项目名称：广州市黄埔区人民政府夏港街道办事处物业管理服务定点采购

项目编号：DDJJ-2021-229439

采购计划编号：440101-2021-22895

本项目于2021-10-15 18:15:12发布公告，报价时间为2021-10-21 9:00～16:00。现将本次竞价结果公布如下：

一、报价情况

本次竞价共有5家供应商提交了报价。

经评审，报价有效的供应商为5家，报价情况如下：

供应商名称	供应商报价（元）	报价时间
广州高林物业管理有限公司	597,600.00	2021-10-21 09:25:07
广州瑞贤物业管理有限公司	624,000.00	2021-10-21 09:32:03
时代东康城市服务（广州）有限公司	672,000.00	2021-10-21 12:11:12
广东公诚设备资产服务有限公司	698,160.00	2021-10-21 15:46:04
广州粤华物业有限公司	700,000.00	2021-10-21 09:44:19

（先按价格从低到高，再按报价时间从先到后排序）

经评审，0家供应商不能实质性响应本项目的采购需求，具体如下：

供应商名称	原因

二、成交信息

成交供应商：广州高林物业管理有限公司

成交时间：2021-10-21 16:00:00

成交金额：597600.00，大写（人民币）：伍拾玖万柒仟陆佰元整。

名称	数量	单位	供应商名称	供应商报价（元）
一、项目概况 （一）确定一家中标供应商，为采购人提供物业管理服务，本项目管理服务内容 包括：卫生清洁及垃圾清运（含公厕）、绿化养护、除四害及白蚁防治、设备维护及水电维修、缴交广场水电费等。 （二）丽江社区文体休闲广场位于夏港街辖内的丽江社区金友街，占地面积约 3075平方米（包括周边环境），绿地面积850平方米，广场包括公共厕所及垃圾间1座、凉亭1座、篮球场1个、羽毛球场1个。 二、服务内容 （一）卫生保洁服务 1、清洁保洁范围：具体负责广场公共场地（包括周边环境及绿化地）、公厕、垃圾间、运动场等卫生保洁和垃圾清运。 2、清洁时间：全天保洁。 3、检查标准 （1）路面、公共绿地无烟蒂、纸宵、瓜果皮核及其它污物和废弃物、痰迹、香口胶污迹，路面粘贴小广告情况。 （2）垃圾房、箱（桶）外壁无明显破损、污迹、积尘、异味，无垃圾外露、散落情况。 （3）公共场所建筑物、广场附属设施等无乱张贴、乱涂写、乱刻画、乱拉挂情况。 （4）地面无坑洼和积水情况。 （5）公厕内部墙面、天花板、门窗、隔板等设施无积灰、污迹、蛛网、乱涂画，地面无积尿、积水等污物的情况。 （6）公厕大便器（槽）无积存物；小便器内无水锈、尿垢、污物，沟眼、管道保持畅通；纸篓不满溢。 （7）公厕内处部照明灯具、标志、洗手器具、镜子、挂衣钩、冲水设备等完好，无积灰、污物。 4、工作要求 （1）清洁服务质量必须达到“七无”、“七净”标准。“七无”即无堆积物，无砖头沙土，无污泥积水，无纸屑胶袋，路边人行道、树头低下无淤泥杂草，沙井眼无闭塞，垃圾箱无残留垃圾。“七净”即路面净，沟眼净，边角净，垃圾箱净，花坛树头净，庭院绿地卫生整洁，无污物垃圾，园林景点保持清洁。 （2）负责对垃圾转运站每天清洗两次、每星期消毒一次；保洁车每天清洗一次、每星期消毒一次。广场内的垃圾要做到日产日清。 （3）公厕要求每天上午、下午各至少冲洗2次，每周用工业盐酸清洗一次。公厕无明显臭气，无污垢，无蜘蛛网，墙面无污迹。如遇卫生检查时应增加清洗次数，确保卫生质量。 （4）下雨天应及时清扫路面，确保路面无积水。 （5）及时彻底清理建筑物上、树干、栏杆等乱张贴、乱涂写的各种字污，做到不留死角，不留明显痕迹。定期对公厕的墙壁、天花板等进行打扫。 （6）清洁工具及清洁洗剂由中标方负责。 （7）在工作时间，员工必须统一着装，文明作业，礼貌用语。 （8）为采购方提供优质、及时、高效的服务，实行动态保洁。 （二）绿化养护服务 1、绿化养护范围：具体负责采购人所有绿化养护。 2、绿化养护所需水电、杀虫剂、化肥等由中标供应商负责，绿化所需工具 由中标供应商负责。苗木费用由中标供应商负责。 3、检查标准 （1）公共绿地、绿化隔离带无被踩踏、花草树木无被攀折情况。 （2）行道树、绿化带、公共绿地花草树木长势无倾斜倒伏、缺株死株、黄土裸露等情况。 （3）绿化隔离栏（隐形护栏）、绿地护栏、绿化浇水灌溉及喷淋系统、树池花基等无损坏、污迹现象。 4、养护要求 （1）除草：每月一次，杂草要连根拔起，并把杂草等清理出去。 （2）修剪：修剪要求每月一次。 剪下的树叶及时清除，保持整形的几何面基本平整，大部分枝条之间长短差不超过2-4cm，枯枝剪除。 （3）病虫防治一年二次。6月底至7月中旬进行。行道树要视病虫发生情况及时进行；一般的树种，视病虫发生情况及时进行。其他寄生性植物及病害防治对象应及时清除。草坪锈病，灌木都应及时检查及时防治。喷洒药剂时做到均匀细致。事后要检查，对效果不好的要重新喷药，同一树种病虫株害率控制在5%以下，死亡率在1%以下。 5、新种树木养护 （1）绿地新种树木养护，第一次浇透水后，以后浇水及其他养护归花房管理。无特殊原因成活率在95%以上。 （2）地被植物养护，无特殊原因成活率（面积比）在95%以上，没有面积超过lm2以上的成块草皮死亡。 （3）调整补缺新种树木养护：没有特殊原因成活率在90%以上。 6、清除枯枝死树 （1）凡清理的枯枝死树必须放到指定地点，并堆放整齐。 （2）乔木的清除枯枝工作：高大行道树的清洁工作及时进行，不得挂树一周以上。 （3）灌木绿篱的清除枯枝工作，应随时进行，不得超过一周以上。 （4）死树：一经发现随时清除。 7、抗旱 （1）种植已超过一年以上的树种保存率在99%以上。 （2）种后不到一年的新种树木，成活率在95%以上。 8、抗台扶正 （1）由于各种原因，行道树或其它乔木树干倾斜度超过10%以上的必须予以扶正。确实难以扶正的，要加以支撑防止加重倾斜。 （2）在台风来临之前，及时做好抗台准备工作，对易倒伏的树木予以支撑保护，己被台风倾倒的树木，在一周内予以扶正。 9、施肥 （1）一般树木施肥，在冬季之前施肥一次，开沟施肥，施后覆土。 （2）低矮花灌木花坛施肥：一年二次。秋季修剪后重施基肥一次，春季花前一次。 （3）地被植物施肥：一年二次，草坪可在下雨之前以化肥为主撤肥，时间在3、5月与10月。天晴施肥必须随后喷水，以防肥伤。 10、养护质量标准 （1）花坛种植图案美观，密度合理，时间适宜。 （2）及时松土施肥、浇水、治虫，保证植株健旺，花朵鲜艳。 （3）花坛四周及花坛整洁，无明显杂物。杂草及时清除。 （4）及时去除残花、枯枝。整形树及时修剪，保持美观。 （三）除四害及防白蚁服务 1、白蚁防治，每月一次，由专业人员使用所需药物杀白蚁。药品由中标人承担。 2、杀虫每周一次，由专业人员使用有效的喷雾消杀，不能只使用水剂消杀。灭鼠、灭蟑螂一周放药一次，所需药品由中标人承担。（注：包括灭蚊、疾病流行期间空气消毒工作） （四）设备维护及水电维修服务 1、配备一名持有电工证的工作人员，要求有三年以上工作经验，熟练水电维修。 2、负责范围：所有的水电、门窗的维修，包括广场内的照明线路维护、安装更换 灯具、各种电线插座等；羽毛球场、篮球场、凉亭的设备维护。 3、及时维修好已损坏了的水、电、门、窗等设施。 4、每天检查各电线及电器开关，检查是否存在安全隐患并能够及时排除。 5、每月自行缴交广场水电费。 三、服务要求 （一）总体要求：在服务期限内，中标供应商必须遵守国家《劳动法》及有 关法律、法规，在管理范围内进行物业管理服务。 （二）具体要求 1、服务规范应符合法律法规的要求。 2、各项服务要做到及时准点。 3、建立完善的档案管理制度，建立齐全的管理服务档案（包括设备管理档 案、日常管理档案等）。采购人随时抽查档案管理情况，以便日常监督。 4、每月度对采购人进行一次书面服务满意调查，并分析提出改进措施。 5、制定管理处内部管理制度和考核制度，并报送采购人备案。 四、人员配置要求 服务人员具体岗位设置（本项目须到岗服务人员人数） 岗位设置 人数（人） 全职管理人员 1 卫生保洁及垃圾清运服务 2 绿化养护、除四害及防白蚁服务 1 设备维护及水电维修服务 1 合计 5 中标供应商要配置不少于上述所需人员到岗。其中管理人员1人，需全职、全面负责管理其余的工作人员。 五、人员管理要求 （一）采购人与派驻服务人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻服务人员由中标 供应商自行管理，并按法律法规和地方政府的规定支付服务人员的工资、福利、保险、奖金、加班费等一切费用。 （二）若采购人加班期间要求提供相关物业管理服务的，中标供应商应按上 班期间要求，保质保量地做好保障工作。 （三）中标供应商的派驻服务人员应遵守安全操作规章制度，若发生人身伤 害等工伤事故，由中标供应商负责，与采购人无涉。 （四）中标供应商全部工作人员应专职服务本项目，如遇特殊情况需借用本 项目工作人员，须报请采购人批准，并保证本项目正常运行。	2	年	广州高林物业管理有限公司	597,600.00

三、项目联系方式

联系方式：刘先生 82113225

采购单位：广州市黄埔区人民政府夏港街道办事处

2021年10月21日