吉林化学工业进出口有限公司受委托，在中拍平台对乌鲁木齐石化分公司三亚闲置房产进行拍卖，本场拍卖会共计10个拍卖标的。
一、拍卖地点：中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）
二、拍卖时间：2024年9月29日 9：30开始至竞价结束。
三、中拍平台竞买登记时间：2024年8月30日至2024年9月27日17:00止。（法定节假日除外）
四、预展时间：公告期指定时间段内( 法定节假日除外)，各个标的具体踏勘时间请电话预约咨询。
标的勘验是竞买人的权利，标的具体情况及瑕疵请竞买人务必前往标的展示地点查看。请各位报名竞买人于9月6日前电话咨询预约拍卖公司并上传资质资料至产权交易所，否则委托方能否允许勘验标的，拍卖人无法承诺。（联系方式：0432-63983863\ 13079786680，邮箱：jh_wuli@petrochina.com.cn ）
因标的勘验产生的费用或由此产生的一切风险由意向受让方自行承担。标的勘验期间，意向受让方进入标的存放现场，必须遵守转让方安全要求，否则转让方有权驱逐其离开现场，并且出现一切事故由意向受让方自行承担。具体实施时，按转让方规定执行。
五、预展地点：具体查看标的信息。公告图片仅供参考，不对应标的
现场勘验联系人及电话：吴女士 0432-63983863\ 13079786680
六、参拍标的：三亚酒店式公寓11套，位于三亚市天涯区三亚湾路156-1号美丽新海岸小区2号楼2单元，建于2013年，面积542.43平方米，拥有土地房屋权证。房屋位于天涯区三亚湾路156-1号美丽新海岸小区2号楼2单元1801、1802、1803、1805、1806、1809、1810、1901、1902、1903、1910室，共11套房产，总面积为542.43㎡。（其中1805与1806合并打通，整体处置）。房屋所在小区容积率为2.50，绿化率为30%，属于三亚湾商圈，小区有9栋度假公寓楼组成，适合度假养生。靠近三亚湾海岸，直线距离200米左右，小区里有自带泳池，幼儿娱乐场所，网球场，健身体育活动场所，有超市，餐厅等配套设施。
三亚房产明细表

序号	房产证号	房屋名称	用途	结构	建筑面积 （㎡）	起拍价 （元）	备注	保证金（元）
1	三土房（2013）字第16927号	2号楼2单元1801号房	公寓	钢混	49.43	990,570.00
2	三土房（2014）字第00001号	2号楼2单元1802号房	公寓	钢混	45.96	920,955.00
3	三土房（2014）字第00092号	2号楼2单元1803号房	公寓	钢混	50.82	1,018,395.00
4	三土房（2014）字第00091号	2号楼2单元1805号房	公寓	钢混	54.87	2,149,665.00	合并 打通
	三土房（2014）字第00106号	2号楼2单元1806号房	公寓	钢混	52.4
5	三土房（2014）字第01617号	2号楼2单元1809号房	公寓	钢混	50.82	1,018,395.00
6	三土房（2014）字第00095号	2号楼2单元1810号房	公寓	钢混	45.96	920,955.00
7	三土房（2013）字第16928号	2号楼2单元1901号房	公寓	钢混	49.43	990,570.00
8	三土房（2014）字第00107号	2号楼2单元1902号房	公寓	钢混	45.96	920,955.00
9	三土房（2013）字第17071号	2号楼2单元1903号房	公寓	钢混	50.82	1,018,395.00
10	三土房（2014）字第00010号	2号楼2单元1910号房	公寓	钢混	45.96	920,955.00

七、委托人要求：
1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人为中华人民共和国境内合法的独立企业法人单位的，必须具备合格有效的营业执照，具体以国家企业信用信息公示系统网为准。竞买人应当自行勘验标的，对照标的物特性，自审自查自身资格条件，资格条件必须满足国家法律法规要求以及公开竞买本标的物的各项要求。买受人如有不满足公告以及国家法律法规资格要求的情况出现，由买受人自行承担所有法律责任，如竞买人未勘验标的参加竞买，有资质不符等情况出现，由竞买人自行承担责任，拍卖人概不负责。
2.项目成交后，竞买保证金自动转为部分交易款。
3.买受人须全额付款购买，须在拍卖成交之日起5个工作日内将成交价款一次支付至产权交易所指定账户内，产权交易所收款后向中国石油天然气股份有限公司乌鲁木齐石化分公司送达“收款确认通知书”。中国石油天然气股份有限公司乌鲁木齐石化分公司根据“收款确认通知书”与买受人签订转让合同。
产权交易所收到双方签订买卖合同后2个工作日内将交易价款转至合同中委托人指定的收款账户。账户信息如下：
账户名称：中国石油天然气股份有限公司乌鲁木齐石化分公司
账号：88102000079250000025
行号：313881010032
开户行：昆仑银行股份有限公司乌鲁木齐石化支行
4.瑕疵声明及重大事项提示
（1）拍卖标的物按现状拍卖。竞买人应现场查看，一经参加竞买视为竞买人完全接受、认可该房产现状及瑕疵（包括面积、建筑结构、质量等），拍卖标的不包含家俱、家电等室内物品。
（2）三亚房产1805与1806合并打通，按现状整体出售。
（3）委托人承诺本次转让标的产权清晰、空置、无抵押、无查封、无租赁、无优先购买权人情况，委托人对转让标的拥有完全处置权。
（4）拍卖成交后，委托人负责配合买受人办理产权手续及配合提供相关的资料。所涉及的一切税、费，按国家法律规定执行，各自承担。本次转让标的的产权证过户完成即视为房屋的移交完成，自移交之日起发生水、电、气、物业管理费及其他费用或产生的争议，均由买受人承担及自行负责处理。水、电、气等开户（或过户）手续及费用全部由买受人自行承担。
（5）买受人是一般纳税人的开具增值税专用发票，其他的开具增值税普通发票。
（6）竞买人须认可《产权交易合同》（空白合同模板）条款中全部内容，再报名缴纳保证金，项目成交后不得以任何借口毁拍，否则扣除全部保证金。
（7）本次转让是以标的资产现状转让，如转让标的涉及的房屋所有权证、土地使用权证等载明的信息与现状有差异，则以房产、土地等相关管理部门实测核定为准，面积差额及用途性质变化不影响本次产权交易的价格和结果。
（8）竞买人需要自行了解当地购房相关政策及限购条件，一经报名参与项目，即表明竞买人已经自行确认符合政府限购条件，拍卖结束后不得毁拍，不得变更买受人，否则拍卖佣金及保证金不予退还，并且拍卖人和委托人保留继续追偿权利。
（9）买受人自接到委托人通知起5个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，否则竞买保证金不能转为成交价款的一部分。
八、相关重要事项：意向竞买人应同时在产权交易机构网站和中拍平台登记报名，参加标的勘验。竞买人在产权交易机构网站报名时须上传《网络拍卖承诺函》，并交纳交易保证金。意向竞买人必须在产权交易机构摘牌成功后，方具备中拍平台竞拍资格。详见产权交易机构网站
三亚房产
保证金由产权交易机构统一收取。
产权交易机构在收到货款、机构服务费并确认拍卖人收到拍卖佣金后将全额货款汇至委托方指定账户。以上如不交纳，则交易保证金不能转为货款的一部分。
竞买人或买受人慎重考虑各方面带来的影响，将石油化工企业安全环保管理、成本变化、市场行情波动等风险考虑在内后，自行判断是否参与项目，一旦参与本项目拍卖视为竞买人拍卖意愿表达真实且能够承担拍卖行为带来的各种风险，否则，转让方及拍卖人有权扣除其拍卖保证金作为惩戒。其他要求详见《网拍须知规则》。
本项目相关附件材料以产权交易机构网站内容下载为准。
九、项目时间节点提示：
产权交易机构挂牌时间：2024年8月30日 – 2024年9月27日
中拍平台报名时间：2024年8月30日- 2024年9月27日
产权交易机构交纳交易保证金时间： 2024年9月27日16时止
中拍平台拍卖时间：2024年9月29日上午9：30 开始
十、买受人费用相关提示：
1、拍卖佣金：协议转让的，拍卖人按照转让底价0.8%收取服务费；拍卖转让的，拍卖人按照拍卖成交总价的3%收取拍卖佣金。
2、自拍卖成交之日起5日内向拍卖人支付拍卖佣金，拍卖佣金汇至吉林化学工业进出口有限公司指定账户。
账户名称：吉化集团有限公司
账号：0802211809000000163
开户银行：中国工商银行吉林市分行驻吉化公司支行
开户行号：102242000424
3、交易价款汇至给产权交易机构。
4、产权交易机构根据所提供的服务另外收取服务费用。
5、竞拍成功后买受人需向中拍平台支付软件使用费。