一、项目编号：YAZCXG2022-4 二、项目名称：学生公寓2022-2024年校企合作管理项目 三、采购结果

合同包1(延安职业技术学院学生公寓2022-2024年校企合作管理项目):

供应商名称 供应商地址 中标（成交）金额 陕西新鸿骏服务产业有限公司 陕西省西安市莲湖区龙首北路西段156号巨瀚广场12层 2,887,982.00元 陕西智领人力资源有限公司 陕西省西咸新区沣东新城西咸大道29号西咸人才大厦9层 3,358,027.00元 四、主要标的信息

合同包1(延安职业技术学院学生公寓2022-2024年校企合作管理项目):

服务类（陕西新鸿骏服务产业有限公司）

品目号 品目名称 采购标的 服务范围 服务要求 服务时间 服务标准 金额(元) 1 其他教育服务 2934600 6A、6B、6C，15A、15B、15C六栋楼，建筑面积38615㎡。具体包括学生公寓公共区域卫生保洁、宿舍管理、学生公寓小型维修。 1.保洁员职责 （1）公寓楼内公共区域的卫生保洁工作； （2）学生公寓楼走廊、消防通道内的设施保洁工作； （3）将学生公寓楼内垃圾清运至学校垃圾周转站； （4）学生公寓楼内消杀工作的落实。2.公寓值班员职责： 负责公寓24小时门卫值班；楼宇监控系统、门禁系统、应急逃生系统、智能电控系统的操作与日常维护；做好门厅、台阶等部位防滑防冻工作；配合公寓辅导员做好公寓应急事件处置。3.公寓辅导员职责： 负责全校住校学生的宿舍管理工作，落实学校宿管制度；发挥和提高宿舍管理的教育效能，培养学生良好的生活习惯；配合学校做好学生的安全管理，确保住校学生安全；维护宿舍生活纪律和秩序，为学生公寓创造安静、整洁、温馨的休息环境；按照量化考核制度，每天对各宿舍的内务卫生和生活纪律进行量化考核；配合学校各部门做好各项工作。 （1）学生公寓门禁制度的执行； （2）学生内务卫生和生活纪律量化考核（逐楼层规范）； （3）配合宿管部门做好学生良好生活习惯的教育引导工作，并制定详实的企业管理宿舍管理方案。 （4）招聘素质高的辅导员老师和学生进行不定期交流，谈心，用行动引导学生的行为。 4.小型维修职责： 建立维修报修平台，确保24小时维修到位，维修内容包括： （1）学生公寓楼内水电设施、电器、水暖、卫生间洁具小型维修工作； （2）学生公寓宿舍门窗、桌凳、床架、锁具、纱网、储物柜的维修工作； 合同签订之日起2年 （一）宿舍管理：每栋楼配置两名公寓辅导员，负责学生公寓楼生活管理工作。 1.采取学校监管和物业督促的校企共管的公寓管理模式，对公寓学生进行亲情化服务、教育式管理、标准化运行； 2.公寓辅导员负责每栋学生公寓楼两层学生的日常管理工作，公寓督察员配合公寓辅导员完成其它楼层的管理，每月进行管理轮换一次； 3.每天公寓辅导员对负责楼层学生宿舍内务卫生和生活纪律进行考核，每天中午将考核结果向学生进行公布； 4.严格按照公寓辅导员日工作流程落实宿舍管理工作； 5.公寓辅导员每天统计宿舍维修问题。正常损坏项目由公寓辅导员直接联系公寓工程维修部进行立即维修，对于人为损害的维修项目，公寓辅导员督促舍长，安排损坏人前往公寓管理办公室进行维修赔偿，赔偿后公寓管理办公室安排维修工进行及时维修； 6.为学生提供亲情爱心服务：为学生免费缝补衣服、公寓值班室配备爱心药箱（创可贴、纱布、医用胶布、消毒酒精、体温计）、公寓内暂时看护生病学生。 （二）门禁值班：配置一名专职公寓值班员，负责公寓楼各项门禁制度的执行。 1.按照学生作息时间表，制定楼门开关时间，定时开关楼门； 2.正课时间进入学生公寓的学生需持辅导员批准的假条，在值班室登记后方可进入。 3.外来人员未经公寓辅导员批准，不得进入公寓； 4.对于晚出、晚归学生，登记信息，纳入公寓量化考核； 5.正课时间谢绝会客； 6.每天在上放学高峰时段，在公寓楼门口进行亲情迎送。 （三）卫生质量保洁标准 序号 名称 保洁频次 保洁要求 标准 1 便池 2次/日 日常清洁、及时维护 干净、明亮、无便垢、水锈 2 蹲坑 2次/日 日常清洁、及时维护 干净、明亮、无便垢、水锈 3 台阶 2次/日 日常清洁、及时维护 干净、明亮、无垃圾 4 地面 2次/日 日常清洁，及时维护 干净、明亮、无积水、脏垢 5 扶手 1次/日 日常清洁，及时维护 干净、明亮，无浮灰 6 文化墙 1次/日 计划清洁，及时维护 干净、明亮，无浮灰 7 垃圾桶 1次/日 计划清洁，及时维护 干净、明亮 8 玻璃 1次/周 计划清洁，及时维护 干净、明亮，无浮灰、印记 9 窗沿 1次/周 计划清洁，及时维护 干净、明亮，无浮灰、污垢、脏物 10 射灯 1次/周 计划清洁，及时维护 干净、明亮，无浮灰 11 灭火箱 1次/周 计划清洁，及时维护 干净、明亮，无浮灰、摆放整齐 12 消防栓 1次/周 计划清洁，及时维护 干净、明亮，无浮灰、摆放整齐 13 门框 1次/周 计划清洁，及时维护 干净、明亮，无浮灰 14 踢脚线 1次/周 计划清洁，及时维护 干净、明亮，无污迹、浮灰 15 墙面 1次/周 计划清洁，及时维护 干净，无浮灰、蜘蛛网 16 门牌 1次/周 计划清洁，及时维护 干净、明亮，无浮灰 17 石凳 1次/周 计划清洁，及时维护 干净、明亮 18 字画板 1次/周 计划清洁，及时维护 干净、明亮，无浮灰 19 门扇 2次/周 计划清洁，及时维护 干净、明亮，无浮灰 20 暖气片 2次/周 计划清洁，及时维护 干净、明亮，无浮灰 21 花盆 2次/周 计划清洁，及时维护 干净、明亮，无浮灰、垃圾 22 画框 2次/周 计划清洁，及时维护 干净、明亮，无浮灰 23 报栏 2次/周 计划清洁，及时维护 干净、明亮，无浮灰 24 天花板 1次/2周 计划清洁，及时维护 干净、明亮，无浮灰、蜘蛛网 25 监控摄像 1次/月 计划清洁，及时维护 干净、明亮，无浮灰 （四）小型维修标准 1.在学生公寓楼门厅公布24小时报修电话，中午、晚上留有值班维修人员； 2.建立工程维修报修平台（微信群），及时回复报修问题； 3.每天上午、下午维修公寓楼内损坏水电设施、设备和门锁； 4.严格落实维修巡查制度，每天中午、晚上巡查公寓楼，检查各公寓楼用电、用水、门锁情况。 5.发现安全隐患及时提醒，维修期间有安全告知； 6.按照安全操作规程作业，确保维修安全。 2,887,982.00 1 其他教育服务 3398800 0 0 0 0 0.00

服务类（陕西智领人力资源有限公司）

品目号 品目名称 采购标的 服务范围 服务要求 服务时间 服务标准 金额(元) 1 其他教育服务 3398800 4A、4B、4C、4D、4E，5A、5B七栋楼，建筑面积33101㎡。具体包括学生公寓公共区域卫生保洁、宿舍管理、学生公寓小型维修。 1.保洁员职责 （1）公寓楼内公共区域的卫生保洁工作； （2）学生公寓楼走廊、消防通道内的设施保洁工作； （3）将学生公寓楼内垃圾清运至学校垃圾周转站； （4）学生公寓楼内消杀工作的落实。2.公寓值班员职责： 负责公寓24小时门卫值班；楼宇监控系统、门禁系统、应急逃生系统、智能电控系统的操作与日常维护；做好门厅、台阶等部位防滑防冻工作；配合公寓辅导员做好公寓应急事件处置。 3.公寓辅导员职责： 负责全校住校学生的宿舍管理工作，落实学校宿管制度；发挥和提高宿舍管理的教育效能，培养学生良好的生活习惯；配合学校做好学生的安全管理，确保住校学生安全；维护宿舍生活纪律和秩序，为学生公寓创造安静、整洁、温馨的休息环境；按照量化考核制度，每天对各宿舍的内务卫生和生活纪律进行量化考核；配合学校各部门做好各项工作。 （1）学生公寓门禁制度的执行； （2）学生内务卫生和生活纪律量化考核（逐楼层规范）； （3）配合宿管部门做好学生良好生活习惯的教育引导工作，并制定详实的企业管理宿舍管理方案。 （4）招聘素质高的辅导员老师和学生进行不定期交流，谈心，用行动引导学生的行为。 4.小型维修职责： 建立维修报修平台，确保24小时维修到位，维修内容包括： （1）学生公寓楼内水电设施、电器、水暖、卫生间洁具小型维修工作； （2）学生公寓宿舍门窗、桌凳、床架、锁具、纱网、储物柜的维修工作； 合同签订之日起2年 （一）宿舍管理：每栋楼配置两名公寓辅导员，负责学生公寓楼生活管理工作。 1.采取学校监管和物业督促的校企共管的公寓管理模式，对公寓学生进行亲情化服务、教育式管理、标准化运行； 2.公寓辅导员负责每栋学生公寓楼两层学生的日常管理工作，公寓督察员配合公寓辅导员完成其它楼层的管理，每月进行管理轮换一次； 3.每天公寓辅导员对负责楼层学生宿舍内务卫生和生活纪律进行考核，每天中午将考核结果向学生进行公布； 4.严格按照公寓辅导员日工作流程落实宿舍管理工作； 5.公寓辅导员每天统计宿舍维修问题。正常损坏项目由公寓辅导员直接联系公寓工程维修部进行立即维修，对于人为损害的维修项目，公寓辅导员督促舍长，安排损坏人前往公寓管理办公室进行维修赔偿，赔偿后公寓管理办公室安排维修工进行及时维修； 6.为学生提供亲情爱心服务：为学生免费缝补衣服、公寓值班室配备爱心药箱（创可贴、纱布、医用胶布、消毒酒精、体温计）、公寓内暂时看护生病学生。 （二）门禁值班：配置一名专职公寓值班员，负责公寓楼各项门禁制度的执行。 1.按照学生作息时间表，制定楼门开关时间，定时开关楼门； 2.正课时间进入学生公寓的学生需持辅导员批准的假条，在值班室登记后方可进入。 3.外来人员未经公寓辅导员批准，不得进入公寓； 4.对于晚出、晚归学生，登记信息，纳入公寓量化考核； 5.正课时间谢绝会客； 6.每天在上放学高峰时段，在公寓楼门口进行亲情迎送。 （三）卫生质量保洁标准 序号 名称 保洁频次 保洁要求 标准 1 便池 2次/日 日常清洁、及时维护 干净、明亮、无便垢、水锈 2 蹲坑 2次/日 日常清洁、及时维护 干净、明亮、无便垢、水锈 3 台阶 2次/日 日常清洁、及时维护 干净、明亮、无垃圾 4 地面 2次/日 日常清洁，及时维护 干净、明亮、无积水、脏垢 5 扶手 1次/日 日常清洁，及时维护 干净、明亮，无浮灰 6 文化墙 1次/日 计划清洁，及时维护 干净、明亮，无浮灰 7 垃圾桶 1次/日 计划清洁，及时维护 干净、明亮 8 玻璃 1次/周 计划清洁，及时维护 干净、明亮，无浮灰、印记 9 窗沿 1次/周 计划清洁，及时维护 干净、明亮，无浮灰、污垢、脏物 10 射灯 1次/周 计划清洁，及时维护 干净、明亮，无浮灰 11 灭火箱 1次/周 计划清洁，及时维护 干净、明亮，无浮灰、摆放整齐 12 消防栓 1次/周 计划清洁，及时维护 干净、明亮，无浮灰、摆放整齐 13 门框 1次/周 计划清洁，及时维护 干净、明亮，无浮灰 14 踢脚线 1次/周 计划清洁，及时维护 干净、明亮，无污迹、浮灰 15 墙面 1次/周 计划清洁，及时维护 干净，无浮灰、蜘蛛网 16 门牌 1次/周 计划清洁，及时维护 干净、明亮，无浮灰 17 石凳 1次/周 计划清洁，及时维护 干净、明亮 18 字画板 1次/周 计划清洁，及时维护 干净、明亮，无浮灰 19 门扇 2次/周 计划清洁，及时维护 干净、明亮，无浮灰 20 暖气片 2次/周 计划清洁，及时维护 干净、明亮，无浮灰 21 花盆 2次/周 计划清洁，及时维护 干净、明亮，无浮灰、垃圾 22 画框 2次/周 计划清洁，及时维护 干净、明亮，无浮灰 23 报栏 2次/周 计划清洁，及时维护 干净、明亮，无浮灰 24 天花板 1次/2周 计划清洁，及时维护 干净、明亮，无浮灰、蜘蛛网 25 监控摄像 1次/月 计划清洁，及时维护 干净、明亮，无浮灰 （四）小型维修标准 1.在学生公寓楼门厅公布24小时报修电话，中午、晚上留有值班维修人员； 2.建立工程维修报修平台（微信群），及时回复报修问题； 3.每天上午、下午维修公寓楼内损坏水电设施、设备和门锁； 4.严格落实维修巡查制度，每天中午、晚上巡查公寓楼，检查各公寓楼用电、用水、门锁情况。 5.发现安全隐患及时提醒，维修期间有安全告知； 6.按照安全操作规程作业，确保维修安全。 3,358,027.00 1 其他教育服务 2934600 0 0 0 0 0.00 五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

艾娜、刘芸、张晓芸、任明君（采购人代表）、张世祥

六、代理服务收费标准及金额： 代理服务收费标准及金额

无

合同包号 合同包名称 代理服务费金额（万元） 收取对象 1 延安职业技术学院学生公寓2022-2024年校企合作管理项目 0 无 七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

本项目分为两个合同包，具体信息见下表：

合同包号

预算

标的内容

中标人

中标价

合同包一

2934600元

6A、6B、6C，15A、15B、15C六栋楼，建筑面积38615㎡。具体包括学生公寓公共区域卫生保洁、宿舍管理、学生公寓小型维修

陕西新鸿骏服务产业有限公司

贰佰捌拾捌万柒仟玖佰捌拾贰元整（￥2887982.00元）

合同包二

3398800元

4A、4B、4C、4D、4E，5A、5B七栋楼，建筑面积33101㎡。具体包括学生公寓公共区域卫生保洁、宿舍管理、学生公寓小型维修

陕西智领人力资源有限公司

叁佰叁拾伍万捌仟零贰拾柒元整（￥3358027.00元）

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

名称：延安职业技术学院

地址：延安市宝塔区枣园路

联系方式：13772869167

名称：延安市市直单位政府采购中心

地址：延安市新区为民服务中心南区东楼（7号楼）A2楼

联系方式：0911-7092223

项目联系人：魏女士

电话：0911-7092224

延安市市直单位政府采购中心

2022年09月07日

相关附件：
延安职业技术学院学生公寓2022-2024年校企合作管理项目中标（成交）明细.pdf 延安职业技术学院学生公寓2022-2024年校企合作管理项目中标（成交）明细.pdf