动。报价人具有下列情况之一的，不得参与同一标包或者未划分标包的同一采购项目的谈判，否则相关报价均无效：
①单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
②具有投资参股关系的关联企业；
③董事、监事、总经理、副总经理和财务负责人相互兼职的关联企业。
6、报价人仅可对本项目一个标包进行投标并递交响应文件，参与本项目报价的报价人与本项目三标包成交单位存在关联关系的不得参与本项目的投标。
八、本项目是否接受联合体：
本项目不接受联合体投标。
九、采购文件的获取：
1、采购文件获取时间：2023年8月31日18：00～2023年9月5日18：00（法定节假日、公休日除外，北京时间，下同）；
2、采购文件获取方式：已在“山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台”（以下简称“交控电子招采平台”）注册的报价人直接在线点击“我要报名”，按要求操作完成报名，并获取采购文件；未注册报价人需在交控电子招采平台点击“投标人/供应商注册”，按要求完成注册并办理CA数字证书后方可报名获取采购文件（报价人在注册时根据系统指引进行办理）；此为获取采购文件的唯一途径，通过其他渠道获取采购文件的不具备参加本项目的资格；
3、CA数字证书办理地点：太原市小店区长治路306号火炬创业大厦C座1312室；
4、采购文件售价：人民币500元/标包，售后不退。（在文件获取时间内交至代理公司）
账户名称：山西交科开发经营有限公司
账户号码：351904865710302
开户银行：招商银行太原分行营业部
报价人需要开票的须公对公账户转账，并标注“项目名称（可简写）、标包号、文件费”，将电汇单扫描件发至sxjkkfjyyxgs05@163.com。
5、获取采购文件需提供的资料
（1）有效的营业执照副本
（2）基本账户开户许可证或基本存款账户信息；
（3）报价人业绩证明资料（合同协议书）；
（4）信用中国、国家企业信用信息公示系统查询结果网页完整截图；
（5）报价人、法定代表人无行贿犯罪承诺书；
（6）响应文件递交截止前报价人近一年内任意一次的税收完税证明（增值税或企业所得税）；
（7）法定代表人授权委托书或单位介绍信、法定代表人身份证、经办人身份证；
（8）报价人联系表一份（内容包括：联系人、电话、手机、传真、电子邮箱、开票信息等信息）。
以上全部资料须提供加盖单位公章的彩色扫描件整理成册上传至“山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台”。
依法免税的报价人，应提供相应证明文件。
十、响应文件的递交：
1、响应文件递交截止时间：2023年9月6日10时00分（北京时间），响应文件递交截止时间后送达的响应文件将被拒收；
2、响应文件递交地点：太原市小店区许坦西街交科大厦2楼会议室。
十一、响应文件的开启：
1、时间：同响应文件递交截止时间
2、地点：同响应文件递交地点。
十二、监督机构： 
采购单位监督部门：山西交控晋南服务区管理有限公司
联系地址：山西省临汾市尧都区刘村镇泊庄村大运高速公路临汾收费站出口南300米
联系电话：13935952535
联系人：仪先生
十三、发布公告的媒介：
本项目采购公告在《山西省招标投标协会/山西招标采购服务平台》《山西国资数智采购系统》《山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台》上发布。
十四、联系方式：
采购单位：山西交控晋南服务区管理有限公司
联系地址：山西省临汾市尧都区刘村镇泊庄村大运高速公路临汾收费站出口南300米
联 系 人：闫女士
联系电话：15034393351
 
代理机构：山西交科开发经营有限公司
联系地址：太原市小店区许坦西街交科大厦2楼
联 系 人：曹先生
    联系电话：0351-8868115、0351-8868125
采购文件获取方式：网上在线获取。已在“山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台”（以下简称“交控电子招采平台”）注册的供应商直接在线点击“我要报名”，按要求操作完成报名，并获取采购文件；未注册供应商需在交控电子招采平台点击“投标人/供应商注册”，按要求完成注册并办理CA数字证书后方可报名获取采购文件（供应商在注册时根据系统指引进行办理）。
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