招标公告


重庆三峰夔门新能源有限公司2023-2024年度物业管理服务项目招标公告



重庆三峰夔门新能源有限公司2023-2024年度物业管理服务项目招标公告
（招标编号：FG2300150920B）
一、招标条件
本招标项目重庆三峰夔门新能源有限公司2023-2024年度物业管理服务项目，招标人为重庆三峰夔门新能源有限公司。招标项目资金自筹（资金来源），出资比例为100%。项目已具备招标条件。现对该项目进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
（一）项目概况：重庆市奉节县环保能源发电项目是重庆市重点项目，坐落在重庆市奉节县康乐镇横路社区，占地面积约102亩，项目总用地面积67927平方米，建筑面积17896平方米。
主厂房：占地面积6684.61平方米，总建面13847.72平方米。
倒班楼（含宿舍、食堂）：占地面积1099.74平方米，建筑面积2428.54平方米，地上二层。
厂区布置：大门1个、垃圾车通道门1个；
清洁区：厂区公共区、中控室、办公区、宿舍楼（宿舍内除外）、员工食堂、VIP餐厅、渣坑区、参观通道、生产车间地面等厂内区域。
（二）项目名称：重庆三峰夔门新能源有限公司2023-2024年度物业管理服务项目
（三）服务期：自合同签订之日起服务年限为一年（12个月）
（四）项目地点：重庆市奉节县康乐镇横路社区一小组
（五）最高限价：145万元/年（含税价）。
（五）招标范围
重庆三峰夔门新能源有限公司物业管理和服务。
包括但不限于以下内容：

工作范围明细表
序号	项目	类别	工作范围	备注
1	清扫保洁服务	1.1办公大楼	所有区域	食堂外围地面、沟道等；
		1.2倒班楼	1、公共区域及客房的定期保洁；
		1.3食堂（含包间）	1、员工食堂除操作间外的所有区域。
		1.4洗衣房	1.地面、墙面、门、窗、玻璃镜面、隔板无灰尘污渍和其它杂物； 2.拖把池无积水、无垢、无臭,瓷器光洁明亮； 3.洗衣机每天消毒、擦试，无尘迹污迹； 4.保持下水管道水流畅通。
		1.5生产区	1、垃圾接收大厅、汽轮发电机房、除盐水车间、中水车间、综合水泵房、制浆楼、地磅房、空压机房、各加药间、危废间、乙炔间、备件存放库房、栈桥下等区域、各配电室、工业消防水池顶等全部区域（设备清洁除外）；包含但不限于所有做过环氧树脂底漆的地面及平台，如主厂房内0米层、3.5米层、7.0米层、13米层等的地面、墙面、门、栏杆（不含锅炉本体）等的地面及玻璃窗清洁（设备清洁、各独立设备基础的平台地面除外）； 2、初期雨水收集水池、设备系统收集水池的清淤、清污（定期）； 3、垃圾吊控制室地面、玻璃（垃圾储坑侧除外）； 4、渗滤液处理区域所有地面、墙面、门窗及平台清洁。 7、公司所有房屋天沟地缝清淤及屋顶清洁。	1、与设备的分界以安全界限为准 2、厂区内的所有玻璃窗（除垃圾吊控制室玻璃外侧）保证玻璃无污垢； 3、电气室地面、墙面（含玻璃）清洁时需运行人员监护下进行，电气柜、开关柜、仪表盘清洁不属于物业工作范围。 4、渗滤液区域内办公楼、车间、室外地面及平台、及道路保洁。 5、确保公司房屋顶无垃圾，无积垢。
		1.6环保教育基地	1、接待展示楼所有区域天花板、灯具、墙面、地面、门窗玻璃、栏杆、配套设施设备清洁； 2、参观沿线所有公共区域； 3、会议室保洁。
		1.7公共区域	1、公司辖区内所有公共区域，包括公共通道、物流通道、楼梯、走廊、篮球场、顶楼卫生（含玻璃、过道顶棚）等。 2、通往江边取水站道路、防护区公路。 3、车棚卫生	1、确保公司公共区域无垃圾、无积垢。 2、江边取水道路、防护区公路清洁，确保一周一次清扫。 3、车棚确保一月一次大扫除。
2	车辆出入管理		所有车辆（含垃圾运输车）的出入检查及管理，停放管理、行驶路线管理、道路通畅管理等。
3	绿化管理		1、公司管辖区域内的公用绿地的养护和管理； 2、公司租赁或者购买的盆花植物的管理。	（1）绿化管理养护措施，保证无破坏、践踏、随意占用绿地现象。 （2）绿化养护需达到二级养护质量标准，定期进行浇水、施肥、整形、修剪、锄草松土、防治病虫害，确保花草树木生长良好，整齐美观。 （3）绿化地内清洁卫生，无纸屑、烟头等杂物。 （4）设有提示人们爱护绿化的宣传牌。
4	公共设施的维护管理		1、公共区域、办公楼、宿舍楼内所有房间的窗帘、门窗、墙壁、灯具、卫生间等的维护、维修、清洁，厂区围栏照明等设备清理、巡检（维修除外）。	（1）一般性的维修、维护项目所需的材料备品备件按月编制计划报业主批准后，由业主采购后实施。 （2）办公楼内、宿舍楼公共区域所有房间的门窗、灯具、卫生间等的定期维护、清扫。 （3）化粪池至少半年清掏一次。
			2、生活用电、宿舍及食堂热水器的巡检（较大的修理除外）。
			3、照明、供水、供电、雨污管网的维修、维护、清掏（含雨水井、窨井、排水沟、散水沟、化粪池等）巡检。
5	食堂管理		物业公司负责员工食堂员工的聘用及人事管理，日常管理由甲方负责。 2、员工食堂、餐厅接待服务	食堂操作间所有区域卫生，至少每周进行一次大扫除
6	安全保卫管理		1、车辆、人员进出 2、卫生防护区范围内森林防火、治安维稳巡查、矛盾纠纷排查与处理 3、负责指挥垃圾运输车倾倒垃圾，外漏垃圾清理 4、监控设施管理 5、消防设施管理	1、全天24小时维护公司稳定，确保秩序良好，保障生产、物资、设施、财产和人身安全。 2、做好厂区防火防盗工作,按要求对厂区及围墙周围进行巡逻巡检并做好相关记录。 3、加强门卫管理，做好车辆、人员、物资的进出管理。 4、消防设备、设施检查及补充。（补充材料由甲方提供） 5、安全保卫资料按月度移交给业主方对口管理部门。
7	物业档案资料管理		1、乙方应确保工作档案记录准确完整，并随时备查。 2、乙方的工作档案需按月度移交给甲方对口管理部门。	按需要安排相应人员
8	参观接待及会议服务		1、负责接待和会议的服务配合工作。 2、负责餐具、茶具的清洁工作，确保满足接待工作需要。 3、负责进行客房及相关物资的管理及服务。 4、负责饮用水、桶装水的管理（含送水）。 5、配合环保教育基地参观接待工作，负责人员、车辆引导，做好突发事件的预防和处理。	按需要安排相应人员
9	招标人所要求的保洁、保安、绿化、接待等突击性工作			按需要安排相应人员
10	客房服务、饮用水、桶装水的管理		按入住需求，布置、清扫清洗房间设施及物品	按月将以上资料移交招标方对口管理部门
11	除“四害”工作管理。		包括按季节需求，自购药品进行防“四害”等工作。
12	法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。		负责防护区范围土地的日常监管，对非法进入防护区实施林木砍伐、烧荒耕种等行为进行制止，对在防护区内出现的有损公司权益和形象的行为及时制止并上报，必要时应负责报警。 （2）负责防护区森林防火日常监控及信息传递。
13	如有需要可另行协商专用部分特约服务。
14	厂区1号岗往火炉方向的三岔路口		定期清理，无白色垃圾； 定期消杀；

三、投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：
3.1.1须在中国境内注册的具有独立承担民事责任能力的独立法人资格，具备有效期的营业执照。
3.1.2 投标人在2020年1月1日起至投标截止日止（以合同签订时间为准），至少具有1个100万以上的物业管理业绩。
3.1.3投标人还应在信誉等方面具有承揽本项目相应能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。
3.2 本次招标不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
2023 年 10月 9日～2023 年 10月 13日 9 时 00 分至 17 时 00 分(北京时间)在重庆市江北区五里店五简路2号重庆咨询大厦A栋15楼1503室，本项目接受现场购买或远程购买（银行电汇或银行转账），远程购买需在付款时备注“FG2300150920B标书费”（汇款账户信息：收款方：重庆国际投资咨询集团有限公司，开户银行（人民币）：工行重庆五里店支行，账号：3100023419200023047），并将付款凭证发送至邮箱cpyjnever@163.com（邮件内容至少包含招标项目名称、招标编号、投标人名称、投标人联系方式、单位开票信息），若投标人购买招标文件邮件超过招标文件获取截止时间的，招标代理机构将不再发放招标文件。
4.2 招标文件售价200元/份。售后不退，未购买招标文件的投标人，招标人和招标机构将不接受其投标文件。
五、投标文件的递交
5.1 投标文件递交时间为2023年 11月 01日09时00分至10时00分（北京时间，下同），地点为重庆国际投资咨询集团有限公司开标厅（重庆市江北区五里店五简路2号重庆咨询大厦），具体楼层及开标室详见重咨大厦一楼电子。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
六、发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台http://www.cebpubservice.com）》和《重庆国际投资咨询集团有限公司网（http://cqiic.com/）》上发布。
七、联系方式
招标人：重庆三峰夔门新能源有限公司
地 址：重庆市奉节县康乐镇横路社区一小组
联系人：免费注册即可查看
电 话：免费注册即可查看
招标代理机构：重庆国际投资咨询集团有限公司
地址：重庆市江北区五简路2号重咨大厦A栋1503室
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投标保证金账户及账号：
帐户名：重庆国际投资咨询集团有限公司
开户行：工行重庆五里店支行
账号：9558853100011032533