一、基本情况

地块名称：东城将军帽地块

土地使用权人：东莞市土地储备中心

委托单位：东莞市东城工程建设中心

土壤污染状况调查单位：广东中健检测技术有限公司

检测单位：广东中健检测技术有限公司

钻探单位：复力环保（广州）有限公司

地块地址：东莞市东城街道新源路8号附近

地块调查面积：1379.27平方米

地块原用地性质：文化娱乐用地（C3）+街头绿地（G12）

地块规划用地性质：文化娱乐用地（C3）+街头绿地（G12）

调查缘由：调查地块用地性质为文化娱乐用地（C3）+街头绿地（G12），属公用设施用地，拟办理划拨手续，用地性质不变更仍为文化娱乐用地（C3）+街头绿地（G12），属于东莞市建设用地土壤环境联动监管范围，现对本地块开展土壤污染状况调查工作，为该地块环境管理提供技术支撑。

二、第一阶段土壤污染状况调查结果

根据第一阶段环境调查结果，调查地块历史沿革清晰。调查地块2002年4月前，土地权属人及使用权人为东莞市附城立新管理区洋田沥村经济合作社；2002年5月东莞市附城立新管理区洋田沥村经济合作社将调查地块所在区域出让给广东光大企业集团有限公司，一直到2014年3月，地块权属人及使用权人为广东光大企业集团有限公司；2014年4月广东光大企业集团有限公司经政府批复置换地块，原权属地块调整至东莞市东城同沙社区后，本调查地块由政府收回，权属转为东莞市土地储备中心，并由东莞市土地储备中心管理至今，土地权属人和使用权人均为东莞市土地储备中心，2024年2月东莞市发展和改革局批复黄旗南慢行系统提升工程后，本地块部分区域纳入该工程范围，属于工程组成部分之一，本地块全部区域土地完成供地手续后将转为东莞市东城工程建设中心。

调查地块历史至今涉及农用地、绿地、棚房、道路、临时停车区等，本次调查将整个地块范围作为重点关注区域，地块在运营期间可能存在的污染物为石油烃（C₁₀-C₄₀）。

三、第二阶段土壤污染状况调查结果

本次调查土壤筛选值执行《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中第二类用地筛选值。地下水筛选值选取《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中的Ⅲ类标准。

1、土壤环境调查结论

本次初步调查共布设了5个土壤监测点（包含2个土壤监测对照点），调查采样深度为0~7.40m，采样组分别于2024年8月9日、2024年8月12日进行土壤样品采集，共采集土壤样品17个（其中土壤检测对照点位样品2个，不包含现场平行样品）；检测项目包括理化性质（1项）、重金属和无机物（7项）、挥发性有机物（27项）、半挥发性有机物（19项）、石油烃（C₁₀-C₄₀），根据检测结果分析，土壤环境调查结论如下：

（1）对照点土壤监测结果

本次调查于地块外采集了2个土壤对照样品进行检测，检测结果显示地块外对照点pH值为4.45和5.24；重金属及无机物（砷、汞、铅、镉、镍、铜）均有检出，但均未超过对应筛选值，六价铬的检测结果均低于检出限。石油烃（C₁₀-C₄₀）均有检出，含量为63mg/kg和95mg/kg，检出结果均未超过第二类用地筛选值，也未超过第一类用地筛选值。

（2）地块内土壤监测结果

①pH值

本次调查地块内共采集了15个土壤样品，均进行了pH值的检测，pH值的检出范围5.57~8.34。

②重金属和无机物

本次调查地块内共采集15个土壤样品检测了砷、汞、铅、镉、镍、铜、六价铬，通过对比分析可以看出，砷、汞、铅、镉、镍、铜、六价铬均未超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中第二类用地风险筛选值，也未超过第一类用地筛选值；

③有机物

地块内共采集了15个土壤样品，均进行了有机物的检测，共检测了36600表1中38项有机物，38种有机物检测结果均低于检出限，均未超过其对应的第二类用地风险筛选值，也未超过第一类用地风险筛选值

④石油烃（C₁₀-C₄₀）

地块内共采集了15个土壤样品，均进行了石油烃（C₁₀-C₄₀）的检测，所有样品石油烃（C₁₀-C₄₀）均有检出，检出结果范围为37~175 mg/kg，未超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中第二类用地风险筛选值，也未超过第一类用地风险筛选值。

综上，各因子检测结果均低于其风险筛选值，因此无需对地块土壤开展详细调查和风险评估相关工作。

2、地下水环境调查结论

本次调查采样组于2024年8月12日在地块内采集了3个地下水监测井样品（不含现场平行样），检测项目为pH值、浑浊度、砷、镉、铬（六价）、铜、铅、汞、镍、石油烃（C₁₀-C₄₀）（共10项）。根据检测结果分析，地下水环境调查结论如下：

地块内地下水监测井pH值（现场检测）范围为6.6~6.8，pH值（实验室分析）范围为6.7~7.0，均呈中性；浑浊度范围为58~63NTU，地块内监测井其余8项监测项目共检出5项（汞、砷、镉、铅、石油烃（C₁₀-C₄₀）），均满足相应的风险筛选值。

地块内采集的3个地下水样品检测结果除浑浊度范围为58~63NTU外，其余均满足《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅲ类标准要求和《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ25.3-2019）进行推导计算的风险控制值。

综上，除浑浊度外，各因子检测结果均低于其风险筛选值，因此无需对地块地下水开展详细调查和风险评估相关工作。

土壤污染状况初步调查结果表明：东城将军帽地块不属于污染地块，无需开展详细调查和风险评估工作，故该地块作为文化娱乐用地（C3）+街头绿地（G12）进行开发利用是可行的。