中标
孝感市不动产登记中心窗口辅助性服务采购项目中标(成交)结果公告
金额
84.73万元
项目地址
湖北省
发布时间
2022/01/07
公告摘要
项目编号hbhxzfcg-2021-135
预算金额84.75万元
招标公司孝感市不动产登记中心
招标联系人罗春霞0712-2281624
招标代理机构湖北恒兴工程建设招标代理有限公司
代理联系人李元红13697131020
中标公司孝感市纳杰人力资源派遣有限责任公司84.73万元
中标联系人-
公告正文
孝感市不动产登记中心窗口辅助性服务采购项目中标(成交)结果公告
一、项目编号
HBHXZFCG-2021-135
二、采购计划备案号
孝财采计[2021]2830号
三、项目名称
孝感市不动产登记中心窗口辅助性服务采购项目
四、中标（成交）信息
供应商名称：孝感市纳杰人力资源派遣有限责任公司
供应商地址：孝感市城站路141号
中标（成交）金额：84.732(万元)
| 服务类 |
| 名称：孝感市不动产登记中心窗口辅助性服务采购项目 服务范围：具体内容详见（磋商文件第三章招标内容及要求） 服务要求：具体内容详见（磋商文件第三章招标内容及要求） 服务时间：1年 服务标准：具体内容详见（磋商文件第三章招标内容及要求） |
五、评审专家名单
杨凤云,熊巍,刘莉
六、评审信息
1、评审时间：2022-01-06
2、评审地点：湖北恒兴工程建设招标代理有限公司开标室（孝感市天仙路8号）
七、代理服务收费标准及金额：
1、代理服务收费标准：按发改价格【2011】534号文件计取
2、收费金额：1.27(万元)
八、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
九、其他补充事宜
本公示为1个工作日，各有关当事人对中标结果有异议的，可以在中标公告发布之日起七个工作日内以书面形式向孝感市不动产登记中心、湖北恒兴工程建设招标代理有限公司提出质疑，逾期将不再受理。
十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1、采购人信息
名称：孝感市不动产登记中心
地址：孝感市市民之家西一区
联系方式：0712-2281624
2、采购代理机构信息
名称：湖北恒兴工程建设招标代理有限公司
地址：孝感市天仙路8号
联系方式：13697131020
3、项目联系方式
项目联系人：李元红
电话：13697131020
相关下载- 135.孝感市不动产登记中心不动产窗口辅助性服务采购项目磋商文件.pdf135.孝感市不动产登记中心不动产窗口辅助性服务采购项目磋商文件.pdf
- 孝感市不动产登记中心窗口辅助性服务采购项目竞争性磋商公告2021-12-21
更多咨询报价请点击：
http://www.ccgp-hubei.gov.cn/notice/202201/notice_f43d26030ba5442c9accee61c1d998dc.html
孝感市不动产登记中心窗口辅助性服务采购项目
孝感市不动产登记中心
（项目编号：HBHXZFCG-2021-135）
竞争性磋商文件
项目单位：孝感市不动产登记中心
项目名称：孝感市不动产登记中心窗口辅助性服务采购项目
湖北恒兴工程建设招标代理有限公司
2021 年 12 月
1
孝感市不动产登记中心窗口辅助性服务采购项目
目录
第一章磋商邀请函................................................................................................................... 3
第二章供应商须知................................................................................................................... 1
第三章磋商步骤及方法........................................................................................................... 6
第四章采购项目内容及要求................................................................................................. 13
第五章合同书格式和基本条款............................................................................................. 19
第六章磋商响应文件格式..................................................................................................... 21
2
孝感市不动产登记中心窗口辅助性服务采购项目
第一章磋商邀请函
【项目概况】
孝感市不动产登记中心窗口辅助性服务采购项目的潜在供应商应在湖北恒兴工程
建设招标代理有限公司（孝感市天仙路 8 号）获取采购文件，并于 2022 年 1 月 6 日上
午 9 点 00 分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
1、项目编号：HBHXZFCG-2021-135
2、采购计划备案号：孝财采计[2021]2830号
3、项目名称：孝感市不动产登记中心窗口辅助性服务采购项目
4、采购方式：竞争性磋商
5、预算金额：人民币84.75万元（磋商报价超过此预算将导致废标）
6、最高限价：84.75万元
7、采购内容：孝感市不动产登记中心窗口辅助性服务，服务人员共计15人，具体内容详
见磋商文件第四章
8、合同履行期限：服务期限为 1 年（合同 1 年一签，按孝感市不动产登记中心窗口辅
助性服务考核细则考核合格后可续签下一年合同；最长不超过三年）
9、本项目（是/否）接受联合体投标：否
10、是否可采购进口产品：否
二、申请人的资格要求：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目同
一合同项下的政府采购活动。
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孝感市不动产登记中心窗口辅助性服务采购项目
3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再
参加本项目的其他招标采购活动。
4、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法
失信行为记录名单。
5、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目需落实的节能环保、中小微型企业扶持
（含支持监狱企业发展、促进残疾人就业）等相关政府采购政策详见采购文件。
6、本项目的特定资格要求：供应商必须在“信用中国”、“中国政府采购网”等网站中
未被列入失信惩戒对象查询、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行
为记录名单或者在执行期内的不良行为记录（提供截图并加盖公司印章）
三、获取采购文件
1、时间：2021 年 12 月 22 日至 2021 年 12 月 28 日（磋商文件的发售期限自开始之日起
不得少于 5 个工作日），每天上午 8 时至 11 时 30 分，下午 14 时 30 分至 17 时（北京时
间，法定节假日除外）
2、地点：湖北恒兴工程建设招标代理有限公司（孝感市天仙路 8 号）
3、方式：符合上述资格的供应商在领取竞争性磋商文件时，如是法定代表人领取文件的，
须提供法定代表人身份证明书原件、法定代表人二代身份证原件及复印件；如是授权委
托人领取文件的，须提供法定代表人授权委托书原件及受托人二代身份证原件（法定代
表人授权委托书应附法定代表人身份证复印件及受托人身份证复印件）须一次性带齐以
上供应商资格要求所有资料原件审查并提供加盖公章的复印件一套。
4、售价：300 元。
四、响应文件提交
1、开始时间：2022 年 1 月 6 日 8 点 00 分（北京时间）
2、截止时间：2022 年 1 月 6 日 9 点 00 分（北京时间）
3、地点：湖北恒兴工程建设招标代理有限公司开标室（孝感市天仙路 8 号）
五、开启
1、
（北京时间）
2、地点：湖北恒兴工程建设招标代理有限公司开标室（孝感市天仙路 8 号）楼
六、公告期限
自本公告发布之日起 3 个工作日。
七、其他补充事宜
4
孝感市不动产登记中心窗口辅助性服务采购项目
因新冠肺炎疫情影响，各供应商应注意做好防护措施，配合出入健康检查。本项目
的投标单位法定代表人或授权委托人参加磋商会，并带齐以下资料：①法定代表人授权
委托书、身份证原件或法人证明、法人身份证原件；②密封完好的投标文件。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1、采购人信息
名称：孝感市不动产登记中心
地址：孝感市市民之家西一区
联系人：罗春霞
联系方式：0712-2281624
2、采购代理机构信息
名称：湖北恒兴工程建设招标代理有限公司
地
址：孝感市天仙路 8 号
联系方式：13697131020
3、项目联系方式
项目联系人：李元红
电
话：1369713120
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孝感市不动产登记中心窗口辅助性服务采购项目
第二章供应商须知
一、总 则
1. 适用范围
本文件仅适用于孝感市不动产登记中心窗口辅助性服务采购项目组织的竞争性磋商采
购.
2. 定义
2.1“采购人”是指：孝感市不动产登记中心
2.2 “监管部门”是指：孝感市财政局政府采购管理科。
2.4“代理机构”是指：湖北恒兴工程建设招标代理有限公司。
2.5“磋商供应商”是指：领取了本磋商文件、符合磋商文件规定资格条件并响应本文
件要求，参加磋商的法人或者其他组织。如果该供应商在本次磋商中成交，即成为“成
交供应商”。
2.6“所需服务”系指成交供应商按竞争性磋商文件和合同的要求，向采购单位提供所
需的服务及相关要求。
2.7 “竞争性磋商响应文件”是指：供应商根据本文件要求，编制包含报价、技术和服
务等所有内容的文件。
3. 磋商供应商的资格要求
见第一章磋商邀请函第二条。
4.磋商费用
4.1 磋商供应商自行承担与竞争性磋商有关的所有费用，不论磋商结果如何，采购人和
代理机构在任何情况下无义务和责任承担此类费用。
4.2 代理服务费
参照国家发改委发改办价格【2003】857 号和国家发展计划委员会《计价格【2002】
1980 号》的规定，供应商在领取成交通知书时向代理机构支付代理服务费。
二、磋商文件
5. 磋商文件的构成
磋商文件由下列文件以及在磋商过程中发出的修正和补充文件组成：
5.1 磋商邀请函
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孝感市不动产登记中心窗口辅助性服务采购项目
5.2 供应商须知
5.3 磋商步骤及方法
5.4 采购项目服务内容及要求
5.5 合同书格式
5.6 磋商响应文件格式
6.磋商文件的澄清与修改、提出问题的截止时间
6.1 提交首次响应文件截止之日前，采购人、采购代理机构可以对本竞争性磋商采购文
件进行必要的修改，修改的内容是磋商文件的组成部分，采购代理机构将以书面或网上
发布公告形式通知所有接受磋商文件的供应商。
6.2 磋商文件、磋商文件澄清（答疑）纪要、磋商文件修改补充通知书内容均以书面明
确的内容为准。当磋商文件、修改补充通知、澄清（答疑）纪要内容不一致时，以最后
发出的通知（或纪要）或修改文件为准。
6.3 澄清或者修改的内容可能影响响应文件编制的，修改文件应当在提交首次响应文件
截止之日 3 个工作日前发出，不足 3 个工作日的，采购人、采购代理机构将顺延提交首
次响应文件截止之日。
6.4 磋商修改文件是竞争性磋商文件的组成部分，对所有提交了竞争性磋商响应文件的
供应商具有约束力。
6.5 供应商要求对本竞争性磋商采购文件进行澄清的，应以书面形式（包括信函、电报、
传真等可以有形地表现所载内容的形式）在提疑截止时间以前向采购代理机构或采购人
提出，提疑截止时间为提交首次响应文件截止之日 5 日前，在提疑截止时间前未提出的
视为认同本文件内容，在截止时间之后提出的不予受理。
三、竞争性磋商响应文件的编制
7. 竞争性磋商响应文件编制基本要求
7.1 磋商响应供应商对竞争性磋商响应文件的编制应按要求装订和封装（不允许拉杆夹
装订标书）。
7.2 响应供应商提交的竞争性磋商响应文件以及磋商供应商与代理机构和采购人就有
关磋商的所有来往函电均应使用中文。磋商供应商提交的支持文件和印刷的文献可以使
用别的语言，但其相应内容必须附有中文翻译文本，在解释竞争性磋商响应文件时以翻
译文本为主。
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孝感市不动产登记中心窗口辅助性服务采购项目
7. 3 磋商供应商应认真阅读、并充分理解本文件的全部内容（包括所有的补充、修改
内容），承诺并履行本文件中各项条款规定及要求。
7.4 竞争性磋商响应文件必须按本文件的全部内容，包括所有的补充通知及附件进行编
制。
7.5 如因磋商供应商只填写和提供了本文件要求的部分内容和附件，而给评审造成困
难，其可能导致的结果和责任由磋商供应商自行承担。
7.6 竞争性磋商响应文件的组成
供应商编制的竞争性磋商响应件应包括但不少于下列内容：
（1）磋商响应书；（附件一）
（2）磋商报价表（首次报价）；（附件二）
（3）分项报价表；（附件三）
（4）商务响应、偏离说明表；（附件四）
（5）法人资格证明文件；（附件五）
（6）法定代表人授权书；（附件六）
（7）供应商的基本情况表；（附件七）
（8）拟为本项目实施主要人员情况表；（附件八）
（9）企业相关证照影印件；（附件九）
（10）落实政府采购政策附件格式（不在政策内的，无需提供）（附件十）
（11）其他；（附件十一）
8. 计量单位
除技术要求中另有规定外，本文件所要求使用的计量单位均应采用国家法定计量单
位。
四、磋商保证金
9. 磋商保证金（本项目不收取磋商保证金）
10．磋商有效期：
磋商有效期为从磋商之日起共90个日历日。供应商自述的磋商有效期不符合磋商
文件要求，将被拒绝磋商。
五、磋商报价要求
11.对于本文件中未列明，而磋商供应商认为必需的费用也需列入总报价。在合同实施
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孝感市不动产登记中心窗口辅助性服务采购项目
时，采购人将不予支付成交供应商没有列入的项目费用，并认为此项目的费用已包括在
总报价中。
11.1 总报价应包括完成本采购服务项目所需的全部费用,各供应商均以人民币报价.
11.2 磋商报价包括磋商供应商在首次提交的响应文件中的报价、磋商过程中的报价和
最后报价。
六、竞争性磋商响应文件的份数、封装和递交
12. 磋商响应文件的份数和封装
12.1 磋商供应商应编制竞争性磋商响应文件一式叁份，分壹份正本和贰份副本。
每份文件要注明“正本”和“副本”字样，磋商响应文件的副本与正本不符，以正
本为准。磋商响应文件的正本和所有副本应单独密封。
12.2 为方便磋商记录，磋商报价表（首次报价）除保留在竞争性磋商响应文件中外还
应单独密封，单独提交，信封上标明“磋商报价表（首次报价）”等字样。
12.3 竞争性磋商响应文件的密封袋上应写明：
12.3.1 竞争性磋商项目名称；
12.2.2 竞争性磋商项目编号；
12.3.3 磋商供应商名称并加盖公章。
13. 竞争性磋商响应文件的递交
13.1 所有竞争性磋商竞争性响应文件应于“第一章磋商邀请函”中规定的时间前，由
磋商代表递交到规定的地点。
13.2 供应商必须派授权代表出席磋商会议，递交磋商响应文件时应出具法定代表人合
法有效的授权委托书和身份证明（如是法定代表人到场只需提供法定代表人身份证明）。
13.3 磋商响应文件用纸外形尺寸应统一为 A4 纸规格。
14、迟交的竞争性磋商响应文件
按《中华人民共和国政府采购法》的规定，代理机构将拒绝或原封退回在其规定的
递交竞争性磋商响应文件截止时间之后收到的任何竞争性磋商响应文件。
15、磋商响应文件的撤回
15.1供应商在递交响应文件后，在响应文件递交截止时间之前，可以撤回其响应文件，
但必须提前以书面形式告知代理机构。
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孝感市不动产登记中心窗口辅助性服务采购项目
15.2 从磋商响应文件递交截止时间起至磋商文件中确定的磋商有效期期满这段时间
内，供应商不得撤回其响应文件。
15.3 供应商所提交的响应文件在磋商结束后，无论成交与否都不退还。
5
孝越市不动产登记中心窗口辅助性服务采购项目
第三章资格审查、磋商步骤及方法
七、资格审查、磋商步骤及方法
根据《政府采购法》、《政府采购法实施条例》、《政府采购货物和服务招标投
标管理办法》等相关法律法规确定以下资格审查方法及标准
资格审查方法:县
进入磋商评审环节前，采购标人及代理机构或采购人委托评标委员会依据法律
法规及磋商文件的规定，对供应商的资格进行审查，以确定供应商资格是否合格。
资格由查标准:具体市查因素详见《资格性检查表》
6
孝感市不动产登记中心窗口辅助性服务采期项目
| 序号 | 资格审查因素 | 须提供的资料 |
| 具有独立承担民事责任的能力，且具有相应的经营范围 | 提供营业执照或事业单位法人证书或个体工商户营业执照等证明文件;供立商法定代表人授权代表委托书。 | |
| 2 | 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 | 提供参加本采购项目前一年度的财务状况报告或银行出具的资信证明或公司财务报表 |
| 2 | 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力 | 【提供具备腹行本项目所必需的设备和专业技术能力的证明材料或书面声明 |
| 1 | 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录 | 提供依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料【参加本次政府采购活动前6个月内其中任一个月的纳税凭证及缴纳社会保险的凭据（或缀纳清单）。依法免税或不需要级纳社会保障资金的供应商，提供依法免税或不需要缴纳社会保障资金的证明文件】 |
| 5 | 动中没有正大违法记录 | 供应图须提供参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记参加政府采购活动前三年内，在经营活录（是指因违法经营受到刑非处罚或责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额罚款等行政处罚）的书面声明 |
| 法律、行政法规规定的其他条件 | 符合要求 | |
| 供应商在“信用中国” | 网站采购人或采购代理机构于磋商当日查 | |
| （www.creditchina.gov.cn)上未被列询并打印存档入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为己录名单的不良行为记录和“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）上未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单的不良行为记录。 |
说明:
1）按照本章“资格审查方法”，对各供应商资格证明文件进行审在。依据对名供应面资格证明义
件的审查绪果，确定资格审查合格的供应商
2）资格审查合格供应商不足3家的，不进行评标
3）资格审在未道过的供应商可在结果公告质疑有效期内按公告中的联系方式获知本单位的资格书
查情况。
16、磋商小组
16.1磋商小组由代理机构依照有关法规组建。磋商小组成员由3人单数组成，分别是采
购人代表和随机抽取的政府采购专家库的技术、经济等方面的评审专家。
16.2磋商小组负责对供应商进行符合性审香、商务评审和技术评审。
16.3磋商小组依据符合性审查表审查各供应商是否符合磋商资格要求。符合要求的供
应商进入磋画环节。
符含性枪在表
孝越市不动产登记中心窗口辅助性服务采购项目
| 序号 | 审核内容 | 投标单位名称 |
| 】 | 按照磋商文件规定要求签署、盖章: | |
| 上 | 按磋商文件要求进行报价: | |
| 富 | 磋商有效期满足磋商文件规定: | |
| 止 | 磋商文件中未附有采购人不能接受条件: | |
| 5 | 商务条款满足磋商文件要求: | |
| j | 供应高未超出经营范围投标 | |
| 7 | 磋商报价未超过本项目采购预算及预算控制价: | |
| 8 | 供应商未出现磋图文件中规定无效投标的其它条款: | |
| 〔 | 供应商未有下列任一情形:（1）不同供应商的磋商响应文件由同一单位或者个人编制2（2）不问供应简交托问一革低或岩个人办理磋苗】宜:（3）不同供应商的磋商响应文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人:（4）不同供应商的磋商响应文件异常一致或者磋商报价呈规律性差异: | |
| 审核结论 |
以上内容有一项不合格的为无效投标，不能进入磋商环节:
16.4磋商小组应当对响应文件进行评审，并根据磋商文件规定的程序、评定成交的标
准等事项与实质性响应磋商文件要求的供应商进行磋商。未实质性响应磋商文件的响
远文件接无效处理，磋菌小组应当告知看关供应备。.
17、磋商
17.1磋简小组接照磋商文件确定的磋商步骤及方法集体与单一的供应商分别进行磋
商，磋商顺序现场抽签确定。
17.2第一轮磋商
磋商小组按已确定的磋商顺序，与单一供应商分别就符合采购需求、质最、技术
服务、售后服务等进行磋商，并了解其报价组成情况。
磋高中，磋商的任何一方不得透露与磋高有关的其他供应简的技术资料、价格和
其他的信息。
代理机构对磋商过程和重要磋商内容进行记录。
磋简小组一致确定响应供应淄符合磋简文件要求的，按磋简文件设定的方法和标
淮确定成交候选人。
17.3磋商文件修正
在磋商过程中，磋高小组可以根据磋商文件和磋畜情况实质性变动采购需求中的
技术、服务要求以及合同草系条款，但不得变动磋商文件中的其他内容。实质性变动
的内容，须经采购人代表确认。
对磋商文件作出的实质性变动是磋商文件的有效组成部分，磋商小组应当及时以
书面形式同时通知所有参加磋商的供应商
响应供应简应当按照苗文作的变动情况利蓄小组的要求重新提交响应文作
并由其法定代表人或授权代表签字或者加盖公章。由授权代表签字的，应当附法定代
表人授权书。供应商为自然人的，应当由本人签字并附身份证明。
17.3.1第一轮磋商结束后，磋尚小组进行合议。根据第一轮磋尚掌握的情况，可以对
磋商文件进行修改，确定采购内容的详细规格或具体要求，优化采购方系务
17.3.2磋商小组将磋商文件的修改结果以书面形式通知所有响应供应简，并向响应供
/
孝感市不动产登记中心窗口辅助性服务采购项目
应商提供较充分的修正时间。
17.3.3响应供应商根据第一轮磋商情况和磋商文件修改书面通知，对原响应文件进行
修正，并将修正文件签字（盖章）后密封送交磋商小组。逾时不交的，视同放弃磋商。
修正文件与响应文件同具法律效应。
17.4最后报价
符合条件的响应供应商作最后报价。
在最后报价期间，各供应商之间不得相互协商、讨论。后果严重的将交由监管部门
按相关法律法规处罚。
磋商小组要求所有继续参加磋商的供应商在规定时间内提交最后报价，提交最后报
价的供应商不得少于 3 家。
竞争性磋商文件无实质性变动的最后报价不得超过首次报价。已提交响应文件但未
在规定时间内进行最后报价的供应商，视为放弃最后报价，以供应商响应文件中的报价
为准。
最后报价是供应商响应文件的有效组成部分。
八、确定成交供应商办法
18、本次确定成交供应商的办法为综合评分法。
18.1 综合评分法，是指响应文件满足磋商文件全部实质性要求且按评审因素的量化指
标评审得分最高的供应商为成交候选供应商的评审方法。
18.2 磋商小组只要求商务、质量和服务评审合格的响应供应商在规定的时间内进行报
价。
18.3 磋商小组将根据需要决定是否要求所有合格的响应供应商在规定时间内进行第二
次或最终报价，最终报价将作为价格评比的最终依据。
18.4 经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，由磋商小组采用综合评分
法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分。
18.5 各供应商的最终得分为各评委所评定分数的算术值。磋商小组将根据供应商最终
得分由高到低的顺序推荐 3 名成交候选人。得分相同的，按有效最终报价由低到高顺序
排名。得分且报价相同的，按技术指标优劣顺序排名。
19、政策支持
19.1 支持中小企业发展
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孝感市不动产登记中心窗口辅助性服务采购项目
□专门面向中小企业采购项目
☑非专门面向中小企业采购项目(价格扣除)：
依据财政部工业和信息化部《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库[2011]181
号）的规定，对参加政府采购活动的小型和微型企业产品的价格给予 6%～10%的扣除，
用扣除后的价格参与评审。本项目的扣除比例为：扣除 6%。
中小企业应当提供《中小企业声明函》（见附件），否则在评审时不享受上述评审优
惠。中小企业划型标准详见工业和信息化部国家统计局国家发展和改革委员会财政部
《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300 号）。
19.2 支持监狱企业
□专门面向监狱企业采购项目
☑非专门面向监狱企业采购项目(价格扣除)：
依据财政部司法部《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库
[2014]68 号）的规定，监狱企业可视同小型、微型企业，在价格评审时给予 6%～10%
的扣除，用扣除后的价格参与评审。本项目的扣除比例为：扣除 6%。
监狱企业应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属
于监狱企业的证明文件。
19.3支持残疾人福利性单位
□专门面向残疾人福利性单位采购项目
☑非专门面向残疾人福利性单位采购项目(价格扣除)：
依据财政部民政部中国残疾人联合会《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财
库[2017]141 号）的规定，残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享在价格评审时给
予 6%～10%的扣除，用扣除后的价格参与评审。本项目的扣除比例为：扣除 6%。
残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。符合该通知规定条件
的残疾人福利性单位应当提供《残疾人福利性单位声明函》（见附件）。
19.4 采购节能产品政策
供应商提供的产品如属于政府强制采购节能产品范围，则该产品必须属于《节能产品
政府采购品目清单》（财库〔2019〕19 号）中的政府强制采购产品品目清单范围，应
具有国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书。
供应商所投产品如属于政府优先采购节能产品范围的，给予该项产品价格 1%的扣除，
用扣除后的价格参与评审。
19.5 采购环保产品政策
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孝速j不动产登记中心窗口辅助性服务采购项目
供应商所投产品如属于政府优先采购采购环境标志产品范围的,给
予该项产品价格的扣除，用扣除后的价格参与评审。
评分标准
心
老感市不动产等记中心窗口射助性服务采则项目
| 今目 | 还值 | 评标分项 | 分值 | 子项目及分值 |
| 搜介部沁 | 心分 | 报价得分（15分） | 15 | 通过初步审核的有效报价，进入价格评议环节。本项目价格评议采取低价优先法计复,即满足招标文件要求且最终报价最低的(落实政府采购政策进行价格调整的，以调整后的价格计算)投标报价为评标基准价，其价格分为满分。供应商的价格分统一接照下列公式计算:投标报价得分=(评标基准价/投标报价)X15%X100。得分保留小数点后两位 |
| 留务部分 | 40分 | 类似业绩（I6分） | 10 | 自2018年1月至今完成过类似项目的每提供一个业绩的得0.5分，此项满分10分（以项目正式合同或中标通知书为准，框架合同除外，未提供项目合同不得分，原件备查）。 |
| 6 | 自2018年1月至今完成过类似项目,挺供项目招聘、培训、合同签订及年终服务报表图片及相关资料，并提供项目合同和采购人综合评议为良好以上的每个得2分，满分6分（以项目合同和采购人书面评议为准，未提供项目合同和采购人书面评议的，不得分） | |||
| 综合实力（24分） | 3 | 投标文件内容、格式全部充分满足招标文件要求，订、目录、页码等完整清晰、科学合理、便子查阅得3分;投标文件内容、格式满足招标文件要求的2分;投标文件内容、格式符合招标文件要求的1分，否则不得分:此项最高得3分。 | ||
| 2 | 供应商拥有专业的法律顾问团队提供协议合同的名2分,否则不礼分。 | |||
| 6 | 供应商拥有丰富的人力资源储备,储备人员持有健康证并提供花名册及证书复印件(储备人员能充分满足本项目要求的得6分，基本满足要求的得3分，不提供不得分）。 | |||
| 6 | 供应商获得省级及以上信用资质的得3分，多一项加3分，此项最高6分。没有不得分（以有效的相关证书为准。需提供原件备充） | |||
| 1 | 供应画应具有培训团队，团队成员取得人力资源服务从业证书或人力资源符理岗位证书并提供花名册及证书复印件（团队力量雄厚能充分满足本项目要求、成员数最超过10人的得7分，其本满足要求未超过10人的得3分，不提供不得分）。 | |||
| 总体方案5（5分） | 总体方案的详细程度、合理可行性，对本项目工作的理解程度，项目实施方案的先进性、技术成熟性和代表性:提赁的方案切实可行、贴合项目实施要求的符5分:提供的实施方案完备、满足项目实施要求的得3分:提供的实施方案基本符合项目实施要求的得1分;实施方系不完整、不合理的不符分。 | |||
| 供应面对辅助性服务人员上岗培训方案、对辅助性服务人员挺供每人每年不低于16.天例行培训的培训方案描述清晰且合理、可行，且有专门的人员培训场地:提供的方案贴合本项目及相应的培训资质的得6分:提供的方客满是本项目没有相应培训资质的得3分:提供的方案本符合的不1分:未提供的不得分。 | ||||
| 辅助性服务人员在职管理方案描述清晰且合理、可行:提供的方案贴合本项目的得5分:提供的方案满足本项目的得3分:提供的方案基本符合的得1分:未提供的不得分。 | ||||
| 辅助性服务人员离职管理方案描述清晰且合理、可行:提供的方案贴合本项目的得5分:提供的方案满足本项目的得3分:提供的方案基本符合的得1分;未提供的不得分。 | ||||
| 辅助性服务纠纷处置方案描述清晰且合理、可行:提供的方案贴合本项目的且负责人有相应调解资质得5分:提供的方案满足本项目的否3分:提供的方案基本符合的得1分:未提供的不得分。 | ||||
| 箱助性服务质最保证措施描述清晰且合理、可行:提供的方案贴合本项目的得4分:提供的方案满足本项目的符3分;提供的方案基本符合的沁1分:未提供的不得分。 | ||||
| 轴助性服务重大伤亡应急预案描述济晰且合理、可行:提供的方案贴合本项目的得4分:提供的方案满足本项目的得2分:提供的方案基本符合的得1分:未提供的不得分。 | ||||
| 供应商提出合理、可行的特色服务条款的得2分:未提供的不得分。 | ||||
| 供应商针对本项目提出的服务承诺的得2分:对执业操守承诺的得2分:未提供的不得分。 | ||||
| 供应商有常年合作的服务人员供给单位的，每提供一份合作协议的得1分，满分5分。 | ||||
| 备注 | 以上计分内容须将相关证件的复印件加盖公章附在响应文件内，否则不予计分。 |
心
孝感市不动产登记中心窗口辅助性服务采购项目
第四章采购项目内容及要求
一、项目需求单位：孝感市不动产登记中心
二、项目需求内容：孝感市不动产登记中心窗口辅助性服务，服务人员共计 15 人
三、项目服务地点：孝感市民之家西一区不动产登记大厅
四、合同履行期限：服务期限为1年
五、项目付款方式：待成交方与服务方签订合同时具体协商（按采购方要求执行）
六、服务内容及要求：
1、服务内容：
（1）根据当前市本级不动产登记中心窗口工作需要，需采购窗口辅助性服务岗位人员共
计 15 名，培训后安排到办事大厅导服、咨询、受理等岗位。
（2）辅助性服务人员基本要求：
1)严格遵守服务单位的工作规章制度及各项管理要求，具体接受服务单位和劳务公司的
双重管理；
2)准时到岗、按时交接班、落实首接责任制、不推诿人员、做好服务工作；
（3）人员待遇及要求：
1)政治可靠，品行端正，勤奋敬业，责任心强，具有良好的职业道德素养和身心素质，
有良好的团队协作精神；遵纪守法，无违纪违法记录；
2)全日制大专及以上学历，年龄在 35 周岁以下；
3)能熟练使用办公软件（ward、excel 或 wps），汉字输入水平 80 字/分钟以上；
4）身体健康，五官端正。
（4）其他要求：
1）釆购人负责每月对服务人员进行工作考核，连续三次考核不合格退回供应商，由供
应商重新调配人员；
2）服务人员工作中出现严重失误，均由派遣人员和供应商共同承担；
（5）员工必须遵守《劳动法》、《劳动合同法》等相关法律法规。
2、其他要求：
（1）由成交服务公司负责与服务的员工签订劳动合同，确立劳动关系，由劳动关系所产
生的一切事务由成交服务公司负责。
（2）由成交服务公司负责服务员工的薪酬管理、社保办理、及个税代扣代缴、劳动关
系维护、代办员工有关证件，有关法律法规咨询等。
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孝感市不动产登记中心窗口辅助性服务采购项目
（3）由成交服务公司负责处理服务员工提出的劳动仲裁、诉讼等事宜。
（4）不得将服务人员委托给第三方代聘，代管和转包。
（5）做好服务人员的日常管理、思想教育、业务培训和组织好各项法律、法规的学习，
做好跟踪服务。
（6）根据采购人的要求及时做好服务人员的调整、更换和补充工作。
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孝感市不动产登记中心窗口辅助性服务采购项目
第五章合同书格式和基本条款
（参考格式）
服务名称：______________________________
服务范围:_______________________________
合同编号：______________________________
（由服务人编填）
服务证书等级：__________________________
发包人：________________________________
服务人：________________________________
签订日期：______________________________
发包人：_________________________________________
服务人：_________________________________________
发 包 人 委 托 服 务 人 承 担 __________________________ 服 务 ， 项 目 地 点 为
__________________，
经双方协商一致，签订本合同，共同执行。
由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。
本合同双方签字盖章即生效，一式___________份，发包人__________份，服务人
___________份。
双方认可的来往传真、电报、会议纪要等，均为合同的组成部分，与本合同具有同等法
律效力。
未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
发包人名称：（盖章）承包人名称：（盖章）
法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）
委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）
住所：住所：
邮政编码：邮政编码：
电话：电话：
1
孝感市不动产登记中心窗口辅助性服务采购项目
传真：传真：
备案号：经办人：
备案日期：
年 月 日鉴证日期：
年 月 日
2
孝感市不动产登记中心窗口辅助性服务采购项目
第六章磋商响应文件格式
封面:
竞争性磋商响应文件
采购项目名称：
采购项目包号（如有）
采购项目编号：
磋商供应商名称：
年月日
29
老感市不动产登记中心窗口轴助性服务采购项目
资格自查表（有任何负偏离将导致废标）
| 资格符合性审查 | |||
| 序号号 | 评审因素 | 评审标准 | 响应文件对应页码 |
| 】 | 具有独立承担民事责任的能力，且具有相应的经营范围 | 提供营业执照或事业单位法人证书或个体工商户营业执照等证明文件;供应商法定代表人授权代表委托书。 | |
| 2 | 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 | ||
| 8 | 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力 | 提供具备履行本项目所必需的设备和专业技术能力的证明材料或书面声明 | |
| N | 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录 | 提供依法缴纳税收和社会保障资金的相关材粗参加本次政府采购活动前6个月内其中任一个月的纳税凭证及缴纳社会保险的凭据（或缴纳清单）。依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商,提供依法免税或不需要缴纳社会保障资金的证明文件】 | |
| 5 | 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录 | 供应商须提供参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录(是指因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额罚款等行政处罚）约书面声明 | |
| 6 | 法、行政法规规定的其他条件 | 符合要求 | |
| 7 | 供应商须提供信用查询记录及未被 信用中国+（www.creditchina.gov.cn）网站列入失信被执行人、正大税收违法案件当事人名单、政府采账平正违法失信行为记录名单（提供网页截图） | 采购人或采购代理机构于磋商当日查询并打印存档 | |
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老速市不动产登记中心窗口辅助性服务采购项目
符合性自查表（如不符合将导致废标）
| 序号 | 审楼内容 | 响应文件对应页码 |
| 】 | 按照磋商文件规定要求签署、盖章: | |
| 2 | 按磁商文件要求进行报价: | |
| * | 磋离有效期满足磋商文件规定: | |
| 磋商文件中未附有采购人不能接受条件: | ||
| 写 | 商务条款满足磋商文件要求: | |
| 。 | 供应高未超出经营范围投标 | |
| 7 | 磋商报价未超过本项目采购预算及预算控制价:： | |
| 火 | 供应商未出现磋商文件中规定无效投标的其它条款: | |
| , | 供应简未有下列任一储形:（1）不同供应商的磋商响应文件由同一单位或者个人编制（2）不同供应商委托同一单位或者个人办理磋商事宜:（3）不间供应首的磋苗响应文件获明的项目管理豆员或者联系人员为6一人:（4）不同供应商的磋商响应文件异常一致或者磋商报价呈规律性差异:（5）不同供应商的磋商响应文件相互混装: | |
| 审核结论 | ||
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孝感市不动产登记中心窗口轴助性服务采购项目
评标导航表
| 评分项目 | 标准及分值 | 响应文件对应页码 |
名注：为方便评委评分，投标供应商可根据招标文件中截明的《评分标准》，将具体响应情况及投
标文件中对应页码在上表中注明。
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孝感市不动产登记中心窗口辅助性服务采购项目
附件一：
磋商响应书
致：
我方全面研究了“”项目竞争性磋商文件（项目编号：），决定参加贵单位组织的
本项目投标。我方授权（姓名、职务）代表我方（供应商的名称）全权处理本项目投标
的有关事宜。
1、我方自愿按照竞争性磋商文件规定的各项要求向采购人提供所需服务。
2、一旦我方成为成交供应商，我方将严格履行合同规定的责任和义务。
3、我方为本项目提交的磋商文件正本壹份，副本贰份。
4、我方愿意提供贵采购代理机构可能另外要求的，与投标有关的文件资料，并保
证我方已提供和将要提供的文件资料是真实、准确的。
5、除非另外达成协议并生效，你方的竞争性磋商文件、成交通知书和本投标文件
将成为约束双方的合同文件的组成部分。
供应商名称：（盖章）法定代表人或授权代表（签字或盖章）：
通讯地址：邮政编码：
联系电话：传真：
日期：
33
孝感市不动产登记中心窗口辅助性服务采购项目
附件二:
磋商报价表（首次报价》
采购项目编号:
采购项目名称:
| 磋商供应商 | |
| 磋商内容 | 孝感市不动产登记中心窗口辅助性服务 |
| 服务期限 | 服务期限为1年 |
| 项目服务地点 | 孝感市民之家西一区不动产登记大厅 |
| 劳务派遣人员数量 | 15人 |
| 磋商总报价（元/年) | .00）人民币（大写)（至 |
注:
1．本表需另行准备一份，单独密封，无公章、法人代表或委托代理人（签字或盖章)
的无效。
2.必须单独重新准备一份二次报价表;待第二轮磋商结束后由法定代表人或授权代表
填写完整后再交给政府采购代理机构的工作人员，否则将被视为未响应竞争性磋商文
件而作无效报价处理。
法定代表人或其委托代理人（签字）:
磋商供应商名称（公章）:
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孝感市不动产登记中心窗口轴助性服务采购项目
附件三:
分项报价表
供应商名称（签章）:
采购项目编号:
| 厅号 | 项目内容 | 单项价格（元） | 备注 |
| 2 | |||
| ,3 | |||
| … | |||
| 总价（万元） | |||
注:1.供应商必须按“分项报价明细表”的格式详细报出投标总价各个组成部分的报价，否则作
无效投标处理。
2．“分项报价明细表”各分项报价合计应当与“报价一施表”报价合计相等。
磋商代表签字:
日期:年月日
35
矛远市不动产澄记中心简口射助性服务采则项目
附件四
商务响应、偏离说明表
供应商名称:（签章)
采购项目编号:
| 序号 | 磋商文件商务要求部永 | 商务响应部分 | 偏离说明 |
| 1 | 项目名称:孝感市不动产登记中心窗口箱助性服务采购项目 | ||
| 2 | 项目服务地点:孝感市不动产登记中心指定地点 | ||
| 3 | 服务期限:1年 | ||
| 4 | 项目付款方式:待成交方与服务方签订合同时具体协商（按采购方要求执行) | ||
| 5 | |||
| 6 |
注：投标人需在本附件内，对本招标商务条款逐一做出实质性响应，有任何负偏离将
导致陵标。
磋商代表签字:
日期:年月日
心
老远市不动产记中心简口辅助性服务采明项目
附件五
法定代表人资格证明(格式)
单位名称:
单位性质:
地址：
成立时间:年月日
经营期限:
姓名:性别:
年龄:职务:
系（单位名称）的法定代表人。
特此证明。
投标人:【盖革位章)
任___ _月_ _日
附:法定代表人身份证复印件
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孝感市不动产登记中心窗口辅助性服务采购项目
附件:六
法定代表人授权书
（采购人）：
兹授权同志为我公司参加贵单位组织的（项目名称）磋商活动的代表人，全权代表
我公司处理在该项目活动中的一切事宜。代理期限从年月日起至年月日止。
授权单位（签章）：
法定代表人（签字或盖章）：
签发日期：年月日
附：代理人工作单位：
职务：性别：
身份证号码：
法定代表人身份证（复印件）
被授权代表身份证（复印件）
注：磋商响应文件制作中提供一份原件，磋商现场须另单独携带一份法人授权书原件和身份证原件
参与磋商
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老远市不动产登记中心简口辅助性服务采明项目
附件:七
投标企业基本情况表(格式)
投标企业资格报告
| 投标人名称 | |||||
| 注册地址 | 邮政编码 | ||||
| 联系方式 | 联系人 | 电话 | |||
| 传真 | 电子邮箱 | ||||
| 成立时间 | 员工总人数 | ||||
| 营业执照号 | 其中 | 高级职称人员 | |||
| 注册资金 | 中级职称人员 | ||||
| 企业资质 | 初级职称人员 | ||||
| 经营范围 | |||||
| 备注 | |||||
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孝感市不动产登记中心窗口轴助性服务采购项目
附件:八
服务人员
项目负责人基本情况表
| 姓名 | 性别 | 出生日期 | 年月日 | ||||||
| 毕业院校及专业 | 毕业时间 | 年月日 | |||||||
| 从事本专业时间 | 为申语人服务时间 | ||||||||
| 执业注册 | 职称 | ||||||||
| 在本项目中担任任务 | |||||||||
| 本人主梁成果 | 序引 | 项目名称 | 规模 | 建设单位 | 在该项目中任何职 | ||||
| 《 | |||||||||
| 心 | |||||||||
| 记 | |||||||||
| 4 | |||||||||
| 5 | |||||||||
| 本人主要求奖情况 | |||||||||
注:供应商需随此表附上职称证、执业资格证书、类似项目经验（提供合同或经行政
主管部门备系的中标通知书、获奖证书（如有）、顾客意见反馈表（如有）等资料的
复印件）等相关资料的复印件。
供应商（盖章）:
法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）:
年月日
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孝感市不动产登记中心窗口辅助性服务采购项目
附件九
企业相关证照影印件
企业法人营业执照影印件及供应商提供的相关资料：实行许可证制度的，还须提供生产许可证
影印件。
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孝感市不动产登记中心窗口辅助性服务采购项目
附件:十
落实政府采购政策附件格式（不在政策内的，无需提供）
10.1 中小企业声明函
本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库[2011]181 号）
规定，本公司为______（请填写：中型、小型、微型）企业。即，本公司同时满足以下
条件：
1.根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发
中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300 号）规定的划分标准，本公
司为______（请填写：中型、小型、微型）企业。
2.本公司参加______单位的______项目采购活动提供本企业制造的货物，由本企业
承担工程、提供服务，或者提供其他______（请填写：中型、小型、微型）企业____
（制造商名称）/__（产地）（填写此次投标所供主要货物制造商名称或价值最高的货
物制造商名称及生产产地）制造的货物。本条所称货物不包括使用大型企业注册商标的
货物。
本公司对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
备注：供应商非所投货物制造商的，还应当提供货物制造商中小企业声明函，否则在
评审时不予考虑折扣。
企业名称（盖章）：
日期：
42
孝感市不动产登记中心窗口辅助性服务采购项目
10.2 残疾人福利性单位声明函
残疾人福利性单位声明函
本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政
府采购政策的通知》（财库〔2017〕 141 号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福
利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由
本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使
用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。
本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
单位名称（盖章）：
日期：
备注：享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位应当同时满足以下条件：
（1）安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于 25%（含 25%），并且安置的
残疾人人数不少于 10 人（含 10 人）；
（2）依法与安置的每位残疾人签订了一年以上（含一年）的劳动合同或服务协议；
（3）为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、
工伤保险和生育保险等社会保险费；
（4）通过银行等金融机构向安置的每位残疾人，按月支付了不低于单位所在区县适用
的经省级人民政府批准的月最低工资标准的工资；
（5）提供本单位制造的货物、承担的工程或者服务（以下简称产品），或者提供其他
残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。前
款所称残疾人是指法定劳动年龄内，持有《中华人民共和国残疾人证》或者《中华人民
共和国残疾军人证（1 至 8 级）》的自然人，包括具有劳动条件和劳动意愿的精神残
疾人。在职职工人数是指与残疾人福利性单位建立劳动关系并依法签订劳动合同或者服
务协议的雇员人数
43
孝感市不动产登记中心窗口辅助性服务采购项目
10.3 监狱企业证明文件
供应商如是监狱企业，提供相关证明文件。
注：未提供证明材料或材料不全的不予折扣。
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孝感市不动产登记中心窗口辅助性服务采购项目
附件十一
其他
供应商认为需要说明的其他内容。按评分标准提供
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联系我们
上海总部：上海市浦东新区纳贤路800号科海大楼2层
无锡分公司：无锡市中国传感网国际创新园F11栋2楼
邮 箱：bd@datauseful.com
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