世纪园颐养综合体委托运营项目招标公告

招标

世纪园颐养综合体委托运营项目招标公告

金额

项目地址

江苏省

发布时间

2024/08/08

公告摘要

项目编号江精招2024-c-282

预算金额-

招标公司安宜镇社会事业局

招标联系人-

招标代理机构江苏精诚群业项目咨询管理有限公司

代理联系人胡玲0514-88261798

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

招标序号：江精招2024-C-282
为积极应对人口老龄化，不断满足全县老年人日益增长的养老需求，有效解决部分困难老年群体“做饭难”、“吃饭难”的现实问题，更好守护老年人“舌尖上的幸福”。作为民政实事之一，宝应县结合老旧小区改造、新建城区建设等项目，在居民聚集区、困难老人集中区、交通便利区加快推动社区老年示范食堂建设。
为推动民生实事的发展，通过市场化委托运营方式，切实提高养老服务水平，更好地履行社会责任，安宜镇社会事业局就世纪园颐养综合体委托运营项目进行公开招标，邀请合格投标人投标。江苏精诚群业项目咨询管理有限公司受安宜镇社会事业局（以下简称“招标人”）的委托，就其运营服务项目进行公开招标，现欢迎符合相关条件的供应商参加投标。
一、项目名称：世纪园颐养综合体委托运营项目
二、项目概况：
1、地址：世纪园小区内。
2、世纪园综合体概况：
世纪园综合体建筑面积820平方米，框架结构3层，主体于2024年7月开始施工，按设计图纸达到竣工验收，完成室内装修、消防、水电、网络、一楼厨具和所有区域空调等设施设备。中标人需进一步投入餐桌椅、护理床等可移动性设备及固定设施的投入达到使用功能要求。交付房屋及设施以实际现状为准，投标人须自行勘察现场，掌握项目情况（以实际交付为准）。
3、委托运营期限：12年。
4、承包租金上限价3万元/年。
三、投标单位的资格要求
1、具有独立法人资格，提供营业执照。
2、提供民政部门养老备案证明。
3、具有50张床位以上的正在运营的养老机构及相应场所。
4、具有运营2年及以上经验且正在运营的养老机构（营业执照时间）。
5、本项目不接受联合体投标。
四、经营范围要求：
1、功能定位要求将一楼作为老年人助餐点，二、三楼作为养老护理区域使用；委托经营项目必须符合招标人要求的养老为主经营项目，不得从事其它行业。
2、中标人在合同签订一个月内须领取本项目民政部门养老备案证，同时须申请餐饮许可证等法定前置许可条件。
3、配置直接用于老年人的入住服务、生活、卫生保健、娱乐等用房，设定用于养老服务的床位数不低于15张，应对老年人特殊需求，比如看病或者康复有相应解决方案。
4、中标人须服从安宜镇政府按照上级政策要求乙方配合履行的与社区养老相关的社会职能，接受招标人对其运营状态的年度考核。
五、运营要求
1、中标人必须自觉遵守和执行国家的各项法律法规，并承担运营过程中所发生的一切经济和法律责任，委托运营过程中的各种意外，其责任由中标人承担，招标人不承担任何责任。
2、中标人确保运营场所要符合公安、消防、卫生及食品安全等有关要求，落实各项安全管理主体责任，并承担相应的法律责任。中标人必须切实做好安全保障工作，严格执行消防安全规范管理的有关规定，确保人员的人身安全。
3、中标人不得从事与养老服务无关的经营活动，不得利用该项目场地从事生产、销售、经营国家规定的违禁品，不得从事任何违法活动。
4、中标人不得以项目的租赁权向第三方进行出租、出借、处置、转包、担保国有资产或其他有损害招标人权益的行为，不得以国有资产进行抵押、融资、贷款等活动，由此引起的一切责任由中标人承担。
5、中标人须进一步需投入餐桌椅、护理床、电视、衣柜、呼叫系统、扶手、护栏等适老化设施及可移动性设备等固定资产，以及网络监控、助餐系统等软件投入。
6、中标人自负盈亏，委托运营期间的人力成本、易耗品、食材、水电气费用等，经及简易维修费用均由中标人承担；中标人可在经营许可范围内创新服务、拓展营销渠道，实现盈利及收支平衡。
7、遇不可抗拒的原因或甲方原因需终止合同的，甲方需提前3个月告知乙方。乙方如果单方面终止合同，需提前3个月告知甲方，对运营期间投资于本项目的所有资产不得进行破坏（其中中标人投入的可移动固定资产由中标人自行处置），甲方不退还租金。
8、乙方在经营过程中需要办理的所有一切相关手续均由中标人自行办理，甲方协助乙方办理。
六、报名要求
（1）报名方式：经办人到招标代理机构直接报名。
（2）报名时需提供：
①营业执照复印件；②提供民政部门养老备案证明复印件；③法人授权委托书原件；④ 委托代理人身份证原件及复印件；⑤正在运营的机构有50张以上床位证明文件；⑥有两年及以上正在运营的养老机构证明文件。（以上资料复印件加盖单位红章）。
（3）报名合格后，购买招标文件，招标文件每份200元，售后不退。
七、报名时间与地点
（1）投标报名时间：2024年8月13日上午8:30-11:30，下午2：30-5：30。
（2）报名地点：江苏精诚群业项目咨询管理有限公司一楼招标一部，宝应县淮江大道5号（城南工业园区软件大厦西侧）
八、评标办法：综合评分法。
九、本次招标联系事项：
1、招标代理单位联系人：胡玲　　联系电话：0514-88261798
招标人：安宜镇社会事业局
　　　　　　　　　　　招标代理机构：江苏精诚群业项目咨询管理有限公司
2024年8月8日