深圳市人才安居集团有限公司宝安空港花园 4 栋一层 1028 公开招租
（招标编号：JC002300943）
项目所在地区：广东省
一、招标条件
本深圳市人才安居集团有限公司宝安空港花园 4 栋一层 1028 公开招租已由项目审批/核 准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为深圳市房屋租赁运营管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：深圳市人才安居集团有限公司宝安空港花园 4 栋一层 1028 公开招租
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)深圳市人才安居集团有限公司宝安空港花园 4 栋一层 1028 公开招租;
三、投标人资格要求
(001 深圳市人才安居集团有限公司宝安空港花园 4 栋一层 1028 公开招租)的投标人资 格能力要求：1、竞价人为在中华人民共和国境内（港澳台地区除外）依法注册且具有独立 法人资格的单位或其他组织，或竞价人为具备完全民事行为能力的自然人；
2、竞价人在中国执行信息公开网（网址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）未被列入 失信被执行人名单；
3、截至招租公告发布之日止，竞价人须具有 3 项经营期限不少于 1 年的经营业绩；4、竞价人需承诺一旦中选后不得擅自变更承租用途，招租人在租赁合同签订前发现竞价人 变更承租用途的，招租人直接取消中选资格及相应的承租资格；招租人在租赁合同签订后发 现竞价人变更承租用途的，招租人有权解除签订的租赁合同。
;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 06 月 16 日 00 时 00 分到 2023 年 06 月 30 日 17 时 00 分 获取方式：线上
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 06 月 30 日 17 时 00 分
递交方式：https://rent.szexgrp.com 电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 06 月 30 日 17 时 00 分
开标地点：https://rent.szexgrp.com
七、其他
项目编号 JC002300942-JC002300944
项目名称 深圳市人才安居集团有限公司宝安空港花园 2023 年公开招租
招租人 深圳市房屋租赁运营管理有限公司
公告
时间 起始日期 2023 年 6 月 16 日
截止日期 2023 年 6 月 30 日
出租资产基本情况 出租资产位置 深圳市宝安区福永街道，金兴路与金荔路交汇处 出租资产面积 详见第一章 招租公告/《项目信息表》
招租底价 详见第一章 招租公告/《项目信息表》
租金的递增 从合同签订后的第二年起，月租金在上年度基础上每年递增 3%。
物业管理费 以物业公司实际收取为准。
水电费 按实际用量自行缴纳
空调费 按实际用量自行缴纳
其他费用 设施设备使用费 4.69 元/平方米/月
租金支付方式 一月一付。承租人应于每个日历月的首 20 日（首个计租月应于起租日当天支 付）当月的租金。
出租期限 详见第一章 招租公告/《项目信息表》免租期 详见第一章 招租公告/《项目信息表》
经营业态限定 详见第一章 招租公告/《项目信息表》出租资产用途 商业
出租资产现状 空置
出租物业装修情况 毛坯
是否允许承租人对
物业进行二次装修 是
是否涉及优先承租权 否
租赁保证金 首年月租金的三倍
履约条件 详见第二章 招租人需求
其他 招租底价不包括承租人额外向物业管理单位缴纳的物业管理费、水电费等。
《项目信息表》
项目编号 物业名称 出租资产
面积 招租底价
（元/㎡/月） 经营业态限定 出租期限 免租期 竞价
保证金
JC002300942 3 栋 1022 983 50 配套（超市） 5 年 11 个月 6 个月 7.4 万元
JC002300943 4 栋一层 1028 895.78 60 配套或零售 5 年 11 个月 6 个月 8.1 万元 JC002300944 9 栋 1053 500.03 30 社区菜市场 5 年 11 个月 4 个月 2.3 万元
竞价人
资格要求 竞价人应具备的
资格条件 1、竞价人为在中华人民共和国境内（港澳台地区除外）依法注册且具有独立法人 资格的单位或其他组织，或竞价人为具备完全民事行为能力的自然人；
2、竞价人在中国执行信息公开网（网址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）未被列入 失信被执行人名单；
3、截至招租公告发布之日止，竞价人须具有 3 项经营期限不少于 1 年的经营业绩；4、竞价人需承诺一旦中选后不得擅自变更承租用途，招租人在租赁合同签订前发现竞价人 变更承租用途的，招租人直接取消中选资格及相应的承租资格；招租人在租赁合同签订后发 现竞价人变更承租用途的，招租人有权解除签订的租赁合同。
需提供的证明材料 一、企业或其他组织需提供的证明材料（均加盖公章）：
1、营业执照或其他主体资格证书复印件（原件备查）、工商信息查询单（参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）或相关证明文件打印件；
2、法定代表人证明书、法定代表人授权委托书（如有被授权人）、相关人员身份证复印件；3、提供“竞价人应具备的资格条件”中第 2 点的证明材料；
4.1 如为自有物业，提供相关产权证明；
4.2 如为租赁物业，提供租赁合同等证明材料，须体现租赁期限，签订日期，租赁用途，双 方签字盖章页等；
5、提供对本物业的承租物业用途说明（限竞价人营业执照或工商信息或相关证明文件许可
范围内）；
6、提供“竞价人应具备的资格条件”中第 4 点的承诺。
二、自然人需提供的证明材料（均加盖手印）：
1、第二代居民身份证（原件备查），若授权他人办理须经过公证处公证的授权委托书、被授 权人第二代居民身份证复印件；
2、提供“竞价人应具备的资格条件”中第 2 点的证明材料；
3.1 如为自有物业，提供相关产权证明；
3.2 如为租赁物业，提供租赁合同等证明材料，须体现租赁期限，签订日期，租赁用途，双 方签字盖章页等；
4、提供对本物业的拟经营业态的方案（包括但不限于承租用途，品牌介绍，投资预算，经 营团队等，格式自拟）；
4、提供“竞价人应具备的资格条件”中第 4 点的承诺。
是否允许联合体竞价 否
是否允许转租、分租 否
招租方式 现场公开竞价（一次性报价）
竞价人
报名须知 报名截止时间 公告截止日 17:00（北京时间）
报名方式 一、网上注册：
竞价人报名前需登录 https://rent.szexgrp.com 注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞 价人完成注册信息后即可登录报名。
二、项目报名：
1、网上报名
1）填写报名申请表（申请表链接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；2）待工作人员核实后发出招租文件。
2、现场报名
1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；2）填写报名登记表；
3）待工作人员核实后发出招租文件。
竞价保证金 缴纳截止时间 公告截止日 17:00 前（以到账时间为准）金额 详见第一章 招租公告/《项目信息表》
账户信息 收款单位：深圳交易咨询集团有限公司
开户银行：广州银行深圳南山支行
开户账号：812 0034 8888 001 0009
联行号：3135 8401 1038
提示：
1、该处银行账户仅为竞价保证金收款账户；
2、请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明在深圳阳光租赁平台系统生成的交易附言（登录后 选择“阳光租赁平台”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名 的项目/点击“缴纳保障金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的交易附言）；3、如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任 由竞价人自行承担。
资格审查
须知 资格审查资料递交
截止时间 公告截止日 17:00（北京时间）
资格审查文件递交地点 递交网址: https://rent.szexgrp.com
竞价人应具备的资格条件 详见招租公告/竞价人资格要求
竞价人需提交的资格审查材料 格式详见招租文件第五章
竞价有效期 120 天
竞价须知 竞价开始时间 详见《竞价邀请书》
竞价开始地点 详见《竞价邀请书》
参与竞价的
条件 1、购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；2、收到交易机构发出的《竞价邀请书》；
3、准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；
4、授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。
参与现场竞价须携带资料 随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需 另行提供《法定代表人授权书》）。
交易机构
信息 交易机构名称 深圳交易咨询集团有限公司
地址 深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园 2 区 9 栋 B4 座 6 楼 619
联系人 陈工、张工、曾工
联系方式 0755-22964237/83500925/18520448834/13570893761/13723470469
邮箱地址 396329384@qq.com
网址 深圳阳光租赁平台：
https://rent.szexgrp.com
深圳交易咨询集团有限公司官网：
http://new.sztc.com/
招租方联系人 宋先生 0755-83080417
本项目公开招租确定承租人相关程序
（公告期为 10 个工作日，延期周期为 10 个工作日）
处理方式
公告次数 2 家及以上
合格报名者 1 家合格报名者 无合格报名者
首次公告 公开竞价 可报协议租赁 延期
二次公告 公开竞价 可报协议租赁 可调整招租方案后重新招租
特别说明 一、本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132 号》文规定的程序进行的。交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招 租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国 有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产 权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相 关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关；
二、交易机构通过自身网站及相关媒体发布的项目信息及竞价的程序和方式并不构成其所对 任何项目的任何交易建议。竞价人应不依赖于已披露的项目信息并自行对项目的相关情况进 行必要的尽职调查和充分了解，对是否承租物业及承租物业后可能发生的费用和存在的风险 自行作出充分评估，并独立承担所有风险，交易机构对此不承担任何法律责任；
三、竞价人如对交易机构网站披露的项目信息（包括但不限于资格条件、对项目交易有重大 影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应充分理解招租文件中的相关要求或与交易机构工 作人员进行充分沟通，基于对招租文件项目信息和交易程序了解并认可的基础上参与项目竞 价活动，最终以交易各方签定的合同的相关内容为准。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为深圳市房屋租赁运营管理有限公司。
九、联系方式
招 标 人：深圳市房屋租赁运营管理有限公司 地 址：/
联 系 人：/
电 话：/
电子邮件：/
招标代理机构：深圳交易咨询集团有限公司
地 址： /
联 系 人： 陈工
电 话： 22964237
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）