临自然资公告〔2023〕03号
安徽省临泉县国有建设用地使用权挂牌出让公告
临自然资公告〔2023〕03号
 
根据法律、法规规定，经临泉县人民政府批准，临泉县自然资源和规划局决定采取挂牌方式出让二宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、 出让地块的基本情况和规划指标要求（见下表）：
 

序号

编 号

土地位置

土地面积

土地用途

出让方式

容积率

建筑密度

绿地率

出让年限

起始价 （万元/亩）

竞买保证金（万元）

竞价增幅 (万元/亩)

1

LQ〔2020〕-G11-1号

姜尚大道东侧、双全面粉南侧、兴业路北侧

1569.57平方米（约合2.35亩）

工业用地

挂牌

不小于1.2

不小于40%

不大于15%

50年

8.5

19

0.2

2

LQ〔2022〕-G49号

老集镇规划兴业路东侧、规划安居路北侧

8993.61平方米（约合13.49亩）

工业用地

挂牌

不小于1.5

不小于40%

不大于10%

50年

5.7

76

0.2

 
上述地块其他规划指标按规划要求执行。
二、竞买人资格及宗地要求：
LQ〔2020〕-G11-1号宗地资格要求：
1、国内公司法人可单独申请，不接受联合申请。
2、依据省自然资源厅关于印发《安徽省自然资源市场信用管理实施办法》的通知及《安徽省自然资源市场失信行为惩戒清单（2020年版）》等文件规定, 竞买人在报名时须到县自然资源和规划局进行信用记录查询，如存在失信惩戒信息记录或近5年以来在阜阳市区域内存在失信记录的，则不予受理申请。
3、竞买人在报名时须提交经开区管委会审核确认函。
4、竞得人须在签订土地出让合同后30日内缴清全部土地出让金。
5、竞得人须自签订出让合同之日起3个月内实质性开工建设并依法办理规划许可、施工许可证，否则顶额处罚，根据规划建设方案，全部建筑物须一次性开工建设，不允许分期，并在开工建设后12个月内竣工。
6、竞得人竞得该宗土地后，须按合同规定的土地用途和规划设计条件通知书的要求进行建设，不得擅自改变用途，否则，视为违约，政府有权无偿收回该土地使用权。
7、投资强度约定。每亩固定资产投资强度不低于200万元，亩均税收不低于20万元/年（建成试产6个月后计算）。未完成约定税收贡献的，不足部分由竞得人在下一年度第一季度内以违约金方式补齐。
8、对闲置土地约定。在竣工约定期限内按建筑面积计算，须达到三分之一，按投资总额计算，须达到25﹪，否则即为土地闲置。
9、对竣工期限的界定。自约定竣工期限起一年内，规划的建设项目应全部开工并在开工建设12个月内竣工，对未开工部分的项目用地，按每延期一日，收取相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金；自约定竣工期限起两年内仍未开工的，无偿收回未开工部分的项目用地的土地使用权。
10、①竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后，一次性缴清土地出让金和相关税费，达到办理条件后可同步申办获得不动产权证，实现“交地即办证”。②在竣工验收阶段，符合办证条件的，同步办理工程竣工规划勘验测绘与房屋实测绘，同步完成竣工规划核实、土地复核验收和房屋实测绘成果审核，同步申请不动产首次登记，实现“验收即办证”。
11、竞买人在办理竞买登记手续时，须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束，对土地现状充分了解无异议，愿意在约定时间内现状接收土地，签订《国有建设用地交付确认表》，不对宗地现状交付和相关出让文件有异议提出抗辩”。
LQ〔2022〕-G49号宗地资格要求：
1、该宗地以“标准地”形式采用挂牌方式出让。环境标准：环保要求应满足各类污染物排放标准及环境准入负面清单要求。能耗标准：本项目达产后工业增加值能耗不大于0.45吨标准煤/万元。经济标准：固定资产投资强度不低于人民币贰佰陆拾万元/亩（小写260万元/亩）；项目达产后年税收不低于捌万元/亩（小写8万元/亩）。规划指标：按照规划条件通知书执行。
2、申请报名资格条件：①竞买人为国内公司法人，接受单独申请，不接受联合申请。②竞买人在报名时须提供老集镇人民政府出具的资格预审证明。
3、依据省自然资源厅关于印发《安徽省自然资源市场信用管理实施办法》的通知及《安徽省自然资源市场失信行为惩戒清单（2020年版）》等文件规定, 竞买人在报名时须到县自然资源和规划局进行信用记录查询，如存在失信惩戒信息记录或近5年以来在阜阳市区域内存在失信记录的，则不予受理申请。
4、竞得人须自成交之日起10个工作日内签订项目地块《国有建设用地使用权出让合同》，因竞得人自身原因，逾期未签订的终止供地，竞买保证金不予返还。
5、竞得人须在签订土地出让合同后30日内缴清全部土地出让金。
6、竞得人严格按照“标准地”投资建设协议约定的开竣工日期完成开工和竣工。
7、竞得人严格按照“标准地”投资建设协议约定的投产日期投产运行。
8、对闲置土地约定。按照自然资源部《闲置土地处置办法》等有关规定执行。
9、对竣工期限的界定。竞得人须自签订出让合同之日起3个月内实质性开工建设，根据规划建设方案，全部建筑物须一次性开工建设，不允许分期，并在开工建设后12个月内竣工。
10、①竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后，一次性缴清土地出让金和相关税费，达到办理条件后可同步申办获得不动产权证，实现“交地即办证”。②在竣工验收阶段，符合办证条件的，同步办理工程竣工规划勘验测绘与房屋实测绘，同步完成竣工规划核实、土地复核验收和房屋实测绘成果审核，同步申请不动产首次登记，实现“验收即办证”。
11、竞买人在办理竞买登记手续时，须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束，对土地现状充分了解无异议，愿意在约定时间内现状接收土地，签订《国有建设用地交付确认表》，不对宗地现状交付和相关出让文件有异议提出抗辩”。
三、本次挂牌出让设有保留价，国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌公告期含竞得土地后的初始登记公告期，竞得人取得土地后，在办理初始登记时，不再另行公告，直接依法登记。
五、本次出让地块的详细资料和具体要求：详见《临泉县LQ〔2020〕-G11-1号、LQ〔2022〕-G49号宗地国有建设用地使用权挂牌出让须知》。
六、其他事项
1、申请人可于2023年2月17日8时至2023年3月16日16时前，到临泉县自然资源和规划局获取《挂牌出让文件》，到临泉县公共资源交易中心提出书面竞买申请（一式两份）。
2、竞买保证金到账的截止时间为2023年3月16日16时前。
3、经审查，申请人具备申请条件，并按规定交纳竞买保证金的，我局确认其竞买资格。
4、竞买人需提交的材料：详见以上宗地的《挂牌出让文件》。
5、提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状；对出让文件和宗地现状有疑问的，应在竞买申请前向临泉县自然资源和规划局书面提出。
6、竞买申请人一旦提出竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束，对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后，不得以该宗地的出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。
七、此次国有建设用地使用权挂牌地点、时间
挂牌地点：临泉县公共资源交易中心开标大厅（临泉县政务新区县委党校院内东侧二楼）。
挂牌时间：2023年3月9日8时至2023年3月20日16时止。2023年3月20日16时30分在临泉县公共资源交易中心开标大厅举行挂牌出让结果确认仪式。
备注：具体挂牌时间、地点如有变化，另行通知。
八、联系方式与银行账户：
临泉县自然资源和规划局联系人：杨传军  耿伟      电话：0558-6536701
临泉县公共资源交易中心联系人：王园园      电话：0558-6500231
开户单位：临泉县公共资源交易中心
开户银行：中国建设银行阜阳分行临泉支行      账号：34001711208059067899
 
临泉县自然资源和规划局
2023年2月17日
 
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