一、项目基本情况
原公告的采购项目名称：天安都市花园东区电梯维修项目项目
首次公告日期：2024年5月15日
二、更正信息
更正事项：采购文件。     
更正内容：
问：根据本项目招标文件 P21-22 页关于“资信标评审细则”中企业业绩要求及拟派项目负责人等评分要求，我司阐述以下建议：因电梯维修项目达200万金额在滁项目比较少，滁州基本都是分散单台或者几台维修招标的，另外，招标业绩要求是为了证明企业实力，金额一般只能体现项目的规模，而不能完全代理企业实力，建议降低业绩金额，提高项目负责人的实力要求，综合展现投标单位的实力。
回复：类似业绩作为评审加分标准，主要是从本项目专业特点和实际需要出发，目的是保证项目实施的质量和效果。设置的业绩金额与本项目金额相适应，且为全国性，不受地域限制，具有类似业绩条件的潜在投标人数量，能够保证本项目的竞争性，符合相关规定。按原招标文件执行。
问：招标文件 P21 6.1 资信标评审细则企业业绩自 2021 年1月1日至投标截止时间，投标人承接过单项合同金额不低于200万元或以上的电梯维修项目业绩的，每提供一个得6分，本项满分12分。同时提供合同、验收报告扫描件，缺一不可。注：业绩有效时间以合同签订日期为准，金额以合同金额为准，若合同中无具体金额，须另外提供业绩采购人出具的证明材料扫描件，否则不得分；招标文件业绩要求的打分项有较强的倾向性，建议招标人合理调整为：企业业绩 自2021年1月1日至投标截止时间，投标人承接过单项合同金额不低于200万元或以上的电梯维修项目业绩的，每提供一个得6分，本项满分12分。或1、投标人具有本项目电梯的原品牌电梯制造单位授权安装改造维修许可的授权书得6分；2、投标人本单位具有工程建设领域专业技术管理人员岗位能力合格证书的人员1人及以上，并提供社保部门出具的本单位为其缴纳的投标前近三个月内任意一月的养老保险证明（含官网在线打印件，证明文件两个月内有效）得6分。本项满分12分。
回复：类似业绩作为评审加分标准，主要是从本项目专业特点和实际需要出发，目的是保证项目实施的质量和效果。设置的业绩金额与本项目金额相适应，且为全国性，不受地域限制，具有类似业绩条件的潜在投标人数量，能够保证本项目的竞争性，符合相关规定。按原招标文件执行。
问：招标文件 P21 6.1 资信标评审细则 人员配备 人员配备（不含项目负责人）：投标人提供不低于15人或以上具有电梯安装维修T证（或者T1或者T2）人员的，得5分，本项满分5分。（1）上述人员身份证、相关证书扫描件；（2）上述人员须提供社保部门出具的本单位为其缴纳的投标前近三个月内任意一月的养老保险证明（含官网在线打印件，证明文件两个月内有效），或投标人提供承诺已为上述人员缴纳养老保险证明的承诺书（格式自拟）。电梯维修考察的是技术人员专业的技术能力，有些具备资质且经验丰富的技术人员因其他原因不需要单位缴纳社保，建议取消此项：（2）上述人员须提供社保部门出具的本单位为其缴纳的投标前近三个月内任意一月的养老保险证明（含官网在线打印件，证明文件两个月内有效），或投标人提供承诺已为上述人员缴纳养老保险证明的承诺书（格式自拟）。并修改为：人员配人员配备（不含项目负责人）：投标人提供不低于15人或以上具有电梯安装维修T证（或者T1或者T2）人员的，得5分，本项满分5分。提供上述人员身份证、相关证书原件扫描件；
回复：按原招标文件执行。
问：招标文件 P22 6.1资信标评审细则认证体系投标人具有有效的质量管理体系（ISO9001）、环境管理体系（ISO14001）、职业健康安全管理体系（ISO45001）体系认证证书、能源体系认证证书，每提供1个得2分，本项满分8分。质量管理体系（ISO9001）、环境管理体（ISO14001）、职业健康安全管理体系（ISO45001）体系认证证书、能源体系认证以上证书是主要是考量电梯生产厂家的，建议调整为：投标人具有有效的质量管理体（ISO9001）、环境管理体系（ISO14001）、职业健康安全管理体（ISO45001）体系认证证书、能源体系认证证书，每提供1个得2分，本项满分8分。或投标人自 2019 年1月1日至今任一年度获得企业信用等级证书3A级证书的得8分。
回复：本条打分已作修改，请各潜在投标人以最新上网的答疑文件为准。
问：天安都市花园东区电梯维修项目资金来源为维修基金，本次维修54台电梯需要使用人分摊维修费用，我司咨询该项目使用人未缴纳专项维修资金有多少户，按照招标控制价需要自筹的金额约多少元？
回复：本项目资金来源均为电梯专项维修资金。
天安都市花园东区电梯维修项目招标公示中《采购需求》，主要工作内容为合计54台电梯的零配件更换维修、电梯基坑防水及其他相关零星事项等，具体详见《采购需求》。但采购需求没有电梯底坑积水，我司咨询该项目有多少台电梯需要做电梯基坑防水？
回复：目前小区共计14台电梯需做电梯基坑防水。
问：我公司对《天安都市花园东区电梯维修项目招标文件》的质疑如下：一、第三章评标办法第 6.1 第 1 项：“企业业绩，12 分，自2021年1月1日至投标截止时间，投标人承接过单项合同金额不低于200万元或以上的电梯维修项目业绩的，每提供一个得6分，本项满分12分”。
质疑：1、按照招标法规定，投标人可以提供近五年相似业绩都是可以的，而招标文件中限制提供2021年1月1日以来的业绩具有排他性、倾向性。
回复：类似业绩作为评审加分标准，且为全国性，不受地域限制，具有类似业绩条件的潜在投标人数量，能够保证本项目的竞争性，符合相关规定。按原招标文件执行。
问：二、第三章评标办法第6.1 第4项：“认证体系8分，投标人具有有效的质量管理体系（ISO9001）、环境管理体系（ISO14001）、职业健康安全管理体系（ISO45001）体系认证证书、能源体系认证证书，每提供1个得2分，本项满分8分”。质疑函：能源体系认证证书适用于钢铁制造等高能耗企业，与本项目无关联。电梯维修属微能耗企业，无需能源体系认证证书，且招标人如已取得环境管理体系认证，就已包含节约能源、降低能耗、保护环境等，另外再求提供能源体系认证证书，与环境管理体系认证重复，且带有对某个投标人的倾向性。建议：取消能源体系认证证书。
回复：本条打分已作修改，请各潜在投标人以最新上网的答疑文件为准。
更正日期：2024年5月17日
三、其他补充事宜
此更正公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请各潜在投标人及时查看下载。如因投标人不及时查看，造成后果由投标人自行承担。
四、联系方式
1.采购人信息
名  称：安徽中丞物业管理有限公司滁州分公司
地  址：天安都市花园小区内
联系方式：穆国庆、18505506079    
2.采购代理机构信息
名  称：安徽佳诚工程咨询有限公司
地 址：滁州市龙蟠大道金鹏99广场8栋6层
联系方式：许工、王工，0550-3030626、15212021089
3.项目联系方式
项目联系人：许工、王工
电 话：0550-3030626、15212021089
5.17天安都市花园东区电梯维修项目招标文件-答疑版.doc