一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2024-474329
项目名称：呼和浩特市第三十六中学物业管理服务定点采购
采购单位：呼和浩特市第三十六中学
所属区域：内蒙古自治区呼和浩特市本级
预算金额(元)：363,360.00
项目开始时间：2024-09-29 10:06:15
采购人联系方式：董强 0471-6931770
采购计划备案书/批准书编号：赛政采计划[2024]00904
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)技术支持
技术支持电话：0471-4669352
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	(一)学校南门、西门、教学楼内值守、物品保管服务、饮水设备的管理 1.保安下班后学校的各出入口的值守工作由物业工作人员接管，物业工作人员应当按照学校的安保要求保障校园安全。 2.负责报刊邮件、快递的收发工作。每日收到的报刊邮件，须在收发时做好登记。具体登记内容详见《报刊邮件收发登记表》。报刊邮件须在当天下午四点之前内送达各处室(节假日除外)。 3.负责监控室的值班工作;保管校内涉及物业服务的相关物品。 4.每日下午学生放学后巡视各楼层，检查窗户、照明等设施设备，晚上八点前四个楼门上锁。 5、饮水设备管理人员须持有健康证并记录维修及配件更换情况。 (二)学校教学楼外及楼内部分功能室、公共区域的保洁、卫生消杀，垃圾清运、化粪池清理、管道疏通等服务 1.教学楼外校园卫生保洁、教学楼内负一层、一楼楼道、五楼、六楼楼道和功能室的卫生保洁服务。 2.法定节假日、寒暑假期间教学楼内、校园的卫生保洁服务。 3.按照上级部门或者学校要求定时对教学楼外环境、教学楼内及教室进行消毒。 4.各楼层水房、卫生间的保洁，下水疏通，定期清理化粪池（2月底和8月底前必须分别进行一次清理和真空泵疏通管道）。 5.清理学校每天产生的垃圾，做到及时收集、及时运出。 6.校园的绿化植物浇水、修剪服务，保证绿化带的干净整洁，夏季每隔三日浇水一次;进入冬季封水两次。 (三)学校水、电、暖管路管线、照明设备、桌椅、门窗、锁具维修维护服务、消防设施设备的维护和使用 1.学校水、电、暖管路管线、照明设备、桌椅、门窗、锁具日常维修维护服务，保障正常运行。 2.体育馆设备的日常维护，保障正常运行。 3.校内消防设施日常维护，保障正常运行。 (四)校园环境清洁服务 1.整体校园环境的清扫清洁服务。 2.学校跑道的清扫维护服务。 (五)学校辅助管理岗位的人员工作安排、文印室的印刷服务工作 １、保障学生的日常管理等工作正常开展。 ２、学校文印室的印刷设备日常维护、保障印刷任务工作的正常开展。(六)其他服务 1.因相关部门检查、突发事件、防疫工作、学校大型团体活动需物业公司提供的相关服务。 2.校内物品的搬运服务。 3.及时处理突发的水电暖等设备故障，及时处理因恶劣天气引起的安全隐患，保障校内人员安全和学校教育教学工作正常进行。	1	项

五、商务需求

编号

需求内容

1

为进一步提高学校后勤保障水平，经甲、乙双方平等协商，甲方将学校物业管理服务委托给乙方，并达成如下协议: 一、甲方权利与义务 1.对校园内的一切公共设施及设备享有所有权。 2.对乙方管理与服务进行监督、考核、评价。 3.负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造计划。听取和采纳乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。 4.按约定向乙方支付物业服务费。 5.甲方通过对乙方工作的考核、评价后，可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励或处罚。 6.甲方应向乙方提供其履行物业服务所必需的办公场地、设备、工具、配件等消耗品。 二、乙方权利与义务 1.乙方根据甲方的实际制定相关的服务标准和承诺，按照服务内容保质保量地完成物业管理与服务工作。 2.对校内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能，如需改变应经甲方同意后方可实施。 3.定期向甲方汇报工作情况，对甲方提出的合理整改意见有义务执行。 4.未经甲方同意不得将本物业管理内容转移给第三方。 5.乙方有妥善使用、保护、保管甲方的财产的义务，乙方应建立并保存详细的物业管理档案资料。 6.乙方自身运营的办公用品、劳保用品由乙方自行承担。 7.乙方不得在校内进行任何商业宣传、推广等活动。 8.乙方及其工作人员应遵守甲方单位的各项规章制度。 9.乙方工作人员必须具备相关从业资格或从业条件。电工必须具备高压电工资格。

六、报价明细

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
(一)学校南门、西门、教学楼内值守、物品保管服务、饮水设备的管理 1.保安下班后学校的各出入口的值守工作由物业工作人员接管，物业工作人员应当按照学校的安保要求保障校园安全。 2.负责报刊邮件、快递的收发工作。每日收到的报刊邮件，须在收发时做好登记。具体登记内容详见《报刊邮件收发登记表》。报刊邮件须在当天下午四点之前内送达各处室(节假日除外)。 3.负责监控室的值班工作;保管校内涉及物业服务的相关物品。 4.每日下午学生放学后巡视各楼层，检查窗户、照明等设施设备，晚上八点前四个楼门上锁。 5、饮水设备管理人员须持有健康证并记录维修及配件更换情况。 (二)学校教学楼外及楼内部分功能室、公共区域的保洁、卫生消杀，垃圾清运、化粪池清理、管道疏通等服务 1.教学楼外校园卫生保洁、教学楼内负一层、一楼楼道、五楼、六楼楼道和功能室的卫生保洁服务。 2.法定节假日、寒暑假期间教学楼内、校园的卫生保洁服务。 3.按照上级部门或者学校要求定时对教学楼外环境、教学楼内及教室进行消毒。 4.各楼层水房、卫生间的保洁，下水疏通，定期清理化粪池（2月底和8月底前必须分别进行一次清理和真空泵疏通管道）。 5.清理学校每天产生的垃圾，做到及时收集、及时运出。 6.校园的绿化植物浇水、修剪服务，保证绿化带的干净整洁，夏季每隔三日浇水一次;进入冬季封水两次。 (三)学校水、电、暖管路管线、照明设备、桌椅、门窗、锁具维修维护服务、消防设施设备的维护和使用 1.学校水、电、暖管路管线、照明设备、桌椅、门窗、锁具日常维修维护服务，保障正常运行。 2.体育馆设备的日常维护，保障正常运行。 3.校内消防设施日常维护，保障正常运行。 (四)校园环境清洁服务 1.整体校园环境的清扫清洁服务。 2.学校跑道的清扫维护服务。 (五)学校辅助管理岗位的人员工作安排、文印室的印刷服务工作 １、保障学生的日常管理等工作正常开展。 ２、学校文印室的印刷设备日常维护、保障印刷任务工作的正常开展。(六)其他服务 1.因相关部门检查、突发事件、防疫工作、学校大型团体活动需物业公司提供的相关服务。 2.校内物品的搬运服务。 3.及时处理突发的水电暖等设备故障，及时处理因恶劣天气引起的安全隐患，保障校内人员安全和学校教育教学工作正常进行。		1	项	内蒙古白杨物业管理有限公司	363,000.00	是

七、供应商报价
成交供应商：内蒙古白杨物业管理有限公司
成交金额：363000.00，大写(人民币)：叁拾陆万叁仟元整。

排名	供应商名称	总报价(元)	报价时间
1	内蒙古白杨物业管理有限公司	363,000.00	2024-09-29 16:12:11
2	内蒙古蓝海创力物业服务有限公司	363,300.00	2024-10-04 14:34:53
3	内蒙古途恒物业管理有限公司	363,360.00	2024-09-30 16:20:58

采购单位：呼和浩特市第三十六中学
2024年10月12日