二、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

南宁五丰联合食品有限公司

注册地（住所）

南宁市鲁班路1号

法定代表人/负责人

许宗煜

注册资本

24565万元

经济类型

/

公司类型（经济性质）

有限责任公司(港澳台投资、非独资)

所属行业

农副食品加工业

统一社会信用代码

91450100708734368F

经营规模

/

资产出租行为批准情况

国资监管机构

华润五丰有限公司

主管集团或其他部门名称

华润五丰肉类投资（深圳）有限公司

批准单位名称

南宁五丰联合食品有限公司

批准类型

会议纪要

批准文件名称

南宁五丰支委会会议纪要

批准文号

2023年第3期

批准日期

2023年3月6日

三、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格

13,546.00元/月

价格说明

月租金

其他类型保证金处置方式

承租方须在与出租方签订租赁合同时向出租方按三个月月租金缴纳履约保证金

租金支付方式

按月通过银行转账方式缴纳

租赁期限

3年

与出租相关其他的条件

1.意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。

2.承租方必须在接到交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》，并按标的成交月租金的80%交纳服务费（承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款）。

3.承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并以转账方式支付约定的租金以及合同约定的其他费用。

承租方须承诺事项

1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资格条件

承租方资

格条件

1. 须为合法存续法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2. 承租方须合法经营，严格遵守《食品安全法》等国家法律法规；冷库贮藏的货物必须手续齐全，并提供相关合法来源证件。

3. 由承租方在承租的土地上投资建设氟利昂制冷的冷库（仅限一层）。

4. 符合国家有关法律、法规规定的其他条件。

竞租所需

提交材料

一、法人或非法人组织：

1.竞租申请与承诺书；

2.法人营业执照、法定代表人身份证；

3.非法人组织主体资格证明材料及主要负责人身份证；

4.授权委托书及委托代理人身份证；

5.现场勘查确认表；

6.挂牌公告中要求的其它相关材料。

二、自然人：

1.竞租申请与承诺书；

2.身份证明文件；

3.授权委托书及委托代理人身份证；

4.现场勘查确认表；

5.挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：除竞租申请与承诺书、授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章（法人或非法人组织）或加按手印（自然人）的复印件（提供复印件的须核对原件）。

重大事项及其他披露内容

1、意向承租方报名前必须前往现场查看铺面现状并签署《现场勘查确认表》，在报名时上传《现场勘查确认表》。

2、标的的建设施工进场日期为合同起始日，出租方将空地交付承租方进场施工，施工建设免租期3个月。承租方应聘请有资质的施工方进行施工建设，在施工建设期间应确保项目施工安全，施工期间的一切安全责任由承租方负责，与出租方无关。出租方有权监督承租方冷库建设的施工。

3、必须按合同约定使用租赁场地，建设冷库不得破坏专用线路基的安全，不得影响周边建筑物地基或结构安全，不得影响周边的排水，施工如需清运接壤的泥土，需做好护坡或挡土措施。承租方自行与周边承租户、政府部门协调道路交通和车辆通行问题。

4、出租方不提供水、电接驳服务，由承租方自行与供电、供水部门申请解决建设施工及经营所需用的水、电，产生的费用由承租方负责，包括但不限于：申请报装变压器、线路架设施工、水管接驳、安装敷设等。

5、禁止未经允许在租赁面积以外或公共通道擅自搭建房屋，严禁在过道、道路、场地等公共区域堆放泡沫箱等易燃物品。

6、承租方需要在承租面积外增加办公室或机房等用地的，承租方向出租方提出申请，出租方审批准许后方可建设，新增部分每月租金则按新增的场地面积乘以本次成交单价计收。

7、承租方须合法经营，严格遵守《食品安全法》等国家法律法规；冷库贮藏的货物必须手续齐全，并提供相关合法来源证件；如因违反国家法律法规而被政府有关部门处罚的，承租方须承担由此带来的全部损失，同时还须向出租方支付违约金，违约金按出租方被政府处罚的损失金额的5至10倍计收。

8、租赁合同期内，如遇政府征地、用地出让土地等政策因素需要收回租赁土地的，出租方有权单方解除租赁合同，出租方提前30日告知承租方，承租方必须及时搬迁，出租方退还承租方剩余部分租金，不另作其他补偿；如承租方逾期搬迁，尚未到期的租金不予退还，出租方不承担违约责任。涉及承租方投资的建（构）筑物、制冷设施设备的政府补偿事宜，由承租方自行与政府相关部门协商，与出租方无关。

9、租赁合同期内，因出租方重大建设（主要指改变原用地规划、使用性质等需要向政府报批的建设行为）需要收回租赁土地重新规划使用的，出租方有权单方解除租赁合同，出租方提前30日告知承租方，承租方必须及时搬迁，如承租方在规定时间内完成搬迁，出租方退还承租方剩余部分租金；如承租方逾期搬迁，尚未到期的租金不予退还，出租方不承担违约责任。涉及承租方投资的建（构）筑物、制冷设施设备，承租方需无条件拆除，拆除费用由承租方自行承担，所拆除物品归承租方所有，出租方无需承担任何补偿责任。

10、承租方在建设冷库时，保温层材料燃烧性能按现行标准规范要求应不低于B1级，承租方需在建设前向出租方提供相关证明材料进行备案。

11、其他约定详见附件租赁合同，最终解释权归出租方所有。

12、查看标的联系人：黎女士，联系方式：15877165334。

13、南宁市公共资源交易中心联系地址：广西南宁市良庆区玉洞大道33号（市青少年活动中心旁）9楼，联系电话：0771-2856762。

保证金详

细情况

交纳金额

10万元

交纳截止时间

2023年9月20日17:00:00

交纳注意事项

1、交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

2、不支持柜台现金转账或现场现金交纳。

3、符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

4、承租方拒绝签署《成交确认书》租赁合同以及其他相关文件的，将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

账户信息

账户名称

广西联合产权交易所有限责任公司

开户行

中信银行南宁凤岭支行

账  号

8113001013900137793

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。

保证金处置

方式

1、承租方交纳的保证金由交易所在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

2、未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3、保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的；

（3）意向承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的；

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（8）意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

披露附件

1、 租赁合同

2、 竞租申请与承诺书

3、 现场勘查确认表

四、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

无合格意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长2个周期

有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方

由交易所通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方

网络竞价

五、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

陆先生

霍女士

项目咨询联系号码

0771-5837334

19377187706

0771-2856762

交易机构传真

0771-5705627

联系地址：

广西南宁市青秀区朱槿路16号菲律宾园.金菲豪园2号楼南宁金融大厦2楼

六、交易须知

总则

第一条 广西联合产权交易所有限责任公司（以下简称交易所）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。交易所通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于交易所披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。

任何单位或个人均无权以交易所的名义做出有关交易的承诺，交易所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条 意向方参与交易的，应当遵守交易所的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条 本交易所官网（www.gxcq.com.cn）及第四产权（www.dscq.com）为本交易所指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。

第四条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。

第五条 意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方的网上注册账户进行网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

关于通知事项的说明

第六条 交易所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

一、通过交易所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

二、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

请各意向方随时注意查看网站信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏蔽的，由意向方自行承担相应后果。

关于网上报名的说明

第七条 交易所对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，交易所不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第八条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，交易所有权取消其报名资格。

第九条 意向方完成网上报名的基本步骤如下：

一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；

二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达交易所指定账户为准）；

三、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；

四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

交易所概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第十条 意向方一旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第十一条 若意向方提交资料的内容不符合要求，应在交易所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，交易所将不予受理。

第十二条 项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经交易所审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第十三条 项目终结交易的，意向方交纳的保证金交易所将及时、原途径、全额、无息退回。

关于网上竞价的说明

第十四条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《广西联合产权交易所有限责任公司网络竞价实施办法》的相关规定。

第十五条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第十六条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登陆竞价系统。

第十七条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第十八条 意向方在竞价过程中一旦出价，即表明：

一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第十九条 意向方应对自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。

第二十条 因意向方的如下行为产生的一切后果，交易所不承担任何责任：

一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到交易所发出的相关事项通知；

三、未及时关注交易所发布的竞价活动相关信息和通知的；

四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第二十一条 发生下列情形之一的，交易所有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失：

一、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的；

二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。

第二十二条 中止情形消失，符合恢复竞价条件的，由交易所重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第二十三条 意向方被交易所确认为成交人的，应根据公告要求到交易所或交易所指定地点签署成交文件。

本须知所称“交易成功”是指：

一、公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；

二、公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；

三、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第二十四条 成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第二十五条 交易所在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第二十六条 交易成功后，交易所按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十七条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第二十八条 本须知的最终解释权归交易所。