中标
北京市监狱管理局清河分局茶西监狱2022年物业服务项目中标公告
物业服务费物业管理服务绿化养护服务卫生保洁防疫消杀蚊虫消杀垃圾分类桶垃圾分类归集清运消纳厨余垃圾应每日进行消纳处理机电设备运行维护运行消防设施设备器材日常维修维护日常培训考核应急预案团队整体设计规范编制项目管理监理维修检测安装集成厨余垃圾桶可回收垃圾桶有害垃圾桶消防培训草皮树木斑秃治理节日摆花草花养殖楼盖屋顶外墙面楼梯间走廊疏散通道门窗洁净玻璃保持清洁共用的上下水管道共用照明加压供水设备污水处理系统道路化粪池地热井泵房1处24小时值守供水管线节门水表自行车车棚纯净水车间1处24小时保洁值守房屋装饰装修管理服务交通安全安全管理应急处理施工作业管理分类运输分类处理楼宇清扫建筑物墙面公共设施灯杆亭廊牌匾广告栏路标座椅活动器具主要干道积雪清理公共区域积雪融雪剂浴室用具洗手台面面池更衣柜擦洗对各种设备擦拭天花板无痰迹卫生死角地漏畅通卫生间进行消毒卫生间用具水龙头镜面隔板大小便池卫生桶脏物洗手液芳香球保洁服务浴室地面水泥沙浆建筑材料建筑垃圾排水设施门锁洗漱间用具机动车车棚收集作业可移动式垃圾收集容器复位垃圾收集点灭蚊蝇药物基本设施进行定期巡检维护除草环境保洁垃圾收集处理垃圾处理垃圾容器义务消防队消防基本知识和技能消防演练消杀处理防虫药品老鼠灭火器防火巡查防火检查应急照明疏散指示标志火灾报警探测器手动报警按钮警报装置消防安全宣传专栏消防安全宣传教育消防安全培训安全出口消防车通道器材废旧家具电器公共卫生服务盆栽植物技术服务服务方案值守看护消防管理巡视社区车辆行驶秩序车辆停放进行管理消防通道人行道的畅通公共环境卫生清洁卫生供水线盐水除雪卫生间地面天棚角落无灰尘楼道停车场内无货物堆积水井消毒设备绿地垃圾进行捡拾草坪养护绿篱与乔木养护清理杂草
金额
485万元
项目地址
北京市
发布时间
2022/09/27
公告摘要
项目编号bgpc-g22062
预算金额486.29万元
招标公司北京市监狱管理局清河分局
招标联系人尹老师
招标代理机构北京市政府采购中心
代理联系人姜利010-83916676
中标公司北京百特物业管理有限公司485万元
中标联系人-
公告正文
采购编号：BGPC-G22062
项目名称：北京市监狱管理局清河分局茶西监狱2022年物业服务项目
采购方式：公开招标
采购人名称：北京市监狱管理局清河分局
采购人地址：天津市滨海新区汉沽街道清河农场茶西监狱
联系人：尹老师
联系电话：010-53868830
采购货物或服务名称及数量：
序号 |
货物或服务名称 |
数量 |
单位 |
备注 |
1 |
北京市监狱管理局清河分局茶西监狱2022年物业服务 |
1 |
项 |
整体预留小微企业 |
采购项目性质或用途：办公
合同履行日期：12 个月，合同服务起始时间以采购人书面通知中标人入场时间为准。
招标公告日期：2022年9月2日
招标公告编号：[2022]052号
定标日期：2022年9月26日
中标供应商名称：北京百特物业管理有限公司
中标金额：485万元
中标供应商地址：北京市朝阳区建国路88号院9号楼11层1210
评标委员会成员名单：侯蕊、郝广和、祝智军、夏士明、李岩
集中采购机构名称：北京市政府采购中心
集中采购机构地址：丰台区玉林西路45号腾飞大厦
邮编：100069
项目负责人：姜利
联系电话：010-83916676
传真电话：010-83916675
本项目中标公告公示期限：中标公告发布之日起一个工作日
本项目中标公告发布媒体网址：
http:// bgpc.beijing.gov.cn（北京市政府采购中心网）
http://www.ccgp-beijing.gov.cn（北京市政府采购网）
http://www.ccgp.gov.cn（中国政府采购网）
附件：
附件1：招标文件（22062).docx附件1：招标文件（22062).docx
附件2：中标人分项报价表.PNG附件2：中标人分项报价表.PNG
附件3：中小企业声明函.PNG附件3：中小企业声明函.PNG
北京市政府采购中心
2022年09月27日
目录二○二二年九月北京市政府采购中心项目名称：北京市监狱管理局清河分局茶西监狱2022年物业服务项目采购编号：BGPC-G22062招标文件
第六部分政府采购合同36第五部分评标标准和评评标方法33第四部分采购需求20第三部分投标人须知9第二部分投标人须知前附表5第一部分投标邀请2
项目基本信息北京市政府采购中心(以下简称采购中心)受北京市监狱管理局清河分局的委托，对本项目进行国内公开招标。现邀请符合本招标文件规定条件的合格投标人前来投标。投标邀请第七部分电子投标文件格式54
| 序号 | 项 目 | 内 容 | 备注 |
| 采购编号 | BGPC-G22062 | ||
| 项目名称 | 北京市监狱管理局清河分局茶西监狱2022年物业服务项目 | ||
| 项目属性 | 服务 | ||
| 采购人名称 | 北京市监狱管理局清河分局 | ||
| 采购方式 | 公开招标 | ||
| 预算金额 | 人民币4,862,900.00元 | ||
| 招标内容 | 包数：1 | ||
| 招标内容 | 具体采购需求：详见招标文件第四部分 |
2022年9月2日-2022年9月9日。下载期限：供应商按照规定办理CA数字认证证书（北京一证通数字证书）后，自招标公告发布之日起，在规定的下载时间内持自身数字证书登录北京市政府采购电子交易平台（http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/index.html#/home）免费获取本项目电子版招标文件。获取方式：招标文件获取方式和下载期限合格投标人的条件：详见招标文件第三部分
CA认证证书服务热线010-58515511技术服务电话（3）证书驱动下载：于北京市政府采购电子交易平台“用户指南”-“工具下载”-“招标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。（2）按照北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“操作指南”—“市场主体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。（1）办理CA认证证书（北京一证通数字证书），详见北京市政府采购电子交易平台（http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/index.html#/home）查阅“用户指南”—“操作指南”—“市场主体CA办理操作流程指引”，按照程序要求办理。CA数字认证证书办理：
解密时限：解密时限为北京市政府采购电子交易平台开启投标人自行解密功能后120分钟。开标时间：2022年9月23日上午9:30（北京时间）。电子投标截止时间：2022年9月23日上午9:30（北京时间）。电子投标、开标、解密时间及地点注意：本项目采用政府采购全流程电子化线上方式招标，请供应商认真学习北京市政府采购电子交易平台发布的相关操作手册及视频，认真核实数字认证证书情况确认是否符合本项目电子化采购要求，如有问题，请及时联系CA认证证书及技术支持服务热线。技术支持服务热线010-86483801
开标时具体操作流程及注意事项详见招标文件第三部分“14.开标、解密及唱标”。电子投标文件制作、上传等注意事项详见招标文件第一部分说明。未在电子投标截止时间前按程序上传电子投标文件的投标无效。解密阶段技术电话：010-86483801注意事项：本项目采用远程电子开标方式，为保证开标解密顺利进行，请投标人务必远程参加并保持联系人电话畅通，同时确保使用制作上传本项目电子投标文件的计算机设备及自身CA数字认证证书登录北京市政府采购电子交易平台进行自行解密操作，请投标人务必于解密功能开启后及时操作。开标、解密地点及方式：本项目采用远程电子开标方式，由投标人自行对电子投标文件进行解密，不接受纸质文件，无须投标人到达现场。
集中采购机构名称：北京市政府采购中心集中采购机构联系信息联系信息邮件内容为：采购编号+项目名称+公司名称+联系人姓名+手机号码邮件题目为：采购编号+开标解密联系人为保证开标解密环节联系方式畅通，请投标人将项目联系人姓名和联系方式发送至指定邮箱jiangli@bgpc.beijing.gov.cn。
网址：http://bgpc.beijing.gov.cn传真：010-83916675电话：010-83916676联系人：姜利邮政编码：100069地址：北京市丰台区玉林里45号腾飞大厦
本项目投标、开标及评标将配套使用北京市政府采购电子交易平台,一律不接受纸质投标文件。请供应商根据招标文件及北京市政府采购电子交易平台相关操作手册及视频制作并网上提交电子投标文件。上传电子投标文件过程中请保持与互联网的连接畅通。联系电话：010-53868830电子投标文件制作及上传说明项目联系人：尹老师邮政编码：300481采购人地址：天津市滨海新区汉沽街道清河农场茶西监狱采购人联系信息
注册特别提示：加密上传电子投标文件后，不得续费或更新该CA数字认证证书，以免影响远程解密功能。确需续费或更新的用户，请使用续费或更新后的CA数字认证证书重新加密上传电子投标文件。供应商登录北京市政府采购电子交易平台查阅“用户指南”—“操作指南”—“市场主体CA办理操作流程指引”，按照程序要求办理。办理CA认证证书技术支持服务热线010-86483801CA认证证书服务热线010-58515511
供应商持CA数字认证证书登录北京市政府采购电子交易平台获取电子招标文件。未在规定期限内通过北京市政府采购电子交易平台获取本项目招标文件的投标无效。获取电子招标文件供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“投标文件编制工具”下载相关客户端。供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“招标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。驱动、客户端下载供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“操作指南”—“市场主体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。
电子开标、解密供应商应于投标截止时间前在北京市政府采购电子交易平台提交电子投标文件，上传电子投标文件过程中请保持与互联网的连接畅通。提交电子投标文件特别提示：请投标人务必使用符合北京市政府采购电子交易平台功能的CA认证证书进行上述操作，操作同时不要插入其它认证证书。供应商应使用电子投标客户端编制电子投标文件并进行线上投标，供应商电子投标文件需要加密并加盖电子签章，如无法按照要求在电子投标文件中加盖电子签章和加密，请及时通过技术支持服务热线联系技术人员。编制电子投标文件
总则投标人须知招标文件中所有带*条款均为实质性响应条款，电子投标文件须完全响应，未实质响应的，按照无效投标处理。投标人须知前附表供应商在规定的开标时间使用CA认证证书登录北京市政府采购电子交易平台进行远程电子开标、解密。
| 序号 | 项 目 | 内 容 | 说明与要求 |
| 电子投标文件 | 提交电子投标文件：1、资格证明文件2、技术文件 | 未提交电子投标文件的，作无效投标处理。 | |
| 投标人应提交的资格证明文件 | *法人、其他组织或者自然人的证明文件 | 根据投标人实际主体身份，提供投标人自身的包括但不限于营业执照或事业单位法人证书等复印件。（特别说明：*如投标人为分支机构的，除提供上述投标人自身的营业执照等复印件外，还须同时提供设立该投标人的上级单位（指总公司等）对投标人的授权委托书，根据招标文件提供格式填写。投标人不属于分支机构的，无须提供本授权委托书。） | |
| 投标人应提交的资格证明文件 | *投标人授权委托书或投标人法定代表人声明 | 参考招标文件格式提供。根据投标人参与项目实际情况提供下列文件之一即可。（提示：法定代表人栏目须手写签字或加盖名章后制作为PDF后并加盖电子签章）。（1）非法定代表人提交投标文件时,须提供投标人授权委托书。（2）法定代表人提交投标文件时，须提供投标人法定代表人声明。（特别说明：如投标人为非法人单位的，此处法定代表人指其相关证明文件中该单位的负责人、投资人、合伙人、经营者等。） | |
| 投标人应提交的资格证明文件 | *资格条件承诺书 | 根据招标文件提供格式填写，加盖投标人电子签章。 | |
| 投标人应提交的资格证明文件 | 信用记录情况 | 本条为资格性审查事项之一，无须投标人在电子投标文件中提供。采购人根据财政部《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）要求，在评审现场通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等渠道查询及审查投标人的相关信用记录，并将查询的结果网页截屏与评审资料一并保存。（1）如投标人在采购人评审时查询到的信用记录结果中显示被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，其投标作无效投标处理。（2）如投标人在采购人评审时查询到的信用记录结果中显示其在参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚的，属于存在重大违法记录，作无效投标处理。 | |
| 投标人应提交的资格证明文件 | *中小微企业政策文件 | 根据招标文件提供格式填写，加盖投标人电子签章。说明：（1）根据财政部 、工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知（财库〔2020〕46号）的要求，投标人提供的货物、工程或者服务符合享受本办法规定的中小企业扶持政策的，根据招标文件格式提供《中小企业声明函》。（2）根据财政部、司法部《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题》的通知（财库〔2014〕68号），监狱企业参加本项目投标时，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。监狱企业视同小型、微型企业。（3）根据财政部、民政部、中国残疾人联合会《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号），在政府采购活动中，残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受同等价格扣除，但同时属于残疾人福利性单位和小微企业的，不重复价格扣除。投标人属于残疾人福利性单位的，根据招标文件格式提供《残疾人福利性单位声明函》。具体执行规定：（1）本项目专门面向小微企业采购，仅允许符合小微企业政策的投标人投标，否则投标无效。（2）采购标的对应的小微企业划分标准所属行业为 物业管理 。中小企业划分标准详见工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部联合印发的《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）。（3）请投标人根据上述相关文件通知要求认真理解并核对是否符合中小企业、监狱或残疾人福利性单位的扶持政策，并如实提供对应声明函或证明文件。投标人按照本办法规定提供声明函或证明文件不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，依照《中华人民共和国政府采购法》等国家有关规定追究相应责任。 | |
| 投标人应提交的资格证明文件 | *投标人须具备的特殊资质证书 | 无。 | |
| 投标人应提交的技术文件 | *投标函 | 根据招标文件提供格式填写，加盖投标人电子签章。 | |
| 投标人应提交的技术文件 | *投标分项报价表 | 参考招标文件提供格式自行编制，加盖投标人电子签章（报价单位：元）。 | |
| 投标人应提交的技术文件 | 业绩 | 投标人自行编制。 | |
| 投标人应提交的技术文件 | 体系认证 | 投标人自行编制。 | |
| 投标人应提交的技术文件 | 针对本项目的管理方案编制情况及对招标文件的响应程度 | 投标人自行编制。 | |
| 投标人应提交的技术文件 | 针对本项目的理解及管理的重点难点分析 | 投标人自行编制。 | |
| 投标人应提交的技术文件 | 绿化养护服务方案 | 投标人自行编制。 | |
| 投标人应提交的技术文件 | 卫生保洁、防疫消杀、蚊虫消杀服务方案 | 投标人自行编制。 | |
| 投标人应提交的技术文件 | 垃圾分类、归集、清运消纳服务方案 | 投标人自行编制。 | |
| 投标人应提交的技术文件 | 机电设备运行维护及其他设施设备日常维修方案 | 投标人自行编制。 | |
| 投标人应提交的技术文件 | 对投标人针对本项目服务提供的服务质量保证措施、承诺及方案进行评价 | 投标人自行编制。 | |
| 投标人应提交的技术文件 | 对投标人针对本项目服务拟定的服务人员日常培训、考核方案计划进行评价 | 投标人自行编制。 | |
| 投标人应提交的技术文件 | 对投标人提供的应急预案进行综合评价 | 投标人自行编制。 | |
| 投标人应提交的技术文件 | 物业管理项目团队人员配置方案 | 投标人自行编制。 | |
| 投标人应提交的技术文件 | 人员证书 | 投标人自行编制。 | |
| 投标人应提交的技术文件 | *投标一览表 | 按照电子投标制作工具客户端填报生成，加盖投标人电子签章（报价单位：元）。投标一览表在客户端填报生成后，与制作生成的电子投标文件一同加密上传，无须在电子投标文件中额外提供。 | |
| 投标保证金 | 本项目不收取投标保证金。 | ||
| 是否允许进口产品投标 | 否 | 依据北京市财政局关于采购进口产品的有关规定，采购人采购进口产品须履行相关程序，本项采购未履行相关程序，故投标人所投货物仅限产自中国境内的产品。 | |
| 是否接受可选择或可调整的投标方案和报价 | 否 | ||
| 是否允许转包 | 否 | ||
| 是否允许分包 | 否 | ||
| 是否允许联合体投标 | 否 | ||
| 投标文件有效期 | 180个日历日（从开标日起计算） |
本项目需要落实的政府采购政策详见招标文件对应条款。招标文件中所述的公告发布的指定媒体指中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）及北京市政府采购网（http://www.ccgp-beijing.gov.cn）。“投标人”指符合《中华人民共和国政府采购法》及相关法律法规和本招标文件的各项规定，按照本项目招标公告及招标文件规定的方式获取招标文件并参加投标的供应商。“潜在投标人”指符合《中华人民共和国政府采购法》及相关法律法规和本招标文件的各项规定，且按照本项目招标公告及招标文件规定的方式获取招标文件的供应商。“采购人”名称详见招标文件第一部分。定义：
投标人应遵守中华人民共和国有关的国家法律、法规和条例。在中华人民共和国境内注册，具有本项目生产、制造、供应或实施能力，符合、承认并承诺履行本招标文件各项规定的供应商，包括法人、其他组织或者自然人。合格投标人的条件采购中心对本招标文件的各项条款具有解释权。评审时，采购人和评标委员会保留审核投标人相关电子投标文件原件的权利。本项目电子投标各项要求、流程及注意事项已在本招标文件及北京市政府采购电子交易平台相关操作指南和演示视频中进行说明，如投标人未按要求操作导致的投标无效，责任由投标人承担。
参加此项采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有独立承担民事责任的能力；投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》及相关政府采购法律法规和本招标文件中规定的参加政府采购活动的供应商应当具备的条件：
通过资格预审方式确定合格投标人的项目，资格预审合格的投标人在评审阶段资格发生变化的，应当以书面形式通知采购中心和采购人。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本项目投标。单位负责人为同一人或者投标存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目投标。供应商按照规定办理CA数字认证证书（北京一证通数字证书）后，自招标公告发布之日起，在规定的下载时间内持自身数字证书登录北京市政府采购电子交易平台（http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/index.html#/home）免费获取本项目电子版招标文件，否则投标无效。具有投标人须知前附表第二条规定的其他相关资格条件。法律、行政法规规定的其他条件；
招标文件采购中心提供招标文件免费下载，且不收取中标服务费。投标人应承担所有与准备和参加投标有关的费用，采购中心和采购人在任何情况下均无义务和责任承担相关费用。投标费用以联合体形式参加政府采购活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加同一合同项下的政府采购活动。投标人不得被列入相关部门规定的失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
第四部分采购需求；第三部分投标人须知；第二部分投标人须知前附表；第一部分投标邀请；招标文件由下列七部分内容组成：招标文件
采购人或者采购中心可以对已发出的招标文件、投标邀请书进行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的内容为招标文件、投标邀请书的组成部分。任何已按规定程序下载招标文件的潜在投标人，均可要求对招标文件进行澄清或修改。投标前招标文件的澄清和修改第七部分电子投标文件格式。第六部分政府采购合同；第五部分评标标准和评标方法；
电子投标文件所使用的计量单位，应使用国家法定计量单位。投标人提交的电子投标文件（包括技术文件和资料、图纸中的说明）以及投标人与采购中心就有关投标的所有来往函电均应使用中文简体字。投标人可以对招标文件的其中一包或几包或全部包进行投标，但投标报价须包含一包中采购清单及采购需求中所列的全部内容，不得将一包中的内容拆开投标，拆开投标的，作无效投标处理。投标范围、电子投标文件的语言和计量单位电子投标文件澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，应当在投标截止时间至少15日前，在采购中心网站及本项目招标公告发布的指定媒体上以公告的形式通知下载招标文件的潜在投标人，不足15日的，应当顺延提交投标文件的截止时间。
对于招标文件中提及的复印件要求，照片件、扫描件、影印件、截图件等与其具有同等效力。电子投标文件按照招标文件第二部分投标人须知前附表及第七部分投标文件格式及北京市政府采购电子交易平台中规定的顺序和格式，分别制作上传提交。资格证明文件指投标人提交的证明其有资格参加投标和中标后有能力履行合同的文件。技术文件指投标人提交的能够证明投标人提供的货物及服务符合招标文件规定的文件。本次招标，投标人应按投标人须知前附表第二至三条规定提交资格证明文件、技术文件和需要投标人自行编写的其他文件（有格式要求的详见招标文件第七部分投标文件格式）。上述的相关文件，可以是文字资料、图纸和数据。电子投标文件由资格证明文件和技术文件组成。投标人应详细阅读招标文件的全部内容。招标文件中所有带*条款均为实质性响应条款，电子投标文件须完全响应，未实质响应的，作无效投标处理。电子投标文件的组成及相关内容要求
本项目所涉及的运输、施工、安装、集成、测评、测试、调试、验收、培训、备品和工具、保险、售后服务、税款、质检、行政许可及相关证书等费用均包含在投标报价中。请投标人根据采购需求在电子投标制作工具客户端填报投标一览表，填报的投标总价不得为零、为空，否则作无效电子投标文件处理。采购人不得向供应商索要或者接受其给予的赠品、回扣或者与采购无关的其他商品、服务。所有投标报价无特殊要求的均以人民币元为计算单位。投标报价电子投标文件中所提供的资料均应真实有效，无效的文件视为未提供。
采购中心可根据实际情况，在原投标有效期截止之前，征询投标人是否同意延长电子投标文件的有效期，投标人同意延长的须作出书面声明。在延长的投标有效期内，投标人将不会被要求和允许修正其投标。本项目电子投标文件的有效期详见投标人须知前附表第十条。有效期短于该规定期限的投标作无效投标处理。电子投标文件的有效期最低报价不能作为中标的保证。评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。本次招标不接受可选择或可调整的投标方案和报价，任何有选择的或可调整的投标方案和报价将被视为非实质性响应投标而作无效投标处理。
电子投标文件的提交本招标文件中所要求加盖的投标人公章是指在电子投标文件中使用CA数字认证证书加盖与投标人名称全称相一致的“行政公章”的电子签章，不得加盖其它“合同专用章、投标专用章、财务专用章”等非行政公章；签字是指签字或名章。不符合本条规定的盖章为无效盖章。投标人须根据招标文件要求签字或加盖投标人公章。组成电子投标文件的各项文件均应遵守本条。电子投标文件的签署及盖章规定
在投标截止时间前，投标人可登陆北京市政府采购电子交易平台对所上传的电子投标文件在进行撤回或重新上传。电子投标文件的撤回和撤销投标人须在招标文件规定的电子投标截止时间前在北京市政府采购电子交易平台上传电子投标文件，否则投标无效。电子投标截止时间具体说明及要求详见招标文件第一部分投标邀请。电子投标文件的制作和上传
注：请投标人确认已将负责开标解密的工作人员联系方式发送至采购中心指定邮箱并保持电话畅通。本项目采用远程电子开标方式。投标人须在制作上传本项目电子投标文件的计算机设备上，使用自身CA数字认证证书登录北京市政府采购电子交易平台，并在规定的解密截止时间内对其上传的电子投标文件进行自行远程解密。开标、解密及唱标开标、解密及唱标在投标截止时间后，投标人不得在投标有效期内撤销其电子投标文件。
选取评审专家及组建评标委员会评标步骤和要求开标时，到规定的解密截止时间，如所有投标人的电子投标文件均无法自行解密成功的，该项目将暂停开标，另行通知开标、解密时间。暂停开标期间，投标人无法修改或重新上传电子投标文件。开标时，到规定的解密截止时间，如部分投标人未进行自行解密、未解密成功，或解密后投标报价为零、为空的，该投标人的电子投标文件作无效投标处理。解密程序结束后，有效投标人数量符合法律规定的，将在系统内展示所有解密成功的投标人报价。在规定的解密截止时间内，如所有投标人均自行解密成功，则结束解密进入唱标环节；如有投标人未自行解密成功，则解密时间倒计时至截止时间后进入唱标环节。
符合性审查。评标委员会依据法律法规和招标文件的规定，对技术文件进行符合性审查，以确定其是否满足招标文件的实质性要求。资格性审查。采购人依据法律法规和招标文件的规定，对资格证明文件进行资格性审查，以确定投标人是否具备投标资格。资格性审查和符合性审查。评审本项目根据有关法律法规、本招标文件的规定及项目特点组建评标委员会。采购人根据有关法律法规、本招标文件的规定及项目特点选取评审专家。
电子投标报价未按照招标文件规定的格式报价导致无法履行合同的；投标报价超出采购预算的；超过各区域分项报价的；属于招标文件中规定的作无效投标处理情形的；未对招标文件中规定所有带*部分的条款作出实质性响应的，包括其中未按规定签字、盖章的；不具备招标文件中规定的资格要求的；采购人及评标委员会审查每份电子投标文件是否实质上响应了招标文件的要求。实质上没有响应招标文件要求的投标作无效投标处理。投标人不得通过修正或撤销不符之处而使其投标成为实质上响应的投标。如发现下列情况之一的，其投标将被拒绝或认定为无效投标：
单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以总价为准，并修改单价；大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；开标时，在北京市政府采购电子交易平台上显示的投标报价内容与电子投标文件中相应内容不一致的,以开标时显示的投标报价内容为准；电子投标文件报价出现前后不一致的，按照下列规定修正：不符合法律、法规和招标文件中规定的其他实质性要求的。不符合招标文件中有关分包、转包规定的；
投标人的澄清应在评标委员会规定的时间内以书面方式进行，并作为电子投标文件内容的一部分，由其法定代表人或其授权代表签字。澄清、说明或者补正不得超出电子投标文件的范围或者改变电子投标文件的实质性内容。投标人拒不按照要求对电子投标文件进行澄清、说明或者补正的，评标委员会有权将该投标作无效投标处理。评标委员会有权要求投标人对电子投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误等内容作必要的澄清、说明或者补正。电子投标文件的澄清修正后的报价按照本招标文件17.2条的规定经投标人确认后产生约束力，投标人不确认的，其投标无效。同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。
采购人在评审报告推荐的中标候选人中按顺序确定中标人。投标人评分汇总得分相同的，按投标报价由低向高顺序排列。总得分且投标报价相同的，按技术指标优劣顺序排列。评标委员会根据评标标准进行综合打分及汇总，并按汇总得分由高到低排序（精确到小数点后两位），按顺序推荐中标候选人并出具评审报告。推荐中标候选人及确定中标人评标委员会对通过资格性和符合性审查的电子投标文件按照第五部分评标标准和评标方法进行综合评审。对电子投标文件的详细评审
不同投标人的电子投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；不同投标人的电子投标文件由同一单位或者个人编制；有下列情形之一的，视为投标人串通投标，其投标无效：在评标期间，投标人企图影响采购中心或评标委员会公正性的任何活动，将导致投标无效，并由其承担相应的法律责任。评标过程要求
投标人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；出现影响采购公正的违法、违规行为的；符合专业条件的供应商或者对招标文件作实质响应的供应商不足三家的；在招标采购中，出现下列情形之一的，应予废标：不同投标人的电子投标文件相互混装。不同投标人的电子投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；
未中标通知中标通知书是合同的组成部分。采购人确定中标人后,采购中心将在采购中心网站及发布本次招标公告的指定媒体上发布中标公告并公示中标人的投标分项报价表，同时以书面形式向中标人发出中标通知书。中标通知中标、未中标通知因重大变故，采购任务取消的。
因质疑投诉、不可抗力或中标人不能履约等情形，采购人保留按相关政府采购法律法规及评标委员会评审的推荐顺序与其他合格的候选供应商签订合同的权利。评标过程中的有关澄清、说明或者补正文件的内容均为签订政府采购合同的依据。中标人应在政府采购相关法律法规规定的时间内与采购人签订中标合同。所签订的合同不得对招标文件确定的事项和中标人投标文件作实质性修改。采购人不得向中标人提出任何不合理的要求作为签订合同的条件。签订合同签订合同中标公告发布后，未中标供应商可致电采购中心咨询本单位未通过资格性和符合性审查原因、评审汇总得分及排序等相关信息。
供应商应在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。供应商对采购文件中涉及的采购需求、评审标准、合同等由采购人提出的内容及采购结束后采购结果提出质疑的、或供应商提出的质疑事项涉及采购人与采购中心就本项目签署的政府采购委托代理协议中涉及采购人义务事项的，由采购人受理并负责答复；供应商对政府采购法律法规中规定的政府采购组织程序提出质疑的、或供应商提出的质疑事项涉及采购人与采购中心就本项目签署的政府采购委托代理协议中涉及采购中心义务事项的，由采购中心受理并负责答复。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，以书面形式提出质疑。质疑质疑合同签订后交采购中心存档1份。
具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；质疑项目的名称、编号；供应商的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；供应商提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料。质疑函应当包括下列内容：以联合体形式参加政府采购活动的，其质疑应当由组成联合体的所有供应商共同提出。提出质疑的供应商应当是参与本项目采购活动的供应商。
代理人提出质疑，应当提交供应商签署的授权委托书原件。供应商可以委托代理人进行质疑。其授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人签字或者盖章，并加盖供应商公章。供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人及其授权代表签字或者盖章，并加盖供应商公章。提出质疑的日期。必要的法律依据；事实依据；
政府采购项目质疑函质疑函格式：供应商如果捏造事实、提供虚假材料或者以非法手段取得证明材料进行质疑的，或在质疑过程中采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的，将报请有关部门查处。如情况属实，将列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动等处罚，情节严重的，吊销营业执照，构成犯罪的，依法追究刑事责任。不符合上述26.2-26.9条规定的质疑函不予受理。供应商不得进行虚假、恶意的质疑，不得扰乱政府采购正常的工作秩序。供应商提出质疑的须按招标文件规定格式由法定代表人或其授权代表当面提交质疑函原件（由授权代表提交的，还须提交供应商签署的授权委托书原件），并出示法定代表人或其授权代表的身份证原件。
联系电话：法定代表人：邮编：地址：质疑供应商名称：一、质疑供应商基本信息
质疑项目的采购编号：质疑项目的名称：二、质疑项目基本情况传真：手机：授权代表：
□中标、成交结果□采购过程□采购文件质疑事项分类：采购文件获取日期：包号：
法律依据：事实依据：质疑事项1：三、质疑事项具体内容□上述四项之外的其他事项□采购执行程序
授权代表签字：法定代表人签字（盖章）：请求：四、与质疑事项相关的质疑请求……质疑事项2
二、项目简况一、采购清单采购需求提交日期：公章：
| 序号 | 货物或服务名称 | 数量 | 单位 | 备注 |
| 1 | 北京市监狱管理局清河分局茶西监狱2022年物业服务 | 1 | 项 | 整体预留小微企业 |
五科市场包括：建筑面积7170㎡，目前设置垃圾桶23个。清河社区包括：五科西街社区、五科中街社区、龙井北街社区、宝园南街社区，位于天津市宁河区清河农场。占地总面积240422㎡，建筑面积83980.83㎡，绿化养护面积：113087.23㎡，共设置垃圾集中转运点4个，集中转运桶80个。1、茶西监狱办公区包括：原东升监狱、警察训练营（原茶西监狱）、原科研所、茶西公寓、防疫隔离备勤区（原茶南监狱），位于天津市宁河区清河农场。占地总面积：167862㎡，建筑面积：33871.62㎡，绿化养护面积：45414㎡，共设置垃圾分类桶21个。（一）简介
| 点位 | 类别 | 集中点配置数量 （240L/桶） | 备注 |
| 茶西监狱办公区 | 厨余垃圾桶 | 8个 | 原科研所1个、茶西备勤公寓4个、原东升监狱1个、警察训练营（原茶西监狱）1个、防疫隔离备勤区1个（每日由垃圾处理场消纳处理1次） |
| 茶西监狱办公区 | 其他垃圾桶 | 13个 | 原科研所2个、茶西备勤公寓8个、原东升监狱1个、警察训练营（原茶西监狱）1个、防疫隔离备勤区1（每两天由垃圾处理场消纳处理1次） |
| 点位 | 类别 | 集中点配置数量 （240L/桶） | 备注 |
| 清河社区 | 其他垃圾桶 | 29个 | 五科西街社区11个、五科中街社区9个、龙井社区7个、宝园社区2个（每两天由垃圾处理场消纳处理1次） |
| 清河社区 | 可回收垃圾桶 | 13个 | 五科西街社区5个、五科中街社区4个、龙井社区3个、宝园社区1个（每两天由垃圾处理场消纳处理1次） |
| 清河社区 | 有害垃圾桶 | 7个 | 五科西街社区2个、五科中街社区2个、龙井社区2个、宝园社区1个（每两天由垃圾处理场消纳处理1次） |
| 五科市场 | 23个 |
5、采购人无偿为中标单位提供物业服务办公场所，水、电费用由中标单位支付。4、中标单位自主经营、自负盈亏，所有管理人员、各工作人员由中标单位自行招聘和管理，食宿、各项待遇、保险等由中标单位自行安排,经费自理，采购人不提供食宿场所；工作人员体检、伤残疾病等费用均由中标单位自理。3、物业管理服务工作由中标单位负责，不得外包、转让。2、中标单位承担经营场所范围内的独立法律责任。1、中标单位须遵守国家法律法规，遵守茶西监狱相关管理制度，服从茶西监狱统一管理，无条件接受采购人对工作质量、工作效果等方面的监督、检查和考核。（二）投标单位的须知
11、中标单位用于物业管理服务的办公设备、办公用品由中标方自行配备，费用自理。10、垃圾处理费用：生活垃圾分类归集、分类运输（委托有资质的运输公司）和分类消纳处理（委托有资质的垃圾处理公司）的相关服务费由中标单位承担，垃圾分类容器、垃圾袋、宣传展板由采购人免费提供。9、单项或单件维修维护材料费用500元（含）以下由中标单位承担，500元（不含）以上由采购人购买。8、防疫防护用品和防疫用消毒液（医用酒精、84消毒液等）由采购人免费提供。7、绿化养护用化肥、农药费用由中标单位承担。6、清理杂草、绿化养护、维修维护等服务所需设备工具和保洁、消杀所需设备由中标单位自行配备，服务期满后由中标单位自行处置，保洁、消杀（防疫、灭蚊虫）所需低值易耗工具、用品由采购人免费提供。
16、报价：报总价外，还需按服务区域分项报价（元）15、中标单位服务人员应具备配合采购人随时停止流动，隔离在服务地点的要求。14、清河社区、五科市场物业公用部位、公用设施设备及公众责任保险费用由中标单位承担。13、消防设备、器材的采购和维修检测费用由采购人购买支付，中标单位负责日常管理。12、中标单位消防培训、消防演练费用自理。
| 序号 | 物业服务预算控制价 | 金 额（元） |
| 1 | 项目预算总计 | 4862900 |
| （1） | 茶西监狱办公区物业服务预算控制价 | 1609700 |
| （2） | 清河社区物业服务预算控制价 | 2984900 |
| （3） | 五科市场物业服务预算控制价 | 268300 |
2.绿化养护服务：每天对绿地垃圾进行捡拾，保持绿地干净整洁；1.公共环境、楼宇房屋、公共场所的保洁、清理杂草服务；（一）办公区物业服务的主要内容三、物业服务内容及工作标准17、人员配置（最低标准）
| 序号 | 岗位 | 人数 | 备注 |
| 1 | 项目经理 | 1 | |
| 2 | 副经理 | 2 | |
| 3 | 客服 | 2 | |
| 4 | 后勤人员 | 2 | |
| 5 | 维修人员 | 8 | 电焊工、电工、钳工、水暖工 |
| 6 | 保洁人员 | 32 | |
| 7 | 绿化养护人员 | 10 | |
| 8 | 值守人员 | 4 | |
| 9 | 合计 | 61 |
（二）清河社区物业服务的主要内容6.恶劣天气（如汛期及雪情）的应急处理；5.公共区域场所定期进行防疫消杀（毒）；4.日常维修维护管理服务：包括：楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊、通道、门窗、纱、玻璃、门锁、卫生间器具、浴室器具、洗漱间器具、道路、化粪池及所有上下水管道、节门、水表、机动车车棚、自行车车棚等。3.垃圾分类归集、分类运输和分类处理相关服务；所有草皮、树木、植物的养护与管理；斑秃治理、节日摆花、草花养殖等绿化养护服务。
5）公共区域场所定期进行防疫、公共卫生消杀(毒）；4）日常维修维护管理服务：楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊、通道、门窗、纱、玻璃、共用的上下水管道、共用照明、加压供水设备、消防设施设备、污水处理系统、道路、化粪池、泵房、井（水井、地热井）及所有供水管线、节门、水表、自行车车棚等；3）垃圾分类归集、分类运输和分类处理相关服务；所有草皮、树木、植物的养护与管理；斑秃治理、节日摆花、草花养殖等绿化养护服务。2）绿化养护服务：每天对绿地垃圾进行捡拾，保持绿地干净整洁；1）公共环境、楼宇、公共场所的保洁、清理杂草服务；
11）维持社区车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理，保证消防通道和人行道的畅通；10）对社区内的私搭乱建、私自种植养殖进行清理；9）恶劣天气（如汛期及雪情）的应急处理；8）地热井泵房1处24小时值守；7）纯净水车间1处24小时保洁值守，填写运营记录；6）协助对施工单位进行施工作业管理，房屋装饰装修管理服务；
2）绿化养护服务：每天对绿地垃圾进行捡拾，保持绿地干净整洁；1）公共环境、公共场所的保洁、清理杂草服务；（三）五科市场物业服务的主要内容14）对违反社区管理规定的行为，根据情节轻重采取规劝、警告、制止直至上报有关部门和采取法律措施。13）汛期配合茶西监狱有关部门做好各项应急处理和抢险工作。12）消防、交通等安全管理；
7）恶劣天气（如汛期及雪情）的应急处理；6）协助对施工单位进行施工作业管理，房屋装饰装修管理服务；5）公共区域场所定期进行防疫、公共卫生消杀(毒）；4）日常维修维护管理服务：屋顶、外墙面、共用的上下水管道、共用照明、消防设施设备、道路、化粪池、供水管线、节门、水表等；3）垃圾分类归集、分类运输和分类处理相关服务；所有草皮、树木、植物的养护与管理；斑秃治理、草花养殖等绿化养护服务。
（四）办公区物业服务工作标准12）对住户和物业使用人违反社区《清河社区房屋管理规定》的行为，根据情节轻重采取规劝、警告、制止直至上报有关部门和采取法律措施。11）汛期配合茶西监狱有关部门做好各项应急处理和抢险工作。10）消防、交通等安全管理；9）维持社区车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理，保证消防通道和人行道的畅通；8）对社区内的私搭乱建、私自种植养殖进行清理；
3）活动室、会议室、教室等公共场所地面、墙面、天花板及照明、门窗擦洗清洁做到干净整洁、无灰尘、无杂物、无痰迹、无积水，无蚊蝇，天棚角落无灰尘、无蛛网、无卫生死角，门窗洁净，桌椅、活动设施干净整洁、摆放整齐，根据工作需要与环境特点制定不同的清扫频率，始终保持清洁状态。2）办公场所公共区域（门厅、走廊、楼道、楼梯、门窗、玻璃等）做到干净整洁、无灰尘、无杂物、无痰迹、无积水，无蚊蝇，天棚角落无灰尘、无蛛网、无卫生死角，门窗洁净，根据工作需要与环境特点制定不同的清扫频率，始终保持清洁状态。（2）除草：非绿地面积出现的杂草，杂草应得到有效控制在10cm以下；硬化路面出现的杂草要从根铲除。根据工作需要与环境特点制定不同的除草频率。（1）地面无杂物、无遗撒、无痰迹污垢、无纸屑果皮、无落叶、无烟头、无小广告，雨季地面无明显积水。不同的公共场所应根据工作需要与环境特点制定不同的清扫频率，始终保持清洁状态。1）环境保洁。1.保洁工作标准
9）楼宇等公共区域的玻璃保持清洁。根据工作需要与环境特点制定不同的清扫频率，始终保持清洁状态。8）建筑物墙面无乱写、乱划、乱粘贴等痕迹。7）公共设施、灯杆、亭廊牌匾、广告栏、路标、座椅、活动器具等无灰尘、无蛛网、无痰迹、无污渍、无乱写、无乱划、无乱粘贴等。根据工作需要与环境特点制定不同的清扫频率，始终保持清洁状态。6）冬季要及时清理主要干道积雪，保证道路通畅和安全，并清理公共区域积雪。用融雪剂或盐水除雪，不得将清扫后的积雪堆放到绿篱和绿地内。5）浴室地面、墙面、洗手台面、面池、座椅、更衣柜等擦洗；对各种设备擦拭，天花板及照明等清洁，做到干净整洁、无灰尘、无杂物、无痰迹、无积水、无异味、无蛛网、无蚊蝇，无卫生死角，地漏畅通，定期进行消毒，根据工作需要与环境特点制定不同的清扫频率，始终保持清洁状态。4）卫生间地面、墙面、洗手台面、面池、水龙头、镜面、天花板及照明、门窗、隔板、大小便池等擦洗清洁，清理卫生桶脏物，地漏畅通，及时更换洗手液，每日对卫生间进行消毒，对各种设备擦拭；对小便器内芳香球及时更换。做到干净整洁、无灰尘、无杂物、无污物、无痰迹、无积水、无异味、无蚊蝇、无污水外溢，天棚角落无灰尘、无蛛网、无卫生死角；根据工作需要与环境特点制定不同的清扫频率，始终保持清洁状态。
1）垃圾应全部实行容器收集并分类归集、分类运输和分类处理，垃圾分类严格把关，不得错放。2.垃圾分类归集、分类运输和分类处理工作标准13）其他属于保洁服务与管理范围内的工作。12）协助对施工单位进行施工作业管理。主要内容包括：道路、地面不得直接搅拌水泥沙浆，建筑材料应按指定地点摆放整齐。建筑垃圾应按指定地点堆放并及时管理和清运，对遗留的建筑垃圾要及时清运。11）排水设施等应定期清理并保持通畅，无污水外溢，保证各井口盖完好。10）停车场内无货物堆积、道路阻塞现象，地面无水、无油、无污物、无烟头等，道路平整无坑、无尖锐物、无金属钉状物，根据工作需要与环境特点制定不同的清扫频率，始终保持清洁状态。
楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊、通道、门窗、纱、玻璃、门锁、卫生间用具、浴室用具、洗漱间用具、道路、化粪池及所有上下水管道、节门、水表、机动车车棚、自行车车棚等各项维修维护工作要填报报修情况记录和验收记录，维修保障要及时，维修合格率达到100％。3.日常维修维护管理工作标准5）收集作业完成后，应及时清理场地，将可移动式垃圾收集容器复位，车走地净，垃圾应送至具备垃圾处理资质的处置场进行消纳处理。4）应每日对垃圾收集点、垃圾容器喷洒消毒、灭蚊蝇药物。3）垃圾收集容器应定位设置，摆放整齐，设置点及周围应整洁、无散落、无存留垃圾和污水，垃圾收集容器应无蛆、无蝇、无残缺、无破损、外体干净。2）厨余垃圾应每日进行消纳处理一次，其他种类垃圾两天消纳处理一次。
2）对基本设施进行定期巡检维护。1）汛期配合茶西监狱有关部门做好各项应急处理和抢险工作。5.其他应完成的工作2）定期开展灭蚊蝇、老鼠、蟑螂等活动。1）公共区域场所定期进行消杀（毒），有消杀（毒）记录。根据工作需要与环境特点制定不同的消杀（毒）频率。4.公共卫生工作标准
2）公共区域（楼道、楼梯、门窗、玻璃等）做到干净整洁、无灰尘、无杂物、无痰迹、无积水，无蚊蝇，天棚角落无灰尘、无蛛网、无卫生死角，门窗洁净，根据工作需要与环境特点制定不同的清扫频率，始终保持清洁状态。（2）除草：非绿地面积出现的杂草，杂草应得到有效控制在10cm以下；硬化路面出现的杂草要从根铲除。根据工作需要与环境特点制定不同的除草频率。（1）地面无杂物、无遗撒、无痰迹污垢、无纸屑果皮、无落叶、无烟头、无小广告，雨季地面无明显积水。不同的公共场所应根据工作需要与环境特点制定不同的清扫频率，始终保持清洁状态。1）环境保洁1.清河社区保洁服务工作标准（五）清河社区工作标准
9）停车场内无货物堆积、道路阻塞现象，地面无水、无油、无污物、无烟头等，道路平整无坑、无尖锐物、无金属钉状物。8）排水设施等应定期清理并保持通畅，无污水外溢，保证各井口盖完好。7）建筑物墙面无乱写、乱划、乱粘贴等痕迹。随时清理社区内的各种小广告。6）公共设施、灯杆、亭廊牌匾、广告栏、路标、座椅、活动器具等无灰尘、无蛛网、无痰迹、无污渍、无乱写、无乱划、无乱粘贴等。4）冬季要及时清理主要干道积雪，保证道路通畅和安全，并清理公共区域积雪。用融雪剂或盐水除雪，不得将清扫后的积雪堆放到绿篱和绿地内。3）纯净水车间做到干净整洁、无灰尘、无杂物、无痰迹、无积水，无蚊蝇，无蛛网、无卫生死角，门窗洁净，根据工作需要与环境特点制定不同的清扫频率，始终保持清洁状态。
4）废旧家具、电器等粗大垃圾应按指定地点存放，定期清除。3）厨余垃圾应每日进行消纳处理一次，其他种类垃圾两天消纳处理一次。2）每日将各楼前分类桶归集到集中转运点垃圾分类桶。1）垃圾收集处理应符合下列要求：垃圾应全部实行容器收集并分类归集、分类运输和分类处理，垃圾分类严格把关，不得错放。2.垃圾分类归集、分类运输和分类处理相关服务工作标准10）其他属于保洁服务与管理范围内的工作。
4.公共卫生服务工作标准楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊、通道、门窗、纱、玻璃、共用的上下水管道、共用照明、加压供水设备、消防设施设备、污水处理系统、道路、化粪池、泵房、井（水井、地热井）及所有供水管线、节门、水表、自行车车棚等各项维修维护工作要填报报修情况记录和验收记录，维修保障要及时，维修合格率达到100％。3.日常维修维护管理服务工作标准7）收集作业完成后，应及时清理场地，将可移动式垃圾收集容器复位，车走地净，垃圾应送至具备垃圾处理资质的处置场进行消纳处理。6）应每日对垃圾收集点、垃圾容器喷洒消毒、灭蚊蝇药物。5）垃圾收集容器应定位设置，摆放整齐，设置点及周围应整洁、无散落、无存留垃圾和污水，垃圾收集容器应无蛆、无蝇、无残缺、无破损、外体干净。
2）成立义务消防队，相关人员掌握消防基本知识和技能；每年组织1次有员工、业主或使用人参加的消防演练。1）建立、落实消防安全责任制，设消防安全负责人，逐级逐岗明确消防安全职责。5.消防、交通安全等管理服务工作标准3）如整栋房屋周边或屋内出现大量蟑螂、蚂蚁等害虫，应对公共发生区域及时进行消杀处理，并向居民发放防虫药品，指导居民正确使用。2）定期在公共区域开展灭蚊蝇、老鼠、蟑螂、蚂蚁等害虫活动。1）公共区域场所定期进行消杀（毒），有消杀（毒）记录。根据工作需要与环境特点制定不同的消杀（毒）频率。
8）每周巡查1次灭火器数量、位置情况，每月检查核对1次灭火器压力和有效期，保证处于完好状态。7）发生火情立即报警，组织扑救初起火灾，疏散遇险人员。6）每日防火巡查1次，每月防火检查2次，发现消防安全违法行为和火灾隐患，立即纠正、排除，无法立即纠正、排除的，应向有关部门报告。5）应急照明、疏散指示标志每月测试1次。4）火灾报警探测器、手动报警按钮、警报装置每月抽查测试1次。3）设置消防安全宣传专栏，组织开展经常性的消防安全宣传教育；每年对员工进行2次消防安全培训。
3）要保管好交接班、工作日志等记录本，使用完毕的记录本要按前后顺序编制序号，不得有丢失、缺页、乱涂乱画等现象。2）对当班期间发生的问题、报修等情况，处理的完成情况要详细记录在交接情况中，在下班时未处理完毕，由接班人员完成记录。1）值班人员认真填写交接班、工作日志等记录，字迹要端正，记录要真实准确。6.清河社区纯净水车间、泵房值守服务工作标准10）保障疏散通道、安全出口、消防车通道和消防设施、器材符合消防安全要求。9）协助做好消防设施设备器材的维修检测工作。
（六）五科市场工作标准2）对基本设施进行定期巡检维护。1）汛期配合茶西监狱有关部门做好各项应急处理和抢险工作。7.其他应完成的工作5）按照卫生防疫部门的要求使用消毒设备，水箱按规定清洗消毒、水质符合国家生活饮用水卫生标准。4）值班人员上班时认真履行职责，不得做与工作无关的事情。
3）公共设施、灯杆、亭廊牌匾、广告栏、路标、座椅、活动器具等无灰尘、无蛛网、无痰迹、无污渍、无乱写、无乱划、无乱粘贴等。2）冬季要及时清理主要干道积雪，保证道路通畅和安全，并清理公共区域积雪。用融雪剂或盐水除雪，不得将清扫后的积雪堆放到绿篱和绿地内。（2）除草：非绿地面积出现的杂草，杂草应得到有效控制在10cm以下；硬化路面出现的杂草要从根铲除。根据工作需要与环境特点制定不同的除草频率。（1）地面无杂物、无遗撒、无痰迹污垢、无纸屑果皮、无落叶、无烟头、无小广告，雨季地面无明显积水。不同的公共场所应根据工作需要与环境特点制定不同的清扫频率，始终保持清洁状态。1）环境保洁1.五科市场保洁服务工作标准
1）垃圾收集处理应符合下列要求：垃圾应全部实行容器收集并分类归集、分类运输和分类处理，垃圾分类严格把关，不得错放。2.垃圾分类归集、分类运输和分类处理相关服务工作标准7）其他属于保洁服务与管理范围内的工作。6）停车场内无货物堆积、道路阻塞现象，地面无水、无油、无污物、无烟头等，道路平整无坑、无尖锐物、无金属钉状物。5）排水设施等应定期清理并保持通畅，无污水外溢，保证各井口盖完好。4）建筑物墙面无乱写、乱划、乱粘贴等痕迹。随时清理社区内的各种小广告。
3.日常维修维护管理服务工作标准6）收集作业完成后，应及时清理场地，将可移动式垃圾收集容器复位，车走地净，垃圾应送至具备垃圾处理资质的处置场进行消纳处理。5）应每日对垃圾收集点、垃圾容器喷洒消毒、灭蚊蝇药物。4）垃圾收集容器应定位设置，摆放整齐，设置点及周围应整洁、无散落、无存留垃圾和污水，垃圾收集容器应无蛆、无蝇、无残缺、无破损、外体干净。3）废旧家具、电器等粗大垃圾应按指定地点存放，定期清除。2）厨余垃圾应每日进行消纳处理一次，其他种类垃圾两天消纳处理一次。
5.消防、交通安全等管理服务工作标准3）如整栋房屋周边或屋内出现大量蟑螂、蚂蚁等害虫，应对公共发生区域及时进行消杀处理。2）定期在公共区域开展灭蚊蝇、老鼠、蟑螂、蚂蚁等害虫活动。1）公共区域场所定期进行消杀（毒），有消杀（毒）记录。根据工作需要与环境特点制定不同的消杀（毒）频率。4.公共卫生服务工作标准屋顶、外墙面、共用的上下水管道、共用照明、消防设施设备、道路、化粪池、及所有供水管线、节门、水表等各项维修维护工作要填报报修情况记录和验收记录，维修保障要及时，维修合格率达到100％。
6）每日防火巡查1次，每月防火检查2次，发现消防安全违法行为和火灾隐患，立即纠正、排除，无法立即纠正、排除的，应向有关部门报告。5）应急照明、疏散指示标志每月测试1次。4）火灾报警探测器、手动报警按钮、警报装置每月抽查测试1次。3）设置消防安全宣传专栏，组织开展经常性的消防安全宣传教育；每年对员工进行2次消防安全培训。2）成立义务消防队，相关人员掌握消防基本知识和技能；每年组织1次有员工、业主或使用人参加的消防演练。1）建立、落实消防安全责任制，设消防安全负责人，逐级逐岗明确消防安全职责。
1）汛期配合茶西监狱有关部门做好各项应急处理和抢险工作。7.其他应完成的工作10）保障疏散通道、安全出口、消防车通道和消防设施、器材符合消防安全要求。9）协助做好消防设施设备器材的维修检测工作。8）每周巡查1次灭火器数量、位置情况，每月检查核对1次灭火器压力和有效期，保证处于完好状态。7）发生火情立即报警，组织扑救初起火灾，疏散遇险人员。
“十一”国庆期间在茶西监狱办公区和清河社区共计4处摆放盆栽植物。摆放出不同造型，烘托节日气氛，花坛造型及花卉品种多样化。2）节日摆花质量要求按照《城市园林绿化养护管理标准》（DB11/T213-2003）和《北京市城市绿地建设和管理等级质量标准（试行）》三级绿地养护管理标准执行。1）绿化养护服务质量要求（七）办公区及社区绿化养护服务标准2）对基本设施进行定期巡检维护。
（5）不得擅自改变原有绿化格局。（4）栏杆、园路、桌椅、井盖和牌饰等设施完整，做到及时维护和油饰。（3）无较重的人为损坏。对轻微或偶尔发生难以控制的人为损坏，能及时发现和处理。（2）行道树树干无明显地钉栓刻画现象，树下距树2米以内无影响树木养护管理的堆物堆料、搭棚、圈栏等。（1）及时清理树挂、干枝、绿地垃圾；绿化生产垃圾要做到日产日清，绿地内无明显的废弃物，绿地、草坪内无堆物堆料、搭棚或侵占等，能坚持在重大节日前进行突击清理。3）其他
六、验收服务要求服务地点：北京市监狱管理局清河分局茶西监狱各办公区和清河各社区及五科市场（天津市宁河区清河农场）。服务期限：12个月，合同服务起始时间以采购人书面通知中标人入场时间为准。五、服务期限及地点各专业相关人员持证上岗，并配合采购人对突发事件、公共场所卫生及法律知识、疫情防控、消防、安全生产等相关知识内容的培训。四、培训要求
（六）防疫、卫生消杀达标率100%；（五）垃圾分类率100%；（四）保洁率达99%以上；（三）报修处理及时率100%；（二）投诉处理率100%；（一）采购人及居民投诉率﹤5%；
1、评标方法：采用综合评分法，满分为100分。评标标准和评标方法茶西监狱办公区、清河社区、五科市场物业服务费分别按月开票结算，中标单位开具合法有效的增值税普通发票后，采购方以银行转账方式支付给乙方。七、付款方式（八）满意度85%以上（七）设备设施完好率98%；
政府采购合同4、具体评标标准：3、最低报价不作为中标保证。投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×价格权值×100。2、价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分，其他投标人的价格分统一按下列公式计算：
| 序号 | 评分内容 | 评分标准 | 分值 | ||
| 1 | 报价部分（30分） | 投标报价 | 价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分，其他投标人的价格分统一按下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×价格权值×100 | 30 | |
| 2 | 商务部分（12分） | 业绩 | 投标人2019年1月1日至投标文件递交截止，完成或正在开展的类似物业服务项目，每有1份合同得1分，本项累计最高分为6分。（需提供合同首页、服务场地信息页、服务内容页、签字盖章页扫描件并加盖投标人公章，否则该业绩不得分） | 6 | |
| 2 | 商务部分（12分） | 体系认证 | 投标人具有： ISO9001质量管理体系的认证；ISO14001 环境管理体系认证；ISO45001 职业健康安全管理体系认证；提供复印件并加盖投标人公章，原件备查。每个2分，最高得6分 | 6 | |
| 3 | 技术服务部分（58分） | 针对本项目服务的整体设想、策划及服务方案（50分） | 针对本项目的管理方案编制情况及对招标文件的响应程度 | 对本项目服务内容的目标有较深入的理解；投标文件编制完整、格式规范、内容齐全、表述准确、条理清晰，内容无前后矛盾，符合招标文件要求得6分；对本项目服务内容的目标有一定程度的理解；投标文件编制完整、格式规范、内容基本齐全，内容无前后矛盾，符合招标文件要求得3分；对本项目服务内容的目标理解不够全面；投标文件编制完整、格式规范、内容有缺失，符合招标文件要求得1分；不提供得0分。 | 6 |
| 3 | 技术服务部分（58分） | 针对本项目服务的整体设想、策划及服务方案（50分） | 针对本项目的理解及管理的重点难点分析 | 针对本项目的服务特点、难点定位准确，分析合理，相应措施得力可行得6分； 服务特点、难点定位较准确，分析较合理，措施较得力可行得3分； 服务特点、难点定位一般，分析一般，措施一般得1分； 服务特点、难点定位分析、措施差或未提供得0分。 | 6 |
| 3 | 技术服务部分（58分） | 针对本项目服务的整体设想、策划及服务方案（50分） | 具体服务方案 | 绿化养护服务方案服务方案全面完善，针对性强，得5分；服务方案基本完善，针对性一般，得3分；服务方案方案简单，针对性较差，得1分；不提供服务方案得0分。 | 5 |
| 3 | 技术服务部分（58分） | 针对本项目服务的整体设想、策划及服务方案（50分） | 具体服务方案 | 卫生保洁、防疫消杀、蚊虫消杀服务方案服务方案全面完善，针对性强，得8分；服务方案基本完善，针对性一般，得4分；服务方案方案简单，针对性较差，得1分；不提供服务方案得0分。 | 8 |
| 3 | 技术服务部分（58分） | 针对本项目服务的整体设想、策划及服务方案（50分） | 具体服务方案 | 垃圾分类、归集、清运消纳服务方案服务方案全面完善，针对性强，得5分；服务方案基本完善，针对性一般，得3分；服务方案方案简单，针对性较差，得1分；不提供服务方案得0分。 | 5 |
| 3 | 技术服务部分（58分） | 针对本项目服务的整体设想、策划及服务方案（50分） | 具体服务方案 | 机电设备运行维护及其他设施设备日常维修方案服务方案全面完善，针对性强，得5分；服务方案基本完善，针对性一般，得3分；服务方案方案简单，针对性较差，得1分；不提供服务方案得0分。 | 5 |
| 3 | 技术服务部分（58分） | 针对本项目服务的整体设想、策划及服务方案（50分） | 具体服务方案 | 对投标人针对本项目服务提供的服务质量保证措施、承诺及方案进行评价：1）方案内容科学合理，可行性高，得5分；2）方案内容较为科学合理，具备一定的可行性，得3分；3）方案内容合理性、可行性较差，得1分；4）不具备可行性或未提供相关方案得0分。 | 5 |
| 3 | 技术服务部分（58分） | 针对本项目服务的整体设想、策划及服务方案（50分） | 具体服务方案 | 对投标人针对本项目服务拟定的服务人员日常培训、考核方案计划进行评价：1）方案内容科学合理，可行性高，得5分；2）方案内容较为科学合理，具备一定的可行性，得3分；3）方案内容合理性、可行性较差，得1分；4）不具备可行性或未提供相关方案得0分。 | 5 |
| 3 | 技术服务部分（58分） | 针对本项目服务的整体设想、策划及服务方案（50分） | 具体服务方案 | 对投标人提供的应急预案进行综合评价：1）应急预案措施合理、完善，针对性强得5分；2）应急预案措施较合理、较完善，针对性较强得3分；3）应急预案措施不完善、缺乏针对性得1分；4）无应急预案得0分。 | 5 |
| 3 | 技术服务部分（58分） | 团队情况（8分） | 物业管理项目团队人员配置方案 | 项目团队管理制度完善，人员架构和岗位职责分工明确，服务人员配置方案和管理方案详细、合理并完全满足要求得6分；项目团队管理制度较完善，人员架构和岗位职责分工较明确，服务人员配置方案和管理方案较详细并基本满足要求得3分；项目团队管理制度不完善，人员架构和岗位职责分工不明确，仅提供部分服务人员配置方案和管理方案，满足部分要求得1分；未提供方案或不满足要求得0分。 | 6 |
| 3 | 技术服务部分（58分） | 团队情况（8分） | 物业管理项目团队人员配置方案 | 投标人需提供专业技术人员(维修人员)有效资格证书（复印件），证件齐全得2分，不齐全得1分，不提供得0分。 | 2 |
乙方：甲方：北京市监狱管理局清河分局茶西监狱北京市监狱管理局清河分局茶西监狱2022年物业服务合同最终签定合同的主要条款不能与招标文件有冲突）（此合同仅供参考。以最终采购人与中标人签定的合同条款为准进行公示，
（二）五科西街楼区13栋4层砖混54个单元门494户，西楼区锅炉房，地热车间，纯净水车间，占地面积78936㎡，建筑总面积32462.69㎡，清扫面积134276.43㎡，绿化面积1396.44㎡。（一）五科中街楼区15栋4层砖混39个单元门468户，5栋6层墩楼5个单元门80户，东楼区锅炉房，井泵房，占地面积73874㎡，建筑总面积32124.88㎡，清扫面积154744.38㎡，绿化面积1609.24㎡。一、清河社区物业服务管理项目总占地面积240422㎡，建筑面积83980.83㎡，绿化养护面积113087.23㎡，共设置垃圾集中转运点4个，集中转运桶80个，具体情况如下：第一条物业服务项目概况第一章物业服务内容根据有关法律、法规，甲乙双方按照平等、自愿的原则，经友好协商，就乙方向甲方提供物业管理服务达成一致，制定本合同。
二、津汉公路两侧绿化养护管理：养护总面积109485㎡。具体情况如下：（七）纯净水车间一处、水井五处、变频水泵五处、污水泵三台、地热井口一处的值守看护。（六）宝园楼房区2栋6个单元门4层砖混48户，占地面积5277㎡，建筑总面积2991㎡，清扫面积13596.01㎡，物业绿化141.39㎡。（五）龙井北街平房区15排89户，建筑总面积6082.11㎡，清扫面积20137.78㎡，物业绿化209.42㎡。（四）龙井北街楼房区3栋7个单元门4层砖混84户，造纸厂锅炉房，建筑总面积5098.12㎡，清扫面积23629.97㎡，物业绿化245.74㎡。（三）油库平房区80户，占地面积37317㎡，建筑面积5222.03㎡，清扫面积13000㎡。
6、五科中街楼区西侧绿化带8185㎡。5、五科永昌饭店东北侧三角地11000㎡；4、津汉公路北侧：前进监狱外围墙西侧于家岭丁字桥东侧24960㎡；3、津汉公路南侧：政府办事处西墙至消防中队东墙8400㎡；2、津汉公路南侧：七分场小马路西侧至于家岭丁字桥东侧47300㎡；1、津汉路南侧：五科西街社区东门至政府办事处门口；津汉路北侧：指挥中心西侧栅栏至清河邮政局门口9640㎡。
（五）防疫隔离备勤区（原茶南监狱）占地面积10446㎡，建筑面积3781.56㎡。（四）茶西备勤公寓占地面积33789㎡，建筑面积10934.44㎡，绿化6661㎡。（三）茶西监狱（原科研所）占地面积34501㎡，建筑面积5992.19㎡，绿化20867㎡。（二）警察训练营（原茶西监狱）占地面积15626㎡，建筑面积2675.64㎡，绿化3771㎡。（一）原东升监狱占地面积73500㎡，建筑面积10487.79㎡，绿化14115㎡。三、茶西监狱办公区物业服务：原东升监狱、警察训练营（原茶西监狱）、茶西监狱（原科研所）、茶西备勤公寓、防疫隔离备勤区（原茶南监狱），位于天津市宁河区清河农场。占地总面积：167862㎡，建筑面积：33871.62㎡，绿化养护面积：45414㎡，共设置垃圾分类桶21个，具体情况如下：
第六条公共区域的绿化养护与管理，包括浇水、打药、修剪、日常养护及死亡苗木的补栽管理。第五条公共设施和附属建筑物、构筑物的日常维修、养护和管理，包括：道路、化粪池、泵房、井（水井、地热井）及所有供水管线、节门、水表、公用车棚。第四条公用设施设备的日常维修和养护、运行和管理。公用设施设备包括：公用的上下水管道、公用照明、烟囱、加压供水设备、消防设施设备、污水处理系统。第三条社区房屋建筑公用部位的日常维修、养护和管理。公用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊、通道、门窗、纱、玻璃。第二条制定物业管理服务工作计划，并组织实施。管理与物业相关的工程图纸、住户档案与竣工验收材料等，建立物业管理的各项制度。四、五科市场：建筑面积7170㎡，设置垃圾桶23个。
第十一条物业服务内容第二章物业服务内容和标准第十条房屋装饰装修管理服务，按建相关文件执行。第九条消防管理服务，包括公共区域消防设施的维护管理，发现火警事故或隐患、治安事故、交通事故和其他意外事故要及时处理，并上报有关部门，定期对消防设施设备进行巡视、检测。第八条维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理，保证消防通道和人行道的畅通。第七条公共环境卫生，包括房屋公用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生，垃圾的收集、清运。
（五）公共区域场所定期进行防疫、公共卫生消杀（毒）；（四）日常维修维护管理服务：包括：楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊、通道、门窗、纱、玻璃、门锁、卫生间器具、浴室器具、洗漱间器具、道路、化粪池及所有上下水管道、节门、水表、机动车车棚、自行车车棚等；（三）垃圾分类归集、分类运输和分类处理相关服务；（二）绿化养护服务；（一）公共环境、楼宇房屋、公共场所的保洁、清理杂草服务；一、办公区物业服务的主要内容
（四）日常维修维护管理服务：楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊、通道、门窗、纱、玻璃、其用的上下水管道、共用照明、加压供水设备、消防设施设备、污水处理系统、道路、化类池、泵房、井（水井、地热井）及所有供水管线、节门、水表、自行车车棚等；（三）垃圾分类归集、分类运输和分类处理相关服务；（二）绿化养护服务；（一）公共环境、楼宇、公共场所的保洁、清理杂草服务；二、清河社区物业服务的主要内容（六）恶劣天气（如汛期及雪情）的应急处理；
（十）对社区内的私搭乱建、私自种植养殖进行清理;（九）恶劣天气（如汛期及雪情）的应急处理；（八）地热井泵房1处24小时值守；（七）纯净水车间1处24小时保洁值守，填写运营记录；（六）协助对施工单位进行施工作业管理，房屋装饰装修管理服务；（五）公共区域场所定期进行防疫、公共卫生消杀(毒）；
（一）公共环境、公共场所的保洁、清理杂草服务；三、五科市场物业服务的主要内容（十四）对违反社区管理规定的行为，根据情节轻重采取规劝、警告、制止直至上报有关部门和采取法律措施。（十三）汛期配合茶西监狱有关部门做好各项应急处理和抢险工作。（十二）消防、交通等安全管理；（十一）维持社区车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理，保证消防通道和人行道的畅通;
（七）恶劣天气（如汛期及雪情）的应急处理；（六）协助对施工单位进行施工作业管理，房屋装饰装修管理服务；（五）公共区域场所定期进行防疫、公共卫生消杀（毒）；（四）日常维修维护管理服务：屋顶、外墙面、共用的上下水管道、共用照明、消防设施设备、道路、化粪池、供水线、节门、水表等；（三）垃圾分类归集、分类运输和分类处理相关服务；（二）绿化养护服务；
第十二条物业服务标准（十二）对违反社区管理规定的行为，根据情节轻重采取规劝、警告、制止直至上报有关部门和采取法律措施。（十一）汛期配合茶西监狱有关部门做好各项应急处理和抢险工作。（十）消防、交通等安全管理；（九）维持社区车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理，保证消防通道和人行道的畅通；（八）对社区内的私搭乱建、私自种植养殖进行清理；
2、办公场所公共区域（门厅、走廊、楼道、楼梯、门窗、玻璃等）做到干净整洁、无灰尘、无杂物、无痰迹、无积水，无蚊蝇，天棚角落无灰尘、无蛛网、无卫生死角，门窗洁净，根据工作需要与环境特点制定不同的清扫频率，始终保持清洁状态。（2）除草：非绿地面积出现的杂草，杂草应得到有效控制在10cm以下：硬化路面出现的杂草要从根铲除。根据工作需要与环境特点制定不同的除草频率。（1）地面无杂物、无遗撒、无痰迹污垢、无纸屑果皮、无落叶、无烟头、无小广告，雨季地面无明显积水。不同的公共场所应根据工作需要与环境特点制定不同的清扫频率，始终保持清洁状态。1、环境保洁。（一）保洁工作标准一、办公区工作标准
8、建筑物墙面无乱写、乱划、乱粘贴等痕迹。7、公共设施、灯杆、亭廊牌匾、广告栏、路标、座椅、活动器具等无灰尘、无蛛网、无痰迹、无污渍、无乱写、无乱划、无乱粘贴等。根据工作需要与环境特点制定不同的清扫频率，始终保持清洁状态。6、冬季要及时清理主要干道积雪，保证道路通畅和安全，并清理公共区域积雪。用融雪剂或盐水除雪，不得将清扫后的积雪堆放到绿篱和绿地内。5、浴室地面、墙面、洗手台面、面池、座椅、更衣柜等擦洗；对各种设备擦拭，天花板及照明等清洁，做到干净整洁、无灰尘、无杂物、无痰迹、无积水、无异味、无蛛网、无蚊蝇，无卫生死角，地漏畅通，定期进行消毒，根据工作需要与环境特点制定不同的清扫频率，始终保持清洁状态。4、卫生间地面、墙面、洗手台面、面池、水龙头、镜面、天花板及照明、门窗、隔板、大小便池等擦洗清洁，清理卫生桶脏物，地漏畅通，及时更换洗手液，每日对卫生间进行消毒，对各种设备擦拭；对小便器内芳香球及时更换。做到干净整洁、无灰尘、无杂物、无污物、无痰迹、无积水、无异味、无蚊蝇、无污水外溢，天棚角落无灰尘、无蛛网、无卫生死角；根据工作需要与环境特点制定不同的清扫频率，始终保持清洁状态。3、活动室、会议室、教室等公共场所地面、墙面、天花板及照明、门窗擦洗清洁做到干净整洁、无灰尘、无杂物、无痰迹、无积水，无蚊蝇，天棚角落无灰尘、无蛛网、无卫生死角，门窗洁净，桌椅、活动设施干净整洁、摆放整齐，根据工作需要与环境特点制定不同的清扫频率，始终保持清洁状态。
（二）垃圾分类归集、分类运输和分类处理工作标准13、其他属于保洁服务与管理范围内的工作。12、协助对施工单位进行施工作业管理。主要内容包括：道路、地面不得直接搅拌水泥沙浆，建筑材料应按指定地点摆放整齐。建筑垃圾应按指定地点堆放并及时管理和清运，对遗留的建筑垃圾要及时清运。11、排水设施等应定期清理并保持通畅，无污水外溢，保证各井口盖完好。10、停车场内无货物堆积、道路阻塞现象，地面无水、无油、无污物、无烟头等，道路平整无坑、无尖锐物、无金属钉状物，根据工作需要气环境特点制定不同的清扫频率，始终保持清洁状态。9、楼宇等公共区域的玻璃保持清洁。根据工作需要与环境特点制定不同的清扫频率，始终保持清洁状态。
（三）日常维修维护管理工作标准5、收集作业完成后，应及时清理场地，将可移动式垃圾收集容器复位，车走地净，垃圾应送至具备垃圾处理资质的处置场进行消纳处理。4、应每日对垃圾收集点、垃圾容器喷洒消毒、灭蚊蝇药物。3、垃圾收集容器应定位设置，摆放整齐，设置点及周围应整洁、无散落、无存留垃圾和污水，垃圾收集容器应无蛆、无蝇、无残缺、无破损、外体干净。2、厨余垃圾应每日进行消纳处理一次，其他种类垃圾两天消纳处理一次。1、垃圾应全部实行容器收集并分类归集、分类运输和分类处理，垃圾分类严格把关，不得错放。
1、汛期配合茶西监狱有关部门做好各项应急处理和抢险工作。（五）其他应完成的工作2、定期在公共区域开展灭蚊蝇、老鼠、蟑螂等活动。1、公共区域场所定期进行消杀(毒），有消杀（毒）记录。根据工作需要与环境特点制定不同的消杀（毒）频率。（四）公共卫生工作标准楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊、通道、门窗、纱、玻璃、门锁、卫生间用具、浴室用具、洗漱间用具、道路、化粪池及所有上下水管道、节门、水表、机动车车棚、自行车车棚等各项维修维护工作要填报报修情况记录和验收记录，维修保障要及时，维修合格率达到100%。
(2）除草：非绿地面积出现的杂草，杂草应得到有效控制在10cm以下；硬化路面出现的杂草要从根铲除。根据工作需要与环境特点制定不同的除草频率。(1）地面无杂物、无遗撒、无痰迹污垢、无纸屑果皮、无落叶、无烟头、无小广告，雨季地面无明显积水。不同的公共场所应根据工作需要与环境特点制定不同的清扫频率，始终保持清洁状态。1、环境保洁（一）清河社区保洁服务工作标准二、清河社区工作标准2、对基本设施进行定期巡检维护。
7、排水设施等应定期清理并保持通畅，无污水外溢，保证各井口盖完好。6、建筑物墙面无乱写、乱划、乱粘贴等痕迹。随时清理社区内的各种小广告。5、公共设施、灯杆、亭廊牌匾、广告栏、路标、座椅、活动器具等无灰尘、无蛛网、无痰迹、无污渍、无乱写、无乱划、无乱粘贴等。4、冬季要及时清理主要干道积雪，保证道路通畅和安全，并清理公共区域积雪。用融雪剂或盐水除雪，不得将清扫后的积雪堆放到绿篱和绿地内。3、纯净水车间做到干净整洁、无灰尘、无杂物、无痰迹、无积水，无蚊蝇，无蛛网、无卫生死角，门窗洁净，根据工作需要与环境特点制定不同的清扫频率，始终保持清洁状态。2、公共区域（楼道、楼梯、门窗、玻璃等）做到干净整洁、无灰尘、无杂物、无痰迹、无积水，无蚊蝇，天棚角落无灰尘、无蛛网、无卫生死角，门窗洁净，根据工作需要与环境特点制定不同的清扫频率，始终保持清洁状态。
3、厨余垃圾应每日进行消纳处理一次，其他种类垃圾两天消纳处理一次。2、每日将各楼前分类桶归集到集中转运点垃圾分类桶。1、垃圾收集处理应符合下列要求：垃圾应全部实行容器收集并分类归集、分类运输和分类处理，垃圾分类严格把关，不得错放。（二）垃圾分类归集、分类运输和分类处理相关服务工作标准9、其他属于保洁服务与管理范围内的工作。8、停车场内无货物堆积、道路阻塞现象，地面无水、无油、无污物、无烟头等，道路平整无坑、无尖锐物、无金属钉状物。
楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊、通道、门窗、纱、玻璃、共用的上下水管道、共用照明、加压供水设备、消防设施设备、污水处理系统、道路、化粪池、泵房、井（水井、地热井）及所有供水管线、节门、水表、自行车车棚等各项维修维护工作要填报报修情况记录和验收记录，维修保障要及时，维修合格率达到100%。（三）日常维修维护管理服务工作标准7、收集作业完成后，应及时清理场地，将可移动式垃圾收集容器复位，车走地净，垃圾应送至具备垃圾处理资质的处置场进行消纳处理。6、应每日对垃圾收集点、垃圾容器喷洒消毒、灭蚊蝇药物。5、垃圾收集容器应定位设置，摆放整齐，设置点及周围应整洁、无散落、无存留垃圾和污水，垃圾收集容器应无蛆、无蝇、无残缺、无破损、外体干净。4、废旧家具、电器等粗大垃圾应按指定地点存放，定期清除。
1、建立、落实消防安全责任制，设消防安全负责人，逐级逐岗明确消防安全职责。（五）消防、交通安全等管理服务工作标准3、如整栋房屋周边或屋内出现大量蟑螂、蚂蚁等害虫，应对公共发生区域及时进行消杀处理，并向居民发放防虫药品，指导居民正确使用。2、定期在公共区域开展灭蚊蝇、老鼠、蟑螂、蚂蚁等害虫活动。1、公共区域场所定期进行消杀（毒），有消杀（毒）记录。根据工作需要与环境特点制定不同的消杀（毒）频率。（四）公共卫生服务工作标准
7、发生火情立即报警，组织扑救初起火灾，疏散遇险人员。6、每日防火巡查1次，每月防火检查2次，发现消防安全违法行为和火灾隐患，立即纠正、排除，无法立即纠正、排除的，应向有关部门报告。5、应急照明、疏散指示标志每月测试1次。4、火灾报警探测器、手动报警按钮、警报装置每月抽查测试1次。3、设置消防安全宣传专栏，组织开展经常性的消防安全宣传教育；每年对员工进行2次消防安全培训。2、成立义务消防队，相关人员掌握消防基本知识和技能；每年组织1次有员工、业主或使用人参加的消防演练。
2、对当班期间发生的问题、报修等情况，处理的完成情況要详细记录在交接情况中，在下班时未处理完毕，由接班人员完成记录。1、值班人员认真填写交接班、王作日志等记录，字迹要端正，记录要真实准确。（六）清河社区纯净水车间、泵房值守服务工作标准10、保障疏散通道、安全出口、消防车通道和消防设施、器材符合消防安全要求。9、协助做好消防设施设备器材的维修检测工作。8、每周巡查1次灭火器数量、位置情況，每月检查核对1次灭火器压力和有效期，保证处于完好状态。
2、对基本设施进行定期巡检维护。1、汛期配合茶西监狱有关部门做好各项应急处理和抢险工作。（七）其他应完成的工作5、按照卫生防疫部门的要求使用消毒设备，水箱按规定清洗消毒、水质符合国家生活饮用水卫生标准。4、值班人员上班时认真履行职责，不得做与工作无关的事情。3、要保管好交接班、工作日志等记录本，使用完毕的记录本要按前后顺序编制序号，不得有丢失、缺页、乱涂乱画等现象。
2、冬季要及时清理主要干道积雪，保证道路通畅和安全，并清理公共区域积雪。用融雪剂或盐水除雪，不得将清扫后的积雪堆放到绿篱和绿地内。(2）除草：非绿地面积出现的杂草，杂草应得到有效控制在10cm以下；硬化路面出现的杂草要从根铲除。根据工作需要与环境特点制定不同的除草频率。(1）地面无杂物、无遗撒、无痰迹污垢、无纸屑果皮、无落叶、无烟头、无小广告，兩季地面无明显积水。不同的公共场所应根据工作需要与环境特点制定不同的清扫频率，始终保持清洁状态。1、环境保洁（一）五科市场保洁服务工作标准三、五科市场工作标准
（二）垃圾分类归集、分类运输和分类处理相关服务工作标准7、其他属于保洁服务与管理范围内的工作。6、停车场内无货物堆积、道路阻塞现象，地面无水、无油、无污物、无烟头等，道路平整无坑、无尖锐物、无金属钉状物。5、排水设施等应定期清理并保持通畅，无污水外溢，保证各井口盖完好。4、建筑物墙面无乱写、乱划、乱粘贴等痕迹。随时清理社区内的各种小广告。3、公共设施、灯杆、亭廊牌匾、广告栏、路标、座椅、活动器具等无灰尘、无蛛网、无痰迹、无污渍、无乱写、无乱划、无乱粘贴等。
6、收集作业完成后，应及时清理场地，将可移动式垃圾收集容器复位，车走地净，垃圾应送至具备垃圾处理资质的处置场进行消纳处理。5、应每日对垃圾收集点、垃圾容器喷洒消毒、灭蚊蝇药物。4、垃圾收集容器应定位设置，摆放整齐，设置点及周围应整洁、无散落、无存留垃圾和污水，垃圾收集容器应无蛆、无蝇、无残缺、无破损、外体干净。3、废旧家具、电器等粗大垃圾应按指定地点存放，定期清除。2、厨余垃圾应每日进行消纳处理一次，其他种类垃圾两天消纳处理一次。1、垃圾收集处理应符合下列要求：垃圾应全部实行容器收集并分类归集、分类运输和分类处理，垃圾分类严格把关，不得错放。
3、如整栋房屋周边或屋内出现大量蟑螂、蚂蚁等害虫，应对公共发生区域及时进行消杀处理。2、定期在公共区域开展灭蚊蝇、老鼠、蟑螂、蚂蚁等害虫活动。1、公共区域场所定期进行消杀（毒），有消杀（毒）记录。根据工作需要与环境特点制定不同的消杀（毒）频率。（四）公共卫生服务工作标准屋顶、外墙面、共用的上下水管道、共用照明、消防设施设备、道路、化粪池、及所有供水管线、节门、水表等各项维修维护工作要填报报修情況记录和验收记录，维修保障要及时，维修合格率达到100%。（三）日常维修维护管理服务工作标准
5、应急照明、疏散指示标志每月测试1次。4、火灾报警探测器、手动报警按钮、警报装置每月抽查测试1次。3、设置消防安全宣传专栏,组织开展经常性的消防安全宣传教育；每年对员工进行2次消防安全培训。2、成立义务消防队，相关人员掌握消防基本知识和技能；每年组织1次有员工、业主或使用人参加的消防演练。1、建立、落实消防安全责任制，设消防安全负责人，逐级逐岗明确消防安全职责。（五）消防、交通安全等管理服务工作标准
（六）其他应完成的工作10、保障疏散通道、安全出口、消防车通道和消防设施、器材符合消防安全要求。9、协助做好消防设施设备器材的维修检测工作。8、每周巡查1次灭火器数量、位置情况，每月检查核对1次灭火器压力和有效期，保证处于完好状态。7、发生火情立即报警，组织扑救初起火灾，疏散遇险人员。6、每日防火巡查1次，每月防火检查2次，发现消防安全违法行为和火灾隐患，立即纠正、排除，无法立即纠正、排除的，应向有关部门报告。
2、所有草皮、树木、植物的养护与管理；斑秃治理、节日摆花、草花养殖等绿化养护服务。1、每天对绿地垃圾进行捡拾，保持绿地干净整洁。（一）绿化养护服务内容四、办公区及社区绿化养护服务标准2、对基本设施进行定期巡检维护。1、汛期配合茶西监狱有关部门做好各项应急处理和抢险工作。
(4）灌水：灌溉水下渗充足均匀，无旱涝情况发生。没有因灌水管理不善造成的枯黄、叶烧等问题，秋季、入冬前浇水，其他时间根据植物种类、生长情況和士壤墒情合理安排灌溉。(3）养护期内消除原有斑秃，不再发生斑禿现象。(2）基本无病虫害。所用药品应符合国家标准，打药后确保对人畜无药害问题；没有因肥、水管理不善造成的枯黄、叶烧问题；浇返青水、防冻水达到标准。（1）生长和颜色正常，没有较严重黄叶、焦叶、卷叶、带虫尿、虫网、灰尘；按照草坪的生长势及季节要求进行修剪，保证平整美观。1、草坪养护质量要求（二）服务质量要求
（4）树木、绿篱修剪基本合理，形状美观，苗木修剪形成良好架构、及时抹芽、剪除残花败果;剪口平齐，无修剪过重或过轻情况。行道树和绿地内无死树，树形美观能较好地解决树木与电线、建筑物、交通等之间的矛盾。(3）叶子、枝、干正常：无明显枯枝、死叉;没有较严重的蛀干害虫；树冠基本完整：主侧枝分布均称，树冠通风透光。（2）基本无病虫害。所用药品应符合国家标淮，打药后确保对人畜无药害问题。（1）绿篱成活率保证在95%。乔木成活率保证在95%。2、绿篱与乔木养护质量要求（5）施肥：根据植物生长情况施肥、追肥，没有因施肥管理不善造成的枯黄、叶烧等问题。
“十一〞国庆期间在茶西监狱办公区和清河社区共计4处摆放盆栽植物。摆放出不同造型，烘托节日气氛，花坛造型及花卉品种多样化。3、节日摆花质量要求（8）行道树和绿地倾斜树木及时处理。(7）原有行道树数量不得缺株。（6）施肥：根据植物生长情况施肥、追肥，没有因施肥管理不善造成的枯黄、叶烧等问题。（5）灌水：灌溉水下渗充足均匀，无旱涝情況发生。没有因灌水管理不善造成的枯黄、叶烧等问题，秋季、入冬前浇水，其他时间根据植物种类、生长情況和士壤墒情合理安排灌溉。
（5）不得擅自改变原有绿化格局。(4）栏杆、园路、桌椅、井盖和牌饰等设施完整，做到及时维护和油饰。（3)无较重的人为损坏。对轻微或偶尔发生难以控制的人为损坏，能及时发现和处理。(2）行道树树干无明显地钉栓刻面现象，树下距树2米以内无影响树木养护管理的堆物堆料、搭棚、圈栏等。(1）及时清理树挂、干枝、绿地垃圾；绿化生产垃圾要做到日产日清，绿地内无明显的废弃物，绿地、草坪内无堆物堆料、搭棚或侵占等，能坚持在重大节日前进行突击清理。4、其他
第十四条物业服务费价格及结算方式第四章物业服务费用服务地点：北京市监狱管理局清河分局茶西监狱各办公区和清河各社区及五科市场（天津市宁河区清河农场）。自年月日起至年月日止。第十三条物业服务期限第三章物业服务期限及地点
第十六条公用部位、公用设施设备维修更换零部件（含更新改造）费用超过500（含）元的，由甲方购买支付，费用低于500元的，由乙方购买支付，超过500元的还需经甲方对产品的品牌、型号、数量、价格等指定或认可。第十五条清河社区的住宅户更换室内的设施设备，包括水表、水龙头、洗菜盆、洗脸盆、坐便、门窗、玻璃、管灯和灯泡等，由住户自行购买，物业免费进行安装。（三）乙方开具合法有效的增值税普通发票后，甲方以银行转账方式支付给乙方。茶西监狱办公区、清河社区、五科市场物业服务费分别按月开票结算。茶西监狱办公区物业服务费每月结算金额为：元，人民币大写：元。清河社区物业服务费每月结算金额为：元，人民币大写：元。五科市场物业服务费每月结算金额为：元，人民币大写：元。（二）结算方式:（一）物业服务费总计：元，人民币（大写）元，其中：茶西监狱办公区物业服务费合计：元，清河社区物业服务费合计：元，五科市场物业服务费合计：元。
（四）甲方在监督过程中对发现的问题，有权视情节扣除当月部分物业服务费外，还可酌情要求乙方赔偿损毁的财产损失。（三）监督和协助乙方履行物业服务合同；（二）协调、处理本合同生效前的遗留问题；（一）审定乙方制定的物业管理服务工作计划，检查监督乙方物业管理服务的实施情况；第十七条甲方权利义务第五章双方权利义务
第十八条乙方权利义务（六）无偿为乙方提供办公场所，水、电费由乙方单位支付。4.社区外部清扫不到位，在接到检查整改通知书后，清扫得不到大的改观，扣除物业服务费1%-5%。3.接到报修后，到位不及时或维修不及时，造成用户损失的，在赔偿个人损失以外，扣除物业服务费1%-5%。2.乙方在工作中不按规章制度或操作程序操作，造成公共或公有财产损失的，扣除物业服务费1%-5%。1.故意造成公有或公共财产损失的，扣除物业服务费1%-5%。
（六）乙方可以将部分专项服务事项委托给专业性服务组织，但不得将应当提供的全部物业服务转委托给第三人。（五）乙方自主经营、自负盈亏，所有管理人员、各工作人员由乙方自行招聘和管理，食宿、各项待遇、保险等由乙方自行安排,经费自理，甲方不提供食宿场所；工作人员体检、伤残疾病等费用均由乙方自理。（四）遵守国家法律法规，遵守茶西监狱相关管理制度，服从茶西监狱统一管理，无条件接受茶西监狱对工作质量、工作效果等方面的监督、检查。（三）对住户和物业使用人违反法规、规章的行为，有权提请有关部门处理。（二）有权要求甲方和住户及物业使用人配合乙方的管理服务。（一）根据甲方的授权和有关法律、法规及本合同的规定，在本物业区域内提供物业服务。
第六章其它事项（十一）爱护茶西监狱办公区和清河社区及五科市场公共设施。（十）自行配备保洁、清理杂草、绿化养护、维修维护所需设备，承包期满后自行处置。（九）每年进行一次物业服务满意率调查。（八）向住户和物业使用人告知物业使用的有关规定。（七）承担经营场所范围内的独立法律责任。
第二十一条合同服务期限届满前，如乙方不同意继续提供服务的，应提前三个月书面告知甲方。第二十条甲方因政策的调整，需增加、减少物业服务区域或服务项目的，应签订补充协议，费用按变更后实际服务进行结算。第七章合同变更、解除和终止的约定（二）甲方负责返修。（一）委托乙方返修，甲方支付全部费用。第十九条保修责任期内房屋、设施、设备维修养护，按以下方式处理：
第二十五条乙方提供的服务达不到合同约定或未完成管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，整改后仍不符合要求的，甲方有权终止合同，造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应的经济赔偿。第二十四条因甲方行为违约导致乙方未能完成管理服务内容的，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期不解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应的经济赔偿。第八章违约责任第二十三条本合同终止后，甲乙双方应做好债权债务的处理，包括物业管理费用的清单、对外签署的各种协议等；乙方应协助甲方做好物业服务的交接和善后工作。第二十二条甲方重新选聘物业管理企业或因其它原因本合同终止时，乙方应在合同终止日起15日内撤出本物业，移交物业管理用房以及与本物业的物业管理有关的全部档案资料。甲方在没有聘请下一个物业服务人之前，经双方一致同意，可以按月为周期计算物业服务和结算费用，继续由乙方按本协议为甲方提供物业服务，甲方向乙方支付相应的物业服务费，直至下一个物业服务人完成接管。
第三十条本合同条款如与有关法律、法规、规章和规范性文件抵触，该条款无效。第二十九条本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第二十八条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，甲乙双方同意按下列方式解决：依法向甲方住所地人民法院起诉。第二十七条为维护公众、住户、物业使用人的切身利益，在不可预见的情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等情况，乙方因采取紧急避险措施造成必要的财产损失的，当事双方按有关法律规定处理。第九章附则第二十六条甲乙双方任何一方无法律依据或法定及合同约定事由提前终止合同，视为违约，违约方应赔偿对方物业服务费总额的10%作为违约金。
年月日年月日或委托代理人：或委托代理人：法定代表人：法定代表人：甲方（签章）：乙方（签章）：第三十二条本合同自签订之日起生效。第三十一条本合同一式八份，甲方执四份，乙方执四份，具有同等法律效力。
注册于（国家或地区的名称：___________）的（单位名称：___________）授权（单位名称：___________）的（被授权人的姓名：___________）（身份证号：___________）为本单位的合法代理人，就（项目名称：___________）（采购编号：___________）的采购，以本单位名义处理一切与之有关的事务。投标人授权委托书非法定代表人提交投标文件时须提供投标人授权委托书：投标人授权委托书或投标人法定代表人声明（根据投标人参与项目实际情况提供下列文件之一即可；提示：法定代表人栏目须手写签字或加盖名章后制作为PDF并加盖电子签章）资格证明文件投标文件格式
特此声明。本人（姓名：___________）（身份证号：___________）（手机号：___________）系（单位名称：___________）的法定代表人，现就（项目名称：___________）（采购编号：___________）的采购，代表本单位处理一切与之有关的事务。投标人法定代表人声明法定代表人提交投标文件时须提供投标人法定代表人声明：投标人公章（电子签章）：_________________________________本授权书于______年_____月______日盖章生效，至项目执行完毕为止，特此声明。
上级单位公章（盖章）：__________________我单位（单位名称：___________）同意我单位设立的分支机构（单位名称：___________）参加（项目名称：___________）（采购编号：___________）的政府采购活动。在本次投标和签订、履行政府采购合同中出现的所有法律责任，均由我单位和该投标人共同承担。上级单位授权委托书（投标人为分支机构的须提供）投标人公章（电子签章）：_________________________________法定代表人签字（或名章）：_____________________________
具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有独立承担民事责任的能力；我方承诺具备《中华人民共和国政府采购法》第二十一条、第二十二条及《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条和本招标文件中规定的条件：资格条件承诺书日期：__________________
中小企业声明函（服务）日期：__________________投标人公章（电子签章）：__________________我方承诺具备符合上述规定条件的对应证明材料，并接受采购人有权审核相关证明材料的权利，如上述承诺信息不属实或证明材料不符合相关法律法规的规定，责任由我方承担。在参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。……2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：
本声明函中采购文件中明确的所属行业名称详见招标文件第二部分投标人须知前附表。供应商不享受本办法规定的中小企业扶持政策的，无须提供本声明函。从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。说明：日期：企业名称（盖章）：
投标人公章（电子签章）：__________________本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。残疾人福利性单位声明函本声明函中企业名称（盖章）指加盖投标人公章（电子签章）。中小企业划分标准详见工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部联合印发的《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）。
我方承诺已详细阅读并理解招标文件及北京市政府采购电子交易平台相关操作手册及视频中关于本项目电子投标各项要求、流程及注意事项，如未按要求操作导致的投标无效，责任由我方承担。我方参加贵方组织的（项目名称：_________________）（采购编号：_________________）的有关采购活动。为此，我方同意和承诺：北京市政府采购中心：投标函技术文件日期：__________________
我方按招标文件要求提供和交付的货物及服务的投标报价详见投标文件，知晓最低价不作为中标保证的规定。我方承诺完全满足和响应招标文件中的各项商务和技术要求，愿意如实提供任何与本项投标有关的数据、情况和技术资料。若有偏差，已在投标文件中显著处予以说明。我方承诺提供投标人须知规定的全部电子投标文件。我方同意在本项目招标文件中规定的开标日起180天内遵守本投标文件中的承诺且在此期限期满之前均具有约束力。遵守“投标人须知”中第九条第二款关于延长投标有效期的规定。我方已经完全理解了招标文件中的各项内容和投标人的各项权利义务的真实含义，并承诺在发生争议时不会以对招标文件存在误解、不明白的条款为由，对贵中心行使任何法律上的抗辩权。我方已详细阅读全部招标文件、包括招标文件的相关更正补充（如有的话）、参考资料及有关附件，保证遵守招标文件的规定。
投标人相关备注信息：投标人公章（电子签章）：__________________本投标函自本项目投标截止日起生效。我方知晓包括但不限于《中华人民共和国政府采购法》第七十七条、《中华人民共和国政府采购法实施条例》第七十二、七十三、七十四条中对于供应商的有关规定，若有相关情形的，依法接受有关处罚，及由此带来的法律后果。我方保证忠实地执行与采购人所签订的协议和合同，并承担协议和合同规定的责任和义务。
| 投标人地址 | |
| 授权代表姓名 | |
| 授权代表手机号 | |
| 授权代表邮箱 |
单位：元包号：项目名称：采购编号：投标分项报价表请投标人按要求填写上述备注信息，不作为评审使用。
| 序号 | 服务或货物名称 | 服务项目描述或货物型号规格 | 数 量 | 单位 | 单 价 | 总 价 |
| 茶西监狱办公区物业服务 | ||||||
| 1 | ||||||
| 2 | ||||||
| 3 | ||||||
| ... | ||||||
| 本项合计价格 | ||||||
| 清河社区物业服务 | ||||||
| 1 | ||||||
| 2 | ||||||
| 3 | ||||||
| ... | ||||||
| 本项合计价格 | ||||||
| 五科市场物业服务 | ||||||
| 1 | ||||||
| 2 | ||||||
| 3 | ||||||
| ... | ||||||
| 本项合计价格 | ||||||
| 投标总价 | ||||||
2、投标分项报价表汇总总价须与在电子投标制作工具客户端制作生成并加密上传的投标一览表的总价一致1、如本项目报价方式与上述分项报价表格式不适用，请投标人自行编制投标分项报价表，并加盖投标人公章（电子签章）。说明：投标人公章（电子签章）：__________________
百特物业
北京市监狱管理局清河分局茶西监狱2022年物业服务项目
BAITEWUYE
投标文件
投标分项报价表
采购编号：BGPC-G22062
项目名称：北京市监狱管理局清河分局茶西监狱2022年物业服务项目
包号：1
| 序号 | 服务或货物名称 | 服务项目描述或货物型号规格 | 数量 | 单 | 单价 | 总价 |
| 茶西监狱办公区物业服务 | ||||||
| 1 | 物业服务 | 北京市监狱管理局清河分局茶西监狱办公区物业服务 | 1 | 项 | 1604000.00 | 1604000.00 |
| 2 | ||||||
| 3 | ||||||
| 本项合计价格 | 1604000.00 | |||||
| 清河社区物业服务 | ||||||
| 1 | 物业服务 | 北京市监狱管理局清河分局清河社区物业服务 | 项 | 2982000.00 | 2982000.00 | |
| 2 | ||||||
| 3 | ||||||
| 本项合计价格 | 2982000.00 | |||||
| 五科市场物业服务 | ||||||
| 1 | 物业服务 | 北京市监狱管理局清河分局五科市场物业服务 | 项 | 264000.00 | 264000.00 | |
| 2 | ||||||
| 3 | ||||||
| 本项合计价格 | 264000.00 | 264000.00 | 264000.00 | 264000.00 | 264000.00 | 264000.00 |
| 投标总价 | 长850000.00 | 长850000.00 | 长850000.00 | 长850000.00 | 长850000.00 | 长850000.00 |
投标人公章（电子签章北京百特物业管理有限公司
说明：
1、如本项目报价方式与上述分项报价表格式不适用，请投标人自行编制投标分项报价表，并
加盖投标人公章（电子签章）。
2、投标分项报价表汇总总价须与在电子投标制作工具客户端制作生成并加密上传的投标一览
表的总价一致
百特物业
北京市监紫管理局清河分局茶西监默2022年物业服务项目
BAITEWUYE
投标文件
4中小微企业政策文件
四、中小企业声明函（服务）
本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库
（2020）46号）的规定，本公司（联合体）参加北京市监狱管理局清河分局（单位名称）
的北京市监狱管理局清河分局茶西监狱2022年物业服务项目（项目名称）采购活动，服
务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包
意向协议的中小企业）的具体情况如下：
1.北京市监狱管理局清河分局茶西监狱2022年物业服务项目（标的名称），属于
物业管理（采购文件中明确的所属行业）：承接企业为北京百特物业管理有限公司（企
业名称），从业人员267人，营业收入为5954.43万元，资产总额为410.40万元，
属于小型企业（中型企业、小型企业、微型企业）
2.北京市监狱管理局清河分局茶西监狱2022年物业服务项目（标的名称），属于
物业管理（采购文件中明确的所属行业）：承接企业为北京百特物业管理有限公司（企
业名称），从业人员267人，营业收入为5954.43万元，资产总额为410.40万
元，属于小型企业（中型企业、小型企业、微型企业）
以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在
与大企业的负责人为同一人的情形。
本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法担相应责任。
企业名称（盖章北京百特物业管理有限公司
日期：2022年9月22日
说明：
1.从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企
业可不填报。
2供应商不享受本办法规定的中小企业扶持政策的，无须提供本声明函。
3本声明函中采购文件中明确的所属行业名称详见招标文件第二部分投标人须知
前附表。
4中小企业划分标准详见工业和信息化部国家统计局、国家发展和改革委员会
百特物业
北京市监默管理局清河分局茶西监默2022年物业服务项目
BAITEWUYE
投标文件
财政部联合印发的《关于印发中小企业划型标准规定的通知）（工信部联企业（2011）300
号）
5.本声明函中企业名称（盖章）指加盖投标人公章（电子签章）
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