柯城区石梁镇健康养生“坡地村镇”建设试点项目[A3308020003000970010000]

中标

金额

项目地址

浙江省

发布时间

2023/08/27

公告摘要

项目编号-

预算金额-

招标公司衢州市石梁坡地康养开发有限公司

招标联系人胡女士0570-3060729

招标代理机构浙江天政工程咨询有限公司

代理联系人方燕燕13588823608

中标公司-

中标联系人-

公告正文

澄清修改信息

项目名称:

柯城区石梁镇健康养生“坡地村镇”建设试点项目

项目代码:

招标人:

名称:衢州市石梁坡地康养开发有限公司

代理机构:

名称:浙江天政工程咨询有限公司

地址:浙江省衢州市柯城区双港街道双港中路18号1幢208室

地址:浙江省宁波市北仑区新碶宝山路317号（摩根国际大厦）1幢703、704室

联系人:胡女士

联系人:方燕燕

电话:0570-3060729

电话:13588823608

标段（包）名称:

柯城区石梁镇健康养生“坡地村镇”建设试点项目（一标段）工程总承包（EPC）;

标段（包）编号:

A3308020003000970010000

澄清、修改对象:

招标公告

澄清、修改内容要点:

柯城区石梁镇健康养生“坡地村镇”建设试点项目（一标段）工程总承包（EPC）招标文件第1号答疑补充文件
一、对招标文件的澄清、补充及修改
1、招标文件P3页，招标公告“2.2工程内容及规模：该项目一标段位于173＃及76#地块内，173＃用地面积16350平方米，建筑面积33037㎡，其中地上建筑面积20920㎡（新建建筑19650㎡，现有建筑1270㎡），地下建筑面积12117 ㎡；76#用地面积484平方米，建筑面积592平方米；主要建设小镇中心的颐养公寓和商业用房及配套设施工程以及项目样板房工程等，还包括道路、给排水、强弱电、智能化、消防等及其他相应的配套设施建设。一标段项目工程费用万元，包括：小镇中心的颐养公寓和商业用房及配套设施工程以及项目样板房工程等，最终的工程内容及规模以建设单位确认的施工图为准。”更正为“2.2工程内容及规模：该项目一标段位于173＃及76#地块内，173＃用地面积16350平方米，建筑面积33037㎡，其中地上建筑面积20920㎡（新建建筑19650㎡，现有建筑1270㎡），地下建筑面积12117 ㎡；76#用地面积484平方米，建筑面积592平方米；主要建设小镇中心的颐养公寓和商业用房及配套设施工程以及项目样板房工程等，还包括道路、给排水、强弱电、智能化、消防等及其他相应的配套设施建设。一标段项目工程费用14860.9239万元，包括：小镇中心的颐养公寓和商业用房及配套设施工程以及项目样板房工程等，最终的工程内容及规模以建设单位确认的施工图为准。”
2、招标文件P12页，投标人须知前附表

3.2.4	投标最高限价	1、工程费投标最高限价为审定的施工图预算价的93%（含）。按费率进行报价，百分数的小数点后四舍五入，最多保留二位小数；投标人所报费率高于最高限价的，否决其投标。 2、施工图设计费：以设计限额万元为基数【注：最终以财政评审价格为准，下同】，专业调整系数（建筑工程）为 1.0 ，工程复杂程度调整系数为 1.0 ，附加调整系数为 1.15，按《工程勘察设计收费管理规定》计价格[2002]10号文计费标准的70 %计取（施工图设计费占设计费总额的50%）。 3、工程风险控制价为审定的施工图预算价的88 %（含）。
3.2.5	EPC总承包投标报价方式及结算方式、预算编制依据	1、本项目施工图预算评审价设计限额万元（不含施工图设计费）【注：最终以财政评审价格为准，下同】，施工图预算评审价（下浮前）不得超出设计限额，超出部分由承包人承担。 2、投标人按费率进行报价，报价超出最高限价的作无效标处理。 3、施工图预算编制：按经发包人审核并图审合格后的施工图编制，按投标截止日前28日所在月衢州市建设工程造价管理站发布的《衢州造价信息》正刊编制，如《衢州造价信息》上主要建筑材料无的，按照同期的《浙江造价信息》正刊编制。最终施工图预算经发包人委托第三方造价审核单位确认后，按中标费率确定合同结算金额，具体规定如下：（1）施工图预算按照工程量清单综合单价法计价（按招标版本编制预算）。（2）施工图工程量清单及预算编制依据：①《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013) 、《浙江省建设工程计价规则》（2018版）、《浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额》（2018版）、《浙江省通用安装工程预算定额》（2018版）、《浙江省市政工程预算定额》（2018版）、《浙江省建设工程施工机械台班费用定额》（2018版）及有关补充文件规定；②承包人提供项目审定后的施工图；③浙江省与衢州市有关补充规定编制、与本项目相关的标准、规范、技术资料、施工方案、图纸会审等有关资料。（3）施工图预算各类取费按《浙江省建设工程计价规则》（2018版）、浙建建发〔2019〕92号等有关规定的建筑工程、安装工程、装饰工程等专业工程分别编制，管理费、利润均按其所属类工程的中值计取；施工组织措施费（只计取安全文明施工费）按市级计取。（4）主要材料及设备价格采用信息价（投标截止日前28日所在月衢州市建设工程造价管理站发布的《衢州造价信息》正刊），衢州市建设工程造价管理站发布的正刊信息价上主要建筑材料无的，按照同期的《浙江造价信息》正刊编制；对于无信息价材料及设备，施工前由承包人进行上报，发包人根据柯城区询价办法组织市场询价，以市场价形式进行签证计入结算、不参与下浮，以上材料及设备价格均为除税价；人工价格采用基期信息价（投标截止日前28日所在月衢州市建设工程造价管理站发布的信息价）；人工费、材料费调差按衢住建办[2020]37号文件执行。（5）总承包管理服务费已在在投标报价中综合考虑，施工图预算中不另计取。（6）施工图预算由承包人委托预算编制单位提供，最终由发包人委托造价审核单位审定。（7）本项目地勘工作由投标人承担，费用已综合考虑在投标报价中，招标人不另行支付。 4、工程结算价（1）本项目工程结算价由工程设计费、工程费二部分组成，税金分别按国家现行规定缴纳，开具增值税专用发票。因政策性原因导致增值税税率变动，变动部分按实调整。（2）本项目实施内容和范围最终都以竣工图为结算依据。工程建安费最终结算价以审定的工程预算价下浮后为准，但不得超出施工图预算评审价设计限额万元（不含施工图设计费），超出部分由承包方承担。

更正为：

3.2.4	投标最高限价	1、工程费投标最高限价为审定的施工图预算价的93%（含）。按费率进行报价，百分数的小数点后四舍五入，最多保留二位小数；投标人所报费率高于最高限价的，否决其投标。 2、施工图设计费：以设计限额 14860.9239万元为基数【注：最终以财政评审价格为准，下同】，专业调整系数（建筑工程）为 1.0 ，工程复杂程度调整系数为 1.0 ，附加调整系数为 1.15，按《工程勘察设计收费管理规定》计价格[2002]10号文计费标准的70 %计取（施工图设计费占设计费总额的50%）。 3、工程风险控制价为审定的施工图预算价的88 %（含）。
3.2.5	EPC总承包投标报价方式及结算方式、预算编制依据	1、本项目施工图预算评审价设计限额14860.9239万元（不含施工图设计费）【注：最终以财政评审价格为准，下同】，施工图预算评审价（下浮前）不得超出设计限额，超出部分由承包人承担。 2、投标人按费率进行报价，报价超出最高限价的作无效标处理。 3、施工图预算编制：按经发包人审核并图审合格后的施工图编制，按投标截止日前28日所在月衢州市建设工程造价管理站发布的《衢州造价信息》正刊编制，如《衢州造价信息》上主要建筑材料无的，按照同期的《浙江造价信息》正刊编制。最终施工图预算经发包人委托第三方造价审核单位确认后，按中标费率确定合同结算金额，具体规定如下：（1）施工图预算按照工程量清单综合单价法计价（按招标版本编制预算）。（2）施工图工程量清单及预算编制依据：①《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013) 、《浙江省建设工程计价规则》（2018版）、《浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额》（2018版）、《浙江省通用安装工程预算定额》（2018版）、《浙江省市政工程预算定额》（2018版）、《浙江省建设工程施工机械台班费用定额》（2018版）及有关补充文件规定；②承包人提供项目审定后的施工图；③浙江省与衢州市有关补充规定编制、与本项目相关的标准、规范、技术资料、施工方案、图纸会审等有关资料。（3）施工图预算各类取费按《浙江省建设工程计价规则》（2018版）、浙建建发〔2019〕92号等有关规定的建筑工程、安装工程、装饰工程等专业工程分别编制，管理费、利润均按其所属类工程的中值计取；施工组织措施费（只计取安全文明施工费）按市级计取。（4）主要材料及设备价格采用信息价（投标截止日前28日所在月衢州市建设工程造价管理站发布的《衢州造价信息》正刊），衢州市建设工程造价管理站发布的正刊信息价上主要建筑材料无的，按照同期的《浙江造价信息》正刊编制；对于无信息价材料及设备，施工前由承包人进行上报，发包人根据柯城区询价办法组织市场询价，以市场价形式进行签证计入结算、不参与下浮，以上材料及设备价格均为除税价；人工价格采用基期信息价（投标截止日前28日所在月衢州市建设工程造价管理站发布的信息价）；人工费、材料费调差按衢住建办[2020]37号文件执行。（5）总承包管理服务费已在在投标报价中综合考虑，施工图预算中不另计取。（6）施工图预算由承包人委托预算编制单位提供，最终由发包人委托造价审核单位审定。（7）本项目地勘工作由投标人承担，费用已综合考虑在投标报价中，招标人不另行支付。 4、工程结算价（1）本项目工程结算价由工程设计费、工程费二部分组成，税金分别按国家现行规定缴纳，开具增值税专用发票。因政策性原因导致增值税税率变动，变动部分按实调整。（2）本项目实施内容和范围最终都以竣工图为结算依据。工程建安费最终结算价以审定的工程预算价下浮后为准，但不得超出施工图预算评审价设计限额14860.9239万元（不含施工图设计费），超出部分由承包方承担。

3、招标文件P44页，合同条款第一部分合同协议书
“五、合同价款
签约合同价：人民币（大写）          元整（￥      元）。其中：工程费用签约合同价按设计限额乘以中标结算率暂定，即人民币（大写）          元整（￥      元）；施工图设计费签约合同价：人民币（大写）             元整（￥      元）。
本项目工程费设计限额为万元，施工图预算评审价（下浮前）不得超出设计限额，超出部分由承包人承担。工程结算价不得超出施工图预算评审价设计限额万元（不含施工图设计费）【注：最终以财政评审价格为准，下同】，超出部分由承包方承担。施工图设计费签约合同价（即结算价）以设计限额万元为基数，专业调整系数（建筑工程）为  1.0 ，工程复杂程度调整系数为 1.0 ，附加调整系数为  1.15 ，按《工程勘察设计收费管理规定》计价格[2002]10号文计费标准的  70 %计取（施工图设计费占设计费总额的50%）。”
更正为
“五、合同价款
签约合同价：人民币（大写）          元整（￥      元）。其中：工程费用签约合同价按设计限额乘以中标费率暂定，即人民币（大写）          元整（￥      元）；施工图设计费签约合同价：人民币（大写）             元整（￥      元）。
本项目工程费设计限额为14860.9239万元，施工图预算评审价（下浮前）不得超出设计限额，超出部分由承包人承担。工程结算价不得超出施工图预算评审价设计限额14860.9239万元（不含施工图设计费）【注：最终以财政评审价格为准，下同】，超出部分由承包方承担。施工图设计费签约合同价（即结算价）以设计限额14860.9239万元为基数，专业调整系数（建筑工程）为  1.0 ，工程复杂程度调整系数为 1.0 ，附加调整系数为  1.15 ，按《工程勘察设计收费管理规定》计价格[2002]10号文计费标准的  70 %计取（施工图设计费占设计费总额的50%）。”
4、招标文件P49页，合同条款第三部分专用合同条款
“1.1.5合同价格和费用
合同价=工程费+施工图设计费。其中：
①工程费为经发包人委托第三方造价审核单位审核的施工图预算价的       %；
②施工图设计费：施工图设计费签约合同价（即结算价）以设计限额（  万元）为基数，专业调整系数（建筑工程）为 1.0 ，工程复杂程度调整系数为 1.0 ，附加调整系数为1.15，按《工程勘察设计收费管理规定》计价格[2002]10号文计费标准的 70 %计取（施工图设计费占设计费总额的50%）。”
更正为
“1.1.5合同价格和费用
合同价=工程费+施工图设计费。其中：
①工程费为经发包人委托第三方造价审核单位审核的施工图预算价的       %；
②施工图设计费：施工图设计费签约合同价（即结算价）以设计限额（14860.9239万元）为基数，专业调整系数（建筑工程）为 1.0 ，工程复杂程度调整系数为 1.0 ，附加调整系数为1.15，按《工程勘察设计收费管理规定》计价格[2002]10号文计费标准的 70 %计取（施工图设计费占设计费总额的50%）。”

5、招标文件P81页，合同条款第三部分专用合同条款
“26.1.2.2 施工图设计费：以设计限额万元为基数，专业调整系数（建筑工程）为 1.0 ，工程复杂程度调整系数为 1.0 ，附加调整系数为 1.15 ，按《工程勘察设计收费管理规定》计价格[2002]10号文计费标准的 70 计取（施工图设计费占设计费总额的50%），即     万元。”
更正为
“26.1.2.2 施工图设计费：以设计限额 14860.9239万元为基数，专业调整系数（建筑工程）为 1.0 ，工程复杂程度调整系数为 1.0 ，附加调整系数为 1.15 ，按《工程勘察设计收费管理规定》计价格[2002]10号文计费标准的 70 %计取（施工图设计费占设计费总额的50%）。”
6、招标范围增加以下内容：包括但不限于节能影响评价、水土保持方案、安全评价、环境影响评价、施工图图审及设计联系单图审、房屋安全鉴定、抗震鉴定检测、房产测绘、基坑围护方案及各类检测等各类涉及的专题专项报告，所发生的一切费用均包含在投标报价中，招标人不另行支付。
7、招标文件P14页，投标人须知前附表

3.4.1

投标保证金

R要求递交投标保证金。
一、本项目交纳投标保证金50万元整。
缴纳时间：投标截止时间前，以衢州市公共资源电子交易系统确认到账为准（因各银行系统到账时间不同，请提前交纳，否则后果自负）。
二、缴纳方式
缴纳方式之一（联保资金支付）：联保资金小于项目投标保证金时，按系统提示补交差额。
申请联保资金请咨询市招投标协会秘书处，联系电话0570-8757610。
缴纳方式之二（电子保函）：使用电子保函方式缴纳的，具体操作流程详见《衢州市公共资源交易平台电子保函操作规则（试行）》。投标人须在投标截止时间前，一次性提供不低于招标要求的投标保证金金额的担保，否则视为未缴纳投标保证金。投标保证金缴纳时间以电子保函实际获得时间为准。投标人使用电子保函所遇一切相关问题及相关纠纷，均由投标人与保函出具机构之间自行解决，监管办及交易中心不承担任何责任。
软件公司联系人：郑工，联系电话：13071815370，4009980000。
保证金室，咨询联系电话： 0570-8757613 。
投标人如有违反法律法规、招标文件和其他相关规定，作不予退还投标保证金处理的，保函出具机构收到《不予退还投标保证金通知单》后5个工作日内将投标保证金担保赔偿款汇入市监管办投标保证金专户。
三、投标保证金不予退还的情形：
1、投标人在投标有效期内撤销或修改其投标文件。
2、中标人无正当理由不与招标人订立合同，或在签订合同时向招标人提出附加条件，或未按招标文件要求提交履约保证金的。
3、经查实，投标人在投标过程中串通投标或弄虚作假的。
出现上述不予退还情形的，招标人告知柯城区监管办登记后，保证金不再退还给投标人。

更正为

3.4.1

投标保证金

R要求递交投标保证金。
一、本项目交纳投标保证金50万元整。
缴纳时间：投标截止时间前，以衢州市公共资源电子交易系统确认到账为准（因各银行系统到账时间不同，请提前交纳，否则后果自负）。
二、缴纳方式
缴纳方式之一（联保资金支付）：联保资金小于项目投标保证金时，按系统提示，经系统备案的银行基本账户汇出，一次性足额补交差额。
申请联保资金请咨询市招投标协会秘书处，联系电话0570-8757610。
缴纳方式之二（电子保函）：使用电子保函方式缴纳的，具体操作流程详见《衢州市公共资源交易平台电子保函操作规则（试行）》。投标人须在投标截止时间前，一次性提供不低于招标要求的投标保证金金额的担保，否则视为未缴纳投标保证金。投标保证金缴纳时间以电子保函实际获得时间为准。投标人使用电子保函所遇一切相关问题及相关纠纷，均由投标人与保函出具机构之间自行解决，监管办及交易中心不承担任何责任。
软件公司联系人：郑工，联系电话：13071815370，4009980000。
保证金室，咨询联系电话： 0570-3056975 。
投标人如有违反法律法规、招标文件和其他相关规定，作不予退还投标保证金处理的，保函出具机构收到《不予退还投标保证金通知单》后5个工作日内将投标保证金担保赔偿款汇入监管办投标保证金专户。
三、投标保证金不予退还的情形：
1、投标人在投标有效期内撤销或修改其投标文件。
2、中标人无正当理由不与招标人订立合同，或在签订合同时向招标人提出附加条件，或未按招标文件要求提交履约保证金的。
3、经查实，投标人在投标过程中串通投标或弄虚作假的。
出现上述不予退还情形的，招标人告知柯城区监管办登记后，保证金不再退还给投标人。

招标文件P52页，合同条款第三部分专用合同条款
新增4.1.2 承包人应履行的其他义务： 8）须提供包括但不限于节能影响评价、水土保持方案、安全评价、环境影响评价、施工图图审及设计联系单图审、房屋安全鉴定、抗震鉴定检测、房产测绘、基坑围护方案及各类检测等各类涉及的专题专项报告，所发生的一切费用均包含在投标报价中，招标人不另行支付。
9、本项目招标文件以本次上传的为准，请及时下载更新。
招标人：衢州市石梁坡地康养开发有限公司
招标代理：浙江天政工程咨询有限公司
2022年12月07日

行政监督机构:

衢州市柯城区公共资源交易监督管理办公室

电话:

0570-3056525

信息来源:

柯城区公共资源交易中心

接收时间:

2023-08-27