受宁都县文乡教育后勤保障有限公司委托，我公司定于2024年4月26日9:30在赣州市公共资源交易中心宁都县分中心对宁都二中梅江北路（门牌号：15-4）商铺租赁权公开招租，现将有关事项公告如下：
一、招租标的基本情况：
标的号 |
店铺名称 |
房屋坐落 |
土地面积（㎡） |
大约建筑面积（㎡） |
合同期限(年) |
起租价（元/月） |
竞租保证金（元） |
备注 |
1 |
宁都二中梅江北路（门牌号：15-4）商铺租赁权 |
梅江镇梅江北路 |
1072.42 |
54.18 |
3年 |
1500 |
3000 |
|
备注：1、租金缴纳方式：①按年缴纳的，每年首月的10日前一次性交清本年度一年的租金（可免当年一个月租金），第二年、第三年租金需在前一年的基础上递增5%；②按月缴纳的，每月的10日前按时缴纳本月租金（不享受免租待遇），第二年、第三年租金需在前一年的基础上递增5%。
2、安全生产责任：承租人需认真负责安全生产责任，包括但不限于用水用电安全，人员进出安全，日常经营安全等，如在本租赁房屋内发生安全事故，承租人承担99%的安全责任，出租人仅负责1%安全责任。
3、标的经营范围无特殊要求，但不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品；
4、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注的面积为准，公告面积为参考面积，实际面积有偏差租金不作调整。
5、装修补偿：买受人自行承担装修费用，经营期满可以移动资产自行处置，不可移动的装修无偿归产权单位所有，不得损坏，产权单位不做装修补偿。
6、拍卖时以现状为准，竞买人应自行踏勘现场，拍卖人不作瑕疵担保。
二、竞租方式：本场拍卖会采用有底价的增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定买受人。
三、竞租人竞租条件
凡具有独立民事行为能力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能竞租者除外）均可报名参加竞租。
四、租金起算时间：以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，标的具体交付时间以实际交付时间为准。
五、标的展示时间：公告之日起至拍卖前，
六、标的展示地点：标的所在地自行察看。
七、本次招租相关时间及招租地点
竞租报名截止时间：公告之日起至2024年4月25日17:00止；
竞租保证金到账截止时间：2024年4月25日17:00止；
招租会时间：2024年4月26日9:30时；
招租会地点：赣州市公共资源交易中心宁都县分中心（翠微广场宁都县行政审批局大楼四楼 ）。
八、报名事项
1、竞租人自行登录江西省公共资源交易网进行网上报名，须在2024年
4月25日17:00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；
2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2024年4月25日17:00前到达指定账户；从竞租人注册地的基本账户一次性足额转入到江西省公共资源电子交易服务平台信息系统自动生成的赣州市公共资源交易中心宁都县分中心或宁都县行政审批局保证金账户的虚拟子账户，每次产生的虚拟子账户，仅限该项目转账，请竞租人严格按操作程序操作。在收款银行到账后，必须在电子交易服务平台信息系统中保证金缴纳模块点击“保证金查询”按钮，并获取到账信息，因操作不当导致的报名无效，由竞买人自行负责。
3、如需要拍卖公司协助办理报名相关事项的竞租者，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到赣州正鸿拍卖有限公司（宁都县梅江镇华都豪庭3栋1楼）办理；
4、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点。
九、特别提醒
1、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。
2、网上报名、保证金的缴纳以及现场竞租人须同一人（承租人须以本人身份网上报名），如竞租人因故不能参加现场竞租时，须委托他人参与竞租并填写授权委托书，详见《授权委托书》（样本）。
3、参与竞租会人员应自觉遵守交易中心现场管理规定，服从现场管理，保持人员间隔距离，不扎堆聚集，不喧哗闲聊，做好健康防护。
十、咨询电话
宁都县文乡教育后勤保障有限公司：温先生15180239156
赣州正鸿拍卖有限公司：黄女士 13184531799
十一、详情请登陆下列网站并参见《拍卖资料》
江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/）
十二、本公告与拍卖文件不一致处以拍卖文件内容为准。
宁都县文乡教育后勤保障有限公司
赣州正鸿拍卖有限公司
2024年4月17日
