[缺少]NO.2022G45地块房地产开发项目的招标公告
项目编号	E3201001802000734001	项目名称	NO.2022G45地块房地产开发项目
标段编号	AJN230261-01FG	标段名称	全过程工程咨询服务（装配式）
招标人名称
代理机构名称
项目批准机关名称
工程所须资金来源
工程地点
工程规模
标段具体信息
申请人可申请的最多标段数
报名地点
公告发布日期
计划开工时间		计划竣工时间
公告开始时间	2023年7月21日	公告结束时间	2023年7月28日
工程类型	房屋建筑施工
申请人应当具备的主要资格条件
申请人资质类别和等级
拟选报名人员资质等级
企业业绩、信誉
项目经理(总监)/建造师业绩、信誉
其他条件
公告信息	编号: AJN230261-01FG 1. 招标条件 本招标项目NO.2022G45地块房地产开发项目已由南京市江宁区行政审批局以江苏省投资项目备案证(NO.2022G45地块房地产开发项目)（江宁审批投备[2023]358号)批准建设，项目业主为南京美都置业有限公司，招标代理机构江苏建科工程咨询有限公司，建设资金来自国有非政府性资金：66800.00万元，项目出资比例为国有非政府性资金：66800.00万元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询服务（装配式）进行公开招标。采用资格后审办法选择合格的投标申请人参加投标，本次招标采用电子招投标。 ~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。 2. 项目概述与招标范围 2.1 项目概况： 2.1.1 建设地点：南京市江宁区经三路以东、纬七路以南 2.1.2 建设规模： 项目用地面积为12567.19平方米，用地性质为商住混合用地。项目规划总建筑面积37073平方米，其中地上建筑面积约25106平方米，地下建筑面积约11967平方米。拟建设住宅楼及配套商业，同步建设公建配套用房、绿化、停车等配套设施。项目单体最大建筑面积约11135平方米，建筑物最大高度约 59.35米，地上最高建筑层数20层，地下建筑层数2层。本工程设计规模为大型。本项目采用装配式技术建造,要求住宅单体预制装配率不低于50%。 2.1.3 项目投资估算（概算）： 66800.00万元 2.1.4 咨询合同估算价： 967.00万元 2.1.5 全过程工程咨询服务期要求：总服务期 800日历天 2.2 招标范围： 项目策划：包括本工程涉及的环境影响评价、节能评估、水土保持评价、社会稳定风险评估、交通评估等各类评估。 工程设计：方案设计、初步设计（含概算编制） 招标代理：除全过程工程咨询外的招标代理工作，具体包括代拟发包方案；发布招标公告（发出投标邀请书）；编制资格预审文件；组织接收投标人申请报名；审查潜在投标人资格，确定潜在投标人；编制招标文件；编制工程量清单； 编制招标控制价；组织现场踏勘和答疑；组织开标、评标；草拟工程合同；编制招投标情况书面报告；与发包有关的其他事宜以及招标过程管理等咨询服务。 造价咨询：主要是负责全过程造价咨询工作，分析合同价款（投标报价），确定工程造价控制目标，编制资金使用计划；审核工程计量与价款支付；审核工程索赔与签证费用；审核工程价款调整；材料设备询价；分析工程投资偏差，调整工程造价控制目标；驻场人员配置。 工程监理：本工程施工（含专业管线）及保修阶段全过程监理，对工程进行质量、进度、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计均属于本监理范围。 其他：工程勘察、BIM咨询、工程检测、（1）工程勘察：地质详勘，地质钻孔、取样、试验、材料收集整理、查明有无影响工程稳定性的不良地质现象，为拟建工程的地基基础、施工提供建议方案等，提交详细的岩土工程勘察报告并获取《勘察成果审查报告》。配合工程设计和施工验收等相关后续服务工作；（2）工程检测：完成工程所需的桩基检测、基坑监测、沉降及垂直观测等；并出具经相关部门认可的检测报告；（3）BIM咨询：确定本项目的BIM技术应用点，在设计、施工、竣工验收阶段提供BIM技术应用；确定项目建设各参与方BIM应用的技术标准和要求；指导和监督项目建设各参与方BIM技术应用的实施和验收；协助建设各参与方进行BIM规划报建、施工图报审和竣工验收管理等。 3. 投标人资格要求 3.1、投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件之一，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力： 建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程设计资质，具体为：设计资质必须符合下列条件之一：①工程设计综合甲级资质；②工程设计建筑行业甲级资质；③工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质； 建设行政主管部门颁发的且在有效期内的房屋建筑工程专业乙级及以上或监理综合资质； 投标人还应满足下列条件： （1）投标人是依法注册登记的法人或者其他组织，并具有独立订立合同的能力； （2）投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态； （3）投标人没有因骗取中标等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。 3.2、投标人不得有以下情形： （1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； （2）为本标段提供招标代理服务的； （3）与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的； （4）与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的； （5）与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的； （6）全过程工程咨询服务投标人及其分包单位与本项目的工程总承包单位、施工单位存在利害关系； （7）法律法规规定的其它情形； 3.3、符合法律法规规定的其它要求。 （1）投标人应无下列行为：（符合并提供承诺书，原件扫描上传至电子投标文件中） ①有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的； ②因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。 （2）本次招标不接受红、黄牌警示单位投标。 （3）符合法律、法规规定的其他条件（符合并提供承诺书，原件扫描上传至电子投标文件中）。 （4）投标人必须提供拟投入本项目的项目总负责人的社保机构出具的近六个月（2023年1月-2023年6月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，投标人须将养老保险证明材料原件扫描上传至投标文件，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过。（高等院校、科研机构、军事管理等部门从事工程咨询的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料）。 （5）投标人具备的资质及其等级为系统固定模板，投标人须满足设计、监理、勘察任一项资质。勘察资质等级及范围必须符合下列条件之一：①具备工程勘察综合甲级资质；②具备工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质； ③具备岩土工程分项（岩土工程勘察）甲级资质。 （6）投标人资格要求中"本次招标接受联合体投标。采用联合体投标的，拟派项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派；联合体申请人的牵头方必须满足资质要求（至少包含工程设计、工程监理、造价咨询三项中的一项）。"为系统固定模板，现修改为：本次招标接受联合体投标。采用联合体投标的，联合体成员中项目策划、工程设计、招标代理、造价咨询、工程监理、工程勘察单位任意一方均可作为联合体申请人的牵头方，拟派的项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派。 3.4 本次招标接受联合体投标。 采用联合体投标的，拟派项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派；联合体申请人的牵头方必须满足3.1项资质要求（至少包含工程设计、工程监理、造价咨询三项中的一项）。联合体投标人还应遵守以下规定： （1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头方和各方权利义务; （2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力； （3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标； （4）联合体各方必须指定牵头方，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书； （5）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头方的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头方名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。 4. 招标文件的获取 4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费下载招标文件。 4.2 平台和工具使用费按照公示标准执行。 4.3 递交投标文件的截止时间：2023-08-10 09:10:00 5. 资格审查办法: 1、投标人拟派项目总负责人须具备：工程建设类注册执业资格且工程类、工程经济类高级及以上职称，提供注册证书、职称证书，相关资料原件扫描上传至电子投标文件中。（注：工程建设类注册执业资格包括注册造价师、注册监理工程师、注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格），且必须满足下列条件： （1）项目总负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。 （2）项目总负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。 （3）注册监理工程师担任项目总负责人的：必须为无在监。 2、项目咨询机构其他管理人员要求： 项目策划负责人：具有咨询工程师（投资）证书 工程设计负责人：具有国家注册一级建筑师执业资格 总监理工程师：具有国家注册监理工程师且注册专业为房屋建筑工程 招标代理负责人：具有工程建设类中级及以上职称 造价咨询负责人：具有国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师） 其他负责人：工程勘察负责人：具有国家注册土木工程师（岩土）执业证书；工程检测负责人：（桩基检测负责人、基坑监测负责人、沉降观测负责人可由同一人兼任）：①桩基检测负责人：项目负责人必须具有《检测人员（地基基础工程类）岗位合格证书》或者具有国家注册土木工程师（岩土）执业证书；②基坑监测负责人：具有注册土木工程师（岩土）证书；③沉降观测负责人：具有国家注册土木工程师（岩土）执业证书；BIM咨询负责人：具有工程建设类中级及以上职称。 3、投标人及其拟派项目总负责人的业绩要求： 企业（或联合体投标的牵头方）承担过类似全过程工程咨询服务或类似单项工程咨询服务（满足下列条件之一） 业绩认定标准： （1）2018年7月1日以来（以合同签订时间为准），投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）12000万元及以上的房屋建筑工程全过程工程咨询服务项目。（需提供中标通知书、合同，金额及服务范围以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）；（2）2018年7月1日以来（以合同签订时间为准），投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）12000万元及以上的房屋建筑工程项目策划项目。（需提供项目策划合同，金额及服务范围以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）；（3）2018年7月1日以来（以合同签订时间为准），投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）12000万元及以上的房屋建筑工程设计项目。（需提供设计合同，金额及服务范围以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）；（4）2018年7月1日以来（以竣工验收时间为准），投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）12000万元及以上的房屋建筑工程监理项目。（需提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明，时间以竣工验收时间为准，金额及服务范围以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）；（5）2018年7月1日以来（以合同签订时间为准），投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）12000万元及以上的房屋建筑工程招标代理项目。（需提供工程招标代理合同，金额及服务范围以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）；（6）2018年7月1日以来（以合同签订时间为准），投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）12000万元及以上的房屋建筑工程造价咨询项目。（需提供工程造价咨询合同，金额及服务范围以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）； （7）2018年7月1日以来（以合同签订时间为准），投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）12000万元及以上的房屋建筑工程勘察项目。（需提供中标通知书、合同；金额及服务范围以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）。（备注：企业业绩与项目总负责人业绩不可兼得，类似单项工程咨询业绩必须是本次招标范围内的，如项目策划、工程设计、招标代理、造价咨询、工程监理、工程勘察。） 项目总负责人承担过类似全过程工程咨询服务或类似单项工程咨询服务（满足下列条件之一） 业绩认定标准： （1）2018年7月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）12000万元及以上的房屋建筑工程全过程工程咨询服务项目，且担任全过程工程咨询项目总负责人。（需提供中标通知书、合同，金额及服务范围以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）； （2）2018年7月1日（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）12000万元及以上的房屋建筑工程项目策划项目，且担任项目策划项目负责人。（需提供项目策划合同，金额及服务范围以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）； （3）2018年7月1日（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）12000万元及以上的房屋建筑工程设计项目，且担任设计项目负责人。（需提供设计合同，金额及服务范围以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）； （4）2018年7月1日（以竣工验收时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）12000万元及以上的房屋建筑工程监理项目，且担任监理（总监）项目负责人。（需提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明，时间以竣工验收时间为准，金额及服务范围以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）； （5）2018年7月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）12000万元及以上的房屋建筑工程招标代理项目，且担任招标代理项目负责人。（需提供工程招标代理合同，金额及服务范围以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）； （6）2018年7月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）12000万元及以上的房屋建筑工程造价咨询项目，且担任造价咨询项目负责人。（需提供工程造价咨询合同，金额及服务范围以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）； （7）2018年7月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）12000万元及以上的房屋建筑工程勘察项目，且担任勘察项目负责人。（需提供中标通知书、合同；金额及服务范围以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）。 （备注：项目总负责人业绩与企业业绩不可兼得，类似单项工程咨询业绩必须是本次招标范围内的，如项目策划、工程设计、招标代理、造价咨询、工程监理、工程勘察。） 6. 评分办法: 本项目采用综合评估法。（满分100分） 6.1、投标报价（34分）： 6.1.1、投标报价得分（34分）： 方法二:以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2；K1 的取值范围为 95%～98%（95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%）；K2值的取值范围为92%-98%（具体数值由招标人在招标文件中明确）；Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%；K1、Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的两个最高价和两个最低价。 6.1.2、评标委员会在评标报告签字后,上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。 6.1.3、投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.15分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。 6.2、全过程工程咨询服务方案（28分）： （1）对全过程工程咨询服务总纲内容齐全性、结构完整性等进行评审，是否重点突出、符合规范、针对性强。:优(~3);良(~2.7);中(~2.4);差(~2.1);无(~0) （2）对全过程工程咨询服务组织方案的针对性、要点明确性、措施得当性进行评审。:优(~3);良(~2.7);中(~2.4);差(~2.1);无(~0) （3）对项目策划方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审。:优(~3);良(~2.7);中(~2.4);差(~2.1);无(~0) （4）对工程招标代理工作方案的针对性、要点明确性、措施得当性进行评审。:优(~3);良(~2.7);中(~2.4);差(~2.1);无(~0) （5）对工程设计管理方案的针对性、要点明确性、措施得当性进行评审。:优(~3);良(~2.7);中(~2.4);差(~2.1);无(~0) （6）对工程监理工作方案的针对性、要点明确性、措施得当性进行评审。:优(~3);良(~2.7);中(~2.4);差(~2.1);无(~0) （7）对工程造价咨询工作方案的针对性、要点明确性、措施得当性进行评审。:优(~3);良(~2.7);中(~2.4);差(~2.1);无(~0) （8）对工程勘察方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审。:优(~2);良(~1.8);中(~1.6);差(~1.4);无(~0) （9）对工程检测（桩基检测、基坑监测、沉降及垂直观测）方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审。:优(~2);良(~1.8);中(~1.6);差(~1.4);无(~0) （10）对BIM咨询方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审。:优(~2);良(~1.8);中(~1.6);差(~1.4);无(~0) （11）对全过程工程咨询服务承诺进行评审。:优(~1);良(~0.9);中(~0.8);差(~0.7);无(~0) 6.3、企业及全过程工程咨询项目负责人业绩（3分）： 6.3.1、企业类似业绩（无）（0分） 6.3.2、项目总负责人类似业绩（3分）： 项目总负责人承担过类似全过程工程咨询服务或类似单项工程咨询服务的得3分，最多得3分。（满足下列条件之一）： （1）2018年7月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）12000万元及以上的房屋建筑工程全过程工程咨询服务项目，且担任全过程工程咨询项目总负责人。（需提供中标通知书、合同，金额及服务范围以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）； （2）2018年7月1日（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）12000万元及以上的房屋建筑工程项目策划项目，且担任项目策划项目负责人。（需提供项目策划合同，金额及服务范围以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）； （3）2018年7月1日（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）12000万元及以上的房屋建筑工程设计项目，且担任设计项目负责人。（需提供设计合同，金额及服务范围以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）； （4）2018年7月1日（以竣工验收时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）12000万元及以上的房屋建筑工程监理项目，且担任监理（总监）项目负责人。（需提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明，时间以竣工验收时间为准，金额及服务范围以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）； （5）2018年7月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）12000万元及以上的房屋建筑工程招标代理项目，且担任招标代理项目负责人。（需提供工程招标代理合同，金额及服务范围以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）； （6）2018年7月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）12000万元及以上的房屋建筑工程造价咨询项目，且担任造价咨询项目负责人。（需提供工程造价咨询合同，金额及服务范围以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）； （7）2018年7月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）12000万元及以上的房屋建筑工程勘察项目，且担任勘察项目负责人。（需提供中标通知书、合同；金额及服务范围以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）。 备注： 1、项目总负责人业绩限评1项。 2、项目总负责人评分业绩与资审项目总负责人业绩可以兼得。 3、投标人以联合体形式承担过的业绩分值计算方法为：牵头方按该项分值的90%记取、参与方按该项分值的70%记取。 本次以联合体方式投标的，只对参加本次投标联合体牵头方承担过的类似业绩计分。 6.4、项目组人员要求（31分）： 6.4.1、项目总负责人（6分）： ①项目总负责人资格：具有工程建设类注册执业证书的每有一个得1分。满分2分。（工程建设类注册执业资格包括：注册造价师、注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师、注册监理工程师及其它勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格。以本单位注册证书为准。提供相关注册证书原件扫描上传至电子投标文件中） ②项目总负责人职称：具有工程类高级及以上职称的加2分，具有工程类中级工程师职称得1分。满分2分。 ③项目总负责人执业年限：项目总负责人工程建设类执业资格获得年限满10年（含）及以上的得2分，满5年（含）及以上不足10年的得1.5分，5年以下的得1分。满分2分。（工程建设类注册执业证书包括：注册造价师、注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师、注册监理工程师及其它勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格，年限以执业资格证书上签发时间开始计算。提供相关证书原件扫描上传至电子投标文件中） 6.4.2、人员（除项目总负责人以外）的配置（25分）： 1、项目组各专业负责人 ①项目策划负责人：具有咨询工程师（投资）证书的得0.25，同时具有工程类高级及以上职称的加0.25分，具有工程类中级职称的得0.15分。满分0.5分。（提供相关证书原件扫描上传至电子投标文件中）。 ②工程设计组负责人1名：具有注册结构工程师一级或注册建筑工程师一级的得0.25分；同时具有工程类高级及以上职称的加0.5分，具有工程类中级职称的加0.25分。满分0.75分。（提供相关证书原件扫描上传至电子投标文件中） ③总监理工程师1名：具有国家注册监理工程师且注册专业为房屋建筑工程的得0.25分，同时具有工程类高级及以上职称的得0.5分，具有工程类中级职称的得0.25分。满分0.75分。（注册专业以注册监理工程师证书上的注册专业为准；提供相关证书原件扫描上传至电子投标文件中） ④招标代理组负责人1名：具有工程类高级及以上职称的得0.25分，具有工程类中级职称的得0.15分；同时具有其他工程建设类注册执业证书的加0.25分。满分0.5分。（工程建设类注册执业证书包括：注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准。提供相关证书原件扫描上传至电子投标文件中） ⑤造价咨询组负责人1名：具有国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）的得0.25分；同时具有工程类高级工程师及以上职称的加0.5分，具有工程类中级职称的加0.25分。满分0.75分。（提供相关证书原件扫描上传至电子投标文件中） ⑥工程勘察负责人：具有国家注册土木工程师（岩土）执业证书得0.25，同时具有工程类高级及以上职称的加0.25分，具有工程建设类中级职称的加0.15分。满分0.5分。（提供职称证书，相关资料原件扫描上传至电子投标文件中。 ⑦BIM负责人：具有工程类高级及以上职称的得0.25分，具有工程建设类中级职称的得0.15分。满分0.25分。（提供职称证书，原件扫描上传至电子投标文件中） 2、项目组各专业成员 ①工程设计组人员（5.25分） A、结构工程专业设计人员1名：具有一级注册结构工程师的得1分；同时具有其他工程建设类注册执业证书的加0.25分；同时具有工程类高级及以上职称的加0.25分，具有工程类中级职称的加0.15分。满分1.5分。（其他工程建设类注册执业证书包括：注册建筑师、其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准。提供相关证书原件扫描上传至电子投标文件中） B、给水排水专业设计人员1名：具有注册公用设备工程师（给水排水）的得0.75分；同时具有其他工程建设类注册执业证书的加0.25分；同时具有工程类高级及以上职称的加0.25分，具有工程类中级职称的加0.15分。满分1.25分。（其他工程建设类注册执业证书包括：注册建筑师、其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准。提供相关证书原件扫描上传至电子投标文件中） C、电气专业设计人员1名：具有注册电气工程师（供配电）的得0.75分；同时具有其他工程建设类注册执业证书的加0.25分；同时具有工程类高级及以上职称的加0.25分，具有工程类中级职称的加0.15分。满分1.25分。（其他工程建设类注册执业证书包括：注册建筑师、其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准。提供相关证书原件扫描上传至电子投标文件中） D、暖通或供热空调专业设计人员1名：具有注册公用设备工程师（暖通空调）的得0.75分；同时具有其他工程建设类注册执业证书的加0.25分；同时具有工程类高级及以上职称的加0.25分，具有工程类中级职称的加0.15分。满分1.25分。（其他工程建设类注册执业证书包括：注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准。提供相关证书原件扫描上传至电子投标文件中） ②监理组人员（13.75分） A、工民建或土木工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.75分；同时具有工程类高级及以上职称的加0.25分，具有工程类中级职称的加0.15分；同时具有其他工程建设类注册执业证书的加0.5分。满分1.5分。 B、结构工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.75分；同时具有工程类高级及以上职称的加0.25分，具有工程类中级职称的加0.15分；同时具有其他工程建设类注册执业证书的加0.5分。满分1.5分。 C、给排水专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.75分；同时具有工程类高级及以上职称的加0.25分，具有工程类中级职称的加0.15分；同时具有其他工程建设类注册执业证书的加0.5分。满分1.5分。 D、电气或机电一体化工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.75分；同时具有工程类高级及以上职称的加0.25分，具有工程类中级职称的加0.15分；同时具有其他工程建设类注册执业证书的加0.5分满分1.5分。 E、暖通或供热空调专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.75分，同时具有工程类高级及以上职称的加0.25分，具有工程类中级职称的加0.15分；同时具有其他工程建设类注册执业证书的加0.5分。满分1.5分。 F、测量类（测绘或测量）专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.75分，同时具有工程类高级及以上职称的加0.25分，具有工程类中级职称的加0.15分；同时具有其他工程建设类注册执业证书的加0.5分。满分1.5分。 G、岩土类（地质或岩土）专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.5分，同时具有工程类高级及以上职称的加0.25分，具有工程类中级职称的加0.15分；同时具有其他工程建设类注册执业证书的加0.5分。满分1.25分。 H、建筑装饰类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.5分，同时具有工程类高级及以上职称的加0.25分，具有工程类中级职称的加0.15分；同时具有其他工程建设类注册执业证书的加0.5分。满分1.25分。 I、工程监理或建设监理专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.5分，同时具有工程类高级及以上职称的加0.25分，具有工程类中级职称的加0.15分；同时具有其他工程建设类注册执业证书的加0.5分。满分1.25分。 J、安全监理人员1名：具有国家注册安全工程师证书或通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的人员得0.5分，同时具有国家注册监理工程师加0.5分。满分1分。 注：以上监理组人员专业以注册监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准。提供相关证书原件扫描上传至电子投标文件中。 ③项目其他组人员（2分） 具有工程类高级及以上职称的得0.25分/人，具有工程类中级职称的得0.15分/人；同时具有其他工程建设类注册执业证书的加0.25分/人。（工程建设类注册执业证书包括：注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准。提供相关证书原件扫描上传至电子投标文件中，本项限评4人。）（满分2分） 项目组人员要求备注： 同一人不得在各专业重复计分。 6.5、信誉、信用（4分）： 6.5.1、企业荣誉、信用（4）： （1）根据投标人（如联合体投标则为牵头人）2020年1月1日（含）以来在省级及以上政府行政主管部门（或行业协会）颁发的企业信用等评价：省级或国家企业信用等级评定为最高等级的，得2分；省级或国家企业信用等级评定为次高等级的，得1分；省级或国家企业信用等级评定为其他级别的，得0.5分。本项满分2分。（提供企业信用等级划分标准证明材料及信用等级。如省级或国家企业评定过信用等级为一样的等级时，只计取国家企业评定过的信用等级，原件扫描上传至电子投标文件中。） （2）自2020年1月1日（含）以来，投标人（如联合体投标则为牵头人）承担的工程获得省优及以上工程的得2分；获得市优工程的得1分；本项限评1个项目，本项满分2分。 (提供相关证明材料，时间以获奖文件发布时间为准，扫描件上传至电子投标文件中；工程相关奖项包括但不限于监理类、造价咨询类、勘察设计类等相关奖项，本次以联合体方式投标的，只对参加本次投标联合体牵头方计分。） 7. 发布公告的媒介 本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（www.jszb.com.cn）等媒介上发布。 本公告发布日期从 2023年7月21日16时37分到 2023年7月28日16时37分为止 8. 其他： 8.1本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。 9. 联系方式 招 标 人：南京美都置业有限公司 招标代理机构：江苏建科工程咨询有限公司 地 址：南京市江宁区麒麟街道同舟路10号4幢1层 地 址：南京市建邺区嘉陵江东街18号6幢1308室 邮 编：/ 邮 编：/ 联 系 人：孙超、钱泓丞、骆朝辉 联 系 人：缪利宁 电 话：025-88056907 电 话：13655187026 传 真：/ 传 真：025-83278505 招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=49abafe5-c084-41a4-8e52-da91a4e70e18&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent 招投标行政监管机构咨询服务电话 025-52128653
招标人联系方式
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招标代理机构联系方式
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报名信息	请申请人于 至 ，每天上午 时 分 至 时 分，下午 时 分 至 时 分（公休日，节假日除外）到 报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于 至 ，每天上午 时 分至 时 分，下午 时 分至 时 分（公休日、节假日除外）到 获取 。
特殊公告 [缺少] 编号: AJN230261-01FG 1. 招标条件 本招标项目NO.2022G45地块房地产开发项目已由南京市江宁区行政审批局以江苏省投资项目备案证(NO.2022G45地块房地产开发项目)（江宁审批投备[2023]358号)批准建设，项目业主为南京美都置业有限公司，招标代理机构江苏建科工程咨询有限公司，建设资金来自国有非政府性资金：66800.00万元，项目出资比例为国有非政府性资金：66800.00万元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询服务（装配式）进行公开招标。采用资格后审办法选择合格的投标申请人参加投标，本次招标采用电子招投标。 ~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。 2. 项目概述与招标范围 2.1 项目概况： 2.1.1 建设地点：南京市江宁区经三路以东、纬七路以南 2.1.2 建设规模： 项目用地面积为12567.19平方米，用地性质为商住混合用地。项目规划总建筑面积37073平方米，其中地上建筑面积约25106平方米，地下建筑面积约11967平方米。拟建设住宅楼及配套商业，同步建设公建配套用房、绿化、停车等配套设施。项目单体最大建筑面积约11135平方米，建筑物最大高度约 59.35米，地上最高建筑层数20层，地下建筑层数2层。本工程设计规模为大型。本项目采用装配式技术建造,要求住宅单体预制装配率不低于50%。 2.1.3 项目投资估算（概算）： 66800.00万元 2.1.4 咨询合同估算价： 967.00万元 2.1.5 全过程工程咨询服务期要求：总服务期 800日历天 2.2 招标范围： 项目策划：包括本工程涉及的环境影响评价、节能评估、水土保持评价、社会稳定风险评估、交通评估等各类评估。 工程设计：方案设计、初步设计（含概算编制） 招标代理：除全过程工程咨询外的招标代理工作，具体包括代拟发包方案；发布招标公告（发出投标邀请书）；编制资格预审文件；组织接收投标人申请报名；审查潜在投标人资格，确定潜在投标人；编制招标文件；编制工程量清单； 编制招标控制价；组织现场踏勘和答疑；组织开标、评标；草拟工程合同；编制招投标情况书面报告；与发包有关的其他事宜以及招标过程管理等咨询服务。 造价咨询：主要是负责全过程造价咨询工作，分析合同价款（投标报价），确定工程造价控制目标，编制资金使用计划；审核工程计量与价款支付；审核工程索赔与签证费用；审核工程价款调整；材料设备询价；分析工程投资偏差，调整工程造价控制目标；驻场人员配置。 工程监理：本工程施工（含专业管线）及保修阶段全过程监理，对工程进行质量、进度、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计均属于本监理范围。 其他：工程勘察、BIM咨询、工程检测、（1）工程勘察：地质详勘，地质钻孔、取样、试验、材料收集整理、查明有无影响工程稳定性的不良地质现象，为拟建工程的地基基础、施工提供建议方案等，提交详细的岩土工程勘察报告并获取《勘察成果审查报告》。配合工程设计和施工验收等相关后续服务工作；（2）工程检测：完成工程所需的桩基检测、基坑监测、沉降及垂直观测等；并出具经相关部门认可的检测报告；（3）BIM咨询：确定本项目的BIM技术应用点，在设计、施工、竣工验收阶段提供BIM技术应用；确定项目建设各参与方BIM应用的技术标准和要求；指导和监督项目建设各参与方BIM技术应用的实施和验收；协助建设各参与方进行BIM规划报建、施工图报审和竣工验收管理等。 3. 投标人资格要求 3.1、投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件之一，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力： 建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程设计资质，具体为：设计资质必须符合下列条件之一：①工程设计综合甲级资质；②工程设计建筑行业甲级资质；③工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质； 建设行政主管部门颁发的且在有效期内的房屋建筑工程专业乙级及以上或监理综合资质； 投标人还应满足下列条件： （1）投标人是依法注册登记的法人或者其他组织，并具有独立订立合同的能力； （2）投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态； （3）投标人没有因骗取中标等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。 3.2、投标人不得有以下情形： （1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； （2）为本标段提供招标代理服务的； （3）与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的； （4）与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的； （5）与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的； （6）全过程工程咨询服务投标人及其分包单位与本项目的工程总承包单位、施工单位存在利害关系； （7）法律法规规定的其它情形； 3.3、符合法律法规规定的其它要求。 （1）投标人应无下列行为：（符合并提供承诺书，原件扫描上传至电子投标文件中） ①有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的； ②因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。 （2）本次招标不接受红、黄牌警示单位投标。 （3）符合法律、法规规定的其他条件（符合并提供承诺书，原件扫描上传至电子投标文件中）。 （4）投标人必须提供拟投入本项目的项目总负责人的社保机构出具的近六个月（2023年1月-2023年6月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，投标人须将养老保险证明材料原件扫描上传至投标文件，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过。（高等院校、科研机构、军事管理等部门从事工程咨询的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料）。 （5）投标人具备的资质及其等级为系统固定模板，投标人须满足设计、监理、勘察任一项资质。勘察资质等级及范围必须符合下列条件之一：①具备工程勘察综合甲级资质；②具备工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质； ③具备岩土工程分项（岩土工程勘察）甲级资质。 （6）投标人资格要求中"本次招标接受联合体投标。采用联合体投标的，拟派项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派；联合体申请人的牵头方必须满足资质要求（至少包含工程设计、工程监理、造价咨询三项中的一项）。"为系统固定模板，现修改为：本次招标接受联合体投标。采用联合体投标的，联合体成员中项目策划、工程设计、招标代理、造价咨询、工程监理、工程勘察单位任意一方均可作为联合体申请人的牵头方，拟派的项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派。 3.4 本次招标接受联合体投标。 采用联合体投标的，拟派项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派；联合体申请人的牵头方必须满足3.1项资质要求（至少包含工程设计、工程监理、造价咨询三项中的一项）。联合体投标人还应遵守以下规定： （1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头方和各方权利义务; （2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力； （3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标； （4）联合体各方必须指定牵头方，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书； （5）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头方的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头方名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。 4. 招标文件的获取 4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费下载招标文件。 4.2 平台和工具使用费按照公示标准执行。 4.3 递交投标文件的截止时间：2023-08-10 09:10:00 5. 资格审查办法: 1、投标人拟派项目总负责人须具备：工程建设类注册执业资格且工程类、工程经济类高级及以上职称，提供注册证书、职称证书，相关资料原件扫描上传至电子投标文件中。（注：工程建设类注册执业资格包括注册造价师、注册监理工程师、注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格），且必须满足下列条件： （1）项目总负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。 （2）项目总负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。 （3）注册监理工程师担任项目总负责人的：必须为无在监。 2、项目咨询机构其他管理人员要求： 项目策划负责人：具有咨询工程师（投资）证书 工程设计负责人：具有国家注册一级建筑师执业资格 总监理工程师：具有国家注册监理工程师且注册专业为房屋建筑工程 招标代理负责人：具有工程建设类中级及以上职称 造价咨询负责人：具有国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师） 其他负责人：工程勘察负责人：具有国家注册土木工程师（岩土）执业证书；工程检测负责人：（桩基检测负责人、基坑监测负责人、沉降观测负责人可由同一人兼任）：①桩基检测负责人：项目负责人必须具有《检测人员（地基基础工程类）岗位合格证书》或者具有国家注册土木工程师（岩土）执业证书；②基坑监测负责人：具有注册土木工程师（岩土）证书；③沉降观测负责人：具有国家注册土木工程师（岩土）执业证书；BIM咨询负责人：具有工程建设类中级及以上职称。 3、投标人及其拟派项目总负责人的业绩要求： 企业（或联合体投标的牵头方）承担过类似全过程工程咨询服务或类似单项工程咨询服务（满足下列条件之一） 业绩认定标准： （1）2018年7月1日以来（以合同签订时间为准），投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）12000万元及以上的房屋建筑工程全过程工程咨询服务项目。（需提供中标通知书、合同，金额及服务范围以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）；（2）2018年7月1日以来（以合同签订时间为准），投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）12000万元及以上的房屋建筑工程项目策划项目。（需提供项目策划合同，金额及服务范围以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）；（3）2018年7月1日以来（以合同签订时间为准），投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）12000万元及以上的房屋建筑工程设计项目。（需提供设计合同，金额及服务范围以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）；（4）2018年7月1日以来（以竣工验收时间为准），投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）12000万元及以上的房屋建筑工程监理项目。（需提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明，时间以竣工验收时间为准，金额及服务范围以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）；（5）2018年7月1日以来（以合同签订时间为准），投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）12000万元及以上的房屋建筑工程招标代理项目。（需提供工程招标代理合同，金额及服务范围以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）；（6）2018年7月1日以来（以合同签订时间为准），投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）12000万元及以上的房屋建筑工程造价咨询项目。（需提供工程造价咨询合同，金额及服务范围以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）； （7）2018年7月1日以来（以合同签订时间为准），投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）12000万元及以上的房屋建筑工程勘察项目。（需提供中标通知书、合同；金额及服务范围以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）。（备注：企业业绩与项目总负责人业绩不可兼得，类似单项工程咨询业绩必须是本次招标范围内的，如项目策划、工程设计、招标代理、造价咨询、工程监理、工程勘察。） 项目总负责人承担过类似全过程工程咨询服务或类似单项工程咨询服务（满足下列条件之一） 业绩认定标准： （1）2018年7月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）12000万元及以上的房屋建筑工程全过程工程咨询服务项目，且担任全过程工程咨询项目总负责人。（需提供中标通知书、合同，金额及服务范围以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）； （2）2018年7月1日（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）12000万元及以上的房屋建筑工程项目策划项目，且担任项目策划项目负责人。（需提供项目策划合同，金额及服务范围以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）； （3）2018年7月1日（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）12000万元及以上的房屋建筑工程设计项目，且担任设计项目负责人。（需提供设计合同，金额及服务范围以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）； （4）2018年7月1日（以竣工验收时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）12000万元及以上的房屋建筑工程监理项目，且担任监理（总监）项目负责人。（需提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明，时间以竣工验收时间为准，金额及服务范围以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）； （5）2018年7月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）12000万元及以上的房屋建筑工程招标代理项目，且担任招标代理项目负责人。（需提供工程招标代理合同，金额及服务范围以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）； （6）2018年7月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）12000万元及以上的房屋建筑工程造价咨询项目，且担任造价咨询项目负责人。（需提供工程造价咨询合同，金额及服务范围以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）； （7）2018年7月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）12000万元及以上的房屋建筑工程勘察项目，且担任勘察项目负责人。（需提供中标通知书、合同；金额及服务范围以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）。 （备注：项目总负责人业绩与企业业绩不可兼得，类似单项工程咨询业绩必须是本次招标范围内的，如项目策划、工程设计、招标代理、造价咨询、工程监理、工程勘察。） 6. 评分办法: 本项目采用综合评估法。（满分100分） 6.1、投标报价（34分）： 6.1.1、投标报价得分（34分）： 方法二:以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2；K1 的取值范围为 95%～98%（95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%）；K2值的取值范围为92%-98%（具体数值由招标人在招标文件中明确）；Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%；K1、Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的两个最高价和两个最低价。 6.1.2、评标委员会在评标报告签字后,上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。 6.1.3、投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.15分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。 6.2、全过程工程咨询服务方案（28分）： （1）对全过程工程咨询服务总纲内容齐全性、结构完整性等进行评审，是否重点突出、符合规范、针对性强。:优(~3);良(~2.7);中(~2.4);差(~2.1);无(~0) （2）对全过程工程咨询服务组织方案的针对性、要点明确性、措施得当性进行评审。:优(~3);良(~2.7);中(~2.4);差(~2.1);无(~0) （3）对项目策划方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审。:优(~3);良(~2.7);中(~2.4);差(~2.1);无(~0) （4）对工程招标代理工作方案的针对性、要点明确性、措施得当性进行评审。:优(~3);良(~2.7);中(~2.4);差(~2.1);无(~0) （5）对工程设计管理方案的针对性、要点明确性、措施得当性进行评审。:优(~3);良(~2.7);中(~2.4);差(~2.1);无(~0) （6）对工程监理工作方案的针对性、要点明确性、措施得当性进行评审。:优(~3);良(~2.7);中(~2.4);差(~2.1);无(~0) （7）对工程造价咨询工作方案的针对性、要点明确性、措施得当性进行评审。:优(~3);良(~2.7);中(~2.4);差(~2.1);无(~0) （8）对工程勘察方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审。:优(~2);良(~1.8);中(~1.6);差(~1.4);无(~0) （9）对工程检测（桩基检测、基坑监测、沉降及垂直观测）方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审。:优(~2);良(~1.8);中(~1.6);差(~1.4);无(~0) （10）对BIM咨询方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审。:优(~2);良(~1.8);中(~1.6);差(~1.4);无(~0) （11）对全过程工程咨询服务承诺进行评审。:优(~1);良(~0.9);中(~0.8);差(~0.7);无(~0) 6.3、企业及全过程工程咨询项目负责人业绩（3分）： 6.3.1、企业类似业绩（无）（0分） 6.3.2、项目总负责人类似业绩（3分）： 项目总负责人承担过类似全过程工程咨询服务或类似单项工程咨询服务的得3分，最多得3分。（满足下列条件之一）： （1）2018年7月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）12000万元及以上的房屋建筑工程全过程工程咨询服务项目，且担任全过程工程咨询项目总负责人。（需提供中标通知书、合同，金额及服务范围以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）； （2）2018年7月1日（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）12000万元及以上的房屋建筑工程项目策划项目，且担任项目策划项目负责人。（需提供项目策划合同，金额及服务范围以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）； （3）2018年7月1日（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）12000万元及以上的房屋建筑工程设计项目，且担任设计项目负责人。（需提供设计合同，金额及服务范围以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）； （4）2018年7月1日（以竣工验收时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）12000万元及以上的房屋建筑工程监理项目，且担任监理（总监）项目负责人。（需提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明，时间以竣工验收时间为准，金额及服务范围以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）； （5）2018年7月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）12000万元及以上的房屋建筑工程招标代理项目，且担任招标代理项目负责人。（需提供工程招标代理合同，金额及服务范围以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）； （6）2018年7月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）12000万元及以上的房屋建筑工程造价咨询项目，且担任造价咨询项目负责人。（需提供工程造价咨询合同，金额及服务范围以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）； （7）2018年7月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）12000万元及以上的房屋建筑工程勘察项目，且担任勘察项目负责人。（需提供中标通知书、合同；金额及服务范围以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）。 备注： 1、项目总负责人业绩限评1项。 2、项目总负责人评分业绩与资审项目总负责人业绩可以兼得。 3、投标人以联合体形式承担过的业绩分值计算方法为：牵头方按该项分值的90%记取、参与方按该项分值的70%记取。 本次以联合体方式投标的，只对参加本次投标联合体牵头方承担过的类似业绩计分。 6.4、项目组人员要求（31分）： 6.4.1、项目总负责人（6分）： ①项目总负责人资格：具有工程建设类注册执业证书的每有一个得1分。满分2分。（工程建设类注册执业资格包括：注册造价师、注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师、注册监理工程师及其它勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格。以本单位注册证书为准。提供相关注册证书原件扫描上传至电子投标文件中） ②项目总负责人职称：具有工程类高级及以上职称的加2分，具有工程类中级工程师职称得1分。满分2分。 ③项目总负责人执业年限：项目总负责人工程建设类执业资格获得年限满10年（含）及以上的得2分，满5年（含）及以上不足10年的得1.5分，5年以下的得1分。满分2分。（工程建设类注册执业证书包括：注册造价师、注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师、注册监理工程师及其它勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格，年限以执业资格证书上签发时间开始计算。提供相关证书原件扫描上传至电子投标文件中） 6.4.2、人员（除项目总负责人以外）的配置（25分）： 1、项目组各专业负责人 ①项目策划负责人：具有咨询工程师（投资）证书的得0.25，同时具有工程类高级及以上职称的加0.25分，具有工程类中级职称的得0.15分。满分0.5分。（提供相关证书原件扫描上传至电子投标文件中）。 ②工程设计组负责人1名：具有注册结构工程师一级或注册建筑工程师一级的得0.25分；同时具有工程类高级及以上职称的加0.5分，具有工程类中级职称的加0.25分。满分0.75分。（提供相关证书原件扫描上传至电子投标文件中） ③总监理工程师1名：具有国家注册监理工程师且注册专业为房屋建筑工程的得0.25分，同时具有工程类高级及以上职称的得0.5分，具有工程类中级职称的得0.25分。满分0.75分。（注册专业以注册监理工程师证书上的注册专业为准；提供相关证书原件扫描上传至电子投标文件中） ④招标代理组负责人1名：具有工程类高级及以上职称的得0.25分，具有工程类中级职称的得0.15分；同时具有其他工程建设类注册执业证书的加0.25分。满分0.5分。（工程建设类注册执业证书包括：注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准。提供相关证书原件扫描上传至电子投标文件中） ⑤造价咨询组负责人1名：具有国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）的得0.25分；同时具有工程类高级工程师及以上职称的加0.5分，具有工程类中级职称的加0.25分。满分0.75分。（提供相关证书原件扫描上传至电子投标文件中） ⑥工程勘察负责人：具有国家注册土木工程师（岩土）执业证书得0.25，同时具有工程类高级及以上职称的加0.25分，具有工程建设类中级职称的加0.15分。满分0.5分。（提供职称证书，相关资料原件扫描上传至电子投标文件中。 ⑦BIM负责人：具有工程类高级及以上职称的得0.25分，具有工程建设类中级职称的得0.15分。满分0.25分。（提供职称证书，原件扫描上传至电子投标文件中） 2、项目组各专业成员 ①工程设计组人员（5.25分） A、结构工程专业设计人员1名：具有一级注册结构工程师的得1分；同时具有其他工程建设类注册执业证书的加0.25分；同时具有工程类高级及以上职称的加0.25分，具有工程类中级职称的加0.15分。满分1.5分。（其他工程建设类注册执业证书包括：注册建筑师、其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准。提供相关证书原件扫描上传至电子投标文件中） B、给水排水专业设计人员1名：具有注册公用设备工程师（给水排水）的得0.75分；同时具有其他工程建设类注册执业证书的加0.25分；同时具有工程类高级及以上职称的加0.25分，具有工程类中级职称的加0.15分。满分1.25分。（其他工程建设类注册执业证书包括：注册建筑师、其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准。提供相关证书原件扫描上传至电子投标文件中） C、电气专业设计人员1名：具有注册电气工程师（供配电）的得0.75分；同时具有其他工程建设类注册执业证书的加0.25分；同时具有工程类高级及以上职称的加0.25分，具有工程类中级职称的加0.15分。满分1.25分。（其他工程建设类注册执业证书包括：注册建筑师、其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准。提供相关证书原件扫描上传至电子投标文件中） D、暖通或供热空调专业设计人员1名：具有注册公用设备工程师（暖通空调）的得0.75分；同时具有其他工程建设类注册执业证书的加0.25分；同时具有工程类高级及以上职称的加0.25分，具有工程类中级职称的加0.15分。满分1.25分。（其他工程建设类注册执业证书包括：注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准。提供相关证书原件扫描上传至电子投标文件中） ②监理组人员（13.75分） A、工民建或土木工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.75分；同时具有工程类高级及以上职称的加0.25分，具有工程类中级职称的加0.15分；同时具有其他工程建设类注册执业证书的加0.5分。满分1.5分。 B、结构工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.75分；同时具有工程类高级及以上职称的加0.25分，具有工程类中级职称的加0.15分；同时具有其他工程建设类注册执业证书的加0.5分。满分1.5分。 C、给排水专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.75分；同时具有工程类高级及以上职称的加0.25分，具有工程类中级职称的加0.15分；同时具有其他工程建设类注册执业证书的加0.5分。满分1.5分。 D、电气或机电一体化工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.75分；同时具有工程类高级及以上职称的加0.25分，具有工程类中级职称的加0.15分；同时具有其他工程建设类注册执业证书的加0.5分满分1.5分。 E、暖通或供热空调专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.75分，同时具有工程类高级及以上职称的加0.25分，具有工程类中级职称的加0.15分；同时具有其他工程建设类注册执业证书的加0.5分。满分1.5分。 F、测量类（测绘或测量）专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.75分，同时具有工程类高级及以上职称的加0.25分，具有工程类中级职称的加0.15分；同时具有其他工程建设类注册执业证书的加0.5分。满分1.5分。 G、岩土类（地质或岩土）专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.5分，同时具有工程类高级及以上职称的加0.25分，具有工程类中级职称的加0.15分；同时具有其他工程建设类注册执业证书的加0.5分。满分1.25分。 H、建筑装饰类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.5分，同时具有工程类高级及以上职称的加0.25分，具有工程类中级职称的加0.15分；同时具有其他工程建设类注册执业证书的加0.5分。满分1.25分。 I、工程监理或建设监理专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.5分，同时具有工程类高级及以上职称的加0.25分，具有工程类中级职称的加0.15分；同时具有其他工程建设类注册执业证书的加0.5分。满分1.25分。 J、安全监理人员1名：具有国家注册安全工程师证书或通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的人员得0.5分，同时具有国家注册监理工程师加0.5分。满分1分。 注：以上监理组人员专业以注册监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准。提供相关证书原件扫描上传至电子投标文件中。 ③项目其他组人员（2分） 具有工程类高级及以上职称的得0.25分/人，具有工程类中级职称的得0.15分/人；同时具有其他工程建设类注册执业证书的加0.25分/人。（工程建设类注册执业证书包括：注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准。提供相关证书原件扫描上传至电子投标文件中，本项限评4人。）（满分2分） 项目组人员要求备注： 同一人不得在各专业重复计分。 6.5、信誉、信用（4分）： 6.5.1、企业荣誉、信用（4）： （1）根据投标人（如联合体投标则为牵头人）2020年1月1日（含）以来在省级及以上政府行政主管部门（或行业协会）颁发的企业信用等评价：省级或国家企业信用等级评定为最高等级的，得2分；省级或国家企业信用等级评定为次高等级的，得1分；省级或国家企业信用等级评定为其他级别的，得0.5分。本项满分2分。（提供企业信用等级划分标准证明材料及信用等级。如省级或国家企业评定过信用等级为一样的等级时，只计取国家企业评定过的信用等级，原件扫描上传至电子投标文件中。） （2）自2020年1月1日（含）以来，投标人（如联合体投标则为牵头人）承担的工程获得省优及以上工程的得2分；获得市优工程的得1分；本项限评1个项目，本项满分2分。 (提供相关证明材料，时间以获奖文件发布时间为准，扫描件上传至电子投标文件中；工程相关奖项包括但不限于监理类、造价咨询类、勘察设计类等相关奖项，本次以联合体方式投标的，只对参加本次投标联合体牵头方计分。） 7. 发布公告的媒介 本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（www.jszb.com.cn）等媒介上发布。 本公告发布日期从 2023年7月21日16时37分到 2023年7月28日16时37分为止 8. 其他： 8.1本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。 9. 联系方式 招 标 人：南京美都置业有限公司 招标代理机构：江苏建科工程咨询有限公司 地 址：南京市江宁区麒麟街道同舟路10号4幢1层 地 址：南京市建邺区嘉陵江东街18号6幢1308室 邮 编：/ 邮 编：/ 联 系 人：孙超、钱泓丞、骆朝辉 联 系 人：缪利宁 电 话：025-88056907 电 话：13655187026 传 真：/ 传 真：025-83278505 招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=49abafe5-c084-41a4-8e52-da91a4e70e18&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent 招投标行政监管机构咨询服务电话 025-52128653
报名信息	请申请人于 时 分，至 时 分（公休日，节假日除外）到 报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于 时 分，至 时 分（公休日、节假日除外）到 提交资格预审文件。
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