一、招标项目名称及内容：

项目编号：2022HY-C650566 （CLIC.AH-2022-0006）；

项目名称：中国人寿安徽金融中心首席租赁代理机构选聘项目；

招标方式：公开招标；

最高限价：项目租赁代理机构代理佣金总额（即基本佣金或统筹佣金+激励佣金+考核佣金）不超过租赁合同首年首月租金的200%，其中基本佣金不超过首年首月租金金额的150%；激励佣金、考核佣金均最高不超过首年首月租金金额的25%；统筹佣金需按照甲方要求执行，本次不作为报价要求。

项目概况：项目为联投中心A座写字楼，总建筑面积为82399.27平方米，地上总建筑面积约80693.4平方米；本项目对外可租赁面积共计53752.75平方米，目前已出租面积为20044.14平方米，剩余可出租面积33708.61平方米；

招标范围：工作主要内容包括不限于以下内容（详见招标文件及合同条款）：

（1） 在招标人授权范围内，以招标人认可的租赁价格、租赁考核任务指标等条件完成写字楼租赁相关工作；

（2） 根据招标人要求，完成其他一般代理公司的统筹管理工作，制定并落实统筹管理方案；

（3） 完成本项目租赁所涉及的项目与租赁客户定位分析、租赁计划的制定与落实、市场监控、宣传策划与推广、制度及流程建设、市场分析、客户合同制定、客户满意度调查、第二服务周期租赁客户筛选及合同续约建议等工作；

（4） 与租赁相关的其他咨询和其他工作内容；

计划服务期：租赁代理合同期限为2年；

本项目采购资格后审，不接受联合体投标。

二、投标人的资格要求：

1.投标人须具有有效的营业执照；

2.投标人（合同签订时间从 2019 年 1 月 1 日至投标截止时间）具有单项代理规模不少于建筑面积 1 万平米的类似租赁代理的项目业绩；

3. 供应商存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选供应商，不得确定为中标供应商：

（1）供应商被人民法院列入失信被执行人的；

（2）供应商被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；

（3）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

（4）供应商被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。

特别说明：为贯彻国家对新冠肺炎疫情防控工作的要求，减少大型集会，避免人员聚集，保证本项目顺利进行，经与招标人商讨有以下两种方案：

（1）可以以邮寄的方式递交投标文件，投标人须在投标截止时间前，将投标文件按照招标文件要求密封，邮寄至安徽寰亚国际招标有限公司（具体邮寄地址，详见投标人须知前附表第26条）；

（2）投标人现场递交投标文件，投标人须在投标截止时间前，将投标文件按照招标文件要求密封，送到至开标地点，送达后请尽快离开，避免人员聚集。

三、招标文件获取方式：

1.时间：2022年07月06日至2022年07月14日

2.地点：登录寰亚新点电子交易平台网上获取

3.方式：

3.1 潜在投标人须使用IE浏览器登录 “寰亚新点电子交易平台http://jypt.ahhyzb.com.cn:8080”获取招标文件。首次登录须办理注册手续，企业完成注册并审核通过后即可参加投标活动。本项目的招标文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过相关网站及寰亚新点电子交易系统发布，不再另行通知，投标人应及时关注、查阅上述相关内容，否则责任自负；联合体投标的，由联合体牵头人进行文件下载操作；

3.2 须同时在“中国人寿招标采购网（http://cpmsx.e-chinalife.com/xycms）注册成功（只能用谷歌浏览器）后方可参与本项目投标。注册内容及上传资料请点击网站内“供应商报名”处，归口单位和该项目所属单位必须为“中国人寿安徽省分公司”。若投标人已在中国人寿安徽省分公司完成过注册的，无需重复注册。如因自行不规范注册，造成注册信息审核不通过，无法完成投标的，由投标人自行承担所有后果；

3.3 项目如有多个包段的，各投标人须在寰亚新点电子系统对应包别内获取对应包段的招标文件，如参与包段错误，造成无法投标的情况，由各投标人自行承担；

3.4 各投标人可登陆“寰亚新点电子交易平台（http://jypt.ahhyzb.com.cn:8080）---通知公告---操作视频演示及相关软件下载--下载网站注册和文件获取视频”查看操作演示；

3.5 如需开具发票，开票所需的财务信息，以投标人注册登记时填报的信息为准，需确保注册的信息真实有效；

3.6 招标文件费发票开标结束之后在系统申请由财务开具电子发票后自行下载，申请及下载位置：我的项目-项目流程-标书费发票申请。

4.售价：每包段招标文件费人民币500元。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1.提交投标文件截止时间、开标时间：2022年07月28日09点30分（北京时间）

2.开标地点：合肥市蜀山区湖光路与雪霁路交口蜀山跨境电商大厦B座20F

五、其他补充事宜：

本项目公告在“中国招标投标公共服务平台:http://www.cebpubservice.com

安徽省招标投标信息网：http://www.ahtba.org.cn

中国人寿招标采购网（http://cpmsx.e-chinalife.com/xycms）

寰亚新点电子交易平台:http://jypt.ahhyzb.com.cn:8080”等网站发布。

注：须在“中国人寿招标采购网（http://cpmsx.e-chinalife.com/xycms）注册成功后方可参与本项目投标。注册内容及上传资料请点击网站内“供应商报名”处，归口单位和该项目所属单位必须为“中国人寿安徽省分公司”。如因自行不规范注册，造成注册信息审核不通过，无法完成投标的，由投标人自行承担所有后果。

六、联系方式

1.招标人

名 称: 中国人寿保险股份有限公司安徽省分公司

联系方式: 张工 0551-62631138

邮 箱：zhangcheng@ah.e-chinalife.com

地 址: 合肥市包河区庐州大道1111号中国人寿安徽金融中心1层、4-13层、40-42层

2.代理机构信息

名 称: 安徽寰亚国际招标有限公司

电子邮箱：dept5@ahhyzb.com.cn

项目负责人：李工

联系电话：0551-65307719或65307729或65307739转分机号6618

地 址: 合肥市蜀山区湖光路与雪霁路交口蜀山跨境电商大厦B座20F

（电话咨询时间：工作日上午8:30至12:00，下午14:00至17:30）

中国人寿保险股份有限公司安徽省分公司

安徽寰亚国际招标有限公司

2022年07月06日