一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2024-442385
项目名称：民主党派内蒙古自治区委机关行政处物业管理服务定点采购
采购单位：民主党派内蒙古自治区委机关行政处
所属区域：内蒙古自治区本级
预算金额(元)：2,050,000.00
项目开始时间：2024-08-01 11:19:50
采购人联系方式：孔琪 0471-6268737
采购计划备案书/批准书编号：内政采计划[2024]19097
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
采购人联系方式：孔琪 0471-6268737
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	一、物业管理服务内容 （一）服务范围及人员配置 服务需求人员：物业项目经理1人、餐厅经理1人、会议服务1人、前台接待1人、展馆讲解2人、保安7人、保洁6人、工程部6人（工程主管1人、网络、弱电维修1人、高压值班人员4人）、绿化养护员1人、职工食堂6人，合计32人。 （二）环境卫生保洁 办公楼内及外围公共区域的保洁。 （三）安全管理 服务区内秩序维护；视频监控系统24小时值守；消防队伍的预备和训练；突发事件应急处理 （四）绿化养护服务 对物业区域内绿化带进行浇水、施肥、修剪等防护，防止枯死。 （五）物业共用部位、共用设备设施日常运行、维修养护服务 负责高压配电室、应急发电机房、采暖泵房、制冷泵房、生活水泵房的24小时值班运行及记录，每月出具巡检报告，发现问题及时处置并反馈采购单位；共用设备公共设施日常养护、维修。 （六）职工餐厅运营服务 按时保质保量提供工作日早餐、午餐。合理搭配、营养均衡。早餐主食五种、杂粮三种、凉菜两种、小咸菜两种、热炒绿叶蔬菜一种，粥或热饮两种；午餐热菜五种、凉菜两种、主食三种、水果两种、汤粥两种。 （七）展厅讲解、接待服务 根据展厅实际情况提炼、编写讲解词并交采购单位审核，文字流畅、内容丰富、实事求是，分众讲解，结合展陈内容的更新及时修改讲解词。 二、人员配备要求 1、项目负责人：供应商中层正职以上，5 年以上工作资历和物业管理经历，有 4 年以上行政办公大楼物管经理经验，知识面广，专业技能熟练，有较强的组织领导能力和沟通、协调能力， 40周岁以下。 2、工程维修人员：持有高压运行上岗证书、弱电证书， 60周岁以下，技能娴熟，具有同岗位3年以上工作经验。消防中控值班人员持有消防上岗证书。 3、安保人员：男性， 50周岁以下，爱岗敬业，吃苦耐劳，责任心强，政治觉悟高，退伍军人、中共党员优先。 4、讲解员： 23—35 岁之间，男性身高 1.75—1.85米，女性身高 1.65—1.75 米，形象好、气质佳，具有国家全日制高等院校大专及以上学历，有较强的语言表达能力，普通话一乙级证书，有企事业单位、展厅等讲解岗位的服务经验。 5、保洁员：室内外保洁员，女性，50周岁以下；相貌端庄，作风正派；具有2年以上保洁工作经历。 6、餐厅工作人员：50岁以下，厨师长1人，面点师2人，切配工1人，洗碗工1人，服务员1人，具有相关工作经验，持有健康证。	1	年

五、商务需求

编号	需求内容

六、报价明细

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
一、物业管理服务内容 （一）服务范围及人员配置 服务需求人员：物业项目经理1人、餐厅经理1人、会议服务1人、前台接待1人、展馆讲解2人、保安7人、保洁6人、工程部6人（工程主管1人、网络、弱电维修1人、高压值班人员4人）、绿化养护员1人、职工食堂6人，合计32人。 （二）环境卫生保洁 办公楼内及外围公共区域的保洁。 （三）安全管理 服务区内秩序维护；视频监控系统24小时值守；消防队伍的预备和训练；突发事件应急处理 （四）绿化养护服务 对物业区域内绿化带进行浇水、施肥、修剪等防护，防止枯死。 （五）物业共用部位、共用设备设施日常运行、维修养护服务 负责高压配电室、应急发电机房、采暖泵房、制冷泵房、生活水泵房的24小时值班运行及记录，每月出具巡检报告，发现问题及时处置并反馈采购单位；共用设备公共设施日常养护、维修。 （六）职工餐厅运营服务 按时保质保量提供工作日早餐、午餐。合理搭配、营养均衡。早餐主食五种、杂粮三种、凉菜两种、小咸菜两种、热炒绿叶蔬菜一种，粥或热饮两种；午餐热菜五种、凉菜两种、主食三种、水果两种、汤粥两种。 （七）展厅讲解、接待服务 根据展厅实际情况提炼、编写讲解词并交采购单位审核，文字流畅、内容丰富、实事求是，分众讲解，结合展陈内容的更新及时修改讲解词。 二、人员配备要求 1、项目负责人：供应商中层正职以上，5 年以上工作资历和物业管理经历，有 4 年以上行政办公大楼物管经理经验，知识面广，专业技能熟练，有较强的组织领导能力和沟通、协调能力， 40周岁以下。 2、工程维修人员：持有高压运行上岗证书、弱电证书， 60周岁以下，技能娴熟，具有同岗位3年以上工作经验。消防中控值班人员持有消防上岗证书。 3、安保人员：男性， 50周岁以下，爱岗敬业，吃苦耐劳，责任心强，政治觉悟高，退伍军人、中共党员优先。 4、讲解员： 23—35 岁之间，男性身高 1.75—1.85米，女性身高 1.65—1.75 米，形象好、气质佳，具有国家全日制高等院校大专及以上学历，有较强的语言表达能力，普通话一乙级证书，有企事业单位、展厅等讲解岗位的服务经验。 5、保洁员：室内外保洁员，女性，50周岁以下；相貌端庄，作风正派；具有2年以上保洁工作经历。 6、餐厅工作人员：50岁以下，厨师长1人，面点师2人，切配工1人，洗碗工1人，服务员1人，具有相关工作经验，持有健康证。		1	年	内蒙古嘉泰物业服务有限公司	2,049,350.00	是

七、供应商报价
成交供应商：内蒙古嘉泰物业服务有限公司
成交金额：2049350.00，大写(人民币)：贰佰零肆万玖仟叁佰伍拾元整。

排名	供应商名称	总报价(元)	报价时间
1	内蒙古嘉泰物业服务有限公司	2,049,350.00	2024-08-01 11:29:58
2	内蒙古悦榕智胜物业集团有限公司	2,049,536.00	2024-08-01 11:45:53
3	呼和浩特市和德物业服务有限公司	2,049,835.00	2024-08-01 11:35:06

采购单位：民主党派内蒙古自治区委机关行政处
2024年08月01日